Новости Росреестра

Срокирегистрации недвижимости на Южном Урале сокращены

Управлением Росреестра в два раза

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской областирегистрирует право собственности в  среднем за 3-4 рабочих дня, что вдвое меньше контрольного показателя «дорожной карты».

В зоне ответственности Управления Росреестра  поЧелябинской области находится реализация целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».  Данная модель входит в число 12 целевых моделей, которые   были разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации в целях  упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. По каждой из этих моделей в нашем регионе были разработаны соответствующие «дорожные карты», утвержденные губернатором Челябинской области Борисом Дубровским.

Напомним, что в Национальном рейтинге инвестиционного климата, который ежегодно составляет Агентство стратегических инициатив, Челябинская область заняла 22 место по итогам 2016 года, что на десять позиций выше по сравнению с 2015-м.Губернатором поставлена перед областным правительством задача по результатам текущего года войти в топ-20.

В число показателейнацрейтинга, по которым наш регион продвинулся вперед, вошли два из целевой модели  Управления Росреестра:«Среднее время регистрации прав собственности» и «Среднее количество процедур при регистрации прав собственности». Так, в Челябинской области в настоящее время право собственности регистрируется в  среднемза 3-4 рабочих дня, тогда как «дорожной картой» установлены контрольные сроки в 7 рабочих дней, в среднем по России они составляют 6 рабочих дней. По этому показателю Южный Урал входит в группу «А» -   высшую группу рейтинга. Как показал предварительный опрос представителей бизнеса, в эту же группу «А» в 2018 году войдет область по количеству процедур, необходимых для получения   заявителями   услуг Росреестра, которое сокращено Управлением до трех.

Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных: Стопроцентное достижение Управлением этих и ряда других контрольных показателей модели по госрегистрации стало возможным, благодаря большому комплексу принятых мер, что  дает возможность заявителям оперативно решать вопросы по оформлению объектов недвижимости. Однако Управление не собирается останавливаться на достигнутом, добиваясь дальнейшего улучшения качества и доступности услуг Росреестра для южноуральцев. Считаем также важным моментом в своей работе разъяснение показателей, влияющих на оценку Национального рейтинга, организацию правового информирования и просвещения представителей бизнеса.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

          тел. 8 (351) 210-38-36

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

27.11.2017

О назначении руководителя

Управления Росреестра по Челябинской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о назначении руководителя Управления.

В соответствии с приказом  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2017 года №2714  Смирных Ольга Фаритовна – и.о. руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области,   с  21.11.2017 назначена на должность руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области  

 

 

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                       тел. 8 (351) 210-38-36,  

                                                                        E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

 

 

 

23.11.2017

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра  будет работать до 2020 года

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжит свою работу в переходный период.

Как уже сообщалось ранее, Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее снижении, если стоимость объектов в результате проведения работ по государственной кадастровой оценке была определена значительно выше рыночной. Сделать это владельцы недвижимости могут, обратившись в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, созданные в каждом территориальном органе Службы. Такая Комиссия работает и при Управлении Росреестра по Челябинской области, рассматривая обращения южноуральцев на своих еженедельных заседаниях.

В Комиссии   при    Управлении   Росреестра вплоть до 2020 года заявители по-прежнему смогут оспорить государственную кадастровую оценку в отношении объектов, кадастровая стоимость которых была определена еще в соответствии с Законом об оценочной деятельности. Этот переходный период установлен Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» (от 03.07.2016 № 237-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2017. Данным законом также предписывается каждому субъекту Российской Федерации создать бюджетные учреждения, которые наделяются полномочиями по определению кадастровой стоимости, а  результаты оценки заинтересованные лица смогут оспаривать в комиссиях, образованных уполномоченными органами субъекта.

На территории нашего региона во исполнение 237-ФЗ принято Распоряжение Правительства Челябинской области, и с 01.09.2017 уже создано областное государственное бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка земель». В его полномочия входит сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости Южного Урала.

Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области (от 03.10.2017 № 208-П) запланировано проведение   в 2019 году оценки земельных участков, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и земель водного фонда. Эти результаты можно будет оспорить в комиссии, созданной при субъекте.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 210-38-36,

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

13.11.2017

               Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области информирует о проведении   12.12.2017 с 12.00 до 20.00 часов

Общероссийского дня приема граждан, который будет проходить по адресу: г. Златоуст, ул. им. Н.Б.Скворцова, д.32, 2 этаж, кабинет № 7.  Записаться на прием можно предварительно в приемной Златоустовского отдела правления Росреестра по Челябинской области либо по телефону 62-08-00.                                                         

Златоустовский отдел Управления

                                                                         Росреестра по Челябинской области 

 

 

13.11.2017

Златоустовский отдел Управления Росреестра примет участие

во  всероссийском Дне правовой помощи детям

        Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области  проведет мероприятия по оказанию правовой помощи детям.

Большой цикл мероприятий в рамках пятого всероссийского Дня правовой помощи детям запланирован подразделениями Управления  Росреестра по Челябинской области. В период с 9 по 23 ноября на Южном Урале ими будут организованы встречи  в школах и детских домах,  «горячие линии»,  приемы граждан по вопросам опеки и попечительства, по использованию средств материнского капитала при сделках с недвижимостью и другим.

Полностью план размещен на дополнительном сайте Управления (www.frs74.ru). В него также вошли и мероприятия,  которые проведет Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области.

Так 20 ноября с 10.00 до 13.00 часов для жителей Златоустовского городского округа   специалисты отдела проведут «горячую линию» по оказанию правовой помощи детям, детям–сиротам, детям, оставшимся без попечения  родителей. Телефон «горячей линии» 62-10-50.

Златоустовский  отдел  Управления Росреестра

по Челябинской области

 

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выявил 147 нарушителей земельного законодательства

Златоустовский отделУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному  земельному надзору за  9 месяцев 2017 года.

В течение трех кварталов 2017 года  Златоустовскийотдел  Управления Росреестра по Челябинской области провел  342 проверки соблюдения  земельного законодательства.   В ходе них инспекторы по использованию и охране земель выявили 147 нарушений. По результатам рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях за указанный период владельцам участковбыло выдано 80 предписаний об устранении выявленных нарушений, наложено административных  штрафов на  общую сумму 80 500 рублей.

Наиболее частым нарушением законов о земле на территории округа является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 

 

Златоустовский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

23.10.2017

 

       Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно несколькими способами

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о порядке получения информации через портал Росреестра.

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о работе ведомственного портала. Так, в соответствии с информацией  Федеральной службы «Росреестр информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости» воспользоваться Интернетом  они могут   в случае, когда необходимо оперативно узнать кадастровую стоимость  принадлежащих им объектов недвижимости.

Сделать это можно в личном кабинете на главной странице сайта Росреестра (www.rosreestr.ru). Для авторизации необходима подтвержденная учетная запись на едином портале госуслуг. Информация о кадастровой стоимости предоставляется с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно также в личном кабинете Росреестра.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»  на главной странице сайта Росреестра. На сайте также доступны для ознакомления результаты массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН при личном обращении в офис Кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы» либо направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении указанных офисов или по почте.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

 

                                                                                  тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

18.10.2017

На «горячей линии»  Управления Росреестра ответят на вопросы о госрегистрации  жилых объектов   

 

18 октября 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «О государственной регистрации объектов недвижимости жилого  назначения».

В ходе «горячей линии» заявители  смогут узнать о порядке проведения государственной регистрации прав  собственности на квартиру или дом,  о том, какие документы и куда надо предоставить в этих целях, на что обратить внимание при совершении сделок с жильем (в том числе с использованием средств материнского  капитала).

На эти и другие вопросы по теме «горячей линии» ответят  специалисты отдела регистрации прав  на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области по телефону 8(351)210-38-36.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                      тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11      

                                                                                   E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.     

 

О преимуществах электронного обращения в  Росреестр

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает гражданам и юридическим лицам о преимуществах электронного обращения  в Росреестр. Среди неоспоримых следует выделить такие, как: существенная экономия времени из-за отсутствия необходимости личного обращения в офисы МФЦ и кадастровой палаты, меньший размер государственной пошлины и сокращение сроков предоставления услуг Росреестра.

Переход на предоставление государственных услуг в электронном виде является одной из приоритетных задач Росреестра. В этом направлении проделана большая работа, связанная с внедрением информационных технологий и расширением списка возможностей. Так, посредством сервисов Интернет-портала Росреестра https://rosreestr.ruзаявителям предоставляются справочные материалы и оказываются электронные госуслуги в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области          

                                                                                              E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

27.09.2017

 

Есть вопросы по ипотеке? – Звоните, ответим!

28 сентября 2017 года с 14.00 до 16.00 в Управлении Росреестра по Челябинской области состоится «горячая» телефонная линия для населения по вопросам ипотеки и долевого участия в строительстве.

В последний четверг сентября отдел регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра проведет «горячую линию». Граждане и юридические лица смогут узнать о сроках государственной регистрации договоров ипотеки и участия в долевом строительстве, необходимом для этого пакете документов и размере взимаемой госпошлины.

На протяжении двух часов звонки от южноуральцев будут принимать заместитель начальника отдела Алёна Викторовна Земскова и ведущий специалист-эксперт Лина Сергеевна Стрижкова.

 

Телефон «горячей линии»8(351) 260-58-81.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

26.09.2017

 

Экспертизу  землеустроительной документации проводит Управление  Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об осуществлении государственной экспертизы землеустроительной документации в Iполугодии 2017 года».

Напомним, в соответствии с действующим законодательством в перечень землеустроительной документации входят генеральные схемы землеустройства территорий, карты (планы) объектов землеустройства, проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель и рекультивации нарушенных земель, тематические карты и атласы состояния и использования земель и другие.

В  I полугодии 2017 года Управлением Росреестра по Челябинской области  было проведено 58 экспертиз землеустроительной документации, 16 из них  это государственные экспертизы карт (планов) объектов землеустройства и 42 – экспертизы проектов рекультивации нарушенных земель. Причем 32 документа,  поступивших на государственную экспертизу (21 проект рекультивации и 11 карт (планов) границ населенных пунктов) в связи с тем, что  экспертные комиссии  признали их несоответствующими техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, были направлены заказчикам экспертизы на доработку.

Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра Наталья Жук назвала перечень основных замечаний, выявленных при проведении экспертизы карт (планов) границ населенных пунктов. В их числе такие, как формирование земельных участков под линейными сооружениями, наличие кадастровых ошибок при постановке пересекаемых участков на кадастровый учет, несоответствие конфигурации границ населенного пункта в карте (плане) конфигурации в генеральном плане населенного пункта, копия которого включена в состав карты (плана), и ряд других.

В соответствии с Положением о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации,    в течение 7 дней с момента регистрации обращения о проведении государственной экспертизы землеустроительной документации Управлением подготавливается  уведомление о принятии документа на экспертизу, а также приказ о создании экспертной комиссии по проведению экспертизы. Срок проведения экспертизы, как правило, составляет 1 месяц.

               В настоящее время Управление Росреестра планирует ряд мер по проведению государственных экспертиз в самые сжатые сроки. Это  связано с тем, что  в соответствии с планом мероприятий «Дорожной карты» Челябинской области по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» ожидается проведение работ  по установлению границ около 300 населенных пунктов региона.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области.

21.09.2017

 

Как обезопасить себя при покупке недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в целях повышения правовой грамотности населения при осуществлении сделок с недвижимостью дает ряд практических советов, как не стать жертвой мошенников при покупке жилья.

Во-первых, ответственно подойти к сделке – общайтесь с продавцом лично. Поинтересуйтесь у него о причинах продажи недвижимости. Внимательно отнеситесь к изучению документов продавца. Обязательно проверьте паспорт, не истек ли срок его действия, соответствует ли фотография в паспорте лицу, которое его предъявило. В случае, если сделка проводится по доверенности - уточните, как можно связаться с собственником и узнать его намерения.

Во-вторых, для получения дополнительной информации пользуйтесь всеми доступными сервисами в открытых источниках: прежде всего, речь идет об официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Получить дополнительную информацию помогут также официальный сайт Главного управления МВД России (позволяет по серии и номеру паспорта получить сведения о его действительности); официальный сайт Федеральной налоговой службы РФ; официальный сайт Федеральной службы судебных приставов (позволяет по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производствах); сайт издательства Коммерсант.ru (физическое лицо может быть признано банкротом); официальный сайт Федеральной нотариальной палаты (позволяет уточнить факт выдачи и (или) отмены доверенности); официальные сайты федеральных и мировых судов (позволяют по ФИО получить информацию об участии граждан в судебных процессах).

В-третьих, при заключении сделок с жильем важно осознавать, что расчет с продавцом до проведения государственной регистрации перехода права собственности (то есть в момент сдачи документов в МФЦ) – это большой риск. При расчетах за квартиру рекомендуется выбирать схему «деньги после государственной регистрации». Отдавайте предпочтение использованию банковской ячейки, аккредитива, депозита нотариуса. Они все отличаются друг от друга, но у них есть общий смысл: Ваши денежные средства продавец получит только после того, как Вы станете собственником квартиры.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

19.09.2017

 

Как исправить допущенную при госрегистрации техническую ошибку и погасить запись об ипотеке - узнайте на «горячей линии»

 

14 сентября 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведёт «горячую линию» для населения.

В ходе «горячей линии» Управление Росреестра ответит челябинцам и жителям области на вопросы о погашении регистрационной записи об ипотеке и исправлении ошибок, допущенных при осуществлении государственной регистрации прав. Так, граждане и юридические лица смогут узнать о существующем порядке и установленных сроках исправления технических ошибок. Кроме того, южноуральцам расскажут о том, кому необходимо направлять запрос о погашении записи об ипотеке, в каких случаях за этой услугой обращается залогодержатель, в каких - залогодатель, а когда потребуется совместное заявление от двух сторон.

Звонки, поступившие на «горячую линию», будет принимать заместитель начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Светлана Павловна Бокова по телефону 8(351) 237-94-23.

 

                                                         Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

12.09.2017

 

Златоустовский отдел Управления Росреестра   приостановит  госрегистрацию, если на объекте недвижимости имеется обременение

 

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает гражданам, какие  меры можно принять, чтобы избежать приостановления госрегистрации недвижимости.

Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области, осуществляя государственную регистрацию прав собственности на объекты недвижимости, в ряде случаев принимает решение о ее приостановлении. Действующим законодательством предусмотрено несколько десятков  оснований, по которым госрегистрация может быть приостановлена.Наиболее частой причиной принятия подобных решений является наличие ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при подготовке необходимых документов.

Помимоуказанной причины, к приостановлениям приводит наличие запретов (ограничений) на объектах недвижимости, являющихся предметом сделки. Это происходит, если при купле-продаже граждане по незнанию или нежеланию не озабочены необходимостью обезопасить себя. Как же правильно им поступить, чтобы не попасть в подобную ситуацию? Самый простой и доступный алгоритм действий – получение перед совершением сделки выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Так, полученная из ЕГРН выписка позволит заявителю узнатьосновные характеристики об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него, в том числе  сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости (срок, на который установлено ограничение и обременение, лицо, в пользу которого оно установлено и др.). В этой же выписке будет указываться информация о договорах участия в долевом строительстве, о заявленных в судебном порядке требованиях, о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя и другое.

Бдительность при заключении сделки с недвижимостью особенно важно, конечно,  проявлять покупателю. Однако и сам продавец на момент совершения сделки мог не знать, что его имущество уже находится под арестом. Такой арест мог  быть наложен судебным приставом в ходе принудительного исполнения судебного решения о взыскании с него задолженности, из-за чего владелец недвижимости лишается права распоряжаться своей недвижимостью. Подобная информация в Управление Росреестра поступает из службы судебных приставов по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) в считанные минуты.

Получив сведения из ЕГРН, владелец может принять необходимые меры для снятия наложенного на его имущество ареста. После чего ему не нужно представлять регистратору подтверждающие документы, чтобы снять приостановление госрегистрации, так как приставы с помощью той же СМЭВ сами направят соответствующую информацию в Управление Росреестра по Челябинской области.

    Златоустовский отдел Управления  

   Росреестра по Челябинской области

15.08.2017

 

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ, 

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Экспертизу  землеустроительной документации проводит Управление  Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об осуществлении государственной экспертизы землеустроительной документации в Iполугодии 2017 года».

Напомним, в соответствии с действующим законодательством в перечень землеустроительной документации входят генеральные схемы землеустройства территорий, карты (планы) объектов землеустройства, проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель и рекультивации нарушенных земель, тематические карты и атласы состояния и использования земель и другие.

В  I полугодии 2017 года Управлением Росреестра по Челябинской области  было проведено 58 экспертиз землеустроительной документации, 16 из них  это государственные экспертизы карт (планов) объектов землеустройства и 42 – экспертизы проектов рекультивации нарушенных земель. Причем 32 документа,  поступивших на государственную экспертизу (21 проект рекультивации и 11 карт (планов) границ населенных пунктов) в связи с тем, что  экспертные комиссии  признали их несоответствующими техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, были направлены заказчикам экспертизы на доработку.

Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра Наталья Жук назвала перечень основных замечаний, выявленных при проведении экспертизы карт (планов) границ населенных пунктов. В их числе такие, как формирование земельных участков под линейными сооружениями, наличие кадастровых ошибок при постановке пересекаемых участков на кадастровый учет, несоответствие конфигурации границ населенного пункта в карте (плане) конфигурации в генеральном плане населенного пункта, копия которого включена в состав карты (плана), и ряд других.

В соответствии с Положением о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации,    в течение 7 дней с момента регистрации обращения о проведении государственной экспертизы землеустроительной документации Управлением подготавливается  уведомление о принятии документа на экспертизу, а также приказ о создании экспертной комиссии по проведению экспертизы. Срок проведения экспертизы, как правило, составляет 1 месяц.

               В настоящее время Управление Росреестра планирует ряд мер по проведению государственных экспертиз в самые сжатые сроки. Это  связано с тем, что  в соответствии с планом мероприятий «Дорожной карты» Челябинской области по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» ожидается проведение работ  по установлению границ около 300 населенных пунктов региона.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

30.08.2017

 

В государственном фонде данных хранятся документы, полученные

в результате проведения землеустройства

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет, как получитьдокументы из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.  

В числе обращений жителей нашего города,поступивших в Златоустовский отдел   Управления Росреестра по Челябинской области,  имеются вопросы, касающиеся запросов документов из государственного фонда данных (ГФД), полученных в результате проведения землеустройства.

К примеру, заявитель может воспользоваться схемами расположения земельных участков в садоводческих товариществах, которые хранятся в ГФД,  при возникновении споров о границах земельных участков между собственниками в садоводческом товариществе.  Или другая ситуация: гражданин ранее проводил  межевание своего земельного участка, но документы потерял. Теперь, когда возник конфликт с соседом, эти документы понадобились. Так как границы его земельного участка не менялись,   проводить межевание  заново, конечно, не имело смысла. Поэтому гражданин может запросить из ГФД  копию землеустроительного дела на свой земельный участок.

Для получения документа государственного фонда данных гражданину необходимо представить в Управление Росреестра или в Златоустовский территориальный отдел заявление установленного образца и паспорт. В случае  если запрашиваемая информация   отнесена к сведениям ограниченного пользования под грифом «Для служебного пользования», к заявлению необходимо приложить копию документа, подтверждающего право на земельный участок.

Заинтересованные лица могут обратиться в ГФД как лично, так и по почте (по адресу Управления  Росреестра по Челябинской области: г.Челябинск, ул.Елькина, 85 либо по адресу  Златоустовского территориального отдела Управления: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. Н.Б.Скворцова, д. 32.) Срок исполнения заявлений, поданных лично, составляет 3 рабочих дня. В случае обращения за документами ГФД по почте предоставление копий документов ГФД или мотивированный отказ в их предоставлении производится в течение 15 дней со дня получения заявления. По почте копии документов ГФД заинтересованному лицу направляются наложенным платежом. Документы госфонда, отнесенные к информации, доступ к которой ограничен, по почте не предоставляются.

Златоустовский отдел

 Управления Росреестра

по Челябинской области

29.08.2017 

 

Златоустовский отдел Управления Росреестра отвечает на вопрос  о «дачной амнистии»

В Златоустовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области  разъяснили требования закона об упрощенном порядке госрегистрации.

Как показывает практика, еще не все владельцы садовой и дачной недвижимости знакомы с законом, позволяющим зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на объекты недвижимости, подпадающие  под действие закона о «дачной амнистии».  Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области  напоминает, что к данным  объектам относятся земельные участки, которые были предоставлены гражданам для дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также такие объекты капитального строительства (ОКС) как дом, баня, гараж, хозяйственные постройки и другие. При этом расположенные на земельных участках сооружения – парники, теплицы, заборы, ворота – к ним не относятся.

Зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке можно на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса (т.е. до 30.10.2001). Для этого нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок (акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок). В случае если земельный участок предоставлялся садоводческому или дачному объединению граждан, действует другой порядок.

В настоящее время для кадастрового учета и регистрации права собственности (осуществляется одновременно) на садовые дома, иные объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, дачного строительства потребуется не декларация об объекте недвижимости, как это было ранее, а пакет документов. В него, кроме заявления о кадучете и госрегистрации, входят правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен ОКС (не требуется в случае, если сведения о земельном участке имеются в ЕГРН), технический план объекта в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, подготовившего его.

                                                                                                         Златоустовский отдел

                                                                                                    Управления Росреестра

                                      по Челябинской области

22.08.2017

 

Владелец земли может ее лишиться, если не зарегистрировано право собственности

 

Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата обращают внимание южноуральцев на важный вопрос, касающийся снятия с кадастрового учета земельных участков в случаях, когда в госреестре нет сведений об их правообладателях.

В соответствии с изменениями в действующем законодательстве земельные участки могут  снять с кадастрового учета, поменять их статус на «Архивный». Распоряжаться ими будут органы местного самоуправления, на территории которых располагаются эти участки.

Другими словами, граждане или юридические лица  лишатся земли, если  их земельные участки подпадают под  следующие критерии.  Во-первых, земельный участок был поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, во-вторых, в госреестре в отношении него отсутствует запись о правообладателе. То есть владелец до настоящего времени по каким-то причинам (не знал, забыл, не хотел платить налоги и т.д.) не зарегистрировал на свой участок право собственности.  

Времени, чтобы разобраться со своими документами и привести их в порядок остается немного – до 1 сентября текущего года. Никаких уведомлений о том, что право собственности на земельные участки не зарегистрировано, рассылаться не будет (правообладатели ведь неизвестны). Гражданемогут проверить, стоит ли на кадастровом учете их земельный участок и зарегистрировано ли на него право собственности, обратившись в Кадастровую палату или МФЦ с запросом о предоставлении сведений  из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно и в электронном виде через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru ). Такая информация предоставляется по запросам любых лиц.

Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности также в Кадастровую палату или МФЦ. Есть способы, когда сделать это можно без посещения указанных офисов: заявление о госрегистрации и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе могут быть направлены по почте. В этом случае потребуется  нотариальное удостоверение ряда документов. Еще один способ – представление заявления и документов в электронном виде посредством сайта Росреестра.

 

Златоустовский отдел

Управления Росреестра по

Челябинской области 

10.08.2017

 

На земельных участках горожан инспекторы по использованию и охране земель выявили 84 нарушения

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному  земельному надзору за Iполугодие 2017 года

Одной из надзорных функций в деятельности Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного земельного надзора на территории региона. Силами 86 государственных инспекторов по использованию и охране земель, работающих в подразделениях Управления в городах и районах Южного Урала, в течение первого квартала текущего года проведено 4711 проверок соблюдения земельного законодательства  (из них 3163 плановых проверок). В поле зрения инспекторов попали 4770 земельных участков  общей площадью 7991,0 га.

Златоустовский отдел, являясь территориальным подразделением Управления Росреестра по Челябинской области, осуществляет государственный земельный надзор на территории Златоустовского городского округа. Три государственных инспектора по использованию и охране земель в течение первого полугодия 2017 года провели 197 проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе 124 плановые, 73 - внеплановые. В результате на территории округа проверено 197 земельных участков на  общей площадью 30,38 га.

По-прежнему, с целью назначения внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства проводятся административные обследования объектов земельных отношений. Эта административная процедура, порядок проведения которой регламентирован статьей 71.2 Земельного кодекса Российской Федерации, позволяет должностным  лицам обследовать земельный участок, не взаимодействуя при этом с правообладателями земельных участков и не осуществляя доступ на объекты, путем анализа информации, которую содержат государственные информационные системы, открытые и общедоступные информационные ресурсы, а также на основании сведений, полученных в результате визуального осмотра. 

Как показали итоги проверочных мероприятий, инспекторы по использованию и охране земель выявили 35 нарушений земельного законодательства; 49 правонарушений против порядка управления и общественного порядка.

 

По результатам проведенных проверок в первом полугодии 2017 года Златоустовским отделом Управления Росреестра по Челябинской области выдано 35 предписаний об устранении нарушений требований земельного законодательства, к административной ответственности привлечено 9 лиц, наложено административных  штрафов на общую сумму 50,5 тыс. рублей. 

Златоустовский отдел Управления

Росреестра по Челябинской области

 

 

31.07.2017

 

Южноуральцев проконсультируют о снятии с кадастрового учета земельных участков без правообладателей

 

Челябинск, 21 июля 2017 года.– 24 июля 2017 года филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит горячую линию по снятию с учета земельных участков, поставленных на кадастровый учет до 1 марта 2008 года и не имеющих сведений о правообладателях.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Этим законом предусмотрено снятие с кадастрового учета всех земельных участков, которые были учтены в кадастре до 1 марта 2008 года, если на них не были зарегистрированы права.

Как узнать, внесена ли соответствующая информация в реестр недвижимости? Какой статус приобретают снятые с кадастрового учета участки и к кому переходит право распоряжения? Как зарегистрировать право на земельный участок и какие нужны при этом документы? Ответы на эти и многие другие вопросы южноуральцы смогут получить в рамках горячей линии Кадастровой палаты по Челябинской области.

Звонки по актуальной для многих южноуральцев теме будут приниматься 24 июля с 14.00 до 16.00 по телефону: 8 (351) 728-63-15.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

 

18.07.2017

Жители  г. Златоуста могут запретить регистрацию своей  недвижимости

 без их личного участия

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает собственникам о возможности запретить совершать регистрационные действия с их объектом недвижимости без их личного участия.

          За полгода в Златоустовский отдел  Управления Росреестра по Челябинской области поступило 45 заявлений о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя, во всех территориях Южного Урала – 614.   Это право имеется у каждого собственника недвижимости в соответствии с действующим законодательством. В целом по России по данным, опубликованным на ведомственном портале, в январе-мае 2017 года Росреестр внес в Единый государственный  реестр недвижимости (ЕГРН) более 122 тыс. записей о подобных заявлениях.

Такая мера, предусмотренная Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости от мошеннических операций с ней, в частности, при сделках с имуществом, заключаемых посредниками, действующими по доверенности.

Заявление о невозможности госрегистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника на принадлежащие ему объекты недвижимости или участия его законного представителя

бесплатно можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), а также   обратившись лично в офисы многофункциональных центров «Мои документы» или Кадастровой палаты. Необходимо учесть, что подобная запись в ЕГРН не препятствует государственной регистрации права на данное имущество по заявлению иного лица, если основанием для госрегистрации является вступившее в законную силу решение суда.  

Чтобы аннулировать внесенную в  ЕГРН запись, собственнику нужно будет опять обратиться с соответствующим заявлением. Такие заявления о погашении возражения о регистрации без личного участия правообладателя на сегодня написали 12 южноуральцев.

                                                                              Златоустовский отдел

                                                                              Управления Росреестра по

                                                                              Челябинской области 

 

 

18.07.2017

Управление Росреестра проведет «горячую линию»

для журналистов Южного Урала 

26 июля 2017 года с 15.00 до 16.00 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области будет проведена «горячая линия»для журналистов.

В указанное время представители средств массовой информации смогут задать свои вопросы, касающиеся направлений деятельности Управления Росреестра по Челябинской области.

Отвечать на звонки по «горячему» телефону 8(351) 210-38-36 будут специалисты отделов Управления, осуществляющие государственную регистрацию и кадастровый учет жилых и нежилых объектов недвижимости, земельных участков, госрегистрацию договоров ипотеки и участия в долевом строительстве, а также государственный земельный надзор. Кроме того, можно будет  получить ответы на вопросы  об оказании услуг Росреестра в электронном виде, о  предоставлении сведений из Единого государственного реестра  недвижимости (ЕГРН).

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

                                                                          E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.       

 

 

11.07.2017

Нотариальное удостоверение сделок при приобретении супругами недвижимого имущества в общую долевую собственность

Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законный режим супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пунктом 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Возможность изменения законного режима имущества супругов предоставлена законом, супругам в случае заключения брачного договора, которым можно менять режим общей совместной собственности, устанавливать режим долевой или раздельной собственности на любое имущество супругов, в том числе не только на уже имеющееся, но и в отношении будущего имущества супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ), а также и на основании соглашения о разделе общего имущества супругов (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимости, заключают договор, содержащий элементы брачного договора, либо соглашения о разделе, поскольку в нем выражена воля супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности, в связи с чем указанный договор подлежит нотариальному  удостоверению.

                                                                        Златоустовский отдел Управления Росреестра по

Челябинской области 

 

В законе указано 55 оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации  недвижимости,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о необходимости тщательной подготовки документов на  госрегистрацию и кадастровый учет недвижимости.

  Знакомая для некоторых граждан ситуация: сдали документы на государственную регистрацию права или сделки с недвижимым имуществом, но вместо ожидаемого решения о проведении госрегистрации получили из Управления Росреестра по Челябинской области уведомление о ее приостановлении. Такая  ситуация имеет место, когда заявители представляют неполный пакет документов, либо документы, не соответствующие требованиям действующего законодательства.

Происходит это по ряду причин, в том числе из-за невнимательности самих участников сделки при подготовке необходимого для госрегистрации пакета документов. Например, в них имеются незаверенные исправления, расхождения между документами (скажем, между техпланом и разрешением на строительство), не удостоверено нотариально согласие супруга или супруги на сделку и т.д.В Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ содержится подробный перечень из 55 оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в ее осуществлении.   

После получения подобного уведомления заявитель заинтересован в скорейшем устранении причин, препятствующих проведению регистрации.  Если это не будет сделано, то следующее решение, которое вынесет государственный регистратор, будет об отказе. Все доработанные или недостающие документы необходимо представить в любой офис  многофункционального центра или Кадастровой палаты.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11          

                                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

28.06.2017

Златоустовский отдел Управления Росреестра отвечает   на вопросы заявителей

В Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заявители обращаются за разъяснениями по вопросам о предоставлении услуг в сфере государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом».  

Один из вопросов, который наиболее часто задают заявители специалистам Златоустовского отдела Управления Росреестра по   Челябинской   области: какие документы понадобятся для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру при ее продаже?

Регистраторы, отвечая на него,  разъясняют, что в регистрирующий орган в этих целях в числе прочих документов необходимо предоставить  заявления о государственной регистрации перехода права и права собственности; документ, удостоверяющий личность заявителей (оригинал) для предъявления; договор купли-продажи (не менее чем в 2-х экземплярах). Если от имени правообладателя действует его представитель, то еще в пакете документов должна быть нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая  его полномочия (оригинал и копия).

С полным перечнем документов, а также с требованиями, предъявляемыми к ним, любой желающий может ознакомиться на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Документы на госрегистрацию принимают в офисах многофункциональных центров или Кадастровой палаты.

За госрегистрацию прав в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации взимается государственная пошлина (для физических лиц –  2000 рублей). Документ  о ее уплате вместе с заявлением о государственной регистрации прав   предоставляется по желанию, так как сведения о факте уплаты поступят в Управление из информационной системы о государственных и муниципальных платежах. Однако в случае если в течение пяти дней с даты подачи документов на госрегистрацию такие сведения не поступят, и заявитель тоже не предоставлял квитанцию, то все полученные от него документы будут возвращены без рассмотрения.

Важно знать, что в отношении объекта недвижимого имущества должен быть проведен государственный кадастровый учет, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015  №218-ФЗ) регистрация прав осуществляется при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Златоустовский  отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

 

28.06.2017

Златоустовский отдел  Управления Росреестра проведет госрегистрацию и поставит недвижимость на кадастровый учет через МФЦ  

Заявители обращаются в Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области  через многофункциональные центры.

         Златоустовский отдел Управления  Росреестра по Челябинской области  предоставляет своим заявителям услуги в сфере государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости по принципу «бесконтактные технологии».  Одной из составляющих данного принципа является использование в этих целях базы многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ).

         Центры наделены полномочиями по приему и выдаче документов
по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Удобство обращения граждан и юридических лиц в МФЦ имеет целый ряд преимуществ:   наличие разветвленной сети офисов на всей территории России, большое количество окон приема-выдачи документов, что позволяет сократить время ожидания в очереди, осуществление приема заявителей  6 дней в неделю, включая субботу. Кроме того, во многих из них можно получить еще услуги других ведомств, готовящих необходимые для госрегистрации или кадастрового учета документы.

         В настоящее время на территории Челябинской области работает 55 МФЦ, услуги Росреестра оказываются в каждом из них. В общей сложности заявителей обслуживают в 514 окнах. В нашем   городе  для заявителей работает 35 окон в  многофункциональном центре по адресу: г.Златоуст, ул.им.Н.Б.Скворцова, д.32, кроме того, аналогичные услуги оказывают филиалы многофункционального центра по адресам: г. Златоуст, ул. им. П.П.Аносова д.259 и г. Златоуст, ул. 40-летия Победы, д. 14.

В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра специалисты Златоустовского отдела Управления  в постоянном режиме проводят обучение сотрудников МФЦ. В ходе занятий не только изучаются законы и другие нормативно-правовые акты, но и анализируются ошибки, допускаемые   при приеме в МФЦ документов на кадастровый учет и государственную регистрацию.

         Напомним, что сдать документы для получения услуг Росреестра также можно в Златоустовском отделе Кадастровой палаты.

Златоустовский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

 

26.06.2017

Златоустовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области совместно с органом муниципального земельного контроля проводятся работы по инвентаризации земель

В июне для государственных органов, осуществляющих надзорные функции, традиционно наступает пора, когда оцениваются перспективы на грядущий год. Это время, когда создаются планы на будущее. Безусловно, формирование плана представляет собой весьма важный и ответственный этап в деятельности государственного надзорного органа, поскольку в настоящее время Правительством Российской Федерации сформулирована чёткая задача: проверка не является самоцелью, каждое мероприятие должно быть направлено на выявление, а затем устранение допускаемых субъектами проверок нарушений. Иными словами, при выборе объектов будущих проверок важно учитывать такой критерий, как вероятность выявления нарушения; и такая вероятность должна быть высокой. Подобный подход к подбору объектов плановых проверок в деятельности надзорных органов получил название риск-ориентированного.

С начала 2017 года органом государственного земельного надзора проведено сто восемнадцать проверок. В результате тридцати четырёх из них были выявлены нарушения земельного законодательства. Если отбросить проверки, которые не состоялись из-за уклонения лица (их количество равно шестнадцати), а также документарные, когда лицо, включенное в план в качестве субъекта проверки, умерло либо распорядилось земельным участком (их в сумме двадцать одна), то получается, что земельное законодательство нарушается в 42% случаев.

Отметим, что в текущем году в поле зрения государственных инспекторов по использованию и охране земель попали, преимущественно, земельные участки, расположенные на улицах Спортивной, Трудовой, Мебельной. Полагаем, что жители посёлка Кировский уже почувствовали на себе пристальное внимание должностных лиц, осуществляющих государственный земельный надзор.

Выбор не был случайным: земельные участки на перечисленных улицах в большинстве своём не размежёваны, их границы не установлены. Применяя при формировании плана на 2017 год уже упомянутый риск-ориентированный подход и оценивая характеристики земельных участков в специальном программном комплексе, позволяющем камерально произвести замеры, инспекторы уже в прошлом году пришли к выводу, что в районе Кировского посёлка нарушения земельного законодательства весьма самобытны. Исторически сложившиеся, фактические границы участков образуют большую площадь, чем это указано в правоустанавливающих документах.

С целью наметить перспективы на 2018 год в мае орган государственного земельного надзора совместно с органом муниципального земельного контроля провели работы по инвентаризации земель. В результате было принято совместное решение включить в план проверок двух органов на будущий год улицы Володарского, Щорса, Мебельную, Фадеева, Лесную. Таким образом, активная деятельность по выявлению и устранению нарушений земельного законодательства в Кировском посёлке будет продолжена в будущем году.

Златоустовский отдел Управления

Росреестра по Челябинской области

 

Южноуральцы могут получить электронную подпись в Кадастровой палате по Челябинской области

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области функционирует удостоверяющий центр по предоставлению услуг по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи физическим и юридическим лицам, в том числе кадастровым инженерам.

Удостоверяющий центр изготавливает квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи, которые совместимы с различными сервисами, в том числе: Росреестра, электронного правительства (Единой системы идентификации и аутентификации и Единого портала государственных услуг), контролирующих органов (Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Росстата, пенсионного фонда, фонда социального страхования и других), а также информационных систем (ГИС ЖКХ, ГАС «Правосудие», «Мой Арбитр» и т.д.).

Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Данная процедура занимает всего несколько минут. Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре необходимо  пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru и получить доступ в Личный кабинет, в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие). Уточним, что юридическим лицам необходимо заключить договор с Кадастровой палатой по Челябинской области.

После получения запроса на Сертификат и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты по Челябинской области формируются платежные документы, которые отправляются заявителю на электронную почту. Пошаговые инструкции о способах оплаты можно найти в своем Личном кабинете в разделе «Способы оплаты».

После осуществления оплаты специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области пригласят в межрайонный отдел учреждения (г. Златоуст, ул. Скворцова, 32) для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов. Обращаем внимание, что с мая подтвердить личность можно во всех пунктах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области, а также в МАУ «Многофункциональный центр города Челябинска» (г. Челябинск, ул. Труда, 164, окно 26). После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен для скачивания в Личном кабинете.

Срок действия квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи: 1 год и 3 месяца. Стоимость – 700 руб. Сертификат электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области — это гарантия надежности инфраструктуры и качества государственного учреждения.

По вопросам получения  квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области южноуральцы могут обратиться по телефону горячей линии: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

 Заместитель начальника территориального отдела №3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета

 позволит повысить инвестиционную привлекательность региона

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разработал комплекс мероприятий по достижению показателей целевой модели по улучшению инвестиционного климата региона «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

В целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 №147-р утверждены 12 целевых моделей.

15 февраля 2017 года Губернатором Челябинской области Б.А. Дубровским была утверждена «Дорожная карта» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», содержащая расширенный перечень показателей. В целевую модель включены целевые значения – индикаторы реализации мероприятий по анализу территории, качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов,  осуществления процедуры государственного кадастрового учета и т.д.

Достижение показателей целевой модели по кадастровому учету направлено на сокращение сроков таких процедур, как утверждение схемы расположения участка на кадастровом плане территорий, присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесение его в федеральную информационную адресную систему.

Кадастровой палатой по Челябинской области подготовлен комплекс мероприятий для достижения показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Челябинской области.

Ряд мероприятий направлен на снижение количества  решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по кадастровому учету и регистрации прав. Особое внимание уделено качеству внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Отметим, что Кадастровой палатой по Челябинской области подготовлен проект «дорожной карты» для муниципальных образований, содержащий детализацию мероприятий региональной «дорожной карты».

Комментирует директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семенова: «Достижение показателей целевой модели по кадастровому учету направлено на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Таким образом, благодаря совершенствованию учетно-регистрационных процедур заявители смогут существенно сэкономить время, а операции с недвижимостью станут более удобными. Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит модернизировать процесс управления земельными ресурсами и повысить инвестиционную привлекательность региона».

 Заместитель начальника территориального отдела №3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

Кадастровые инженеры Челябинской области могут воспользоваться личным кабинетом

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с января 2017 года Росреестр запустил в работу новый электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Данная услуга позволяет фиксировать все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.

В настоящее время граждане при подаче заявления для осуществления государственного кадастрового учета или регистрации прав вправе не представлять документы, которые подготавливаются кадастровыми инженерами (межевой план, технический план, акт обследования). В таком случае в заявлении необходимо будет указать уникальный идентифицирующий номер документа. При обработке заявления работники органа регистрации прав самостоятельно извлекут документы из электронного хранилища, куда их предварительно разместят кадастровые инженеры, используя сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» (https://lk.rosreestr.ru).

О порядке работы и преимуществах использования электронного сервиса Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера» рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Оксана Танкович.

Вопрос: Что потребуется кадастровым инженерам для регистрации в «личном кабинете»?

Ответ: Для работы в «личном кабинете» необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Едином Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru) и усиленную квалифицированную электронную подпись.

Вопрос: Для чего кадастровым инженерам может потребоваться «личный кабинет»?

Ответ: Благодаря работе этого сервиса фиксируются все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав. Здесь кадастровые инженеры могут предварительно проверить межевой или технический планы, карта-планы объектов землеустройства и акты обследования.

Вопрос: Что происходит с документами, которые прошли предварительную проверку в «личном кабинете»?

Ответ: Документы могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера.

Вопрос: Какими еще возможностями обладает «личный кабинет кадастрового инженера»?

Ответ: Используя «личный кабинет» кадастровый инженер может подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа, отследить информацию о результатах своей профессиональной деятельности, а также сформировать ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кроме того, не выходя из дома, при помощи «личного кабинета», кадастровые инженеры могут контролировать результаты проведения учета по представленному межевому плану для своевременного направления актов согласования границ земельного участка.

К тому же, в «личном кабинете» кадастровые инженеры могут предварительно записаться наприем в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты, а также настроить получение уведомлений о ходе исполнения государственных услуг.

Вопрос: Предусмотрена ли оплата услуг, которые оказываются в «личном кабинете»?

Ответ: Размер платы за проверку одного межевого или технического плана, карта-плана территории, акта обследования, а также временное хранение таких документов на сервисе, составляет 25 рублей. Пополнять счет можно там же в разделе «Мой баланс».

В заключение хочу обратить внимание на преимущества использования «Личного кабинета кадастрового инженера». Преимуществом данного сервиса Росреестра является повышение качества подготовки кадастровыми инженерами документов, необходимых для осуществления кадастрового учета и регистрации права, сокращение ошибок при подготовке документов и, как следствие, уменьшение количества отказов и приостановок в осуществлении учета и регистрации прав, что, в свою очередь, должно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

 Заместитель начальника территориального отдела №3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

Южноуральцы начали подавать заявки на получение бесплатного гектара земли на Дальнем Востоке

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что с февраля 2017 года граждане Российской Федерации могут подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, находящегося на территории Дальневосточного федерального округа.

С февраля этого года стартовал финальный этап реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которымбесплатную землю на Дальнем Востоке из расчета не более гектара земли на человека может получить каждый гражданин России, вне зависимости от возраста и места проживания.

Для того, чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», необходимо авторизоваться в Федеральной информационной системе «На Дальний Восток» (https://надальнийвосток.рф), используя Единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru) с помощью подтвержденной учетной записи.

У жителей Челябинской области существует возможность подать заявку на получение «дальневосточного гектара», обратившись в пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты и в офисы МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»), где каждому южноуральцу окажут консультативную помощь при подаче заявления о предоставлении земельного участка посредством Федеральной информационной системы «На Дальний Восток». Обращаем внимание, что для оформления заявления необходимы паспортные данные и страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования.

Отметим, что на сегодняшний день 3 южноуральца обратились в офисы МФЦ и пункты приема-выдачи Кадастровой палаты и изъявили желание стать получателями «дальневосточного гектара».

Все интересующие вопросы граждане могут задать специалистам CALL-центра  – 8 800 200 32 51.

 Заместитель начальника территориального отдела №3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

Узнать об ограничениях на земельный участок можно не выходя из дома

Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что у жителей региона существует возможность при помощи электронных сервисов узнать об ограничениях использования земельного участка. Теперь любой пользователь интернета может узнать, не выходя из дома, не расположен ли какой-то определенный земельный участок в водоохранной зоне, санитарно-защитной или зоне охраны объектов культурного наследия.

В настоящее время на официальном сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (kadastr.ru) доступен электронный сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок» (kadastr.ru/site/electron/zouit.htm), с помощью которого можно узнать о наличии ограничений, наложенных на земельный участок в связи с установлением территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории.

Для того, чтобы воспользоваться услугами данного сервиса необходимо на главной странице сайта Кадастровой палаты (kadastr.ru) из перечня электронных сервисов выбрать вкладку «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны и нажать «Найти».

В случае, если земельный участок входит в  зону с особыми условиями использования территории, то пользователь получит ответ, в котором будет указана вся информация об этой зоне, а также соответствующий ряд ограничений.

Отметим, что сведения электронного сервиса предназначены исключительно для некоммерческого использования и несут справочный характер.

 Заместитель начальника территориального отдела №3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

В Кадастровой палате по Челябинской области разъяснили, какие потребуются документы для установления границ садового участка

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области  состоялась горячая линия на тему: «Порядок установления границ земельных участков, расположенных на территории садоводческих товариществ».

Тема горячей линии Кадастровой палаты по Челябинской области оказалась актуальной для многих владельцев садовых участков. В течение двух часов поступали звонки от южноуральцев, которые интересовались межеванием земельных участков, кто и как проводит эту процедуру, чем может грозить отсутствие установленных границ садовых участков и т. д. Все позвонившие получили разъяснения на волнующие вопросы от специалистов отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1. Приведем некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: При уточнении границ земельных участков в СНТ «Станкостроитель-2» было выявлено, что соседний участок неправильно отмежеван, из-за чего происходит наложение границ. Можно ли в одном межевом плане уточнять оба земельных участка? Как в одном акте согласования разместить информацию по согласованию обоих участков?

Ответ: Межевой план можно оформить в виде одного документа, если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ.

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков. Таким образом, в данном случае в одном межевом плане должно быть 2 акта согласования на 2 земельных участка.

Вопрос: Кадастровый инженер требует государственный акт на садовый участок, т. к. без этого документа нельзя уточнить границы моего земельного участка. Государственный акт выдавался прежнему владельцу участка. Объясните, зачем нужен этот документ, если у меня есть свидетельство о праве собственности на землю?

Ответ: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Государственный акт является документом, подтверждающим право на земельный участок, определяющий местоположение границ земельного участка при его предоставлении. Свидетельство о государственной регистрации прав не является документом, определяющим местоположение границ.

 Заместитель начальника территориального отдела №3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Как можно получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости?

Одним из наиболее актуальных вопросов для южноуральцев является вопрос о том, каким образом и где можно узнать кадастровую стоимость своих объектов недвижимости. Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области приводит разъяснения по данному вопросу.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В настоящее время южноуральцы могут получить сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости на любую необходимую им дату, в том числе за предыдущие годы.

Сведения о кадастровой стоимости на текущую дату можно получить в виде выписки  из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и кадастрового плана территории.

Сведения о кадастровой стоимости можно также получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка о кадастровой стоимости содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ГКН, а также дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дату начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда. Отметим, что данная услуга предоставляется на бесплатной основе.

Выписку о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить, обратившись в офисы Кадастровой палаты по Челябинской области или МФЦ, а также воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).

В настоящее время в интернете можно найти множество сайтов, на которых сторонние организации предлагают гражданам услуги по выдаче сведений о кадастровой стоимости. Но в результате проведенного анализа работниками Кадастровой палаты по Челябинской области установлена недостоверность этих данных сведениям ЕГРН. Поэтому просим граждан быть бдительными и не пользоваться услугами сторонних организаций, а обращаться в официальные учреждения, оказывающие государственные услуги Росреестра (МФЦ, Кадастровая палата).

 Заместитель начальника территориального отдела №3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

Приложение к письму №770 от 16.06.2017

 

В Кадастровой палате по Челябинской области действуют новые номера телефонов

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с апреля 2017 года в отделах центрального аппарата учреждения проведена смена телефонных номеров.

Обращаем внимание южноуральцев на то, что с апреля 2017 года в центральном аппарате Кадастровой палаты по Челябинской области начали действовать новые номера городских телефонов.

Записаться на личный прием к руководству и начальникам отделов можно по телефону: 8 (351) 728-63-00. Узнать о порядке приема обращений, режиме работы учреждения, готовности документов – по телефону административного отдела (канцелярия): 8 (351) 728-63-04. Специалисты отдела кадров могут проконсультировать южноуральцев о наличии вакантных должностей и порядке приема на работу по телефону: 8 (351) 728-63-07. Сообщить о фактах коррупции со стороны работников учреждения, оставить жалобу, а также предложения по повышению качества предоставляемых услуг можно по телефону доверия:  8 (351) 728-63-16.

Южноуральцам, желающим получить консультацию по вопросам оказания государственных услуг Росреестра, следует звонить на номер Единой справочной службы:  8 (351) 728-63-14.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит повысить инвестиционную привлекательность региона

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разработал комплекс мероприятий по достижению показателей целевой модели по улучшению инвестиционного климата региона «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

В целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 №147-р утверждены 12 целевых моделей.

15 февраля 2017 года Губернатором Челябинской области Б.А. Дубровским была утверждена «Дорожная карта» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», содержащая расширенный перечень показателей. В целевую модель включены целевые значения – индикаторы реализации мероприятий по анализу территории, качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов,  осуществления процедуры государственного кадастрового учета и т.д.

Достижение показателей целевой модели по кадастровому учету направлено на сокращение сроков таких процедур, как утверждение схемы расположения участка на кадастровом плане территорий, присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесение его в федеральную информационную адресную систему.

Кадастровой палатой по Челябинской области подготовлен комплекс мероприятий для достижения показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Челябинской области.

Ряд мероприятий направлен на снижение количества  решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по кадастровому учету и регистрации прав. Особое внимание уделено качеству внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Отметим, что Кадастровой палатой по Челябинской области подготовлен проект «дорожной карты» для муниципальных образований, содержащий детализацию мероприятий региональной «дорожной карты».

Комментирует директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семенова: «Достижение показателей целевой модели по кадастровому учету направлено на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Таким образом, благодаря совершенствованию учетно-регистрационных процедур заявители смогут существенно сэкономить время, а операции с недвижимостью станут более удобными. Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит модернизировать процесс управления земельными ресурсами и повысить инвестиционную привлекательность региона».

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

 

Кадастровые инженеры Челябинской области могут воспользоваться личным кабинетом

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с января 2017 года Росреестр запустил в работу новый электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Данная услуга позволяет фиксировать все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.

В настоящее время граждане при подаче заявления для осуществления государственного кадастрового учета или регистрации прав вправе не представлять документы, которые подготавливаются кадастровыми инженерами (межевой план, технический план, акт обследования). В таком случае в заявлении необходимо будет указать уникальный идентифицирующий номер документа. При обработке заявления работники органа регистрации прав самостоятельно извлекут документы из электронного хранилища, куда их предварительно разместят кадастровые инженеры, используя сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» (https://lk.rosreestr.ru).

О порядке работы и преимуществах использования электронного сервиса Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера» рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Оксана Танкович.

Вопрос: Что потребуется кадастровым инженерам для регистрации в «личном кабинете»?

Ответ:Для работы в «личном кабинете» необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Едином Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru) и усиленную квалифицированную электронную подпись.

Вопрос: Для чего кадастровым инженерам может потребоваться «личный кабинет»?

Ответ: Благодаря работе этого сервиса фиксируются все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав. Здесь кадастровые инженеры могут предварительно проверить межевой или технический планы, карта-планы объектов землеустройства и акты обследования.

Вопрос: Что происходит с документами, которые прошли предварительную проверку в «личном кабинете»?

Ответ: Документы могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера.

Вопрос: Какими еще возможностями обладает «личный кабинет кадастрового инженера»?

Ответ: Используя «личный кабинет» кадастровый инженер может подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа, отследить информацию о результатах своей профессиональной деятельности, а также сформировать ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кроме того, не выходя из дома, при помощи «личного кабинета», кадастровые инженеры могут контролировать результаты проведения учета по представленному межевому плану для своевременного направления актов согласования границ земельного участка.

К тому же, в «личном кабинете» кадастровые инженеры могут предварительно записаться наприем в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты, а также настроить получение уведомлений о ходе исполнения государственных услуг.

Вопрос:Предусмотрена ли оплата услуг, которые оказываются в «личном кабинете»?

Ответ:Размер платы за проверку одного межевого или технического плана, карта-плана территории, акта обследования, а также временное хранение таких документов на сервисе, составляет 25 рублей. Пополнять счет можно там же в разделе «Мой баланс».

В заключение хочу обратить внимание на преимущества использования «Личного кабинета кадастрового инженера». Преимуществом данного сервиса Росреестра является повышение качества подготовки кадастровыми инженерами документов, необходимых для осуществления кадастрового учета и регистрации права, сокращение ошибок при подготовке документов и, как следствие, уменьшение количества отказов и приостановок в осуществлении учета и регистрации прав, что, в свою очередь, должно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

Как вернуть госпошлину, если заявитель передумал

совершать сделку с недвижимостью  

В Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области поступают вопросы о том, как осуществить возврат  или зачет  уплаченных платежей за госрегистрацию.  

 Если заявителем госпошлина за государственную регистрацию права или сделки с недвижимым имуществом была внесена в банк с ошибкой, то ему необходимо подать в Управление Росреестра по Челябинской области заявление об уточнении платежа. В этих целях он может обратиться в Златоустовский отдел по адресу: г. Златоуст, ул. им. Н.Б. Скворцова, д.32.

Если же, к примеру, заявитель передумал совершать юридически значимые действия (покупать-продавать и т.д.), то тогда надо написать заявление о возврате госпошлины. В случае, когда ее нужно вернуть в полном размере, то к заявлению необходимо приложить подлинные платежные документы, а если она подлежит возврату частично – их копии. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты. Госпошлина будет перечислена на лицевой счет плательщика в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате. Кроме того, с данным платежным документом можно обратиться за совершением других юридически значимых действий.

Еще граждан интересует, сколько и где им необходимо заплатить за государственную регистрацию права или сделки с недвижимым имуществом. Напомним, что всю информацию о размерах государственной пошлины за осуществление регистрационных действий с недвижимым имуществом и платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно найти на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) или на дополнительном сайте Управления(www.to74.rosreestr.ru).Здесь же размещены образцы бланков квитанций, платежных поручений, рекомендации по их заполнению, реквизиты, коды и другое.

Златоустовский отдел  

Управления Росреестра

по Челябинской области

 

20.06.2017

     

Электронные услуги Росреестра

На официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ граждане и юридические лица могут подать документы по услугам Росреестра в электронном виде. Вследствие чего заявитель получает услуги ведомства напрямую, без очередей, экономит время на визит в офис и может получить услугу, находясь дома или на работе.

Росреестр развивает сервисы для оказания государственных услуг в электронном виде. В настоящее время на сайте Росреестра доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Сайт дает возможность не только получить услуги, но и с помощью сервисов предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Ознакомиться с электронными сервисами Росреестра можно по ссылке http://kadastr.ru/site/sposoby/electronic.htm

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области13.06.2017

 

От кадастровой стоимости зависит размер  налога на недвижимость  

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали результаты рассмотрения обращений граждан и юридических лиц, связанных с переходом на систему налогообложения  по кадастровой стоимости.

Вопрос для многих жителей Южного Урала далеко не праздный. Уже с 1 января 2016 года Челябинская область перешла на систему налогообложения, когда налог начисляется в зависимости от размера кадастровой стоимости объектов недвижимости. То есть уже в текущем году за налоговый период 2016 года уведомления о таком налоге получат собственники ряда объектов недвижимости.  В число таких объектов, как пояснила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Любовь Щелокова, вошли те, кадастровая стоимость которых была определена в период 2011-2012 годы, а  результаты государственной кадастровой оценки были утверждены приказом Минпрома 24.09.2012. 

Кадастровая стоимость объектов капитального строительства (ОКСов) будет применяться в налоговом периоде за 2017 год, уведомления об уплате налога на них  разошлют в 2018 году. Оценка ОКСов  проводилась на территории региона в период 2015-2016 годы в соответствии с госконтрактом, заключенным между Министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области и ООО «АФК-Аудит» (г. Санкт-Петербург).

Как показывает практика, кадастровая стоимость, установленная в ходе проведения госоценки земельных участков или объектов капитального строительства, по многим из них оказалась существенно выше рыночной. Росреестр в установлении кадастровой стоимости не участвовал. Однако во всех его территориальных органах (в том числе при Управлении Росреестра по Челябинской области) созданы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Рассмотрев представленный заявителем пакет необходимых документов, комиссия может принять решение о снижении кадастровой стоимости до уровня рыночной.  В этой связи южноуральцы постоянно обращаются со своими вопросами в отдел кадастровой оценки недвижимости Управления.  Сюда, кроме телефонных звонков, за 2016 год поступило 140 письменных обращений  (35 из них от юридических лиц,  105 – от физических), за пять месяцев 2017 года – 61 обращение: 14 от юрлиц и 47 от граждан.

Чаще всего заявители спрашивают о том, где можно ознакомиться с отчетом об оценке, как снизить кадастровую стоимость, о характеристиках земельного участка, которые напрямую влияют на размер кадастровой стоимости, о сроках проведения очередной оценки и многом другом. На все поступившие вопросы специалисты Управления дают подробные ответы.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11          

                                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.     

13.06.2017

 

Златоустовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ведется работа по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Как сообщалось ранее, Управлением Росреестра по Челябинской области был утвержден план мероприятий по участию в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими, в том числе при сплошном выжигании растительности на территории Челябинской области. Златоустовский отдел не остался в стороне и в настоящее время, проводя выездные проверочные мероприятия, инспекторы по использованию и охране земель проводят активную разъяснительную работу с собственниками и пользователями земельных участков.

Так, в процессе беседы инспекторы пытаются разрушить десятилетиями сложившийся стереотип о том, что сжигание сухой листвы и травы необходимо, поскольку позволяет уничтожить мусор и благоприятно воздействует на состояние почвы. Пользователям земельных участков разъясняется, что в природе все устроено рационально. Зеленая листва и травы снабжают растение питательными веществами, под воздействием солнечных лучей выделяют кислород, поглощая углекислый газ.

Если же воздух загрязнён автомобильными выхлопами, выбросами заводов, фабрик и другими результатами пагубной деятельности человека, листья и травы впитывают эти вредные вещества. То есть они очищают воздух, смягчая последствия экологического загрязнения, и взамен отдают кислород, необходимый для дыхания людей. 

Осенью пожелтевшая и сухая листва опадает и вместе с сухой травой покрывают почву. При естественном разложении находящиеся в листве и траве вредные вещества утилизируются в почве, переходя в безопасную форму, как для окружающей среды, так и для человека.

Но мы не даем природе осуществлять «очистку» от вредных веществ, появившихся по нашей же вине. Считая, что поступаем правильно, мы сжигаем сухостой. И те ядовитые вещества, скопившиеся за летний сезон, которые природа хотела схоронить, стремительно  высвобождаются в атмосферу, принимая ещё более грозную форму из-за высокой температуры огня. А вместе с травой и листвой иногда сжигается и мусор – пластиковые бутылки, полиэтиленовые пакеты, упаковки, образуя своеобразный воздушный ядовитый коктейль.

Завершается разговор выводом о том, что, вмешиваясь в естественные процессы, мы совершаем грубую, порой, непоправимую ошибку.

 

Златоустовский отдел

Управления Росреестра

по Челябинской области


24.05.2017

За оспариванием кадастровой стоимости южноуральцы продолжают обращаться в комиссию при Управлении Росреестра  

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает работать комиссия по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости.

Владельцы недвижимости, несогласные с установленным размером их кадастровой стоимости, нередко задаются вопросом,  как добиться его уменьшения.  Пути два – обращение в суд или в комиссию  по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области (Комиссия). Причем законодательством установлено, что физические  лица  в этих целях могут по желанию обращаться напрямую в суд, в то время как для юридических лиц предварительное обращение в Комиссию является обязательным.

За четыре года работы постоянно действующей при Управлении Росреестра комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, в период с 2013 года по 2016 год, в нее поступило 5408 заявлений в отношении 12122 объектов недвижимости. Наибольшее их количество пришлось на  прошлый  2016 год, когда было принято 4698 заявлений в отношении 9697 объектов недвижимости. В сравнении с 2015 годом (349 заявлений в отношении 765 объектов недвижимости) показатели увеличились примерно в  13,5 раз. Рост был связан, прежде всего,  с  тем, что в Комиссию стали активно обращаться для оспаривания государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, результаты которой были утверждены приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в ноябре 2015 года.

Сложившаяся ситуация потребовала от Управления Росреестра принятия экстренных мер, направленных на недопущение нарушений сроков рассмотрения заявлений  и своевременную отправку документов в адрес заинтересованных лиц. Одна из таких мер заключалась в том, что взамен подготовки документов сотрудниками отдела кадастровой оценки Управления вручную, что требовало значительных временных затрат, с 2016 года их обработка уже проводилась в автоматическом режиме с использованием программного продукта, разработанного Управлением. Это позволило не только своевременно направлять извещения о проведении заседания Комиссии и принятые ею решения, но и дало возможность в любой момент получить информацию о заявителях, оценщиках, объектах недвижимости и о результатах рассмотрения заявлений.

В соответствии с изменениями в действующем законодательстве, вступившими в силу с 01.01.2017, в настоящее время каждым субъектом Российской Федерации должно быть создано бюджетное учреждение,  которое наделяется полномочиями  по определению кадастровой стоимости. В эти полномочия войдут сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости находящихся в регионе.  Ожидается, что при проведении работ, связанных с определением кадастровой стоимости, вновь созданные бюджетные учреждения  будут использовать   информацию о социально-экономической ситуации в регионе в отношении конкретного объекта недвижимости. Это должно повысить качество проводимых оценочных работ и снизить количество недовольных ее результатами. 

Кроме того, уполномоченным органом субъекта также будут создаваться комиссии, в которых могут быть оспорены результаты определения кадастровой стоимости. Однако пока в Челябинской области бюджетное учреждение с указанными выше полномочиями, а также и соответствующая комиссия еще не созданы, заявители, не согласные с установленной кадастровой стоимостью их недвижимости, продолжают обращаться в Комиссию при  Управлении Росреестра по Челябинской области.

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                            тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.     

 

24.05.2017

В  Златоустовском отделе Управления Росреестра состоится

«Единый день консультаций»

 

30 мая 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской областипроведут  «Единый день консультаций».

         Единый день консультаций на тему «Государственная регистрация и кадастровый учет объектов недвижимости» состоится одновременно в 38 городах и районах Южного Урала.

Кроме специалистов Управления Росреестра по Челябинской области и  Кадастровой палаты на вопросы заявителей будут отвечать приглашенные консультанты из других учреждений: комитетов по управлению имуществом и земельным отношениям, отделов архитектуры районных и городских администраций,  налоговой службы, органов технической инвентаризации, а также нотариусы, кадастровые инженеры и другие специалисты.

В г. Златоусте  мероприятие пройдет по адресу:  ул. им. Н.Б.Скворцова, д.32.

 

 

 

Златоустовский  отдел Управления Росреестра по Челябинской области

 

 

05.05.2017

Глав администраций городов и районов Южного Урала  заслушали о выполнении целевой модели по кадастровому учету недвижимости

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в совещании по вопросам исполнения мероприятий целевой модели  «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

На совещании, состоявшемся в четверг, 26 апреля,   под председательством заместителя губернатора Челябинской области Руслана Гаттарова, был заслушан вопрос о выполнении мероприятий муниципальных «дорожных карт»  целевой модели  «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

И.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской областиОльга Смирных и директор Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области Марина Семенова проинформировали  участников   совещания о текущих показателях указанной целевой модели.

Органами местного самоуправления были разработаны свои «дорожные карты» в сфере кадастрового учета. Далее на совещании были заслушаны отдельные муниципалитеты о выполнении мероприятий, запланированных в «картах». Лучшие практики работы  в данном направлении были отмечены в Магнитогорском и Снежинском городских округах и Катав-Ивановском муниципальном районе. Однако не везде эта работа проводится на должном уровне. В этой связи главы городов Златоуста и Миасса, а также глава Сосновского района отчитались о причинах низких текущих показателей по целевой модели в  их территориях.

 Необходимо отметить, что ряд показателей, заложенных в целевую модель  «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», требует больших финансовых затрат из местных бюджетов. И это затрудняет их исполнение. Речь идет об установлении границ населенных пунктов, об учете в Едином  государственном реестре  недвижимости земельных участков с установленными в соответствии с требованиями законодательства границами, о внесении в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований и других.

Вместе с тем, есть показатели, исполнение которых зависит только от самих органов местного самоуправления. В частности, в зоне их ответственности находится работа, касающаяся порядка и сроков присвоения (изменения) адреса объекта недвижимости, а также  схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.  

Как отметил Руслан Гаттаров, исполнение показателей целевых моделей будет находиться под постоянным контролем, главы муниципалитетов будут отчитываться на подобных совещаниях о состоянии дел в своих территориях.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

05.05.2017

На земельных участках горожан инспекторы по использованию и охране земель выявили 35 нарушений

 

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному  земельному надзору за Iквартал 2017 года

 

Одной из надзорных функций в деятельности Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного земельного надзора на территории региона. Силами 86 государственных инспекторов по использованию и охране земель, работающих в подразделениях Управления в городах и районах Южного Урала, в течение первого квартала текущего года проведено 2086 проверок соблюдения земельного законодательства  (из них 1280 плановых проверок). В поле зрения инспекторов попали 1979 земельных участков  общей площадью 1439,8 га.

Златоустовский отдел, являясь территориальным подразделением Управления Росреестра по Челябинской области, осуществляет государственный земельный надзор на территории Златоустовского городского округа. Три государственных инспектора по использованию и охране земель в течение первого квартала 2017 года провели 94 проверки соблюдения земельного законодательства, в том числе 63 плановые, 31 - внеплановую. В результате на территории округа проверено 69 земельных участков на  общей площадью 9,011 га.

по-прежнему, с целью назначания внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства проводятся административные обследования объектов земельных отношений. Эта административная процедура, порядок проведения которой регламентирован статьей 71.2 Земельного кодекса Российской Федерации, позволяет должностным  лицам обследовать земельный участок, не взаимодействуя при этом с правообладателями земельных участков и не осуществляя доступ на объекты, путем анализа информации, которую содержат государственные информационные системы, открытые и общедоступные информационные ресурсы, а также на основании сведений, полученных в результате визуального осмотра. 

Как показали итоги проверочных мероприятий, инспекторы по использованию и охране земель выявили 13 нарушений земельного законодательства; 22 правонарушения против порядка управления и общественного порядка.

По результатам проведенных проверок в первом квартале 2017 года Златоустовским отделом Управления Росреестра по Челябинской области выдано 13 предписаний об устранении нарушений требований земельного законодательства, к административной ответственности привлечено 6 лиц, наложено административных  штрафов на общую сумму 35,5 тыс. рублей.

 

Златоустовский отдел Управления

Росреестра по Челябинской области

 

 

28.04.2017

В Кадастровой палате расскажут, как оплатить сведения при помощи мобильного банка

2 мая 2017 годаспециалисты филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области расскажут о порядке оплаты сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, посредством мобильного банка по уникальному идентификатору. Телефонное консультирование пройдет с 14.00 до 16.00.

Ближайшая горячая линия, проводимая Кадастровой палатой по Челябинской области, будет посвящена вопросам оплаты сведений из ЕГРН при помощи мобильного банка, используя уникальный идентификатор.

Сотрудники Кадастровой палаты по Челябинской области проинструктируют южноуральцев, как можно быстро и удобно совершить оплату услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Граждане смогут уточнить, где и как можно получить уникальный идентификатор начисления, в каком платежном документе необходимо его указывать, как производить оплату сведений из ЕГРН при помощи мобильного банка и в какой срок.

На все вопросы южноуральцев ответят специалисты межрайонного отдела Кадастровой палаты по Челябинской области 2 мая с 14.00 до 16.00 по телефону: 8 (351) 728-63-14.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

 

28.04.2017

Чтобы состоялась  запланированная сделка с недвижимостью   

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает  о важности получения выписок из государственного реестра перед совершением сделок с недвижимостью.

Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области в целях предотвращения мошеннических действий в сфере государственной регистрации недвижимости еще раз обращает внимание заявителей на необходимость получения наиболее полной информации перед  сделкой по купле-продаже  имущества.

Бдительность во время сделок с недвижимостью особенно важно проявлять покупателю. В этих целях рекомендуется запросить сведения об интересующем его объекте из Единого государственного реестра  недвижимости (ЕГРН), который содержит информацию как о самом объекте, так и субъекте права, о зарегистрированных правах, сделках и ограничениях (обременениях) - арестах.  Для получения выписок  необходимо обратиться с запросом   в один из офисов приема-выдачи многофункциональных центров «Мои документы». Кроме того, запросить необходимую информацию можно через портал  Росреестра, так получится и быстрее, и дешевле (для физических лиц на бумажном носителе выписка из ЕГРН – 750 рублей, через Интернет – 300 рублей).

Особо обращаем внимание на то, что единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРН.  Если продавец предъявляет покупателю ранее выданное свидетельство о праве собственности или выписку из реестра по итогам совершения предыдущих сделок, то надо понимать, что все указанные в этих документах сведения действительны только на  момент их выдачи. Все последующие изменения, произошедшие с данным объектом недвижимости, имеются только в ЕГРН.

 

 

Златоустовский отдел

Управления Росреестра

по Челябинской области

 

 

26.04.2017

Итоги «горячей линии» по вопросам соблюдения требований земельного законодательства, состоявшейся  23.03.2017г.

 

Цель «горячей линии»: активная разъяснительная работа, проводимая органами государственного земельного надзора территории Златоустовского городского округа, с целью профилактики правонарушений в сфере земельного законодательства

 

23.03.2017 года с 10-00 часов до 12-00 часов в Златоустовском отделе Управления Росреестра по Челябинской области состоялась «горячая линия» по вопросам надзорной деятельности, осуществляемой государственными инспекторами по использованию и охране земель.

На вопросы горожан по телефону 62 20 77 ответила Макарычева Анна Борисовна, заместитель главного государственного инспектора по Златоустовскому городскому округу Челябинской области по использованию и охране земель, заместитель начальника отдела. Всего по телефону «горячей линии» поступило девять вопросов, касающихся непосредственно заявленной темы. В основном, звонящих интересовали вопросы о том, кого могут проверить и что может послужить поводом для проверки.

Был задан интересный вопрос, касающийся непосредственно процедуры проведения проверки соблюдения земельного законодательства. Так, Михаила Николаевича К. интересовало, как инспекторы понимают, что забор собственником земли установлен не там, за границами участка. Михаилу Николаевичу были даны соответствующие разъяснения. Действительно, определение места нарушения является одной из самых главных и одновременно самых сложных задач проводимой проверки. В любых погодных условиях, на любом рельефе инспектор обязан с максимальной степенью точности определить координаты фактически используемого правообладателем земельного участка. Для этого в настоящее время у специалистов Златоустовского отдела имеется высокоточное геодезическое оборудование, позволяющее с достаточной степенью достоверности установить место нарушения в местной системе координат.

Константина, жителя многоквартирного дома, интересовал другой вопрос. На собрании собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Олимпийской был решен вопрос о том, кому можно оставлять у дома автомобиль на закрепленном за ним месте, а кому нельзя. Константин считает, что его права нарушены, а натянутые между столбиками цепочки – беззаконие.

Нужно отметить, что Константин затронул весьма актуальную в Златоусте тему: огороженные парковки у многоквартирных жилых домов, расположенные преимущественно на земельных участках, которыми общие собрания собственников помещений не вправе распоряжаться. На вопрос Константина был дан следующий ответ: чтобы оценить действия лиц, занявших земельный участок, необходимо в отношении них назначить и провести проверку.

 

Златоустовский отдел Управления

Росреестра по Челябинской области

 

 

20.04.2017

В апелляционной комиссии Управления Росреестра  можно обжаловать решение о приостановлении кадастрового учета

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области начала свою работу апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении  кадастрового учета.

 Во всех территориальных органах Росреестра в соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере государственной регистрации прав создаются апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении  осуществления государственного кадастрового учета. Распоряжение об образовании такой Комиссии при Управлении Росреестра по Челябинской области было принято 5 апреля 2017 года. В ее состав вошли представители Управления, Кадастровой палаты, ассоциации кадастровых инженеров, центров технической инвентаризации.

Граждане и юридические лица в случае несогласия с принятым решением о приостановлении  кадастрового учета объекта недвижимости могут обжаловать его в течение 30 дней с даты принятия, обратившись с заявлением в апелляционную комиссию. Подать заявление вправе сам заявитель или его представитель; кадастровый инженер, подготовивший документы (межевой план, технический план или акт обследования), из-за которых была приостановлена процедура постановки объекта недвижимости на  кадастровый учет; юридическое лицо, работником которого является этот кадастровый инженер. Заявление можно принести лично, отправить по почте или в электронном виде. Члены Комиссии должны будут  в течение 30 дней со дня поступления заявления принять решение о его отклонении или об удовлетворении заявления.  

Местонахождение апелляционной комиссии:

454092, г.Челябинск, ул.Елькина, д.85, каб.605.

        Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Телефон для справок: 8(351) 237-48-41.

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                  тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11   E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

14.04.2017

Златоустовский отдел Управление Росреестра примет участие в работе по предупреждению чрезвычайных ситуаций

 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области утверждены мероприятия по участию в работе по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

         Такое чрезвычайное явление как пожары требует ответственного отношения граждан, а также повсеместного участия многих ведомств и в борьбе с этим явлением и в его профилактике. Не останется в стороне от подобной работы и  Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области.

         Так, Управлением утверждены мероприятия по участию в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими, в том числе при сплошном выжигании растительности на территории Челябинской области. Мероприятия направлены во все территориальные отделы Управления. В соответствии с ними Златоустовским отделом будет подготовлен перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения. В этот перечень также будут включены земли запаса, расположенные вблизи населенных пунктов, вдоль магистральных дорог, линейных объектов и железнодорожных путей, и  земельные участки, прилегающие к местам складирования отходов (полигонам). Информация о выявленных фактах неконтролируемого выжигания  на указанных землях будет направляться в Управление МЧС  и Управление Россельхознадзора по Челябинской области, а также в органы местного самоуправления.

         Однако только этим участие Управления Росреестра в столь важной работе не ограничится. Как всегда, самое сложное – это отсутствие сознательности у определенной части людей, которые только пользуются природными благами, не заботясь об их сохранности. Здесь должно сыграть свою роль формирование общественной нетерпимости к фактам уничтожения нашего общего богатства. В этой связи сотрудники Златоустовского отдела Управления при осуществлении проверок по государственному земельному надзору будут вести разъяснительную работу с собственниками проверяемых земельных участков о профилактике и предупреждению несанкционированных возгораний.

 

 

Златоустовский отдел

Управления Росреестра

по Челябинской области

 

10.04.2017

Заявители Управления Росреестра могут получать «ключи доступа»

к сведениям о недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области предоставляет новую информацию о «ключах доступа» на портале Росреестра.

Многие заявители Управления Росреестра по Челябинской области уже давно и по достоинству оценили преимущества получения услуг по кадастровому учету и государственной регистрации объектов недвижимости в электронном виде. Поэтому они внимательно следят за доработкой и внедрением на ведомственном портале очередных сервисов. Этот процесс осуществляются в соответствии с вступившим 1 января 2017 года Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (N 218-ФЗ от  13.07.2015).

Пожалуй, больше всего ожиданий и вопросов было связано с возобновлением работы «Ключей доступа», с помощью которых ранее их владельцы  получали сведения из информационных ресурсов: Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости. Хорошая новость пришла в первых числах марта, когда Росреестром был подключен сервис, позволивший получать сведения путем доступа теперь уже к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). При этом «Ключи доступа» к прежним, указанным выше информационным ресурсам, полученные до 1 января 2017 года, действительны  до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН.

Однако пользователей волновала ситуация, связанная с отсутствием возможности получения новых ключей или пополнения счета на старых. И такую возможность теперь Росреестр обеспечил. С помощью специального сервиса,  размещенного в «личном кабинете» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), можно  получить «ключи доступа»  к сведениям ФГИС ЕГРН, здесь же можно и пополнить счет по вновь полученному «ключу».

При этом оплаченные ранее пакеты услуг по «ключам доступа» к информационным системам ЕГРП и ГКН пересчитываются в новое количество пакетов услуг, объединенных по «ключам доступа», и списываются при пользовании информационной системой ЕГРН. Пересчет количества объектов, в отношении которых могут быть предоставлены сведения, производится исходя из суммы неиспользованных до 01.01.2017 денежных средств и удельной стоимости услуги по предоставлению сведений. 

Подсказка:для того, чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра, необходимо наличие подтвержденной учетной записи на сайте gosuslugi.ru.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                   E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

17.03.2017

Златоустовский отдел Управления Росреестра в ходе  «горячей линии» ответит на вопросы о государственном земельном надзоре

 

23 марта 2016 года с 10.00 до 12.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет единую «горячую линию» на тему «О государственном земельном надзоре».

         Единая«горячая линия» Управления Росреестра по Челябинской области состоится одновременно во всех  территориальных отделах,  работающих в городах и районах Южного Урала, а также в центральном аппарате Управления в г.Челябинске.

В Златоустовском отделе Управления на вопросы заявителей будет отвечать зам.начальника отдела Анна Борисовна Макарычева. Она расскажет о том, какие права и обязанности есть у лиц, в отношении которых государственный земельный инспектор проводит  проверку соблюдения земельного законодательства, какая ответственность предусмотрена за нарушение законов о земле, какие штрафы придется уплатить нарушителям  и куда гражданин может сообщить об известных ему нарушениях на земельных участках?

Эти и другие вопросы по теме «О государственном земельном надзоре» можно задать по телефону 8 (3513) 62-20-77.

Вг.Челябинске на звонки, поступившие на «горячий телефон» 8(351)264-31-18,  будет отвечать начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Владимирович Азаров.

 

Златоустовский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

 

15.03.2017                 

 Ключи для получения сведений о недвижимости

уже работают на портале Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о внедрении еще одного сервиса на портале Росреестра.

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает информировать южноуральцев о внедрении на ведомственном портале новых сервисов, позволяющих получать услуги в электронном виде. Принцип действия очередного, открытого Росреестром сервиса,  уже хорошо известен заявителям, которые ранее получали сведения с помощью «Ключей доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

Новый сервис позволяет  в максимально короткие сроки получать сведения путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). При этом «Ключи доступа» к прежним, указанным выше информационным ресурсам, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                  тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11                                                                                          E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 



 

10.03.17

Организации охраны земель в Златоустовском городском округе.

В I квартале государственные органы, традиционно, подводят итоги года минувшего и строят планы на грядущее, с надеждой смотрят в будущее. Вот мы и решили в начале марта поговорить об организации охраны земель в Златоустовском городском округе. Задать несколько вопросов о надзоре за целевым и рациональным использованием этого важного природного ресурса мы решили заместителю главного государственного инспектора по использованию и охране земель Златоустовского городского округа Анне Борисовне Макарычевой.

 

 

Анна Борисовна, что включает в себя понятие «государственный земельный надзор»?

Определение данного вида государственного надзора дано в Земельном кодексе Российской Федерации. Из понятия, в частности, очевидно, что в рассматриваемом случае граждане, юридические лица, иные субъекты интересуют государство как землепользователи. Специальные должностные лица – государственные инспекторы оценивают, каким образом с точки зрения соблюдения обязательных норм и правил осуществляется деятельность на земельных участках. Во-первых, с тем, чтобы исключить вероятность нарушений в процессе пользования землей, ведется активная просветительская, разъяснительная работа. Так, информация о правильном использовании поверхностного слоя земли доступна в справочно-правовых системах, в средствах массовой информации, на телевидении, в сети Интернет. Во-вторых, в случае выявления нарушений в сфере земельных правоотношений инспекторы обязаны привлечь виновных лиц к административной ответственности. И, наконец, в-третьих, специалисты государственного земельного надзора должны направить свои усилия на пресечение выявленных нарушений и устранение их последствий.

 

Попробуем разобраться, что происходит в процессе государственного земельного надзора.

Государственный земельный надзор осуществляется в форме проверок. Бывают проверки плановые и внеплановые. Совершенно очевидно из названия, что плановые проверки проводятся в строгом соответствии с планом, составляемом на год. Так, на текущий 2017 год утвержден руководителем Управления Росреестра  по Челябинской области и размещен на официальном интернет-сайте Управления www.74to.rosreestr.ruплан проведения проверок соблюдения земельного законодательства физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями на территории Челябинской области. В текущем году в поле зрения государственных инспекторов попали улицы Спортивная и Труда. Как следствие, рекомендуем жителям названных улиц проверить, не стал ли принадлежащий вам земельный участок объектом плановой проверки соблюдения земельного законодательства.

У внеплановых проверок могут быть самые различные основания: заявления граждан, юридических лиц о нарушении прав и законных интересов смежными землепользователями, обращения органов местного самоуправления, органов власти, результаты административных обследований.

 

Из Вашего ответа родился следующий вопрос: каков порядок проведения проверки соблюдения земельного законодательства?

В ходе проверки, в частности,

-        определяются субъект и объект проверки;

-        анализируются правоустанавливающие документы на земельный участок и прочно связанные с ним объекты;

-        обмеряются и фотографируются земельный участок и расположенные на нем объекты.

Цель перечисленных мероприятий – установить, используется ли земельный участок в установленных границах и по назначению, имеются ли на проверяемый объект недвижимости правоустанавливающие документы. Ответив на перечисленные вопросы, государственный инспектор сумеет сделать вывод: нарушается в данном конкретном случае земельное законодательство или же проверяемый гражданин либо юридическое лицо строго соблюдают закон в процессе использования земли.

 

Анна Борисовна, каким был 2016 год для инспекторов по использованию и охране земель?

Можем с уверенностью сказать, что для нас истекший год был весьма результативным.

Так, среди иных территориальных отделов Управления Росреестра по Челябинской области Златоустовский отдел занимает лидирующие позиции по основным показателям, способным продемонстрировать эффективность государственного земельного надзора.

Третье место Златоустовский отдел занял по следующим направлениям деятельности:

-        проведено 475 проверок соблюдения земельного законодательства;

-        выявлено 205 нарушений;

Второе место у Златоустовского отдела по следующим показателям:

-        к административной ответственности привлечено 115 лиц;

-        нагрузка на одного инспектора исходя из общего количества выявленных нарушений – 68.

 

Скажите, какие пожелания у Вас имеются к жителям города?

Как и любое должностное лицо, имеющее определенный административный ресурс, в том числе, применяющее определенные Законом наказания, я ежедневно вступаю в единоборство с нарушителями.  В процессе такого противостояния наметилась одна общая тенденция: нарушая закон, никто не склонен в наступлении негативных последствий винить себя. В число виновных лиц, безусловно, попадают те, кто провел проверку, ну и далее по списку: несговорчивые соседи, нерадивая администрация, хитрое правительство, и, конечно, государство в целом.

Полагаю, что было бы правильнее, в первую очередь, взглянуть на себя, дать оценку собственным неправомерным действиям. Поэтому жителям города хочется пожелать: каждый, кто владеет землей, обрабатывает её, должен убедиться, что действует в строгом соответствии с Законом, поскольку понятие собственности включает в себя не только права, но и широкий круг обязанностей.                                                                                                                                                                                                                                                                                  

      28.02.2017

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

 

Управление Росреестра по Челябинской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

К компетенции Управления относятся   функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; кадастровому учету; ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); государственному земельному надзору; землеустройству и государственному мониторингу земель;ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;государственному надзору в области геодезии и картографии;  контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

При Управлении создана постоянно действующая Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Подведомственный Управлению филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Челябинской области осуществляет предоставление сведений из ЕГРН.

Основную функцию Управления по госрегистрации прав и сделок ранее выполняла Южноуральская регистрационная палата, на территории г. Златоуста – Златоустовский отдел Южноуральской регистрационной палаты, образованный 08 июня 1998 года. Указанная дата является началом создания системы государственной регистрации на территории г. Златоуста.

Прием-выдачу документов на получение услуг  Росреестра   по  государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляет в г. Златоусте многофункциональный центр  предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

 

Наименование отдела:             Златоустовский отдел Управление Федеральной  

                                                    службы государственной регистрации,  

                                                    кадастра и картографии по Челябинской   

                                                    области

Адрес:                                         Челябинская область, г. Златоуст,

ул. им. Н.Б. Скворцова, д.32 (2 этаж)    

 

Обслуживаемая территория:  Златоустовский городской округ в состав которого входят: село Веселовка; поселок Плотинка; село Куваши; поселок Салган; поселок Центральный; поселок Южный; поселок Тайнак; поселок Тундуш; остановочный пункт Таганай

 

ФИО руководителя                 Литягина Надежда Ильинична    

Отдела        

 

Телефоны                                8 (351) 3 62-23-00, 62-10-50

 

График работы отдела:          понедельник – четверг - с 8.30 до 13.00 с 13.45 до 17.30

                                                  пятница                          - с 8.30 до 13.00 с 13.45 до 16.15     

 

17.02.2017        

Кадастровый учет и регистрацию недвижимости южноуральцев

Управление Росреестра осуществляет по новому закону

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о количестве принятых заявлений на предоставление услуг Росреестра.

Управление Росреестра по Челябинской области подводит первые итоги работы в рамках вступившего   1 января 2017 года в силу Федерального  закона от 13.07.2015  №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так, за неполные полтора месяца Управление рассмотрело 9478 заявлений южноуральцев о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и 61162 заявления о государственной регистрации прав.

Одним из новшеств в порядке предоставления услуг Росреестра в соответствии с 218-ФЗ является   возможность одновременной подачи заявления на кадастровый учет и госрегистрацию недвижимости. На сегодня в Управление поступило 922 заявления о проведении единой процедуры. Еще один показатель касается предоставления сведений  из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). За указанный период была выдана  информация из ЕГРН в ответ на 36852 запроса.

  Напомним, что заявления и документы на предоставление услуг Росреестра по кадастровому учету и регистрации прав как отдельно, так и в виде единой процедуры, жители области  могут подать в офисах Кадастровой палаты или многофункциональных центров.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                  тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11
  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

 

10.02.2017      

Ожидания южноуральцев оправдались: начался прием документов на госрегистрацию в электронном виде

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о приеме  документов на госрегистрацию в электронном виде через обновленный сервис портала Росреестра.

В прошлом году 20454 южноуральца подали заявления на государственную регистрацию в  электронном виде. Это составляет 12,2% от общего количества заявителей, обратившихся в Управление Росреестра по Челябинской области за госрегистрацией права собственности на объекты недвижимости и сделок с ними. Именно они смогли по достоинству оценить преимущества электронного формата получения одной из главных услуг ведомства.

Теперь и в настоящее время все желающие могут обратиться за услугами Росреестра, сидя за своим компьютером и не посещая лично офисы приема-выдачи документов. Это стало возможно,   благодаря  запуску на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в соответствии с вступившим с 1 января 2017 года в силу Федеральным  законом от 13.07.2015  №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» очередного электронного сервиса.  С его помощью граждане и юридические лица могут подать в электронном виде заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права собственности на  объект  недвижимости, ограничения или обременения прав на объекты, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Уже вчера сразу после запуска сервиса 33 жителя г.Челябинска подали заявления на госрегистрацию через Интернет

Напомним, что в соответствии с №218-ФЗ Росреестром также доработаны и запущены такие сервисы, как «Личный кабинет правообладателя», «Личный кабинет кадастрового инженера», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». В личном кабинете правообладателя доступен еще сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офисы  Кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                  тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

03.02.2017

Нужны сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости – обратитесь на портал Росреестра

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о предоставлении в электронном виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает информировать о возможностях получения услуг ведомства в электронном виде, которые внедряются в рамках реализации Федерального закона от 13.07.2015  №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Еще одна возможность заинтересует многих южноуральцев. Речь идет о  предоставлении в электронном формате такого вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), как  выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Необходимость узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры, офиса или другого объекта недвижимости, в первую очередь, возникает у граждан  и юридических лиц в связи с тем, что именно от ее размера зависит величина налога на это имущество. Теперь на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) такие сведения можно получать в электронном виде.В этих целях надо на главной странице зайти в раздел «Физическим лицам», а затем в разделы «Сервисы» и «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде предоставляется, как и в бумажном варианте, бесплатно, но в соответствии с №218-ФЗ быстрее (в течение 3 дней). В ней содержатся следующие сведения:  вид и кадастровый номер объекта, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую заявителя дату. Напомним, что актуальная информация из ЕГРН об объекте недвижимости доступна на указанном сайте  через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Помимо получения сведения из ЕГРН через Интернет, по-прежнему, их можно запросить, обратившись лично в офис Кадастровой палаты или в многофункциональный центр «Мои документы».

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                      тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11      

                                                                                   E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.     

Росреестр запустил два доработанных в соответствии с новым законодательством сервиса

Москва,23января2017 года,–20 января 2017 года на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ еще к двум сервисам, которые доработаны в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Ведомство запустило сервис попредоставлениюсведенийиз Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) врежиме онлайн и сервис предварительной записи на прием документов.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахожденииобъекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права. 

Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию изЕГРНоб объектенедвижимости.

 

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

 

ЗЛАТОУСТОВСКИЙ ОТДЕЛ

УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ  СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)  ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                  456200 г.Златоуст, ул.Скворцова, 32

 

                                                                                                                               23.01.2017

Более трёхсот тысяч рублей административных штрафов наложено на нарушителей

 земельного законодательства на территории Златоустовского городского округа

 

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному  земельному надзору.

 

Одной из надзорных функций в деятельности Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного земельного надзора на территории региона. Силами 84 государственных инспекторов по использованию и охране земель, работающих в подразделениях Управления в городах и районах Южного Урала, в течение 2016 года проведено 9026 проверок соблюдения земельного законодательства  (из них 6330 плановых проверок). В ходе них было проверено 9496 земельных участков  общей площадью 9450,4 га.

Златоустовский отдел, являясь территориальным подразделением Управления Росреестра по Челябинской области, осуществляет государственный земельный надзор на территории Златоустовского городского округа. Три государственных инспектора по использованию и охране земель в течение 2016 года провели 475 проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе 274 плановые, 201 - внеплановую. В результате на территории округа проверено 415 земельных участков на  общей площади 85,5 га.

В течение года инспекторами проведено 160 административных обследований. Этот административная процедура, порядок проведения которой регламентирован статьей 71.2 Земельного кодекса Российской Федерации, позволяет должностным  лицам обследовать земельный участок, не взаимодействуя при этом с правообладателями земельных участков и не осуществляя доступ на объекты, путем анализа информации, которую содержат государственные информационные системы, открытые и общедоступные информационные ресурсы, а также на основании сведений, полученных в результате визуального осмотра. 

Как показали итоги проверочных мероприятий, инспекторы по использованию и охране земель выявили 103 нарушения земельного законодательства; 102 правонарушения против порядка управления и общественного порядка.

По результатам проведенных проверок в 2016 году Златоустовским отделом Управления Росреестра по Челябинской области выдано 103 предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства, к административной ответственности привлечено 115 лиц, наложено административных  штрафов на общую сумму 335,5 тыс. рублей.

 

Златоустовский отдел Управления

Росреестра по Челябинской области

 

Незаконным постройкам – бой

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает о работе, проводимой в отношении незаконно установленных гаражей. 

           История эта началась осенью, когда в Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области с заявлением о нарушении своих прав, как арендатора земельного участка, обратился гражданин.

            В своем заявлении он, в частности, сообщал, что им оформлен договор аренды земельного участка, предоставленного для целей, связанных со строительством. На предоставленном участке он планировал построить полузаглубленный гараж, однако планам его не суждено было сбыться. Причина, для Златоуста, к сожалению, довольно банальная: на земельном участке стояли пять металлических гаражей. С собственниками гаражей у нового арендатора, конечно же, начались конфликты. Гаражи никто добровольно убирать не собирался, арендатор недоумевал, что ему теперь делать с земельным участком: ведь время для строительства ограничено.

            Обратившись с заявлением в Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области, гражданин сообщал о нарушении своих прав и просил провести проверку соблюдения земельного законодательства.

            Лицами, самовольно занявшими земельный участок для размещения металлических гаражей, оказались жители близлежащих домов. При проведении проверки они пояснили, что пустующий земельный участок они заняли с разрешения гаражного потребительского кооператива, расположенного напротив. Сначала рельеф был неровный, они отсыпали грунтом поверхность, усилили откос, чтобы не осыпался. Одним словом, действовали как рачительные хозяева – установили металлические гаражи на подготовленную почву в шаговой доступности от своих квартир, несли расходы, связные с содержанием гаражей – на очистку дороги в осенне-зимний период, на электроэнергию и пр. Одного только не учли собственники гаражей – земельный участок не был предоставлен на законных основаниях ни гаражному кооперативу, который им «разрешил» установку сооружений, ни физическим лицам – собственникам гаражей.

            Вместе с тем, действующая редакция Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает административную ответственность за самовольное занятие земельного участка или его части. При этом, минимальный размер штрафа для граждан составляет довольно значительную сумму – пять тысяч рублей. 

            По итогам пяти проверок (по числу собственников металлических гаражей) государственными инспекторами по использованию и охране земель были подведены неутешительные итоги: выдано пять предписаний, обязывающих устранить нарушение действующего земельного законодательства и освободить земельный участок в срок до мая 2017 года; два дела об административных нарушениях рассмотрено – назначено наказание в виде штрафа; рассмотрение трёх дел назначено на январь 2017 года.

            Хотим предупредить: Златоустовским отделом ведется упорядоченная работа по выявлению признаков административных правонарушений в сфере земельного законодательства. При этом, объектами пристального внимания являются незаконно установленные сооружения – гаражи, хозяйственные постройки в спальных районах города.                                                                                             

Златоустовский отдел Управления

Росреестра по Челябинской области

 

Преимущества государственной регистрации в электронном виде

В Златоустовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подвели итоги государственной регистрации прав в электронном виде в 2016 году.

Возможность подать документы на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью появилась у златоустовцев еще с июня 2015 года. Посредством сервиса портала Росреестра можно оформить права на свое недвижимое имущество и уплатить государственную пошлину не выходя из дома или офиса в любое удобное время.

         В 2016 году в Златоустовский отдел поступило более 780 заявлений в электронном виде. Основная масса поступивших заявлений – это заявления о государственной регистрации права собственности на недвижимость. В настоящее время, возможностью подавать документы в электронном виде пользуются преимущественно органы местного самоуправления Златоустовского городского округа, от них поступило 98% от общего количества заявлений, остальные 2% - заявления от органов государственной власти Челябинской области и нотариусов.

Златоустовским отделом 2 раза в месяц проводились обучающие семинары с представителями банков, крупных правообладателей, муниципальных учреждений по ознакомлению с возможностями предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Ведь заявители, обратившиеся за государственной регистрацией через  портал Росреестра, имеют ряд преимуществ: отсутствует необходимость посещения офисов приема документов; подача документов не ограничена режимом работы офисов приема документов, т.к. может осуществляться с компьютера в любое удобное для него время; размер государственной пошлины снижен на 30%; срок регистрации сокращен до 5 рабочих дней, а по нотариальным сделкам до 1-2 дней; взаимодействие государственного регистратора и заявителя осуществляется оперативно, что позволяет в случае выявления препятствий в проведении государственной регистрации существенно сократить время на их устранение.

Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

 

Работники Кадастровой палаты расскажут, как получить услуги Росреестра в  электронном виде

Челябинск, 29 ноября 2016 года.– 30 ноября 2016 года филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проведет для жителей региона горячую линию, в рамках которой граждане смогут проконсультироваться о порядке получения услуг Росреестра в электронном виде.

 
Какие государственные услуги можно получить, воспользовавшись сервисами сайта Росреестра?  В чем преимущества получения информации в электронном виде? Насколько стоимость получения документов в электронном виде ниже бумажного эквивалента? Ответы на эти и многие другие вопросы дадут специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области.
 
Звонки будут приниматься в среду, 30 ноября 2016 года, с 10.00 до 12.00 по телефону: 8 (351) 7-555-611.

 

 

Управление  Росреестра  не требует у своих заявителей справки, которые может запросить в других органах власти

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что заявитель не должен сам   предоставлять все требуемые справки при получении услуг Росреестра.

Принятым 1 ноября 2016 г. распоряжением Правительства РФ (N 2326-р) утвержден перечень документов и сведений 85 наименований, находящихся в распоряжении федеральных органов власти и необходимых органам власти регионов и муниципалитетам для предоставления госуслуг. Ранеебыли утверждены аналогичные перечни справок и документов, которые федеральные и муниципальные органы власти могут самостоятельно запрашивать друг у друга в электронном виде с помощью единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Так, уже несколько лет Управление Росреестра по Челябинской области в соответствии с Федеральным законом «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (№ 210-ФЗ от 27.07.2010) не требует от своих заявителей ряд справок, необходимых для осуществления государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом, а само запрашивает их по СМЭВ. Такой порядок значительно облегчает для граждан и юридических лиц формирование необходимого для госрегисрации пакета документов. К примеру, заявителям не надо предоставлять выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, решение об установлении вида разрешенного использования земельного участка, выписку из домовой книги (справку о лицах, имеющих право пользования жилым помещением) и многие другие. 

Также и в Управлении Росреестра южноуральцам нет необходимости запрашивать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), если ее предоставление требуется при получении государственных и муниципальных услуг. По тем же каналам СМЭВ Управление Росреестра само предоставит сведения из госреестра по запросам соответствующих органов. Или другой пример: жители Златоустовского городского округа, как впрочем, и всей области могут не представлять в администрации городов и районов кадастровые паспорта и справки об объектах недвижимости. Такие справки муниципалитеты самостоятельно получают в Кадастровой палате.

Напомним, что так называемые документы личного хранения (паспорта, дипломы об образовании, медицинские экспертизы и некоторые другие), если они требуются, заявители по-прежнему должны предъявлять сами при обращении за государственными услугами.

Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

 

 

 

Ответы на Интернет-опрос помогут в работе над повышением качества государственных услуг Росреестра

 

Заявители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области могут принять участие в анкете на портале Росреестра.

Южноуральцы, как уже сообщало Управление Росреестра по Челябинской области ранее, могут получать ряд услуг  в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества не только при личном посещении офисов приема-выдачи документов, но и в электронном виде с помощью ведомственного Портала  (www.rosreestr.ru).  

В число таких услуг Росреестра входят и четыре базовые: предоставление через Интернет заявления и документов на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости, постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и из государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Один из разделов Портала – «Обратная связь» – позволяет заявителям написать письмо руководителю Службы, найти готовые ответы или задать свои вопросы об услугах и деятельности Росреестра, внести предложение по улучшению работы Росреестра и его территориальных органов. Появившаяся недавно в данном разделе новая вкладка «Опросы» дает возможность любому желающему высказать свое  мнение по предложенным темам. Так, в анкете просят дать оценку удобства использования Портала, полноту размещенной на нем информации, указать, какой из разделов представляет больший интерес, а также спрашивают, через какие источники заявитель узнает информацию о работе ведомства.

Анализ итогов Интернет-опроса поможет Росреестру повысить качество предоставляемых государственных услуг.

 

 

 

 

3 ноября 2016 года в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области пройдет горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства).

 

В ходе телефонной консультации граждане смогут задать вопросы работникам Кадастровой палаты по Челябинской области о сроках проведения государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства, необходимых документах и способах подачи заявлений, о порядке снятия с учета здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, о порядке проведения учета изменений и т.д.

Звонки будут приниматься в четверг, 3 ноября, с 8.30 до 10.30 по телефону: 8 (351) 7-555-615.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

О Федеральной кадастровой палате

            Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») - подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Использовать материнский капитал необходимо в рамках закона

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает информировать о нарушениях при использовании материнского капитала.

         Не первый раз Управление Росреестра по Челябинской области рассказывает о нарушениях, выявленных при проведении государственной регистрации сделок в отношении жилых помещений с использованием средств  материнского  (семейного)  капитала (МСК). Результатом таких нарушений может стать то, что владельцы МСК лишатся и денег, и жилья. Однако ситуации, когда южноуральцы пытаются использовать его в обход закона, повторяются вновь.

         В третьем квартале текущего года отделом  регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления в ответ на предоставленную информацию о подобных сделках уже получены несколько решений судов.  Так, решениями Металлургического районного суда г. Челябинска в отношении  жилых помещений (по ул. Мира и по ул.Курортная) и Красноармейского районного суда   Челябинской области (п.Мирный, ул.Луговая), принятыми по искам прокуратуры, восстановлены нарушенные  права собственности несовершеннолетних детей при использовании средств материнского  (семейного) капитала для покупки жилья.

Кроме того, прокуратура Красноармейского района проинформировала о направлении искового заявления в суд о взыскании средств МСК в связи с нарушением требований Федерального закона от 29.12.2006 №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при распоряжениями материнским капиталом (п.Луговой, ул.Гагарина).

Некоторые нюансы нового закона

о государственной регистрации недвижимости

1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (№218-ФЗ от 13.07.2015). Кэтой дате будет создана единая учетно-регистрационная система, а ныне действующие два информационных ресурса (Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав) заменит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 

Ряд  статей нового закона будет касаться участия нотариусов в процессе кадастрового учета и госрегистрации недвижимости.  В одной из них  предусмотрено, что сведения в ЕГРН будут вноситься, помимо другого, еще и в порядке межведомственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для кадастрового учета и госрегистрации документы в таком порядке установлена для органов госвласти, органов местного самоуправления, судов, а также нотариусов при принятии ими решений (актов). Так, нотариус в течение трех рабочих дней с даты выдачи свидетельства о праве на наследство должен направить в орган регистрации прав сведения о выдаче такого свидетельства. Направленная им информация должна содержать сведения о лице, получившем свидетельство о праве на наследство, о кадастровых номерах объектов недвижимости, включенных в состав наследуемого имущества, номер и дату регистрации нотариального действия в реестре нотариальных действий. 

Еще в 218-ФЗ указаны сокращенные сроки проведения государственной регистрации на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Сроки зависят от способа подачи нотариусом документов в регистрирующий орган. Если эти документы будут  представлены непосредственно в Управление Росреестра, то регистрацию осуществят за 3 рабочих дня, в многофункциональный центр – за 5 рабочих дней, если заявления и документы поступят  в электронной форме, то госрегистрация будет проведена в течение одного рабочего дня, следующего за днем их поступления.  

 

Посетители МФЦ имеют  возможность принять участие в Опросе об эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления,  унитарных предприятий и учреждений Челябинской области.

Важно! Для участия в Опросе в сети Интернет Вам необходимо быть зарегистрированным на портале Госуслуг (Gosuslugi.ru.)

Дополнительная информация