Новости Росреестра

18.09.2019

Управление Росреестра ответит на вопросы южноуральских журналистов

 

19 сентября 2019 года с 15.00 до 16.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию»на тему «Управление Росреестра отвечает на вопросы журналистов».

Группа специалистовУправления Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палаты соберется у «горячего» телефона, чтобы у журналистов была возможность получить ответы на самые различные вопросы, относящиеся к компетенции ведомства.

Как ожидается, ряд звонков будет касаться таких актуальных для населения вопросов, как продление действия закона «о дачной амнистии», защита прав южноуральцев от мошеннических посягательств на их имущество в ходе электронных сделок, оспаривание кадастровой стоимости недвижимости, проведение проверок на земельных участках при осуществлении Управлением Росреестра государственного земельного надзора и других.

Представители СМИ могут позвонить в указанное время на телефон «горячей линии» Управления Росреестра 8(351) 237-27-10.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

10.09.2019

 

Управление Росреестра  и Кадастровая палата в очередной раз встретились с представителями муниципалитетов   

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в совещании с органами местного самоуправления региона.

Очередное совещание с представителями органов местного самоуправления (ОМС) Южного Урала состоялось в Кадастровой палате под председательством заместителя директора палаты Анастасии Земляк.

От Управления Росреестра по Челябинской областив работе совещания приняли участие начальник отдела геодезии и картографииИрина Ламина  и заместитель начальника отдела организации и контроля Сергей Савчук. В своих докладах они остановились на ряде важных направлений деятельности, за реализацию которых несут ответственность ОМСы и от которых, в конечном результате, зависит качество оказания государственных и муниципальных услуг жителям их территорий.

Так, Сергей Савчук остановился на вопросах осуществления межведомственного взаимодействия Управления Росреестра и администраций органов местного самоуправления. Особое внимание он обратил также на требование действующего законодательства о предоставлении ОМСами документов для проведения государственной регистрации прав и кадастрового учета от имени заявителей, которое прописано в   Федеральном законе о государственной регистрации. Надлежащее исполнение этой обязанности имеет большое значение для граждан и юридических лиц, являющихся одной из сторон сделок с недвижимостью, заключаемых с местной властью.

Ключевым моментом в выступлении Ирины Ламиной стал анализ допускаемых органами местного самоуправлениянарушений норм действующего законодательства, которые были выявлены в рамках федерального государственного надзора в сфере геодезии и картографии.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                   https://vk.com/rosreestr_chel

 

На пресс-конференции Управления Росреестра ответили на вопросы о дачной амнистии

 

5 сентября 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на площадке телеканала 1obl.tvпроведена пресс-конференция на тему:«Дачную амнистию опять продлили, что нового?».

На вопросы журналистов отвечала заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской областиОльга Силаева.

Она разъяснила, что принятый 2 августа 2019 года Федеральный закон от № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» продлил действие так называемой «дачной амнистии», позволяющей оформлять определенные объекты недвижимости в упрощенном порядке. Теперь в соответствии с указанным законом до 1 марта 2021 года можно регистрировать право собственности на садовые и жилые дома, построенные на садовых и дачных участках, как и ранее, представив технический план (подготовленный на основании декларации, составленной самим гражданином), а также правоустанавливающий документ на земельный участок. Для оформления ряда других домов в соответствии с действующим законодательством имеет место только уведомительный порядок.

Чтобы четко понимать, какой дом и в каком порядке можно оформить, необходимо учитывать, подчеркнула Ольга Силаева, вид разрешенного использования земельного участка, на котором он находится. По одним правилам оформляются дома, расположенные на земельных участках для ведения садоводства или дачного хозяйства, и   по другим – дома, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта.

Для первых есть выбор: либо можно зарегистрировать право на основании техплана и документов на землю (как это указано выше), либо по уведомлению. Что касается домов, построенных на земельных участках для ИЖС и ЛПХ, то основанием для подготовки технического плана будет разрешение на их строительство, а если оно не было в свое время получено – соответствующее уведомление.  Застройщику необходимо успеть в тот же срок (до 1 марта 2021 года) подать в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства, а затем –  о его окончании. Муниципалитет должен сам в семидневный срок представить в электронном виде в Управление Росреестразаявления от имени застройщика на кадастровый учет и регистрацию прав, квитанцию об оплате гражданином государственной пошлины,а также уведомление о соответствии и технический план.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                    E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

Более семи тысяч южноуральцев снизили кадастровую стоимость недвижимости

в комиссии при Управлении Росреестра

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает свою работу комиссия порассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости работает при Управлении Росреестра по Челябинской области с октября 2012 года и проводит свои заседания на постоянной основе. Такие специальные комиссии созданы в территориальных органах ведомства во всех регионах России. В них обращаются граждане и юридические лица, не согласные с размером кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости, которая была установлена по результатам массовой кадастровой оценки. Таким образом, Росреестр сам не проводит кадастровую оценку недвижимости, но участвует в ее исправлении.  

За период с 2013 по 2018 год комиссия при Управлении Росреестра по Челябинской области, рассмотрев поступившие от южноуральцев обращения, по 7482 заявлениям приняла решения о снижении оспариваемой кадастровой стоимости до уровня рыночной. Это составляет 69% от общего количества поступивших заявлений.Как следует из информации, размещенной на ведомственном портале, по России в январе-июле 2019 года решения в пользу собственников недвижимости приняты комиссиями территориальных органов Росреестра в отношении 63% от общего количества заявлений, в 2018 году за тот же период такие решения составляли 61%.

Напомним, что в указанныекомиссии можно обратиться за пересмотром кадастровой стоимости, которая была определена в порядке, действовавшем до 1 января 2017 года. В соответствии с ним кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, утверждали региональные и местные органы власти, Росреестр обеспечивал внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости объектов.

С 1 января 2017 года действует новый порядок проведения государственной кадастровой оценки, который установлен Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». Согласно этому закону государственная кадастровая оценка недвижимости проводится региональными властями через подведомственные им государственные бюджетные учреждения. Ответственность за работу таких госструктур возложена на региональные органы власти, ими же создаются комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, установленной в соответствии с новым порядком. Росреестр продолжает обеспечивать внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                          E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                          https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

Златоустовский отдел Управления Росреестра проверил исполнение  

земельного законодательства

 

 

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах проведенной работы по государственному земельному надзору за восемь месяцев 2019 года.

            Осуществляя государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства, инспекторы по использованию и охране земель Златоустовского отдела УправленияРосреестра по Челябинской области за восемь месяцев 2019 года провели 264 проверки на земельных участках горожан.

В итоге проведенной работы было выявлено 161 нарушение, допускаемое жителями округа в процессе землепользования.К числу наиболее распространенных нарушений относится самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Госземинспекторами выдано 123 предписания, обязывающих устранить нарушение в установленный срок. 71 нарушитель привлечен к административной ответственности, сумма наложенных штрафов составила 325 тыс. рублей

Кроме этого, Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области активно взаимодействует с органами местного самоуправления, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации наделены полномочиями по проведению муниципального земельного контроля. За восемь месяцев 2019 годав Златоустовский отдел поступило 10 материалов от инспекторов муниципального земельного контроля, все нарушители привлечены к административной ответственности, наложено штрафов на общую сумму 60.0 тыс. руб.

 

 

 

Златоустовский отдел

Управления Росреестра

по Челябинской области

 

 

 

 

29.08.2019

 

Всего два дня понадобится южноуральцам на электронную сделку с недвижимостью

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляет госрегистрацию недвижимости в кратчайшие сроки.

В Управлении Росреестра по Челябинской области действует внутренний приказ, которым установлены сокращенные сроки осуществления учётно-регистрационных действий.

Так, в Управлении в случае поступления документов в электронном виде срок государственной регистрации при отсутствии препятствий к ее осуществлению составляет 1-2 рабочих дня. В то время как в соответствии с действующим законодательством государственная регистрация прав независимо от формы представления документов (в электронном виде либо при личном обращении) должна быть проведена за 7 рабочих дней с даты приема заявления органом регистрации прав и за 9 рабочих дней, если документы были сданы через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Напомним, что с 13 августа 2019 года вступили в силу изменения в законодательство, направленные на защиту граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Согласно этим изменениям для того, чтобы провести сделку с недвижимостью с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, граждане должныподать заявление в МФЦ на бумажном носителе.  На его основании в   Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будет проставлена специальная отметка.

 Внесение такой отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана аккредитованным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты Росреестра, если   сделка проводится с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.                                                     Также не понадобится представление специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация. Для примера, на территории Челябинской области реализована возможность подачи заявления на регистрацию права собственности                  в электронном виде в центрах ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк России».

           

           

                                                                  Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

На Южном Урале станет больше офисов, принимающих документы

по экстерриториальному принципу

 

По инициативе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в регионе увеличится количество офисов, в которых принимаются документы на кадастровый учет и госрегистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу.

Управление Росреестра по Челябинской области, учитывая пожелания южноуральцев, предложило рассмотреть возможность осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу в офисах Многофункциональных центров (МФЦ). И этот процесс пошел.

Если ранее на Южном Урале было возможно представить документы для проведения учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости вне зависимости от места их нахождения на территории Российской Федерации только в 12 специально выделенных для этого офисах Кадастровой палаты (только один из них в   городе Челябинске, полный перечень размещен на портале Росреестра), то теперь к ним постепенно добавляются офисы МФЦ.

Внедрение данной услуги разбито на несколько этапов. В качестве пилота экстерриториальный принцип был опробован в МФЦ, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д.164, в котором вначале было открыто два окна приема документов, затем добавилось еще одно. Опыт коллег перенимают в остальных многофункциональных центрах города Челябинска. В августе прием документов по «экстеру» был начат в МФЦ еще в десяти территориях региона (Агаповка, Аша, Аргаяш, Верхнеуральск, Еткуль, Карталы, Катав-Ивановск, Куса, Миасс, Октябрьское).

В настоящее время проводятся мероприятия, направленные на внедрение в сентябре текущего года приема документов по экстерриториальному принципу через многофункциональные центры ряда других муниципальных образований Челябинской области, а в октябре планируется оказывать эту услугу уже во всех южноуральских МФЦ.

 

                                                        Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

В Управлении Росреестра разъясняли, как придется отвечать гражданину

  за нарушения законов о земле 

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Ответственность за незаконное и нецелевое использование земель, предусмотренная законодательством Российской Федерации».

На вопросы, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, отвечала заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Ольга Усольцева.

Ежегодно на территории Южного Урала специалисты Управления Росреестра в рамках государственного земельного надзора проводят порядка девяти тысяч проверок. Даже если земельный участок не попал в перечень тех, которые осуществляются в соответствии с годовым планом, он может стать объектом внеплановой проверки, которая проводится на основании поступивших жалоб или по результатам административного обследования. И тогда в случае выявления нарушения наступает предусмотренная действующим законодательством ответственность.

По результатам проверок госземинспектором выдается предписание о необходимости устранения гражданином выявленных нарушений, а в ряде ситуаций принимаются меры по его привлечению к административной ответственности.   

Так, за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование его лицом, не имеющим предусмотренных российским законодательством прав на указанный земельный участок, придется уплатить штраф в размере от 1 до 1,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей. В случае если кадастровая стоимость не определена, то сумма штрафа для граждан составит от 5000 до 10000 рублей.

Если жеземельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, то  размер административного штрафа на граждан составит от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка (если кадастровая стоимость определена), но не менее 10000 рублей; в случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена, размер штрафа –  от 10000 до 20000 рублей.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

Все больше южноуральцев отдает предпочтение получению

услуг Росреестра в электронном виде

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О предоставлении государственных услуг в электронном виде».

Отчет на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области предоставил начальник отдела эксплуатации информационных систем Егор Галаев.  Он отметил, что у южноуральцев самыми популярными услугами, которые предоставляются через портал Росреестра, являются получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и электронная регистрация. Причем, как показывает статистика, все большее число заявителей обращается за этими услугами через Интернет.

Так, при использовании сервиса «Запрос о предоставлении сведений ЕГРН» за первое полугодие 2019 года поступило 232732 запроса (за аналогичный период 2018 года –  215235). Также выписки из ЕГРН предоставляются посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), и если в 1 полугодии 2018 года через СМЭВ было получено 182782 запроса, то в 2019 году уже 186477. 

Осуществление процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде стало возможно с июля 2015 года. Благодаря комплексу мероприятий по популяризации услуг Росреестра в электронном виде, проводимому   Управлением на протяжении четырех лет, в Челябинской области значительно увеличилось число тех, кто отдает предпочтение электронному, а не бумажному варианту. Это подтверждают цифры: за 6 месяцев 2019 года в электронном виде подано 68800 заявлений о государственной регистрации прав, а в 2018 году их было только 27458.

Напомним, при Управлении Росреестра по Челябинской области продолжается работа бесплатных «Курсов по обучению электронным услугам Росреестра». Проводятся занятия для всех желающих (для представителей органов государственной власти и органов местного самоуправления, юридических и физических лиц) как разовые, так и комплексные, как групповые, так и в форме индивидуальных консультаций. Предварительная запись на занятия осуществляется по телефону специальной «горячей линии» – 8(351) 261-48-05.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

 

20.08.2019

Для проведения южноуральцами электронных сделок с недвижимостью потребуется бумажное заявление

13 августа 2019 года вступил в законную силу Федеральный закон, которым будет руководствоваться Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при регистрации электронных сделок с недвижимостью.

С указанной даты южноуральцы для того, чтобы провести сделку с недвижимостью с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, должны в соответствии с новым Федеральным законом подать заявление в Управление Росреестра по Челябинской области на бумажном носителе. Регистрирующий орган проставит специальную отметку в   Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на основании подобного заявления от собственника. При его отсутствии   государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов не осуществима, документы будут возвращены без рассмотрения. Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных электронной подписью, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности

Указанный порядок установлен Федеральным законом от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Его необходимость была вызвана в связи с появлением в России случая, когда мошенники зарегистрировали переход права собственности на объект недвижимости с помощью поддельной электронной подписи, созданной на имя его владельца.

Необходимо отметить, что закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Это касается случаев, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, если сделки совершаются с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки, то есть его действие не будет распространяться на такие популярные цифровые проекты, как электронная ипотека.

 

                                                                  Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

20.08.2019

На Южном Урале увеличилось число зарегистрированных машино-мест

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отмечает, что в текущем году зарегистрировано больше машино-мест, чем в прошлом году.

Как показывает статистика регистрационных действий Управления Росреестра по Челябинской области, на Южном Урале имеет место рост количества зарегистрированных машино-мест.

Так, если в целом за 2018 год Управлением было зарегистрировано 500 машино-мест, то за первую половину 2019 года – 401, пик пришелся на июнь, в котором было произведено 226 регистраций подобных объектов недвижимости, в настоящее время документы еще по 700 находятся в стадии рассмотрения.

Напомним, машино-место законодательно стало считаться объектом недвижимости с 1 января 2017 года. Для этого оно должно соответствовать ряду критериев. Необходимо, чтобы такой объект представлял собой индивидуально-определенную часть здания или сооружения и был предназначен исключительно для размещения транспортного средства. Кроме того, для площади машино-мест определены предельно допустимые размеры (минимальные –  5,3 х 2,5 метра, максимальные – 6,2 х 3,6).

Чтобы в Управлении Росреестра поставили машино-место на кадастровый учет и зарегистрировали на него право собственности, владелец может обратиться в любой многофункциональный центр или подать документы в электронном виде через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/).

Вновь созданные здания и сооружения, в которых расположены предназначенные для хранения транспортных средств машино-места и которые были сданы в эксплуатацию   после 1 января 2017 года, ставятся на кадастровый учет без личного участия заявителей, которым остается только обратиться за оформлением своих прав.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

20.08.2019

В Управлении Росреестра ответили на вопросы о найме (аренде) жилья 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рекомендует южноуральцам быть бдительными при заключении договоров о найме (аренде) жилья.

В нескольких обращениях, поступивших в Управление Росреестра по Челябинской области, южноуральцы спрашивают об аренде жилых помещений. Отвечая на их вопросы, специалисты разъясняют, что договор найма (аренды), который заключается на длительный период (более одного года), подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Однако зачастую граждане, чтобы не платить налог, предпочитают оформлять передачу жилья в аренду на краткосрочный период (до одного года с последующим продлением), потому что такой договор обязательной регистрации не подлежит, и сведения об этом не передаются в налоговую службу.

Вместе с тем, при сделках, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, необходимо учитывать риски от возможных мошеннических действий, вероятность которых больше именно в случае нерегистрируемых договоров. Причем рискуют оба участника договора: и наниматель (арендатор), и наймодатель (арендодатель).

Государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, осуществляется на основании заявления сторон договора с приложением договора (не менее 2-х подлинных экземпляров) и оплатой государственной пошлины.В ходе проводимой правовой экспертизы представленных на госрегистрацию документов государственный регистратор проверяет их подлинность и соответствие требованиям действующего законодательства. Наличие записи о государственной регистрации найма (аренды) жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Одна из рекомендаций, которую дают заявителям в ходе консультаций специалисты Управления Росреестра по Челябинской области, состоит   в следующем. Перед заключением договора найма (аренды) необходимо проверить документы будущих арендаторов на достоверность с помощью сайта Главного Управления миграционной службы МВД России, на котором размещен список недействительных (утраченных, похищенных) российских паспортов.  

В свою очередь арендаторам также не лишним будет удостовериться в наличии прав наймодателя на соответствующее жилое помещение, запросив сведения из ЕГРН в любом многофункциональном центре или через портал Росреестра (rosreestr.ru).

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

01.08.2019

Южноуральцы могут получать выписки ЕГРН быстрее и дешевле

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о преимуществах получения выписки из ЕГРН в электронном виде.

Управление Росреестра по Челябинской области отмечает, что у южноуральцев одной из наиболее популярных услуг ведомства является предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка – документ важный и необходимый во многих жизненных ситуациях, запросить ее можно не только при личном обращении в МФЦ, но и не отходя от своего компьютера через сервис «Получение сведений их ЕГРН» на портале Росреестра (https://rosreestr.ru). При этом и электронная выписка, и бумажная имеют одинаковую юридическую силу. Кроме того, использование услуг Росреестра в электронном виде дает ряд преимуществ, таких как экономия времени, исключение влияния человеческого фактора, возможность отслеживать этапы работы с поданным запросом в режиме online, сокращение финансовых затрат на плату за предоставления услуг.

К примеру, физическому лицу за получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах в виде бумажного документа придется заплатить 400 рублей, а в электронном виде – 250 рублей. Такую выписку заявители запрашивают чаще всего, она необходима, как правило, при заключении сделок с недвижимостью, так как из нее покупатель может узнать, кто на самом деле является правообладателем объекта недвижимости и с какого момента он владеет этим объектом, а также наложено ли на объект обременение или ограничение, что порой не знает и сам продавец.

В отношении экономии времени необходимо отметить, что Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (уполномоченным на предоставление сведений из ЕГРН) установлен сокращенный срок выдачи выписок по электронным запросам – не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления запроса (на получение бумажной выписки в МФЦ уйдет пять рабочих дней).

Для получения через портал еще одной, часто запрашиваемой выписки ЕГРН, заявителю необходимо пройти следующий путь: «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений из ЕГРН» - «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». В этом документе содержатся сведения о виде объекта и его кадастровый номер; величина кадастровой стоимости; дата ее утверждения; реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости; дата ее внесения в ЕГРН; даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения. Выписка о кадастровой стоимости выдается заявителю бесплатно, для ее получения не требуется подписание запроса личной усиленной квалифицированной электронной подписью.

 Алгоритм получения электронных услуг Росреестра достаточно прост, но при желании любой заявитель может обучиться на бесплатных постоянно действующих при Управлении Росреестра «Курсах электронных услуг», а также получить консультацию по телефону специальной «горячей линии» 8(351)261-48-05.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

1E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

01.08.2019

В Управлении Росреестра разъяснили южноуральцам, как оспорить завышенную кадастровую стоимость недвижимости

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему «Об оспаривании кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области».

На звонки южноуральцев, поступившие на «горячую линию» по указанной теме, отвечала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Любовь Щелокова.

В основном все позвонившие граждане задавали вопросы, связанные с высокой кадастровой стоимостью их квартир и садовых домиков, поскольку от её размера напрямую зависит налог на данное имущество (налог на имущество физических лиц рассчитывается от кадастровой стоимости на территории Челябинской области с 01.01.2016 года).

Как пояснила Любовь Щелокова, снизить кадастровую стоимость, установленную в ходе проведения государственной кадастровой оценки, можно несколькими способами. Во-первых, в случае несогласия с кадастровой стоимостью, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, заинтересованные лица вправе обратиться в Министерство имущества Челябинской области (г. Челябинск, ул. Ленина, 57) для исправления результатов оценки в рамках гарантийных обязательств.  В этом случае для определения налоговой базы новая величина кадастровой стоимости учитывается начиная с 01.01.2017.

Также реализовать свое право на пересмотр кадастровой стоимости можно через Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра, либо в судебном порядке. Кадастровая стоимость объекта недвижимости, измененная на основании решений об установлении рыночной стоимости объекта налогообложения, принятых Комиссией или судом после 1 января 2019 года, будет учитываться при определении налоговой базы по этому объекту недвижимости начиная с даты начала применения оспариваемой кадастровой стоимости.

Ознакомиться с порядком работы Комиссии, а также с пакетом документов, необходимым для подачи в нее заявления, можно на сайте Управления(www.frs74.ru).

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

22.07.2019

Управление Росреестра будет требовать нотариально удостоверенный договор

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о порядке оформления сделки, по которой детям передаются доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Один из вопросов, на который заявители Управления Росреестра по Челябинской области просили дать разъяснения, касался государственной регистрации недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК).

Госрегистраторы Управления, рассмотрев в совокупности соответствующие положения Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации, а также Федеральных законов «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (от 29.12.2006 № 256-ФЗ) и «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ), пришли к следующему выводу.

В случае если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов и (частично) с использованием средств материнского (семейного) капитала либо полностью за счет МСК, такой объект не поступает в общую совместную собственность супругов, а находится в общей долевой собственности родителей (каждого из супругов) и детей. В связи с этим договор, в соответствии с которым дети наделяются долями в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, подлежит нотариальному удостоверению.

Дополнительно сообщаем, что с 22.07.2019 отсутствие нотариально удостоверенного договора (соглашения) будет являться основанием для принятия Управлением Росреестра по Челябинской областирешения о приостановлении государственной регистрации.

Полный текст по данному вопросу изложен в приложении в новостной ленте на сайте Управления(www.frs74.ru).

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

https://vk.com/rosreestr_chel

 

22.07.2019

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет зависит от качества подготовки документов

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рекомендует кадастровым инженерам запрашивать актуальные сведения из ЕГРН.

Одними из основных задач, над решением которых Управление Росреестра по Челябинской области работает в постоянном режиме, являются повышение качества регистрационного процесса и рост профессионализма специалистов, занимающихся подготовкой документов для кадастрового учета объектов недвижимости. Эти направления деятельности также заложены в две целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденные Распоряжением Правительства РФ (от 31.01.2017 № 147-р).

С целью достижения показателей указанных целевых моделей Управление, в частности, организует ряд мероприятий, направленных на снижение количества решений о приостановлении государственной регистрации прав и/или государственного кадастрового учета. Как показывает анализ, проведенный специалистами Управления, причиной приостановлений кадучета зачастую становится типичная ошибка, допускаемая кадастровыми инженерами, а именно: использование ими при подготовке межевых и технических планов неактуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

И хотя действующим законодательством не предусмотрены сроки использования кадастровыми инженерами сведений из ЕГРН, полученных в виде кадастрового плана территории и/или выписки из реестра об объекте недвижимости, они, в конечном итоге, несут ответственность за результат выполнения работ. В связи с этим Управление рекомендует им осуществлять запрос информации из ЕГРН по каждому договору подряда. Необходимость этой рекомендации обусловлена еще и тем, что Управлением и Кадастровой палатой в настоящее время активно ведется работа по наполнению госреестра сведениями о границах населенных пунктов, территориальных зон, объектов культурного наследия и их территорий, осуществляется привязка объектов недвижимости к земельным участкам, исправляются реестровые ошибки.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина: Нелишне напомнить, что ч.4 ст. 14.35 КоАП РФ установлена административная ответственность лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой и технический планы, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния. Чтобы подобные меры не понадобились, Управление информацию об этом, а также все разработанные рекомендации, анализы ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, доводит до них в ходе семинаров-совещаний и рабочих встреч. Кроме этого, Управлением направлены письма в саморегулируемые организации кадастровых инженеров с просьбой заострить их внимание на необходимости запрашивать актуальные сведения из ЕГРН при подготовке документов.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

11.07.2019

В Управлении Росреестра определились с порядком работы

в случае возникновения чрезвычайной ситуации

 

ВУправлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области издано распоряжение, касающееся предоставления услуг Росреестра в условиях чрезвычайных ситуаций.

В этом распоряжении Управлением Росреестра по Челябинской области предусмотрен комплекс мер по участию в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайной ситуации.

В частности, данный документ регламентирует порядок и форму предоставления Управлением государственных услуг ведомства на территории Южного Урала в случае возникновения пожара либо других чрезвычайных ситуаций. Так, будет осуществляться консультативная (разъяснительная) работа для пострадавших по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра. Для них будет сокращен срок оказания государственных услуг, связанных с восстановлением и оформлением документов, в том числе по экстерриториальным запросам.  

Кроме того,  без участия заявителей в рамках межведомственного взаимодействия с другими федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти и органами местного самоуправления Челябинской области Управление  Росреестра будет осуществлять подготовку и предоставление документов и сведений Единого государственного реестра недвижимости в целях подтверждения факта отсутствия (наличия) жилья и иных объектов недвижимости у лиц, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации.

При возникновении необходимости Управление будет оперативно предоставлять МЧС России и другим заинтересованным органам имеющиеся в наличии картографические материалы на территорию пострадавших районов.

Указанным распоряжением также назначены должностные лица Управления Росреестра по Челябинской области, ответственные за принятие оперативных решений в части компетенции Росреестра относительно ликвидации последствий чрезвычайной ситуации региона.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

О порядке возврата ошибочно уплаченной госпошлины за государственную регистрацию недвижимости

 

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о порядке возврата платежей из бюджета Российской Федерации.  

В Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области поступают вопросы от заявителей, которые ошибочно уплатили государственную пошлину за госрегистрацию прав и сделок с объектами недвижимого имущества. Кто-то внес госпошлину в большем, чем установлено Налоговым кодексом, размере, кто-то передумал регистрировать право собственности, а у кого-то одна из сторон сделки подала заявление о прекращении госрегистрации. У всех ситуации были разные, но объединял их один вопрос: можно ли вернуть уплаченную пошлину и как это сделать? Приводим ответы на ряд подобных вопросов.

Чтобы вернуть излишне уплаченную сумму государственной пошлины, необходимо подать заявление о возврате, к которому приложить: в случае если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, подлинные платежные документы, а в случае если она подлежит возврату частично – их копии.Подобное заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, возврат производится в течение одного месяца со дня его подачи.

        Заявление о возврате можно подать непосредственно в Управление Росреестра (454048 г. Челябинск, ул. Елькина д.85) лично или путем почтового отправления с подписью заявителя, а также в многофункциональный центр (МФЦ)илив адрес территориального отдела Управления (адрес: 456200 Челябинская обл, г. Златоуст, ул. Скворцова, д. 32).

Образец заявления о возврате платежа размещен на сайте Управления (www.frs74.ru)(раздел «Бланки и документы» –> «Заявление о возврате излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств (физические лица)», такие бланки заявления выдают и в МФЦ.

 

Златоустовский отдел

Управления Росреестра

по Челябинской области

 

Кто из южноуральцев сможет узаконить излишки используемой земли

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в действующем законодательстве.

В Управление Росреестра по Челябинской области поступает ряд вопросов, связанных с принятием Федерального закона от 17 июня 2019 г. № 150-ФЗ, который внес поправки в законы о кадастровой деятельности и о госрегистрации недвижимости.

В частности, южноуральцев – владельцев земельных участков – заинтересовали изменения, касающиеся возможности узаконить используемые ими излишки земли. Такой интерес понятен по ряду причин, в том числе и потому, что именно земельные наделы, которые были самовольно присоединены к имеющемуся участку, но не оформлены в собственность в соответствии с требованиями земельного законодательства, становятся объектами государственного земельного надзора (контроля), а их пользователи – штрафных санкций. В то время как в соответствии с новым, указанным выше законом (он вступит в силу 16 сентября 2019 года) такие излишки можно будет зарегистрировать, если факт, что гражданин использует площадь земли, которая больше указанной в Едином государственном реестре недвижимости, будет установлен в ходе проведения комплексных кадастровых работ.

Однако следует обратить внимание на то, что такое послабление для землепользователей, имеющих подобное нарушение, будет возможно лишь в том случае, если в территории, где находится их земельный участок, действительно будут проводиться комплексные кадастровые работы, которые заказывают, как правило, местные органы власти, и проводятся они за государственный счет. В Челябинской области пока предполагается проведение комплексных кадастровых работ только в отдельных кадастровых кварталах Еманжелинского муниципального района и Снежинского и Челябинского городских округов.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков: В связи с тем, что комплексные кадастровые работы в ближайшем будущем будут проводиться не во всех территориях Южного Урала, Управление Росреестра рекомендует жителям нашего региона не откладывать на потом решение вопроса по приведению документов на свои участки в соответствие с требованиями действующего законодательства. Если этого не сделать, то в результате проверок, проводимых в рамках государственного земельного надзора или муниципального контроля, землевладельцыза выявленные нарушения могут понести наказание в виде административного штрафа.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                       https://vk.com/rosreestr_chel

 

Управление Росреестра разъясняет, что такое счет-эскроу

 

 

С 1 июля 2019 года договоры долевого участия представляются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на государственную регистрацию с учетом изменений действующего законодательства.

В соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон об участии в долевом строительстве, привлечение денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), представленных на государственную регистрацию в Росреестр с указанной даты (01.07.2019), допускается с использованием специальных счетов (за исключением ряда случаев).  Это – так   называемые счета-эскроу.

Счет-эскроу открывается банком для учета и блокирования денежных средств, полученных им от участника долевого строительства для уплаты цены договора, по сути это – банковская ячейка. Счет-эскроу открывается только на основании зарегистрированного договора участия в долевом строительстве на срок, предусмотренный этим договором. Строительство дома застройщик осуществляет за счет собственных средств либо за счет кредитных средств, предоставленных банком, в котором открыт счет-эскроу.

Когда застройщик завершит строительство и получит разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также будет зарегистрировано право собственности на одну квартиру, денежные средства будут переведены банком на счет застройщика. Введение такого порядка направлено на защиту прав граждан- участников долевого строительства.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

В Управлении Росреестра проанализировали ошибки кадастровых инженеров

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об анализе ошибок кадастровых инженеров и итогах работы по их исправлению.

Цену ошибкам, допущенным кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, хорошо знают южноуральцы, которым из-за этого приостановили государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты недвижимости. О том, какие чаще всего ошибки выявляют регистраторы, рассказала начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Челябинской области Гузаль Шигапова.

Так, к типичным ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов, можно отнести следующие:

-  Границы земельных участков, на которые представлено заявление о государственном кадастровом учете, пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);                               -  Нарушен порядок согласования местоположения границ;                                                                   -  В составе межевого плана отсутствуют основание и иные документы, необходимые для кадастрового учета;                                                                                                          - -- Доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или изменяемым земельным участкам не обеспечен.                                    

Наличие этих и ряда других ошибок в межевых планах потребовало проведения Управлением совместно с Кадастровой палатой комплекса обучающих мероприятий для специалистов данной категории. Кроме того, для уменьшения их количества кадастровым инженерам целесообразно использоватьэлектронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра, который позволяет проверять наличие пересечений границ земельных участков и объектов землеустройства, проверять межевые и технические планы, карты-планы территорий и акты обследования на соответствие XML-схемам. Также с помощью этого сервиса можно получить актуальную информацию об объекте недвижимости из ЕГРН. 
         Землевладельцамсайт Росреестра тоже окажет помощь: в разделе "Реестр кадастровых инженеров" содержится информация об их профессиональной деятельности, в том числе о том, сколько раз и каким инженером были ошибочно подготовлены документы для оформления недвижимости, и в скольких случаях по таким документам регистраторами были приняты отрицательные решения.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

                                                                           https://vk.com/rosreestr_chel   13.06.2019

 

Регистраторы направляют южноуральцам письма об отличии сведений в реестрах о недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обращает внимание владельцев на необходимость приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости.

В Управлении Росреестра по Челябинской области продолжаются работы по верификации объектов недвижимого имущества, то есть по исправлению технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Одна из наиболее частых ситуаций, выявленных в ходе этой работы, состоит в том, что сведения о площади квартиры или жилого дома, имеющиеся в реестре прав, отличаются от сведений в кадастре недвижимости.

Если подобное расхождение связано с новыми требованиями действующего законодательства (например, ранее площадь балкона включалась в общую площадь квартиры, а в настоящее время в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации– нет), то необходимые исправления вносятся Управлением без личного участия правообладателя такого объекта. Однако нередко имеет место следующее: владелец произвел перепланировку квартиры или возвёл пристрой за счет чего площадь увеличилась. Это нашло отражение в кадастре недвижимости. А так как разрешающие документы на перепланировку или пристрой собственником не были предоставлены, сведения в реестре прав остались прежние.

Управление Росреестра по каждому подобному случаю направляет владельцам таких объектов письма, в которых предлагает представить заявления об учете изменений в ЕГРН и необходимые для этого документы. Игнорировать такие письма было бы неправильным, потому что расхождение сведений о площади объекта в дальнейшем повлечет за собой невозможность совершения с ним каких-либо сделок (купли-продажи, дарения, залога и пр.) и даже регистрации права собственности наследников.

Специалисты подразделений Управления готовы оказать получателям писем правовую помощь по данному вопросу.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

                                                                  https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

13.06.2019

Изменен порядок перевода жилого помещения в нежилое

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях, касающихся порядка перевода жилого помещения в нежилое, который начал действовать с 9 июня текущего года.

Управление Росреестра по Челябинской области   информационный обзор Федерального закона от 29.05.2019   № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который усовершенствовал порядок перевода жилого помещения в нежилое.

Указанным законом установлены особые требования к кворуму собрания собственников многоквартирного дома, проводимого с целью согласования перевода жилого помещения в нежилое. Так, в случае если в доме больше одного подъезда собрание считается правомочным при условии, что внем приняли участие собственники помещений в этом доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов. В их число должны входить голоса собственников того подъезда, в котором расположено переводимое помещение, и составлять они должны более чем две трети от общего числа голосов данного подъезда.

 Если в многоквартирном доме только один подъезд, то на собрании должны присутствовать собственники или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников.

Кроме того, для перевода жилого помещения в нежилое потребуется письменное согласие собственников всех помещений, примыкающих к переводимому.Примыкающие – это помещения, имеющие общую стену с переводимым или расположенные непосредственно над или под ним. Согласие оформляется в произвольной форме, в нем указываются сведения о собственнике примыкающего помещения, номер принадлежащего собственнику помещения, а также реквизиты документов, подтверждающих право собственности.

Федеральный закон от 29.05.2019 № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» вступает в силу 09 июня 2019 г.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                            E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                   https://vk.com/rosreestr_chel

 

13.06.2019

В Управлении Росреестра разъяснили, как регистрируется садовая недвижимость

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему «Порядок регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в СНТ».

На   звонки, поступившие на «горячую линию» по указанной теме, отвечала заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Заболотная.

Приведем ее разъяснения по некоторым вопросам.

Вопрос:Обязательно ли уведомлять администрацию о строительстве садового дома?

Ответ:В настоящее время уведомлять орган местного самоуправления обязательно. Так, в администрацию направляется уведомление о планируемом строительстве, либо реконструкции садового дома, а по их завершении – уведомление об окончании строительства (реконструкции) садового дома.

Вопрос:Требуется ли уведомлять администрацию о начале строительства бани или хозяйственного блока?

Ответ:Для регистрации хозяйственных построек, таких как бани, сараи, теплицы, направлять в администрацию уведомление как о начале строительства, так и о его окончании не надо. Вместе с тем необходимо учитывать, что госрегистрации подлежат только хозпостройки, обладающие признаками недвижимого имущества, то есть которые тесно связаны с землей (имеется капитальный фундамент) и которые невозможно перемещать без нанесения ущерба назначению такого объекта.

Вопрос:Право собственности на садовый дом зарегистрировано в 2009 году на основании декларации. Размеры садового дома указаны приблизительно. Возможно в настоящее время уточнить площадь садового дома и отразить более точные сведения о его площади?

Ответ:Если изменение площади садового дома не связано с его реконструкцией (надстройка, перестройка и т.п.), уточнение площади осуществляется кадастровым инженером при проведении им кадастровых работ. В результате таких работ подготавливается технический план, на основании которого вносятся соответствующие изменения в реестр о данном объекте. Направлять в администрацию в данном случае какие-либо уведомления не требуется, поскольку необходимость направления уведомления предусмотрена в случае проведения реконструкции садового дома.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

13.06.2019

В Управлении Росреестра разъяснят, как вернуть ошибочно уплаченную госпошлину за государственную регистрацию недвижимости

19 июня 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Порядок возврата платежей из бюджета Российской Федерации».  

В ходе очередной «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области заявители смогут получить разъяснения о том, как вернуть ошибочно уплаченную госпошлину за госрегистрацию прав и сделок с объектами недвижимого имущества, куда нужно обращаться в этих целях, в какие сроки может быть подано заявление о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины и в какие сроки будет осуществлен возврат. 

На звонки по указанной теме«горячей линии» ответит начальник отдела администрирования доходов Управления Росреестра Наталья Ивановна Камнева по телефону 8(351) 260-20-75

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

13.06.2019

Вопросы об участии в собраниях кредиторов разъяснили в Управлении Росреестра

 

ВУправлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему «Права и обязанности участников собрания кредиторов».

На вопросы очередной «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области отвечала начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Евгения Бисерова.   

Она разъяснила, что участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату указанного мероприятия. Без права голоса в подобных собраниях вправе участвовать и выступать по вопросам его повестки следующие представители: работников должника; учредителей (участников) должника; собственника имущества должника - унитарного предприятия; саморегулируемой организации, членом которой является арбитражный управляющий, утвержденный в деле о банкротстве; органа по контролю (надзору). 

Конкурсные кредиторы в части тех требований, которые обеспечены залогом имущества должника и по которым они не имеют права голоса на собраниях кредиторов, вправе участвовать в них без права голоса, в том числе выступать по вопросам повестки.

На вопрос о том, как часто арбитражный управляющий созывает собрания кредиторов, был дан ответ:«Конкурсный управляющий, в соответствии с п. 1 ст. 143 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» представляет собранию кредиторов (комитету кредиторов) отчет о своей деятельности, информацию о финансовом состоянии должника и его имуществе на момент открытия конкурсного производства и о ходе конкурсного производства, а также иную информацию не реже чем один раз в три месяца, если собранием кредиторов не установлена иная периодичность предоставления отчета».

ТакжеЕвгения Бисерова рассказала, что о проведении собрания кредиторов можно узнать на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, на котором арбитражный управляющий должен разместить информацию не менее чем за четырнадцать дней до собрания. Кроме того, лицам, имеющим право на участие в собрании кредиторов, направляются уведомления по почте за те же четырнадцать дней или иным способом, обеспечивающим получение такого сообщения, не менее чем за пять дней до даты проведения собрания кредиторов.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

13.06.2019

На Южном Урале 17 организаций имеют лицензию на выполнение геодезических и картографических работ

 

3 июня 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали работу по лицензированию геодезической и картографической деятельности.

Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет на территории региона предоставление государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.

В настоящее время в реестре лицензиатов, зарегистрированных на территории Челябинской области, числится 17 организаций (в 2018 году общее количество действующих лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности составляло 15, на конец 2017 года – 11).

Заявителей на предоставление указанной услуги принимает специалист отдела по установленному графику. Срок рассмотрения заявлений о предоставлении лицензии в соответствии с действующим законодательством должен составлять не более 45 дней, однако Управлением этот срок постоянно сокращался. Так, если в 2017 году он составлял в среднем 15 рабочих дней, в 2018 году – 14 рабочих дней, то за 5 месяцев 2019 года – в среднем 12,5 рабочих дней. 

Кроме того, специалисты отдела геодезии и картографии Управления проверяют сведения, содержащиеся в заявлении и документах, представленных соискателями лицензий, на соответствие требованиям федеральных законов, а также сведения о соискателях лицензий, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц и других федеральных ресурсах. За 5 месяцев 2019 года было проведено четыре проверки (в 2017 году – 22, в 2018 – 10) . 

Налоговым кодексом РФ за предоставление лицензии установлена государственная пошлина в размере 7 500 рублей. За переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в связи с внесением дополнений в сведения о выполняемых работах и об оказываемых услугах в составе лицензируемого вида деятельности, взимается государственная пошлина в размере 3 500 рублей.

Утвержденные формы документов, используемые в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности, размещены на сайте Управления Росреестра по Челябинской области (www.frs74.ru) в разделе «Кадастровый учет» (подраздел «Геодезия и картография»).

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                             E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

24.05.2019

Теплицы бывают разные, не каждую надо регистрировать

 

Южноуральцы обращаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с вопросами, касающимися госрегистрации теплиц.

Публикации в ряде российских средств массовой информации о том, что за теплицы придется платить налоги, взволновали и южноуральских дачников, что заставляет их обращаться за разъяснениями в Управление Росреестра по Челябинской области.

В связи с этим необходимо понимать следующее. Имущественный налог уплачивается только за те объекты недвижимости, на которые зарегистрировано право собственности. Такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Управление Росреестра передает в налоговую службу. Причем в соответствии с действующим законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер, то есть осуществляются только по желанию владельцев, заставить их оформлять свою недвижимость никто не может.

Далее важно знать, что не все строения являются объектами недвижимости, признаками которых должны быть, во-первых, прочная связь с землей (то есть имеется капитальный фундамент) и, во-вторых, невозможность перемещения без нанесения ущерба назначению такого объекта. Если, к примеру, теплица, не отвечает указанным признакам, то она не является объектом недвижимости, и тогда вообще не требуется ставить ее на кадастровый учет и регистрировать право собственности.

Если же взять другой пример, когда теплица все-таки соответствует всем признакам объекта недвижимости, то владельцу для ее оформления необходимо представить в Управление Росреестра заявление, пакет документов (технический план, подготовленный кадастровым инженером, документы, свидетельствующие о наличии прав на земельный участок) и уплатить госпошлину. Документы можно подать лично в любом многофункциональном центре (МФЦ) или направить в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Кроме того, если объект недвижимости находится не в месте проживания заявителя, ему не понадобится выезжать в целях его оформления в другую территорию, так как Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг.

 Также напомним, даже в случае, когда хозяйственная постройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, налог с нее не взимается. Такая льгота применяется только для одной постройки, при условии, что она не используется в предпринимательской деятельности.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

                                                                           https://vk.com/rosreestr_chel            

 

 

 

Южноуральцы стали чаще оформлять свою недвижимость по экстерриториальному принципу

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет на тему: «О работе с документами по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав, принятыми по экстерриториальному принципу».

Предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципупредусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Южноуральцы все активнее используют данную законом возможность зарегистрировать право собственности и (или) поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости вне зависимости от его места нахождения.  Как следует из информации, которую предоставила начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Челябинской области Светлана Шункова, количество дел, поступивших на госрегистрацию прав и кадучет по экстерриториальному принципупостоянно увеличивается. Так, в целом по области (в результате приема документов во всех 12 пунктах по «экстеру») в 2017 году поступило подобных  5914 дел, в 2018 году – 6454.

Напомним суть экстерриториального принципа. Если, к примеру, житель Челябинской области имеет недвижимость на территории иных субъектов Российской Федерации, то ему не придется выезжать туда, чтобы подать документы на проведение учетно-регистрационных действий со своим имуществом. Он может сделать это в любом из 12 офисов, специально выделенных на Южном Урале (их перечень размещен на сайте Росреестра). Далее вся работа будет проводиться двумя управлениями Росреестра, а заявителю останется только получить готовые документы в том же офисе, куда он обращался первоначально.

Другая ситуация: недвижимость находится на территории Южного Урала, а её владелец – в другом регионе России (уехал туда на новое место жительство, отправился в командировку и т.п.). Возникла необходимость данный объект недвижимость продать, подарить или другое. Для оформления ему не надо возвращаться в Челябинскую область. В этих целях собственник может обратиться в любой удобный для него (специально выделенный для экстерриториального приема) офис приема-выдачи документов в городе (районе), где он проживает в текущий момент. Территориальный орган Росреестра, работающий в том регионе, произведя все предусмотренные законом процедуры, направит дело в Управление Росреестра по Челябинской области, которое и осуществит все заявленные владельцем действия. Готовые документы после проведения необходимой правовой экспертизы, подписанные южноуральским регистратором и заверенные печатью, вернутся в обратном порядке для выдачи заявителю в регион, откуда поступили.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                                          E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

Для справки:

 

Перечень офисов, осуществляющих прием заявлений по экстерриториальному принципу

 в Челябинской области:

 

г. Челябинск, ул. Ш. Металлургов, д. 35 Б

г. Агаповка, ул. Школьная, д. 49 А

г. Аша, ул. Кирова, д. 59

п. Аргаяш, ул. Ленина, д. 16

г. Верхнеуральск, ул. Мира, д. 85

г. Карталы, ул. Калмыкова, д. 6

г. Катав-Ивановск, ул. Красноармейская, д. 68

г. Куса, ул. Ленина, д. 18

г. Магнитогорск, ул. К. Маркса, д. 79

с. Октябрьское, ул. Ленина, д. 36

с. Еткуль, ул. Переулок 13, д. 4

г.Миасс, ул Академика Павлова, 32

 

 

Кадастровые инженеры несут ответственность за допущенные ошибки

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали результаты работы, направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации в сфере геодезии и картографии.

В частности, в информации, предоставленной начальником отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Челябинской области Ириной Ламиной, шла речь о проводимой работе по выявлению и предупреждению ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами. Качество подготовленных ими по заказам южноуральцев межевых и технических планов влияет на принятие государственными регистраторами решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на объекты недвижимости.

Управлением в рамках систематического наблюдения за исполнением обязательных требований в области геодезии и картографии в 1 квартале 2019 года проведен анализ 264 межевых и технических планов (за 2017 год – 568, 2018 – 1363). В случае выявления нарушений Управлением принимаются предусмотренные федеральным законодательством меры по пресечению и (или) устранению последствий подобных фактов. Так, за первый квартал текущего года кадастровым инженерамбыло выдано 20 предостережений.

При наличии достаточных оснований полагать, что кадастровым инженером внесены заведомо ложные сведения в межевой или технический план, акт обследования, проект межевания земельных участков либо карту-план территории, и если указанные его действия причинили ущерб гражданам, организациям или государству, то подтверждающие эти случаи материалы направляются в органы прокуратуры для принятия мер по возбуждению дел об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 14.35 КоАП. Уже в 2019 году Управление направило 12 таких обращений, по 10 из них возбуждены административные дела. В результате по двум делам назначен штраф в размере 30 тысяч рублей, а в отношении одного кадастрового инженера принято решение о его дисквалификации сроком на один год.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Силаева: Ошибки кадастровых инженеров при оказании своим клиентам услуг по подготовке документов, необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости, зачастую связаны с тем, что готовятся такие документы без выезда на место. Поэтому отсутствует объективное и всестороннее установление границ земельного участка, в межевой план вносятся сведения о давно утерянных пунктах государственных геодезических сетей и т.д. В этой связи важно, чтобы сами заказчики добивались обязательного выезда кадастровых инженеров к местонахождению объекта недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

                                                                           https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

В Управлении Росреестра разъяснили, почему изменились сведения в ЕГРН

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему «Исправление технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

На   звонки южноуральцев, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области по указанной теме, отвечала начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Юлия Кудрявцева.

По-прежнему один из наиболее частых вопросов касался расхождения сведений о площади квартиры. Так, получив из Управления Росреестра уведомление об исправлении технической ошибки, многие позвонившие обнаружили, что в нем указана площадь квартиры меньше, чем в имеющихся на руках ранее выданных документах на эту квартиру.

Такое расхождение, как объяснила Юлия Кудрявцева, возможно в связи с тем, что ранее в технические паспорта вносились данные о площади жилых объектов с учетом площади балконов. В настоящее время в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в общую площадь жилого помещения входит сумма площадей всех частей такого помещения за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Управление в ходе проведения работ по повышению качества сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), изменения, связанные с новыми требованиями действующего законодательства, вносит без личного участия правообладателя такого объекта, но с направлением ему соответствующего уведомления.    

Авторы еще нескольких звонков сообщили об ошибках, обнаруженных ими при просмотре сведений в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на портале Росреестра. Эта информация будет рассмотрена Управлением Росреестра в оперативном порядке.

Напомним, что  заинтересованные лица могут  сообщать об имеющихся  несоответствиях в сведениях реестра недвижимости  (кадастровый номер, вид, наименование, назначение, площадь, этаж, литера, категория, разрешенное использование, адрес, местоположение) в отношении своих объектов  недвижимости по почте, телефону отдела повышения качества данных ЕГРН 8 (351) 261-48-03, а также через официальную страницу Управления Росреестра по Челябинской области в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr_chel).

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

Специалисты Управления Росреестра отвечают на вопросы через соцсети

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области консультирует своих заявителей по почте, телефону, при личной встрече и через Интернет.

Ответы на свои вопросы, относящиеся к компетенции Управления Росреестра по Челябинской области, заявители могут получить самыми различными способами: обратившись на личный прием в любое из подразделений, позвонив по телефону или направив письмо. Южноуральцы, как и представители других регионов России, могут задавать свои вопросы, используя еще и такой ресурс, как единый бесплатный справочный многоканальный телефон ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра 8 800 100 34 34.

Также   жители Челябинской области активно используют страницу Управления в социальной сети. Одним из наиболее частых из «ВКонтакте» стал вопрос: какие нужны документы для погашения ипотеки? В своих разъяснениях специалисты ссылаются на Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п. 11 ст. 53), в соответствии с которым регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

 Так, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав необходимых документов.

В случае, если была выдана закладная, то нужно представить:

-совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявление законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

В случае, если не выдана закладная:

        -          совместноезаявление залогодателя и залогодержателя;

        -  заявление залогодержателя

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.В соответствии с пп. 6 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ за погашение регистрационной записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

Закон суров для тех арбитражных управляющих, которые его нарушают

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об ответственности арбитражных управляющих в случае неисполнения ими требований действующего законодательства.

Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Исполняя полномочия в этой сфере, специалисты Управления руководствуются требованиями действующего законодательства, в том числе Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Арбитражные управляющие, будучи наделенными широким кругом прав для надлежащего проведения процедуры банкротства, имеют и ряд обязанностей, неисполнение которых может явиться основанием для их наказания. В случае выявления нарушений в деятельности арбитражных управляющих Управление Росреестра направляет в суд заявления об их привлечении к административной ответственности. Так, Арбитражным судом Челябинской области по результатам рассмотрения заявлений, направленных Управлением в 2018 году, были приняты следующие меры: вынесено 53 решения о наложении административного штрафа на общую сумму 1 877 000 рублей, 44 – о предупреждении, 34 – об устном замечании, 12 решений –  о дисквалификации арбитражных управляющих.  Уже в 2019 году по результатам рассмотрения заявлений Управления Арбитражным судом Челябинской области было принято 19 решений о наложении административного штрафа на общую сумму 541 200 рублей, 15 – о предупреждении, 15 – об устном замечании.

Необходимо отметить, что законодатель, регламентируя административную ответственность данных профессионалов антикризисного управления, идет по пути постепенного ужесточения такой ответственности. В настоящее время наказанием может стать предупреждение или штраф в размере от двадцати пяти до пятидесяти тысяч рублей, или дисквалификация на срок от шести месяцев до трех лет.

Дисквалификация для арбитражного управляющего является весьма существенным наказанием, так как предусматривает его отстранение абсолютно от всех процедур банкротства, для проведения которых он утвержден. Кроме того, дисквалификация влечет автоматическое исключение такого арбитражного управляющего из саморегулируемой организации, повторное вступление в которую потребует внесения необходимых взносов в компенсационный фонд (порядка двухсот тысяч рублей).

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                     E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                               https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

Электронные услуги Росреестра: как осуществляется переход на них в Челябинской области

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «Предоставление заявлений и документов для проведения государственной регистрации прав в электронном виде».

Необходимость предоставления услуг Росреестра по кадастровому учету объектов недвижимости и государственной регистрации прав собственности на них в электронном виде не только продиктована требованиями времени, но и обусловлена рядом преимуществ электронного формата перед бумажным.

И если ряд категорий заявителей Управления Росреестра по Челябинской области пока еще в основном представляют документы на получение указанных услуг на бумажных носителях (юридические лица в марте 2019 года только 7,68% от общего количества документов направили в электронном виде, нотариусы и граждане – 20,61%), то для органов государственной власти (ОГВ) и органов местного самоуправления (ОМС) работа через портал Росреестра – обязательное условие.

Так, в соответствии с Распоряжением Правительства РФ «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ» (№147-р от 31.01.2017) доля услуг по государственной регистрации прав, оказываемых органам государственной власти субъектов и органам местного самоуправления в электронном виде, к концу 2019 года должна составлять 80% от общего количества предоставленных этим органам услуг. Данный показатель в Челябинской области уже достигнут.

По информации начальника отдела организации и контроля Управления РосреестраОльги Мосиной в первом квартале текущего годадоля заявлений, представленных органами власти (ОГВ и ОМС вместе) в электронном виде на государственную регистрацию прав, составила 86,05%. Причем   по органам госвласти имел место рост показателя почти в два раза: в марте 2018 года его значение составляло 41,33%, а в марте 2019 года – 79,02%.

Положительная динамика также отмечена и по органам местного самоуправления: в марте 2018 года доля составляла 84,98%, в марте 2019 года – 96,38%. Вместе с тем, необходимо отметить, что приведенный мартовский показатель является средним по отношению ко всем ОМС. И если по 28 муниципальным образованиям доля заявлений составила 100%, по шести – от 96 до 98%, то у семи муниципалитетов этот показатель ниже среднего областного.

В 2019 году Управление в целях более полного перехода на предоставление услуг ведомства через Интернет продолжит работу со своими заявителями. Одна из форм этой работы – проведение занятий на бесплатных «Курсах по обучению электронным услугам и сервисам Росреестра» (как групповых, так и в форме индивидуальных консультаций, как в офисе Управления, так и с выездом в офисы пользователей электронных услуг). 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

                                                                           https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

15.05.2019

Документы на кадастровый учет многоквартирного дома в Управление Росреестра должны представлять органы власти

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировалиработу по постановке на кадастровый учет многоквартирных жилых домов.

         Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на жилые объекты, в том числе многоквартирные дома (МКД).

         По информации представленной начальником Златоустовского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Юлией Коваленко, в 2019 году поступило 1 заявление о постановке на кадастровый учет МКД, расположенного на  территории Златоустовского городского округа, по которому было принято положительное решение.

         Для южноуральцев будет полезна следующая информация по вопросам, касающимся проведения учетно-регистрационных действий в отношении МКД.Заявления о постановке на кадастровый учет многоквартирных жилых домов и соответственно всех имеющихся в них жилых и нежилых помещений (в том числе составляющих общее имущество, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест) подают в Управление Росреестра в электронном виде органы, выдающие разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию: администрации муниципальных образований или органы государственной власти. Сделать это они обязаны в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения о вводе в эксплуатацию и вместе с заявлением представить технический план МКД.         Если осуществление кадастрового учета будет приостановлено, то в целях устранения выявленных замечаний Управление Росреестра направляет соответствующее уведомление в адрес администрации муниципального образования. Поскольку кадастровый учет жилого дома необходим для дальнейшей регистрации прав граждан-дольщиков на жилые помещения, то во избежание приостановок уже по регистрации прав, устранение выявленных замечаний постоянно находится на контроле у государственного регистратора. 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

                                                                           https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

15.05.2019

Законопроекты внесут изменения взаконодательство о недвижимом имуществе

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о законопроектах, устанавливающих понятие и содержание недвижимости.  

         Как показывает практика работы Управления Росреестра по Челябинской области в сфере учетно-регистрационных действий с недвижимостью, порой возникают ситуации, связанные с необходимостью более четкого определения объекта недвижимости, а также критерия разграничения движимых и недвижимых вещей.  

Сейчас по Гражданскому кодексу Российской Федерации к недвижимости относятся земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей и перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба. Однако в современных условиях переместить с одного места на другое (в том числе в пределах одного земельного участка) можно практически любой объект.

Росреестр принял участие в работе над законопроектами, предполагающими внесение изменений в Гражданский кодекс РФ и ряд других законодательных актов в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. 17 октября 2018 года проекты законов представлены Минэкономразвития России в Правительство Российской Федерации.

Кроме внесения уточнений понятий, в законопроектах предложены признаки объекта недвижимости, которые могут предопределяться уже на стадии проектирования и строительства и в последующем могут быть подтверждены документально.

Согласно внесенным изменениям, строения, для возведения которых не нужно разрешение на строительство или уведомление о предстоящем строительстве, автоматически перестают быть самостоятельными недвижимыми вещами, а юридически становятся «улучшениями» земельного участка. Ими предлагается считать временные строения и вспомогательные постройки, которые уже не будут признаваться недвижимостью (например, замощения, ограждения и пр.).

В зависимости от прочности связи с недвижимостью улучшения разделяются на отделимые и неотделимые, однако будут выступать с недвижимостью в обороте как единое целое. «Неотделимыми улучшениями земельного участка», например, предлагается считать линейные объекты (железные и автомобильные дороги, линии электропередачи, кабели связи). К «отделимым», в частности, будут отнесены беседки и теплицы, то есть некапитальные объекты.

Также законопроекты предлагают порядок формирования «единого недвижимого комплекса», который объединяет земельный участок и все здания на нем, находящиеся в собственности одного лица; устанавливают порядок образования объектов недвижимости из существующих построек; упорядочивают способы возникновения, а также прекращения существования объектов недвижимости и многое другое.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

15.05.2019

В Управлении Росреестра расскажут, что ожидает нарушителей законов о земле

15 мая 2019 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Штрафы за нарушения земельного законодательства».

Государственныеземельные инспекторы Управления Росреестра по Челябинской области при проведении плановых и внеплановых проверок выявляют владельцев земельных участков, не соблюдающих действующее законодательство.

О том, какая в таких случаях предусмотрена ответственность и за какое конкретное нарушение законов о земле, какие штрафы придется уплатить нарушителям, можно спросить в ходе «горячей линии» Управления Росреестра. На вопросы южноуральцев будет отвечать начальник отдела государственного земельного надзора Андрей Владимирович Азаров по телефону 8(351)237-33-18.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

26.04.2019

 

Нужно ли согласие супруга при продаже общего имущества

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» на тему кадастрового учета и государственной регистрации жилой недвижимости.

Одна из позвонивших на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области жительница Сосновского района спросила, необходимо ли нотариально заверенное согласие супруга при продаже квартиры. Такой вопрос часто задают граждане перед осуществлением сделки с объектом недвижимого имущества, который был приобретен в период брака. 

Отвечает главный специалист-эксперт отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра Ольга Фадеева:  Согласно п.1 ст. 35 Семейного кодекса РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, является оспоримой,  то есть может быть признана судом недействительной, в том числе по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию. Это возможно в случаях, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала о несогласии второго супруга при отчуждении недвижимости. Требовать признания отчуждения недействительным в судебном порядке супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение регистрационных действий не было получено, вправе в течение года.  Однако учитывая изложенное, необходимо отметить, что отсутствие согласия супруга не является основанием для приостановления и последующего отказа в государственной регистрации прав.

При осуществлении государственной регистрации сделки без согласия супруга Управление Росреестра внесёт соответствующую отметку об этом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) одновременно с записью о госрегистрации прав. На это важно обратить внимание при покупке имущества и обязательно выяснить, по какой причине такое согласие не было представлено. Ведь в дальнейшем сделка может быть оспорена через суд не представившим согласие супругом.

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru

                                                                                               https://vk.com/rosreestr_chel

 

Управление Росреестра разъясняет южноуральцам,

нужно ли оформлять документы на теплицы

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет, что в соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость носят заявительный характер.

В связи с появлением в некоторых средствах массовой информации материалов о том, что россиян вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за них налоги, Управление Росреестра по Челябинской области даёт следующие разъяснения. В соответствии с законодательством Российской Федерации кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, и проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев. Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» *, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил самого порядка осуществления учётно-регистрационных действий со вспомогательными объектами недвижимости (теплицы, хозпостройки, бани и т.п.).

В частности, обращаем внимание заявителей на важный правовой аспект - для проведения кадучета и госрегистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимого объекта. То есть быть прочно связана с землей и её перемещение должно быть невозможно без нанесения несоразмерного ущерба назначению такого объекта, например, если теплица построена на капитальном фундаменте. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ставить на кадастровый учёт и регистрировать права на неё не нужно.

За оформлением прав на объект недвижимости, в том числе теплицы, в случае если она таковым является, южноуральцам необходимо обращаться с соответствующим заявлением и пакетом документов в пункты приема многофункциональных центров Челябинской области. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав необходимо представить заявление, приложить пакет документов (технический план, подготовленный кадастровым инженером, документы, свидетельствующие о наличии прав на земельный участок) и уплатить госпошлину. Документы можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте ведомства, или подать лично в МФЦ. Вместе с тем Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания государственных услуг на всей территории России: при нахождении объекта недвижимости не в городе проживания заявителя выезжать в другой регион ему не потребуется. Оформление недвижимости доступно дистанционно.

* Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                               https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

В Управлении Росреестра на протяжении года работают 

Курсы по обучению электронным услугам  Росреестра

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на протяжении вот уже одного года обучают всех желающих южноуральцев получению услуг Росреестра в электронном виде.

В целях популяризации ведомственных электронных услуг в начале апреля 2018 года в Управлении Росреестра по Челябинской области успешно стартовали Курсы по обучению электронным услугам Росреестра. Тогда новшество высоко оценили профессиональные участники рынка недвижимости нашего региона.  Они активно принимали участие в занятиях, на которых специалисты регистрирующего органа рассказывали о преимуществах использования сервисов портала https://rosreestr.ru. На уроке пошагово показывали простой алгоритм действий при получении электронных услуг Росреестра и отвечали на возникающие вопросы. На протяжении года обучение прошли физические и юридические лица, риелторы, представители агентств недвижимости, банковских организаций, строительных и управляющих компаний, органов местного самоуправления, федеральных и исполнительных органов власти. Всего состоялось более 60 обучающих уроков, большая часть из них проходили в учебном классе Управления Росреестра, другие были проведены на выездных мероприятиях по оказанию правовой помощи в рамках компетенции ведомства.

Практику обучения услуг Росреестра в электронном виде Управление Росреестра продолжит и в дальнейшем. Приглашаем заинтересованных лиц пройти бесплатное обучение по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, д.85, каб. 313 (правое крыло, 3 этаж). Здесь дважды в неделю проходят занятия, на которых всех желающих ознакомят с работой электронных сервисов портала Росреестра (представление документов на государственную регистрацию и государственный кадастровый учёт в электронном виде, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости и др.). Заявку могут подать любые категории заявителей Управления Росреестра. По договоренности занятия могут быть как разовые, так и комплексные, как групповые, так и в форме индивидуальных консультаций. Более подробная информация о деятельности курсов по телефону «горячей линии» – 8 (351) 261-48-05.

 

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                      E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.   

 

 

Осуществление земельного надзора на территории Челябинской области

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах осуществления государственного земельного надзора в 1 квартале 2019 года.

С целью наведения порядка в сфере земельных отношений инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Челябинской области проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими и должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения законодательства о землепользовании южноуральские инспекторы осуществляют административные обследования земельных участков нашего региона. В таких случаях контроль может проходить дистанционно без непосредственного участия собственников. Для проведения подобных мероприятий используются в том числе сведения, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости и правоустанавливающих документах на землю.

В 1 квартале 2019 года Управлением Росреестра было проведено 2256 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 1253 являются плановыми и 1003 - внеплановыми (общий показатель на 9,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года).  По результатам надзорных мероприятий выявлено 914 нарушений.  В итоге за первые три месяца текущего года Управлением Росреестра привлечено к административной ответственности 313 нарушителей.Кроме того, госземинспекторами направлено на рассмотрение мировым судьям 178 протоколов, по итогам их рассмотрения к ответственности привлечено 173 лица.Наиболее распространенными нарушениями законодательства, которые выявляют госземинспекторы, остаются такие, как самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ), использование земельных участков не по целевому назначению или неиспользование земли в течение трех и более лет (ст. 8.8. КоАП РФ).

Размер административного штрафа зависит от категории нарушителя, вида совершенного нарушения и кадастровой стоимости земельного участка, где оно допущено. Важно знать, что минимальный и максимальный размеры штрафаустановленыКодексом об административных правонарушениях РФ. Размеры штрафов за нарушения земельного законодательства размещены на сайте Управления Росреестра www.frs74.ru(раздел главного меню «Государственный земельный надзор»). 

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

Как  восстановить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество

 

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Один из звонков, поступивших на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, касался восстановления правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Такой житейский вопрос задала челябинка в связи с утерей договора купли-продажи на принадлежащий ей земельный участок при переезде. Начальник отдела ведения ЕГРН Управления Ксения Дурнова разъяснила, что копии документов, на основании которых сведения были внесены в реестр недвижимости, могут быть предоставлены по запросу. Для этого необходимо обратиться в многофункциональный центр или почтой отправить в адрес Управления Росреестра запрос, оформленный в соответствиис установленными требованиями и заверенный нотариусом.

За выдачу копий правоустанавливающих документов Приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291 установлен следующий размер платы: за получение копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, – 300 рублей, а за получение копии иного документа за 1 единицу в виде бумажного документа – 400 рублей.

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                       E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

12.04.2019

 

Общественный совет при Управлении Росреестра определился

с фронтом работы на 2019 год

 

27 марта 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание Общественного совета.

Первое в текущем году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области открыл его председатель, исполнительный директор Челябинской областной нотариальной палаты Олег Коротков. В заседании приняла участие заместитель руководителя Управления Марина Воронина.

Прежде чем приступить к обсуждению плана работы на 2019 год, члены совета заслушали информацию о мероприятиях Управления, направленных на популяризацию электронных услуг Росреестра, с которой выступил заместитель начальника отдела организации и контроля Сергей Савчук. Он также рассказал о проводимой работе по достижению показателя «доля услуг по государственной регистрации прав, оказываемых органам государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в электронном виде». Этот показатель предусмотрен целевой моделью «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», которая входит в число 12 утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерациимоделей в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектовРФ.Многих членов советазаинтересовалипрозвучавшие в выступлении Сергея Савчука информация о работе «Курсов электронных услуг», созданных при Управления, и приглашение пройти на них обучение.

Далее, обобщив все поступившие для внесения в годовой план работы предложения, участники заседания единогласно его утвердили. В течение года общественникам предстоит вникнуть в вопросы, связанные с проведением государственной кадастровой оценки на территории Челябинской области, с деятельностью Апелляционной комиссии при Управлении, с проблемами по взаимодействию с кадастровыми инженерами, с работой Управления по противодействию коррупции, и другие. 

Кроме того, члены Общественного Совета примут участие в проведении «круглых столов», семинаров и «горячих линий», а также, используя наработанный опыт, будут совместно с руководством Управления проводить прием южноуральцев по личным вопросам.

 

 

        Пресс-служба Управления Росреестра

         по Челябинской области

         E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

         https://vk.com/rosreestr_chel

 

После дачной и лесной ожидается гаражная «амнистия»

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о проекте федерального закона, разработанного Министерством экономического развития Российской Федерации, который касается   гаражей и порядка их приобретения.  

         Одним из сложных вопросов по оформлению прав собственности, с которыми южноуральцы обращаются в Управление Росреестра по Челябинской области, является вопрос, касающийся гаражей.  

Чаще всего трудности возникают при регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки из-за отсутствия документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и документов о вводе в эксплуатацию гаражных блоков.

Такие трудности обусловлены рядом причин, в том числе и тем, что законодательство не содержит отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов, причем даже сами понятия «гараж» и «гаражно-строительный кооператив» в законодательстве отсутствуют.

         Подобная ситуация должна измениться в связи с проектом федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации разработан Минэкономразвития России.

         Кроме предложения о внесении необходимых понятий, законопроектом устанавливается механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса, определяет особенности гражданско-правового положения гаражных кооперативов, расположенных под такими объектами гаражного назначения, и многое другое.

         Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год. Ознакомиться с этим документом можно на портале проектов правовых актов.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                        E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

11.04.2019

Пятеро южноуральцев воспользовались правом обращения в

Приемную Президента РФ по Челябинской области

 

3 апреля 2019 года руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Ольга Смирных провела прием граждан по поручению Президента РФ Владимира Путина.

У каждого гражданина есть право обратиться с вопросом, решение которого оказывается затруднительным, в Приемную Президента РФ в Челябинской области. Такие заявления рассматриваются по существу руководителем того территориального органа федеральных органов исполнительной власти, к компетенции которого относится заданный вопрос. Каждый руководитель ведет такие приемы дважды в год. Обращения пятерых южноуральцев были рассмотрены в минувшую среду руководителем Управления Росреестра по Челябинской области Ольгой Смирных.

Вопрос, заданный одним из граждан, волнует в настоящее время многих россиян. Речь идет о новом порядке регистрации садовых домов, вступившем в силу с 1 марта 2019 г.  Многие слышали об этих изменениях законодательства, но, как рассказал один из заявителей, в правлениях садовых товариществ затрудняются дать четкие разъяснения, каков порядок действий и какие документы нужны для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь построенный садовый дом. Заявителю в доступной форме было разъяснено, что сейчас действует уведомительный порядок постановки объекта на кадучет и регистрации права собственности на него. Граждане уведомляют орган местного самоуправления (ОМС) о предстоящем строительстве и получают от ОМСа уведомление о соответствии планируемого строительства градостроительным и иным установленным законом нормам. По завершении стройки гражданин вновь должен направить в муниципалитет уведомление – теперь уже о завершении строительства. После этого администрация сама направляет необходимые документы в регистрирующий орган для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности на него.

Часть вопросов, заданных в Приемной, традиционно касались ситуаций с оформлением жилья, в связи с чем начальнику отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения было дано задание разобраться в каждой из проблемных ситуаций и оказать заявителям необходимую помощь в решении их вопросов.

Просьба об осуществлении одного из полномочий Управления - государственного земельного надзора -  стала темой еще одного обращения. По словам заявителя, вместо части жилого дома, который был снесен, владелец соседнего участка возвел нежилое строение – магазин. Внести ясность в многолетнюю конфликтную ситуацию между соседями поможет выезд государственного земельного инспектора, который проверит соблюдение требований земельного законодательства и, в случае обнаружения нарушений, примет предусмотренные законом меры реагирования.

Каждому из заявителей в течение 30 дней будет направлен подробный письменный ответ о возможных способах решения проблем, ставших поводом для обращения в Приемную Президента РФ. Рассмотрение всех вопросов взято на контроль главным федеральным инспектором, руководителем Приемной Президента РФ в Челябинской области Сергеем Моревым, информация о результатах рассмотрения заявлений граждан будет доведена до его сведения.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                      E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

Сведения ЕГРН: включается ли в общую площадь квартиры площадь балкона

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Исправление технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

На звонки по «горячей линии»отвечала начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Челябинской областиЮлия Кудрявцева.

Ответ на один из вопросов, поступивших на «горячую линию», интересовал нескольких южноуральцев. Они просили объяснить, почему в полученном из Управления Росреестра уведомлении об исправлении технической ошибки указана площадь квартиры меньше, чем в имеющихся, ранее выданных документах на нее.

Это, как объяснила Юлия Кудрявцева, происходит потому, что ранее в технические паспорта вносились данные о площади жилых объектов с учетом площади имеющихся балконов. Вместе с тем в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу 01.03.2005, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

   В этой связи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены актуальные сведения в отношении подобных квартир, в которых были учтены требования Жилищного кодекса. Такие изменения (связанные с произошедшим изменением норм действующего законодательства)вносятся Управлением в ходе проведения работы по повышению качества данных ЕГРН без личного участия правообладателя такого объекта, но с направлением ему соответствующего уведомления.    

Напомним, что актуальные сведения об объекте недвижимости заявитель может получить, заказав выписку из ЕГРН через любой Многофункциональный центр, а также направив запрос установленной формы почтовым отправлением или заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра в электронном виде. Кроме того, на сайте можно ознакомиться с указанными сведениям в режиме on-line.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

10.04.2019

Апелляционной комиссии при Управлении Росреестра исполнилось 2 года

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на протяжении двух лет  работает апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Апелляционная комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом при Управлении Росреестра по Челябинской области по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановленииосуществления государственного кадастрового учета. Стоит отметить, что в таких случаях обращение в апелляционную комиссию является обязательной досудебной процедурой, это предусмотрено действующими законодательными актами.

За два года работы апелляционной комиссии при Управлении Росреестра состоялось 44 заседания.  В рамках деятельности комиссии от граждан и юридических лиц поступило 191 обращение, принято в работу 184 заявленияоб обжаловании решений о приостановлении осуществления кадучёта. После детального рассмотрения членами комиссии 96 заявлений были отклонены, так как решения о приостановлении были обоснованными и соответствовали требованиям законодательства, 6 положительных решений об удовлетворении обращений стали основанием для осуществления соответствующих учетных действий без представления заявителем каких-либо дополнительных заявлений и документов. Кроме того, комиссия вынесла 82 решения об отказе в принятии заявлений к рассмотрению. Самыми распространенными причинами для отказа являются такие, как отсутствие документов, необходимых для проведения кадастрового учета (межевой план, технический план, акт обследования), и истечение срока обжалования решения о приостановлении.

Напоминаем, что для обжалования решения о приостановлении осуществления кадучёта и (или) госрегистрации прав заявитель или его представитель, а также кадастровый инженер, подготовивший документы, в течение тридцати дней с даты принятия решения о приостановлении имеет право обратиться в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра.

Дополнительно сообщаем контактные данные апелляционной комиссии: 454048, г. Челябинск, ул. Елькина, д.85, каб.302б;телефон 8(351) 260-35-81; E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Более подробную информацию о работе комиссии заинтересованные лица смогут найти на сайте www.frs74.ru (раздел главного меню «Кадастровый учёт»).

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

         E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                        https://vk.com/rosreestr_chel

 

Управлением Росреестра представлена статистика

о недвижимости Южного Урала, «лесной амнистии» и многом другом

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подготовлен сборник об итогах работы за 2018 год.  

         В аналитическом сборнике Управления Росреестра по Челябинской области наряду с итоговыми показателями по всем направлениям деятельности за 2018 год, имеется ряд сведений, характеризующих сферу недвижимого имущества Южного Урала.

          Так, во вступительной части сборника говорится о том, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 01.01.2019 содержится 3 804 511 объектов недвижимости, в том числе 1 165 006земельных участков и 2 639 505 зданий, сооружений, помещений, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, машино-мест. На эту же дату в ЕГРН внесены данные о 320 границах муниципальных образований; о 474 границах населенных пунктов; о 108 особо охраняемых природных территориях и другие данные.

В одной из глав сборника указана статистика, касающаяся работы, направленной на выявление противоречий между сведениями о земельных (лесных) участках, содержащимися в двух реестрах: ЕГРН и Государственном лесном реестре (ГЛР). Эта работа проводится в рамкахреализации так называемого закона «о лесной амнистии» (Федерального закона № 280-ФЗ). В соответствии с ГЛР общая площадь земель лесного фонда на территории Челябинской области составляет 26 421 000 000 кв.м., в то время как в ЕГРН общая площадь 2996 земельных (лесных) участков, отнесенных к землям лесного фонда, составляет 33 851 614 564 кв.м. В результате проведенной в прошлом году работы площадь земельных участков (лесных), которые имели ранее   категорию «земли лесного фонда», в Едином государственном реестре недвижимости уменьшилась на 1 558 867 га.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                        E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

20.03.2019

Управление Росреестра предлагает южноуральцам обучаться по скайпу

 

На курсах электронныхуслуг Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области можно обучиться при помощи удаленных технологий.

Процесс предоставления услуг Росреестра по кадастровому учету и регистрации недвижимости значительно упрощается, если заявители умеют получать их в электронном виде. Цель научить преследовало Управление Росреестра по Челябинской области, открыв почти год назад бесплатные Курсы электронных услуг.

Организаторы курсов в течение всего периода проводили групповые и индивидуальные занятия для любых категорий заявителей, применяя самые разные формы обучения. На курсах обучались не только жители столицы Южного Урала, но и представители других территорий. Специалисты Управления по договоренности также выезжали в города и районы области.

Теперь на Курсах по обучению электронным услугам Росреестра начинают проводить занятия с использованием технологии Skype, что очень удобно тем южноуральцам, у кого отсутствует возможность приехать в офис Управления в г. Челябинск. В этих целях желающим необходимо заполнить заявку для проведения занятия через Skype, в которой указать ФИО или название организации, телефон, контакт в скайпе, желаемую дату и время. Заявку следует отправить на электронный адрес:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  или в раздел "Сообщения" группы курсов в соцсети «ВКонтакте».

Для подвязывания аккаунтов в Skype необходимо использовать в поиске наименование (логин) "Курсы электронных услуг Росреестра".

Напоминаем, при Курсах по телефону 8(531) 261-48-05 продолжает работать «горячая линия», по которой можно получить консультации по электронным услугам Росреестра у ведущего специалиста-эксперта отдела координации и анализа Управления Росреестра по Челябинской областиЕвгения Александровича Гущина.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                      E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                       https://vk.com/rosreestr_chel

 

Получение услуг Росреестра через МФЦ имеет для южноуральцев

ряд преимуществ

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляет госрегистрацию и кадастровый учет недвижимости по большей части на основании документов, которые предоставляются в многофункциональные центры.

Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет на территории Южного Урала государственную регистрацию и кадастровый учет объектов недвижимости. Полномочиями по приему и выдаче необходимых для этого документов наделены многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ).

Уровень обеспеченности региона сетью многофункциональных центров вошел в число показателейцелевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», которая   является одной из 12 целевых моделей, разработанных по поручению Президента России в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. В Челябинской области к концу 2018 года услуги Росреестра оказывали 56 офисов МФЦ и 176 территориально-обособленных структурных подразделений МФЦ. В итоге показатель по предоставлению данных услуг через многофункциональные центры составил 98,73%, что значительно выше контрольного показателя, вошедшего в модель по госрегистрации.

Возможность сдать в МФЦ документы и здесь же получить готовые имеет для южноуральцев ряд преимуществ. Так, большое количество окон приема-выдачи позволило сократить время ожидания в очереди, во многих МФЦ имеются терминалы по уплате госпошлины, здесь же можно получить услуги других ведомств.

Для жителей города Златоуста функционируют три многофункциональных центра по адресам: ул. им. Н.Б.Скворцова, 32, ул. Аносова, 259, ул. 40-летия Победы, 14, в которых предоставляются государственные и муниципальные услуги, в том числе прием и выдача документов на получение услуг  Росреестра по государственной регистрации и кадастровому учету объектов недвижимости.

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

В Управление Росреестра поступают вопросы об объектах недвижимости,

которые находятся под арестом  

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отвечает на вопросы, касающиеся порядка снятия арестов (запрещений) на объекты недвижимости.  

В Управление Росреестра по Челябинской области продолжают поступать похожие по содержанию обращения граждан, в которых они просят снять запрет на совершение юридических действий с принадлежащим им недвижимым имуществом или разъяснить, как это сделать.

Для начала напомним, что означает подобный запрет. Согласно нормам действующего законодательства суд или уполномоченный орган, принявшие решения о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имущество или об избрании залога в качестве меры пресечения, направляют их в порядке межведомственного информационного взаимодействия (СМЭВ) в регистрирующий орган в срок не более чем три рабочих дня. Сведения об этом вносятся Управлением Росреестра в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Информация о снятии ареста или запрета в отношении объекта недвижимости поступает в Управление также посредством СМЭВ. Поэтому заявителям самостоятельно не надо представлять регистратору документы, подтверждающие снятие ограничений.  Государственный регистратор направит правообладателю уведомление как о внесении в ЕГРН сведений о наложении ареста (запрета), так и об их снятии (отмене). При этом в уведомлении будет указан документ (его реквизиты, орган выдачи), на основании которого такие сведения были внесены в госреестр.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

11.03.2019

 

Комиссия при Управлении Росреестра снизила кадастровую стоимость

24 объектов недвижимости

 

5 марта 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание комиссии порассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В ходе очередного заседания комиссиипо рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, работающей при Управлении Росреестра по Челябинской области, было рассмотрено 26 заявлений южноуральцев в отношении 33 объектов недвижимости. Из общего количества заявлений 14 было подано юридическими лицами и 12 – гражданами.

После рассмотрения членами комиссии пакетов документов, необходимых для оспаривания  результатов определения кадастровой стоимости, по шести заявлениям в отношении девяти объектов недвижимостибыло принято решение об отказев определении кадастровой стоимости в размере рыночной. Кадастровая стоимость в отношении 24 объектов недвижимости, указанных в остальных 20 заявлениях, была снижена.

Как отметила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Любовь Щелокова,основная причина отказов в снижении кадастровой стоимости заключалась в том, что отчеты, подготовленные оценщиками,   не соответствовали требованиям действующего законодательства, в том числе нормам федеральных стандартов оценки. Так, оценщиками выбираются аналоги объекта оценки, имеющие неоправданно низкую стоимость, что приводит к занижению рыночной стоимости оцениваемого объекта. Кроме этого, зачастую, информация, приведенная в отчетах об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должным образом не подтверждается.

Напомним, что собственники могут оспорить кадастровую стоимость недвижимости, обратившись в указанную Комиссию Управления Росреестра или в суд. Причем если граждане могут сами выбирать, в какой из этих двух органов направить свое заявление, то все остальные собственники (юридические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления) напрямую в суд обращаться не могут, они предварительно в обязательном порядке должны пройти через Комиссию. 

В случае изменения кадастровой стоимости по решению Комиссии или суда сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление.

Вместе с тем в статью 391 Налогового кодекса РФ внесены изменения, согласно которым в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии или решению суда сведения о кадастровой стоимости учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Таким образом, кадастровая стоимость объекта недвижимости, измененная на основании решений комиссии или суда об установлении рыночной стоимости этого объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 года, будет учитываться при определении налоговой базы по объекту недвижимости начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                   E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                   https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

Управление Росреестра ответит на вопросы об исправлении техошибок в ЕГРН

 

13 марта 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Исправление технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

На   звонки по «горячей линии» будет отвечать начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Челябинской области Кудрявцева Юлия Ивановна

Граждане и юридические лица получат разъяснения по вопросам, касающимся темы «горячей линии», а также смогут сообщить по телефону об имеющихся по их мнению технических ошибках в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе о характеристиках объектов недвижимости, выявленных ими при просмотре сведений на портале   Росреестра (http://rosreestr.ru) или в личном кабинете налогоплательщика. Поступившая от заявителейинформация будет рассмотрена Управлением Росреестра в оперативном порядке.

Телефон «горячей линии»8(351) 261-48-03.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

Порядок в сфере земельных отношений зависит от каждого

собственника земельного участка

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представляет интервью заместителя руководителя А.Е. Жаркова о проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства.

Одна из приоритетных задач нашего государства состоит в наведении порядка в сфере земельных отношений.  Часть решения этой глобальной задачи состоит в осуществлении государственного надзоразасоблюдением требований земельного законодательства. Исполнение данной функции относится к компетенции Росреестра.

О том, как вопросы по организации госземнадзора решаются на территории Южного Урала, рассказывает заместитель руководителяУправления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков.

Жарков А.Е. Помня, что конечная цель Управления при проведении проверочных мероприятий на земельных участках – это упорядочение земельных отношений, считаем главным в своей работе не наказание за выявленные нарушения законодательства, а их профилактику. Поэтому проверки, с которыми выходят государственные инспекторы по использованию и охране земельна земельные участки южноуральцев, не являются внезапными, а осуществляютсяв соответствии с утвержденными ежегодными планами Управления. Планы размещаются в открытом доступе на портале Росреестра исайте Управления, поэтомулюбой гражданин может ознакомиться с ними и заранее узнать, какой земельный участок подлежит проверке в текущем году.

К примеру, если взять   статистику только за последние два года, в 2017 году Управлением было проведено 6153 плановых проверки соблюдения требований земельного законодательства, в 2018 – 5280. На текущий год на территории Челябинской области запланировано провести 5546 проверок на земельных участках, принадлежащих гражданам, и 28 –юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям (второй план в обязательном порядке согласовывается с органами прокуратуры).

 

Андрей Евгеньевич, в отдельных СМИ имели место высказывания, что якобы «на Южном Урале пенсионеры массово платят штрафы Росреестру за «захват» земли».

Жарков А.Е.  При формировании плана проверокна каждый предстоящий год социальное положение физического лица не имеет никакого значения, в него включаются землепользователи любой категории, могут, конечно, попасть и пенсионеры. Но о какой-либо массовости в отношении них говорить не корректно. Также напомню, что административные штрафы платятся не Росреестру, а в бюджет.

 

Тем не менее жалобы от граждан, которым за выявленные нарушения земельного законодательства назначен штраф, имеют место.Какие доводы в подтверждение своей невиновности приводятся ими?  

Жарков А.Е.Чаще всего владельцы земельных участков, зная свои прегрешения, уплачивают штраф и устраняют выявленные нарушения. Но, конечно, и жалобы бывают.  Вот свежий пример в отношении жительницы Аргаяшского района, у которой площадь земельного участка по документам составляет 500 кв.м., а измерения в ходе январской проверки показали, что фактическая площадь – 763 кв.м. В своей жалобе она объясняет: землю получила в наследство и не знала о том, что участок больше указанной площади (хотя трудно не заметить, что твой участок более чем наполовину превышает задокументированную площадь). Приводился гражданкой и такой довод, что раньше в измерения не входил палисадник, а госземинспектор его включил. Понятно, что и это абсурд, так как площадь ее палисадника от силы несколько кв.м., но никак не 263. Кстати, в нашей практике не было ни одного случая, чтобы гражданина штрафовали за превышение на такую маленькую площадь, какую занимает ее палисадник. 

 

Могут ли быть какие-то смягчающие обстоятельства, которые позволят не назначать штраф?

Жарков А.Е.В СМИ почему-то появляются пояснения, из которых следует, что сотрудники Росреестра при проведении проверки могут ограничиться предупреждением. Это не так, санкция статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок) не предусматривает вынесение предупреждения. Причем госземинспекторы Управления, в основном, назначают гражданам минимальную меру ответственности, предусмотренную данной статьей: штраф в размере 5000 рублей.

 

Что следует сделать южноуральцам, у которых предположительно имеются нарушения на земельных участках?

Жарков А.Е. Необходимо привести в соответствие документы на свои участки. Граждане зачастую уже не замечают или не помнят, что самовольно увеличили свой земельный участок, однако аргументы о незнании не избавляют от ответственности перед законом. Такие ситуации, как в приведенном примере об аргаяшской землевладелице, к сожалению, очень часто имеют место: кто-то передвинул забор, прихватив часть дороги или заросшего пустыря, кто-то завладел частью соседской территории и т.д. Однако земля не может быть ничьей, поэтому прежде чем занять какой-либо участок, надо в установленном законом порядке оформить свое право на владение им. Можно обратиться в орган местного самоуправления, порешать спорные вопросы с соседями и т.д.

Для этого потребуется провести межевание?

Жарков А.Е.Проводить или нет межевание земельного участка, решают сами собственники. Однако специалисты Управления Росреестра по Челябинской области рекомендуют правообладателям земельных участков с неуточненными границами межевание все-таки проводить. Потому что внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах избавит правообладателей от проблем, возникающих из-за споров с соседями и с органами публичной власти.

 

А если владельцы земельных участков посмотрят план проверок, не найдут в перечне свой участок и, к примеру, решат, что можно и не торопиться с оформлением документов?

Жарков А.Е. Здесьнадопонимать,что если земельный участок не вошел в план проверок на текущий год, это не значит, что его не включат в следующем году. Также в Управление Росреестра поступают обращения от граждан, органов местного самоуправления, представителей юридических лиц, в которых сообщается об известных им нарушениях на земельных участках. На основании обращений госземинспекторы проводят внеплановые проверки. Кроме того, законодательством предусмотрена такая процедура, как административное обследование объектов земельных отношений. Подобное проверочное мероприятие осуществляется должностными лицами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра. Если в ходе административного обследования будет выявлено нарушение, то земельный инспектор может прийти с внеплановой проверкой. Так что лучше жить в ладах с законом.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

05.03.2019

Направить обращение в Управление Росреестра южноуральцы могут

по телефону, по почте, через Интернет или на личном приеме   

 

Златоустовский отделУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует опорядке обращения граждан в Управление Росреестра.     

Жители Златоустовского городского округа за ответом на любой вопрос, относящийся к компетенцииУправления Росреестра по Челябинской области, могут обратиться разными способами: по телефону, письменно (по почте или через Интернет) и лично. К компетенции Управления относятся вопросы о предоставлении услуг Росреестра по государственной регистрации и кадастровому учету объектов недвижимости, об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, о контроле и надзоре в сфере соблюдения законов о земле, арбитражного управления, геодезии и картографии и о других направлениях деятельности ведомства.

Подготовка ответов на обращения осуществляется в сроки, определенные действующим законодательством, жалобы рассматриваются Управлением в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации в течение 15 рабочих дней со дня их регистрации.

Почтовый адрес Управления Росреестра по Челябинской области – г. Челябинск, ул.Елькина, 85, электронный – Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . В Златоустовском отделе Управления консультации по вопросам госрегистрации и кадастрового учета недвижимости, а также по осуществлению государственного земельного надзора  и получению материалов из Государственного фонда данных можно получить по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. Н.Б.Скворцова, д. 32 или телефону  8(3513) 62-10-50.  

При желании заявители могут обратиться на личный прием к руководству Управления по предварительной записи по телефону 8(351)261-48-06. Начальники отделов центрального аппарата Управления ведут прием дважды в неделю по вторникам и четвергам. По этим же дням принимает граждан начальник Златоустовского территориального отдела Управления Росреестра по Челябинской области Коваленко Юлия Николаевна.

 

 

 

Златоустовский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

Более пяти с половиной тысяч проверок проведут

госземинспекторы Управления Росреестра

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что за несоблюдение требований земельного законодательства, выявленное в ходе проверок госземинспекторами, придется заплатить штраф.

Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного надзоразасоблюдением требований земельного законодательства. Ежегодно Управлением составляются планы проведения проверок как физических, так и юридических лиц. В 2019 году на Южном Урале запланировано провести 5546 проверок на земельных участках, принадлежащих гражданам, и 28 –юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Все планы размещены в открытом доступе на сайте Управления (www.frs74.ru).

Помимо плановых проверок в этой сфере, государственными инспекторами по использованию и охране земель, работающими в Управлении Росреестра, в том числе в территориальных отделах, проводятся внеплановые проверки на основании обращений граждан и представителей юридических лиц.

По результатам проведенных проверок уполномоченными должностными лицами Управления в случае выявления нарушения земельного законодательства выдаются предписания об их устранении, а при наличии признаков административных правонарушений виновные лица привлекаются к административной ответственности.

Как показывает практика, наиболее частые нарушения, которые допускаются южноуральскими землевладельцами, образуютсостав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).

Напомним, что за нарушения по статье 7.1 КоАП РФ предусмотрен штраф в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей. В случае если кадастровая стоимость не определена, то сумма штрафа для граждан составит от 5000 до 10 000 рублей.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

В Управлении Росреестра рассказали о порядке оформления земельной доли

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему «Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения».  

На вопросы, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, отвечала начальник отдела регистрации прав на земельные участки Гузаль Шигапова.  Наиболее часто позвонившие спрашивали о том, как выделить земельную долю из земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения. Им было разъяснено, что образование таких участков регулируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с этими законодательными актами потребуются следующие документы: решение общего собрания участников долевой собственности или проект межевания земельного участка, содержащий сведения о его размере и местоположении границ.                                                                Кадастровый учет и государственную регистрацию прав на такой выделенный земельный участок Управление Росреестра по Челябинской области проводит одновременно по заявлению, которое гражданин вместе с соответствующим пакетом документов должен предоставить в МФЦ. Консультацию о том, какие именно документы в каждой конкретной ситуации должны войти в этот пакет, южноуральцы, как и жители других территорий России, могут получить по единому бесплатному справочному круглосуточному телефону ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра 8 800 100 34 34.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                      E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel28.02.2019

 

 

Что важно учесть при обращении в суд по вопросам кадастрового учета

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает жителям региона о том, кто является надлежащим ответчиком в суде по гражданским делам в сфере кадастрового учета.

Учреждение сообщает, что в соответствии с постановлением Правительства РФ «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Таким образом, органом регистрации прав, осуществляющим государственный кадастровый учет на территории Челябинской области, является Управление Росреестра по Челябинской области.

В связи с этим, надлежащим ответчиком по гражданским делам в сфере государственного кадастрового учета, в делах о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости является Управление Росреестра по Челябинской области. В ведомство  можно обратиться  по адресу: г. Челябинск, ул.Елькина, 85.

 

Заместитель начальника  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.В. Федяева

 

 

 

Кадастровая палата информирует о «дачной реформе»: новое в законодательстве

Кадастровая палата по Челябинской области информирует жителей города Златоуста, что с 1 января 2019 года вступил в силу новый федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Так, с текущего года земельные участки могут быть только двух видов: садовыми или огородными. Понятие «дачный участок» законом упразднено.

Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области поясняют, что дачные участки с равнозначными видами разрешенного использования: «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащимися в реестре недвижимости или указанными в правоустанавливающих или иных документах, являются садовыми земельными участками.

Садовые и огородные земельные участки предназначены для отдыха граждан и выращивания сельскохозяйственных культур для собственного использования. На садовом участке можно построить садовый дом (здание сезонного использования), жилой дом, гараж, а также хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения).

До 1 января 2019 года жилой дом мог быть построен только на дачном участке, а расположенный жилой дом на садовом участке не регистрировался в реестре недвижимости. К тому же, до 1 января 2019 года огородный земельный участок предоставлялся в пользование с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений. Согласно новому закону – в границах огородного земельного участка могут располагаться хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, которые не являются объектами недвижимости и, как следствие, не регистрируются в реестре недвижимости.

Сведения об объектах недвижимости на территории садовых земельных участков, которые внесены в реестр недвижимости до 1 января 2019 года, подлежат изменениям: здания с назначением «жилое» или «жилое строение» признаются жилыми домами, а здания с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования для отдыха и временного пребывания людей – садовыми домами. При этом, менять ранее выданные документы или вносить в них изменения не требуется, однако возможно при желании правообладателей.

Право собственности граждан на хозяйственные строения и сооружения на огородном земельном участке, зарегистрированное до вступления в силу нового закона – сохраняется.

Кадастровая палата напоминает, что садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом может быть признан садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен участок.

 

Заместитель начальника  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.В. Федяева

 

 

 

 

 

Телефонные обращения в Кадастровую палату стали удобнее для заявителей

В Кадастровой палате по Челябинской области с 2019 года функционирует  интерактивное меню. Теперь телефонное обращение в ведомство стало значительно комфортнее для жителей региона. При звонке на номер 8 (351) 728-75-00 достаточно выбрать один из пунктов меню и дождаться соединения со специалистом.

Теперь во время звонка в региональную Кадастровую палату можно ознакомиться с разделами интерактивного меню и выбрать необходимый для переадресации на специалиста. Меню включает в себя следующую информацию: консультации по вопросам о представляемых услугах, в том числе, платным, результаты рассмотрения обращений, запись на личный прием к руководству, вопросы закупок и трудоустройства в учреждение. В самом начале текстового сообщения существует возможность соединения с конкретным специалистом, для этого необходимо нажать соответствующую клавишу и ввести внутренний номер.

Отдельно следует остановиться на территориальных отделах Кадастровой палаты, расположенных в городах и районах региона – их прежние номера больше не функционируют. Дозвониться в отделы можно по общему номеру Кадастровой палаты: 8 (351) 728-75-00, нажать необходимую клавишу меню и набрать внутренний номер подразделения. К примеру, номер отдела в Миассе – 4341.Ознакомиться с перечнем номеров территориальных отделов Кадастровой палаты можно в официальном сообществе учреждения в социальной сети «Вконтакте» (vk.com/fkp74, раздел «Территориальные отделы» меню) и на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru, регион – Челябинская область).

 

 

Заместитель начальника  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.В. Федяева

 

Изменение сведений из реестра недвижимости: особенности при межведомственном информационном взаимодействии

Кадастровая палата по Челябинской области информирует жителей региона, что в соответствии со ст. 32-34 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на основании документов, поступающих от органов государственной власти и местного самоуправления. Следовательно, правообладатели объектов недвижимости, в таких случаях,  освобождены от необходимости обращаться в многофункциональные центры (МФЦ) с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости.

Вместе с тем, в 2018 году почти половина случаев подачи заявлений правообладателями об учете изменений объектов недвижимости данных действий не требовало, так как характеристики объектов подлежали изменению в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В порядке межведомственного взаимодействия могут быть изменены сведения о категории и виде разрешенного использования земельного участка, а также сведения о назначении помещения.Органы государственной власти и местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений: об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, при условии если не проводились работы по перепланировке, а также о переводе земельного участка из одной категории земель в другую или отнесении его к определенной категории земель.

Органы государственной власти и местного самоуправления, принявшие вышеуказанные решения (акты), направляют в орган регистрации прав документы в течение пяти рабочих дней с даты их принятия.Уведомления об изменении сведений государственного реестра на основании документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, направляются органом регистрации прав правообладателю  объекта недвижимости посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Росреестра на адрес электронной почты, содержащейся в государственном реестре. В случаях, если адрес электронной почты отсутствует, документы направляют в бумажном виде посредством почтового отправления по адресу, содержащемуся в реестре.

         Отметим, что любое заинтересованное лицо может бесплатно получить общедоступные сведения об актуальных характеристиках объекта недвижимости на официальном сайте Росрееста (www.rosreestr.ru) в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта».

Кадастровая палата напоминает, что сведения об объекте недвижимости можно получить в виде выписки из ЕГРН, сформировав запрос в сервисе «Личный кабинет»  официального сайта Росреестра (https://lk.rosreestr.ru), на едином портале государственных и муниципальных услуг или через любой МФЦ города.  Стоимость выписки об основных характеристиках объекта недвижимости в электронном виде для физических лиц составляет 250 рублей, для юридических — 700 рублей. Стоимость выписки в бумажном виде — 400 рублей и 1100 рублей соответственно.

 

 

 

Заместитель начальника  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.В. Федяева

 

 

 

Изменение сведений из реестра недвижимости: особенности при межведомственном информационном взаимодействии

Кадастровая палата по Челябинской области информирует жителей региона, что в соответствии со ст. 32-34 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на основании документов, поступающих от органов государственной власти и местного самоуправления. Следовательно, правообладатели объектов недвижимости, в таких случаях,  освобождены от необходимости обращаться в многофункциональные центры (МФЦ) с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости.

Вместе с тем, в 2018 году почти половина случаев подачи заявлений правообладателями об учете изменений объектов недвижимости данных действий не требовало, так как характеристики объектов подлежали изменению в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В порядке межведомственного взаимодействия могут быть изменены сведения о категории и виде разрешенного использования земельного участка, а также сведения о назначении помещения.Органы государственной власти и местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений: об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, при условии если не проводились работы по перепланировке, а также о переводе земельного участка из одной категории земель в другую или отнесении его к определенной категории земель.

Органы государственной власти и местного самоуправления, принявшие вышеуказанные решения (акты), направляют в орган регистрации прав документы в течение пяти рабочих дней с даты их принятия.Уведомления об изменении сведений государственного реестра на основании документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, направляются органом регистрации прав правообладателю  объекта недвижимости посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Росреестра на адрес электронной почты, содержащейся в государственном реестре. В случаях, если адрес электронной почты отсутствует, документы направляют в бумажном виде посредством почтового отправления по адресу, содержащемуся в реестре.

         Отметим, что любое заинтересованное лицо может бесплатно получить общедоступные сведения об актуальных характеристиках объекта недвижимости на официальном сайте Росрееста (www.rosreestr.ru) в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта».

Кадастровая палата напоминает, что сведения об объекте недвижимости можно получить в виде выписки из ЕГРН, сформировав запрос в сервисе «Личный кабинет»  официального сайта Росреестра (https://lk.rosreestr.ru), на едином портале государственных и муниципальных услуг или через любой МФЦ города.  Стоимость выписки об основных характеристиках объекта недвижимости в электронном виде для физических лиц составляет 250 рублей, для юридических — 700 рублей. Стоимость выписки в бумажном виде — 400 рублей и 1100 рублей соответственно.

 

 

 

 

 

Заместитель начальника  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.В. Федяева

 

 

Кадастровая палата гарантирует качество предоставляемых услуг

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает жителям региона, что с июля 2017 года учреждение занимается дополнительными видами деятельности, оказывая гражданам информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. 

Дополнительные услуги Кадастровой палаты призваны решать государственные и общественные задачи, тем самым нормализуя земельно-имущественные отношения. Консультации специалистов-практиков играют важную роль в совершении правообладателями операций с недвижимостью. К тому же, деятельность по оказанию дополнительных услуг способствует пополнению Единого государственного реестра недвижимости достоверными и актуальными сведениями.

Так, к примеру, при возникновении у населения области вопросов, связанных с оборотом недвижимости, учреждение оказывает консультационные услуги по составлению договоров, а также консультирует по вопросам кадастрового учета и кадастровой стоимости. За 2018 год специалистами Кадастровой палаты проведено более 800  консультаций. Помимо этого, Кадастровая палата оказывает услуги по выездному обслуживанию, выдаче сертификатов электронной подписи, а также проводит платные лекции на территории Челябинской области. За прошедший год учреждением было выдано более 180 сертификатов электронной подписи и проведено 15 выездных лекций, которые посетили более 90 кадастровых инженеров.

Кадастровая палата обращает внимание, что стоимость получения дополнительных услуг в сфере недвижимости, оказываемых Кадастровой палатой, гораздо ниже, чем в большинстве организаций, а качество предоставляемых услуг подтверждено статусом государственного учреждения. За дополнительной информацией об услугах обращайтесь по телефону: 8 (351) 728-75-00 (доп. клавиша 3).

 

 

Заместитель начальника  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.В. Федяева

 

 

 

 

 

Кадастровая палата рекомендует сайт Росреестра при выборе кадастрового инженера

В рубриках «вопрос-ответ» на информационных сайтах Челябинской области специалистам Кадастровой палаты по Челябинской области нередко задают вопрос: «К какому кадастровому инженеру обратиться?». На территории региона зарегистрировано более 800 кадастровых инженеров, и, чтобы не ошибиться с выбором, следует учитывать несколько основных моментов.

При выборе надежного исполнителя кадастровых работ, к примеру, для подготовки технического плана или акта обследования, в первую очередь заказчику необходимо удостовериться в наличии у кадастрового инженера действующего аттестата. В этом поможет электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров» официального сайта Росреестра, с помощью которого за считанные минуты можно либо проверить конкретного кадастрового инженера, либо выбрать из списка, предварительно отфильтровав по необходимым характеристикам. Так, к примеру, сервис позволит узнать, состоит ли специалист в саморегулируемой организации, в настоящее время – это обязательное условие для работы в кадастровой сфере.

Также сервис «Реестр кадастровых инженеров» содержит информацию о результатах деятельности специалистов: количество приостановлений и отказов в кадастровом учете,  количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок, статистику использования кадастровым инженером электронных сервисов официального сайта ведомства.

Напомним, кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на основании договора подряда, заключаемого в соответствии с законодательством. При составлении договора указывается весь состав работ, которые будут выполнены кадастровым инженером, и перечень документов, представленных заказчику по итогам исполнения договора. В документе также уточняются сроки начала и окончания работ, а также, по согласованию сторон, сроки завершения отдельных этапов работы.

Кадастровая палата обращает внимание, что кадастровые инженеры не являются сотрудниками учреждения, а осуществляют свою деятельность в качестве индивидуальных предпринимателей, сотрудников компаний в сфере земельных отношений или центров технической инвентаризации. В случае некачественного исполнения кадастровых работ, повлекшим за собой отказ или приостановление в кадастровом учете, гражданам необходимо обращаться в саморегулируемую организацию, контролирующую деятельность кадастрового инженера.

 

Заместитель начальника  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.В. Федяева

 

 

В рамках «лесной амнистии» Кадастровая палата рассмотрела более 280 заявлений

С августа 2017 года, месяца вступления в силу закона о «лесной амнистии», Кадастровой палатой по Челябинской области принято более 280 заявлений владельцев земельных участков, попадающих под действие указанного документа. За январь текущего года принято 10 заявлений. 7 февраля 2019 года специалисты Кадастровой палаты провели горячую линию по данной теме, которая показала, что вопросы о порядке пользования земельными участками, граничащими с землями лесного фонда, остаются актуальными для жителей региона.

К примеру, житель Челябинска ранее обращался в Кадастровую палату с заявлением об уточнении границ своего земельного участка. Однако получил уведомление о приостановлении учета, поскольку границы участка пересекали границы земель лесного фонда. Права на данный земельный участок возникли у владельца в 2015 году, а в силу закона о «лесной амнистии», кадастровый учет земельного участка, пересекающего границы лесного фонда, разрешен, в случае если права на него возникли до 2016 года и до внесения сведений о лесном участке в реестр недвижимости. Для уточнения границ собственнику рекомендовано повторно обратиться с необходимыми документами в орган регистрации прав.

В данном случае следует помнить, что действие закона распространяется не на все земельные участки. Исключением являются земли сельскохозяйственного назначения, участки в границах особо охраняемых природных территорий или территорий объектов культурного наследия, а также участки, относящиеся к землям промышленности или иного специального назначения.

Закон о «лесной амнистии» затрагивает и тему согласования границ земельных участков с границами лесного фонда. При подготовке документов для кадастрового учета следует помнить, что в случае, если участок предоставлен в пользование до 8 августа 2008 года и используется для садоводства, огородничества, дачного или личного подсобного хозяйства, то согласование границ участка с лесным фондом не требуется.

Нам важно донести до правообладателей земельных участков, граничащих с лесом, что их права защищены. Кроме того положения закона о «лесной амнистии» позволяют устранять расхождения между сведениями двух реестров: реестра недвижимости и лесного реестра, а также сохранять леса.

 

 

Заместитель начальника  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.В. Федяева

 

 

Жители Южного Урала обращаются за услугами Росреестра в МФЦ

На базе многофункциональных центров (МФЦ) Челябинской области в числе многих государственных услуг предоставляются и услуги Росреестра. При этом их получение в рамках «одного окна» пользуется спросом у жителей региона: за 2018 год доля услуг ведомства, оказанных в МФЦ, составила 99,3 % от общего количества.

В любом МФЦ региона возможно сдать и получить документы по следующим государственным услугам Росреестра: кадастровый учет, регистрация права собственности и предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В 2018 году через МФЦ было подано более 72 тысяч заявлений о кадастровом учете (более 98 % от общего числа заявлений, принятых на пунктах приема-выдачи документов). А показатель запросов о предоставлении сведений из ЕГРН достиг 100 % (около 130 тысяч запросов).

В соответствии с «дорожной картой» по повышению качества государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав, к концу 2018 года доля оказания услуг на базе МФЦ должна была составить не менее 90 %. В Челябинской области данный показатель достигнут.

Получение услуг Росреестра на базе МФЦ позволяет сосредоточить весь процесс в одном месте, в удобное для заявителей время и в комфортных условиях. А отсутствие посредников исключает возможность коррупционных и неправомерных действий. Кадастровая палата также проводит мероприятия по снижению количества ошибок, которые могут возникнуть при приеме и выдаче документов. За 2018 год проведено 340 совещаний и рабочих встреч с представителями МФЦ, в ходе которых теоретическим и практическим вопросам были обучены около тысячи специалистов. На постоянной основе в адрес МФЦ направляются результаты мониторинга ошибок, допущенных на приеме или выдаче документов.   

На территории Челябинской области функционируют 232 отделения МФЦ, из которых 56 офисов и 176 территориально-обособленных подразделений. Ознакомиться с перечнем офисов МФЦ, графиком работы и их контактными данными можно на сайте mfc-74.ru(https://mfc-74.ru/services/).

 

 

 

Заместитель начальника  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.В. Федяева

 

 

 

Услуга Кадастровой палаты по предварительной проверке документов  востребована у южноуральцев

 

 

Кадастровая палата по Челябинской области с октября 2018 года в рамках платных консультаций оказывает услугу по предварительной проверке документов с  подготовкой письменного заключения по итогам их рассмотрения. Многие профессиональные участники рынка недвижимости оценили удобство услуги:  за четвертый квартал 2018 года ведомство заключило 15 договоров на предварительную проверку документов.

Консультационные услуги специалистов Кадастровой палаты пользуются спросом в Челябинской области, так как заказчики имеют возможность получить квалифицированные и развернутые ответы на интересующие вопросы.

Услуга предусматривает предварительную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) границ населенных пунктов, территориальных зон и особо  охраняемых зон до момента предоставления документов в орган регистрации прав.  Консультацию оказывают специалисты Кадастровой палаты с многолетним опытом работы в области государственного кадастрового учета, которые по итогам проверки предоставляют заказчику письменную резолюцию с указанием критичных и некритичных замечаний и  рекомендации по их устранению.

Услуга по предварительной проверке документов оказывается, в первую очередь, для кадастровых инженеров, так как воспользовавшись ею, специалисты рынка недвижимости смогут заранее учесть все рекомендации и устранить имеющиеся замечания, а также получить профессиональную консультацию. Вместе с тем, подобная практика может значительно сократить количество приостановлений и отказов в постановке на государственный кадастровый учет и повысить качество оказываемых услуг на рынке недвижимости.

При обращении в Кадастровую палату для получения услуги, заказчику необходимо предоставить в ведомство электронный носитель с документами в формате XMLи заключить договор на оказание услуг. Посредством договора будут определены  сроки проведения проверки, к примеру, по межевым и техническим планам – не более 3 р. д., по проверке карт (планов) – не более 7 р.д., и стоимость услуги (от 1020 рублей). Отмечу, что сроки и стоимость услуги по предварительной проверки документов устанавливаются исходя из вида, объема и сложности документов, и определяются в ходе проведения консультации.

Подробную информацию об услуге можно получить по телефону 8 (351) 728-75-00 (доп. номер 3) или отправить свои контактные данные и информацию о желании воспользоваться услугой на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , после чего с обратившимся свяжется специалист учреждения для уточнения информации.

 

Заместитель начальника  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.В. Федяева

 

 

 

Звонки в Кадастровую палату распределит удобное интерактивное меню

Кадастровая палата по Челябинской области с 2019 года для удобства заявителей использует интерактивное меню при телефонном обращении. Теперь, чтобы обратиться в ведомство и узнать нужную информацию, южноуральцам необходимо позвонить по номеру учреждения  8 (351) 728-75-00, выбрать один из пунктов интерактивного меню и дождаться соединения со специалистом.

Так, обратившись по номеру Кадастровой палаты, заявитель сможет ознакомиться с интерактивным меню и выбрать для себя необходимый раздел. Для получения консультации по государственным услугам, необходимо нажать клавишу 2, после чего заявителю будут представлены все возможности данного раздела: получение информации о порядке и способе предварительной записи на прием, о перечне документов, необходимых для оказания государственных услуг, размере государственной пошлины и платы за предоставление сведений реестра недвижимости, сроках предоставления услуг,  о графике работы и адресах офисов Кадастровой палаты, консультация по работе с порталом Росреестра и использованию электронных сервисов, а также консультация по предоставлению сведений из реестра недвижимости и  другим интересующим вопросам.

При необходимости получить консультацию по платным услугам, заявителю нужно перейти по клавише 3 интерактивного меню и ознакомиться с пунктами раздела: получение информации по вопросам оказания платных консультационных услуг, по порядку получения и использования электронной цифровой подписи, по курьерской доставке документов и выезду к заявителю, по проведению лекция и семинаров и другим вопросам.

К тому же, интерактивное меню также включает в себя следующую информацию: запись на личный прием к руководству (клавиша 4), информация о ходе рассмотрения обращений (5), соединение со специалистом отдела кадров (6), соединение с территориальными отделами Кадастровой палаты (7), обращение к специалисту отдела материально-технического снабжения (8), получение информации по иным вопросам, не заявленным в меню – клавиша 9. После выбора клавиши, звонок будет переадресован на нужного специалиста, который проконсультирует по интересующему вопросу. А в случае, если известен четырехзначный внутренний номер специалиста учреждения, ввести его можно после нажатия клавиши 1.

Обращаем внимание, что для комфортного телефонного обращения заявителей в территориальные отделы Кадастровой палаты в официальном сообществе ведомства социальной сети  «Вконтакте» (vk.com/fkp74, раздел «Территориальные отделы» меню) и на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru, регион – Челябинская область) размещен

 

 

Заместитель начальника  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.В. Федяева

 

Публичный сервитут устранит проблему пересечения границ населенных пунктов и земельных участков

Кадастровая палата по Челябинской области обращает внимание, что в соответствии с требованиями действующего законодательства, границы населенных пунктов не могут пересекать границы земельных участков. Проблему наличия подобных пересечений в отношении земельных участков для размещения линейных объектов позволит устранить публичный сервитут.

Особенность публичного сервитута заключается в том, что его устанавливают решением исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления на основании Ходатайства организаций, указанных в ст. 39.40 Земельного кодекса РФ.

В августе прошлого года в Земельный кодекс РФ и в отдельные законодательные акты внесены изменения в части упрощения размещения линейных объектов. Так, в частности, установлено, что юридические лица, имеющие в праве собственности, праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения сооружения, расположенные на земельном участке и (или) землях на основании публичного сервитута, могут переоформить право постоянного пользования земельным участком или право аренды земельного участка на публичный сервитут, при условии, что право собственности, право оперативного управления или право хозяйственного ведения на указанные сооружения возникло до 01.09.2018. В таком случае орган регистрации прав снимает данный объект недвижимости с государственного кадастрового учета.

Цели, в отношении которых может быть установлен публичный сервитут для использования земельных участков, изложены в статье 39.37Земельного кодекса РФ.

Проблема наличия пересеченийграниц населенных пунктов с границами земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов, препятствующих внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах таких населенных пунктов, может быть решена путем оформления публичного сервитута и снятия земельных участков с государственного кадастрового учета.

Для справки:

- Требования к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 10.10.2018 №541.

- Требования к форме ходатайства об установлении публичного сервитута, содержанию обоснования необходимости установления публичного сервитутаутверждены Приказом Минэкономразвития России от 10.10.2018 №542.

 

 

Заместитель начальника  территориального  отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области    И.В. Федяева

 

 

 

Видеолекции и вебинары для кадастровых инженеров

Кадастровая палата по Челябинской области информирует об открытии на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ruнового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений. Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной страницесайта Кадастровой палаты.

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендациидля кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме. Мероприятия состоятся11 февраля в 17:00 и14 февраля в 09:30. По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

 

 

Зам. Начальника Территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

Федяева И.В.

 

 

 

 

 

Телефонные обращения в Кадастровую палату стали удобнее для заявителей

В Кадастровой палате по Челябинской области с 2019 года функционирует  интерактивное меню. Теперь телефонное обращение в ведомство стало значительно комфортнее для жителей региона. При звонке на номер 8 (351) 728-75-00 достаточно выбрать один из пунктов меню и дождаться соединения со специалистом.

Теперь во время звонка в региональную Кадастровую палату можно ознакомиться с разделами интерактивного меню и выбрать необходимый для переадресации на специалиста. Меню включает в себя следующую информацию: консультации по вопросам о представляемых услугах, в том числе, платным, результаты рассмотрения обращений, запись на личный прием к руководству, вопросы закупок и трудоустройства в учреждение. В самом начале текстового сообщения существует возможность соединения с конкретным специалистом, для этого необходимо нажать соответствующую клавишу и ввести внутренний номер.

Отдельно следует остановиться на территориальных отделах Кадастровой палаты, расположенных в городах и районах региона – их прежние номера больше не функционируют. Дозвониться в отделы можно по общему номеру Кадастровой палаты: 8 (351) 728-75-00, нажать необходимую клавишу меню и набрать внутренний номер подразделения. К примеру, номер отдела в Магнитогорске – 4331, Миассе – 4341, Чебаркуле – 4381. Ознакомиться с перечнем номеров территориальных отделов Кадастровой палаты можно в официальном сообществе учреждения в социальной сети «Вконтакте» (vk.com/fkp74, раздел «Территориальные отделы» меню) и на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru, регион – Челябинская область).

 

 

 

 

 

Зам. Начальника Территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

Федяева И.В.

 

15.02.2019

Заместитель руководителя Управления Росреестра ответила на вопросы

о жилых и садовых домах на областном телевидении

 

12 февраля 2019года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в подготовке программы «Есть вопрос» на канале областного телевидения.

Очередной выпуск передачи «Есть вопрос» на канале «Областного телевидения» прошел с участием заместителя руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Мариной Ворониной. Она рассказала о новом порядке оформления документов в отношении жилых домов, которые будут строиться или уже построены на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также жилых и садовых домов на садовых земельных участках.

Новый порядок в отношении указанных объектов недвижимости утвержден  двумя федеральными законами: от 3 августа 2018 г. №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в законную силу 4 августа 2018 года, и от 29 июля 2018 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действие которого началось 1 января 2019 года.

Из телепередачи «Есть вопрос» южноуральцы смогут узнать, куда надо обращаться, если решили построить жилой или садовый дом, каким параметрам эти дома должны соответствовать, как поступить, если строительство подобных объектов уже было начато ранее без получения на то разрешения, может ли такая постройка считаться самовольной.

Запись телепередачи размещена на сайте ОТВ по адресу: https://www.1obl.ru/tv/est-vopros/est-vopros-ot-12-02-2019/est-vopros-ot-12-02-2019/.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

                                                                  https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

13.02.2019

Южноуральцы спрашивают: как признать садовый дом жилым домом и жилой дом – садовым?

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает информировать граждан об изменениях в законодательстве в сфере садоводства.

Ряд вопросов, поступающих от жителей Южного Урала на справочные телефоны Управления Росреестра по Челябинской области, касаются вступившего в силу 1 января 2019 года Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 217-ФЗ от 29.07.2017).

Этот закон исключил из правового регулирования понятия «дачи» и «дачное хозяйство», установив одну организационно-правовую форму – товарищество собственников недвижимости и два вида такого товарищества: садоводческое и огородническое.

Закон позволяет построить на садовом участке жилой или садовый дом. Что касается ранее возведенных жилых строений, то они в силу закона также являются жилыми домами, а ранее созданные нежилые строения, не являющиеся хозяйственными и предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках, – садовыми домами. А как быть, спрашивают южноуральцы, если есть желание перевести садовый дом в статус жилого или наоборот?  

Отвечая на данный вопрос, специалисты Управления Росреестра поясняют, что и в том, и в другом случае действует упрощенный заявительный характер. В соответствии с ним собственник должен представить в орган местного самоуправления (непосредственно либо через МФЦ) заявление (в заявлении указываются кадастровый номер садового или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором они расположены), а также определенный пакет документов.

Одним из таких документов является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.  Заявитель вправе не представлять ее, тогда уполномоченный орган местного самоуправления сам запросит выписку в Росреестре с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. Если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН, то надо представить правоустанавливающий документ на дом или его нотариально заверенную копию. В пакет входит ряд других документов, их полный перечень утвержден Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (с изменениями от 24.12.2018 г.).

Орган местного самоуправления после рассмотрения представленных документов должен не позднее чем через 45 дней со дня их подачи принять решение о признании садового дома жилым или жилого дома садовым либо решение об отказе, о чем уведомить заявителя.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

                                                                  https://vk.com/rosreestr_chel

 

13.02.2019

Одна из форм защиты недвижимости – заявление о запрете распоряжаться ею без участия собственника

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что любой собственник недвижимости может запретить распоряжаться ею без своего личного участия.

В прошлом году в Управление Росреестра по Челябинской области поступило от южноуральцев 1978 заявлений, на основании которых были внесены записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия собственника. В предыдущий 2017 год желающих использовать подобный способ защиты своей недвижимости от мошеннических посягательств было почти в два раза больше (3864 записи).

Любойсобственник может бесплатно подать заявление о том, что государственная регистрация перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости невозможна без его участия. Сделать это возможно в офисах многофункциональных центров или в электронном виде через «Личный кабинет» на портале Росреестра. В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ЕГРН будет внесена необходимая запись. Такая запись аннулируется только на основании нового заявления собственника.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                        E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

https://vk.com/rosreestr_chel

 

13.02.2019

В Управлении Росреестра расскажут о порядке оформления сельскохозяйственного земельного участка

20 февраля 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения».  

В ходе «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области заявители смогут задать вопросы о том, как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок, который входит в состав земель сельскохозяйственного назначения, как оформить право собственности на земельную долю, куда предоставлять документы.

На эти и другие вопросы по указанной теме ответит начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра Шигапова Гузаль Мавлитовна по телефону 8(351) 237-27-62.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                      E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

13.02.2019

Как внести в госреестр недвижимости сведения о ранее учтенных земельных участках  

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему «Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков».

Ранее учтенными земельными участками, как поясняют специалисты  Управления Росреестра по Челябинской   области, являются следующие: на которые до 1 марта 2008 года в установленном законодательством порядке уже был осуществлен государственный кадастровый учет (ГКУ); на которые ГКУ не осуществлен, но права были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не прекращены и этим участкам присвоены органом регистрации прав условные номера; а также земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального законао госрегистрации от 21 июля 1997 года.                                                                                                                 Вместе с тем внесение отсутствующих в ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках возможно. Основанием для этого могут быть имеющиеся в распоряжении органа регистрации прав документы об этом участке либо представленный заявителем документ (или его заверенная копия), устанавливающий или подтверждающий его право на земельный участок. Основанием также станут документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет земельного участка или государственную регистрацию права на него, полученные по запросу Управления Росреестра от органов государственной власти и органов местного самоуправления.   

Более подробные ответы на вопросы по указанной теме «горячей линии» размещены на сайте Управления (www.frs74.ru) в разделе «Контакты» (Обращения граждан).

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

06.02.2019

Документы на госрегистрацию в Управление Росреестра нотариусы будут подавать незамедлительно и в электронном виде

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает об изменениях в отношении подачи нотариусами документов на госрегистрацию в электронном виде. Благодаря новому порядку усиливается безопасность совершаемых сделок, а заявители экономят время и средства.

Как уже сообщало Управление Росреестра по Челябинской области ранее, с 1 февраля 2019 года в соответствии с Федеральным законом № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»нотариальное удостоверение сделок и передача документов на государственную регистрацию станет единым нотариальным действием. Это значит, что заявители будут оплачивать только акт заверения у нотариуса, а за услугу по передаче документов в Росреестр платить им уже не придется (до указанной даты эта услуга оплачивалась отдельно).

Теперьзаявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы нотариус обязан представлять в Росреестр в электронном виде в установленные действующим законодательством сроки. Так, после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (либо долю), он должен отправить документы незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами сделки в договоре, если они не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Также незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня нотариус отправит в электронном формате документы после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию и свидетельства о праве собственности на долю пережившему супругу.

Управление Росреестра поданные нотариусом в электронном виде документы должно зарегистрировать уже в течение следующего рабочего дня.Государственная регистрация права собственности удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора она поступит нотариусу в электронном виде. При этом такой электронный документ признается равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако если заявитель пожелает получить бумажный вариант поступившей из Росреестра электронной выписки, то нотариус может предоставить ее в рамках такой услуги как «тождественность электронного документа».

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                            тел. 8 (351) 237-27-10      

                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

https://vk.com/rosreestr_chel

 

25.01.2019

Специалисты Управления Росреестра разъяснили южноуральцам,

как узаконить строительство жилых домиков

 

23 января 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели Единую «горячую линию» на тему «Новый порядок регистрации жилых домов, расположенных на землях ИЖС и садовых участках».

Единая«горячая линия» Управления Росреестра по Челябинской области состоялась одновременно во всех 37 территориальных отделах, работающих в городах и районах Южного Урала. В центральном аппарате Управления на вопросы отвечали заместители начальников двух регистрирующих отделов Наталья Малышева и Владислав Воденников. В общей сложности от жителей области поступило 138 звонков.

В ходе «горячей линии» специалисты разъясняли вопросы, связанные с принятием новых федеральных законов, изменивших порядок оформления документов в отношении жилых домов, которые будут строиться или уже построены на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также на садовых земельных участках.

Наиболее часто спрашивали о том, как правильно поступить, если жилой дом уже возведен без получения разрешения на строительство. Разъяснение было следующим.

До 4 августа 2018 года существовал порядок, в соответствии с которым для строительства индивидуальных жилых домов необходимо было получать разрешение на строительство. Без него объект является самовольно построенным. В настоящее время если разрешение на строительство индивидуального жилого дома не было своевременно получено, его владельцам дается время до 1 марта 2019 года для того, чтобы его узаконить путем направления в орган местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве объекта. Затем опять надо будет обратиться в администрацию с уведомлением об окончании строительства. При себе заявителю нужно иметь технический план, подготовленный кадастровым инженером. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности. Если построенный объект недвижимости соответствует всем градостроительным нормам, администрация самостоятельно представляет документы на госрегистрацию в Управление Росреестра.

Что касается такой же ситуации в отношении незарегистрированных жилых домов, расположенных на дачных и садовых земельных участках, то владельцы могут выбрать один из способов: либо направить документы и уведомление о планируемом строительстве в органы местного самоуправления, либо успеть до 1 марта 2019 года самостоятельно обратиться в орган регистрации (через МФЦ) с техническим планом объекта недвижимости.

 После обобщения вопросов, поступивших на все телефоны, работающие в ходе Единой «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области, подборка ответов на них будет размещена на сайте Управления (www.frs74.ru).

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                   тел. 8 (351) 237-27-10

                                                                                               E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

                                                                                               https://vk.com/rosreestr_chel

 

23.01.2019

Электронных регистраций недвижимости на Южном Урале стало больше

 

 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отмечая рост обращений за госрегистрацией недвижимости в электронном виде, продолжит работу по обучению южноуральцев, пожелавших получать электронные услуги Росреестра.

Одним из направлений деятельности, которому в Управлении Росреестра по Челябинской области уделяли особое внимание на протяжении всего прошедшего года, стала работа по популяризации  электронных услуг ведомства в сфере недвижимости.

В результате проведенной работы в 2018 году в Управление поступило 54150 заявлений о государственной регистрации прав на объекты недвижимости в электронном виде, эта цифра по сравнению с предыдущим годом почти в полтора раза больше.

Доля поступивших в Управление заявлений о государственной регистрации в электронном виде по состоянию на конец 2018 года составила 13,27% от общего количества заявлений. Как показывает анализ, самую большую лепту в осуществление перехода на электронный формат внесли органы местного самоуправления Челябинской области, от  которых 81,64% всех заявлений на госрегистрацию  в декабре  было представлено в электроне, а также работающие в регионе органы государственной власти – 55,88%. Значительно меньше этот показатель у юридических лиц – 6,82%, граждане также в большинстве случаев предпочитают регистрировать свою недвижимость, используя бумажные носители.

В 2019 году в  Управлении Росреестра по Челябинской области продолжатся бесплатные занятия на «Курсах электронных услуг». Обучение на них каждый вторник и четверг могут пройти все желающие, в том числе представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, юридические и физические лица. Проводятся занятия как разовые, так и комплексные, как групповые, так и в форме индивидуальных консультаций. Предварительная запись на занятия осуществляется по телефону «горячей линии» – 8(351) 261-48-05.

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра

                                                        по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10, 

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

В 2018 году «телефон доверия» Управления Росреестра не пользовался спросом

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что созданный в Управлении «телефон доверия» продолжает функционировать в постоянном режиме. 

В течение 2018 года на работающий уже более десяти лет в Управлении Росреестра по Челябинской области «телефон доверия» не поступило ни одного сообщения. И хотя в предыдущие годы южноуральцы более активно использовали его для своих обращений, делали это чаще всего с целью получения справочной информации. Однако и эта необходимость отпала в связи с созданием в Управлении своего колл-центра с тремя справочными номерами, а также с возможностью использовать для получения консультаций через контактный центр  телефонного обслуживания Росреестра.

Вместе с тем в Управлении продолжает функционировать «телефон доверия» 8(351)237-94-51. Работает он в круглосуточном режиме, все поступающие на него звонки записываются, а сообщать на этот телефон граждане или юридические лица могут о фактах коррупции, вымогательства, волокиты со стороны сотрудников, нарушениях ими требований к служебному поведению или злоупотреблениях служебным положением, если при обращении в Управление Росреестра   с подобными фактами заявителям пришлось столкнуться.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                   https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

Южноуральцы оценили работу специалистов МФЦ по приему-выдаче документов на получение услуг Росреестра 

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ежемесячно проводит анкетирование среди получателей услуг Росреестра в многофункциональных центрах.

Управление Росреестра по Челябинской области, передав многофункциональным центрам (МФЦ) полномочия в части приема и выдачи документов, необходимых для получения услуг по государственной регистрации и кадастровому учету объектов недвижимости, работает с центрами в тесном контакте по многим вопросам.

Одним направлением совместной деятельности является организация   специалистами Управления обучения коллег из МФЦ нормам действующего законодательства, знание которых необходимо для грамотной работы с заявителями – получателями услуг Росреестра. Занятия проходят в форме семинаров, лекций и мастер-классов, в ходе которых в обязательном порядке проводится анализ ошибок, допущенных при приеме документов.

Чтобы изучить мнение обратившихся в МФЦ заявителей, Управление использует итоги анкетирования, которое ежемесячно проводится посредством Интернет-опроса. Как показали ответы опрошенных, 94,8% из них были в полной мере удовлетворены качеством работы и уровнем квалификации специалистов МФЦ. Во IIполугодии 2018 года время ожидания заявителями в очереди при приеме-выдаче документов на государственную регистрацию прав, государственный кадастровый учет и проведение единой процедуры в офисах МФЦ составило в среднем 7 минут.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                       тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

Специалисты Управления Росреестра ответят на вопросы про новшества

о жилых домиках

 

23 января 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет Единую «горячую линию» на тему «Новый порядок регистрации жилых домов, расположенных на землях ИЖС и садовых участках».

Единая«горячая линия» Управления Росреестра по Челябинской области состоится одновременно во всех 37 территориальных отделах, работающих в городах и районах Южного Урала, а также в центральном аппарате Управления в г. Челябинске.

В ходе «горячей линии» специалисты расскажут о новых федеральных законах, изменивших порядок оформления документов в отношении жилых домов, которые будут строиться или уже построены на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также на садовых земельных участках.

Владельцы этой недвижимости смогут узнать, надо ли им получать разрешение на строительство, кому стоит поторопиться с оформлением домов, а кого изменения в законах не затронут, куда необходимо обращаться с заявлениями.

В аппарате Управления Росреестра по Челябинской области в г. Челябинске ответы на эти и другие вопросы по указанной теме можно получить по телефону 8 (351) 237-27-10. Телефоны территориальных отделов размещены на сайте (www.frs74.ru).

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                        тел. 8 (351) 237-27-10

                                                        E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

                                                         https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

В Управлении Росреестра разъяснили, что ждет нарушителей

земельного законодательства

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Осуществление государственного земельного надзора».

На звонки, поступившие на «горячую линию»,отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Азаров.

Несколько заявителей спросили, может ли к ним прийти с проверкой государственныйземельный инспектор, если их земельный участок не указан в перечне плановых проверок. Им напомнили, что в практике работы надзорного органа имеется такой вид проверочных мероприятий, как административное обследование. Оно осуществляется должностными лицами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра.  В результате выявления таким образом нарушений законов о земле Управление Росреестра вправе провести внеплановую проверку.

Другой блок вопросов поступил от владельцев земельных участков, которые, понимая, что с документами на землю у них не все в порядке, спрашивали о возможных санкциях за это. Так, за самовольное занятие гражданином земельного участка или его части, в том числе использование земли без оформления в законном порядке прав на нее (это наиболее частые нарушения), придется уплатить штраф в размере от 1 до 1,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей. В случае если кадастровая стоимость не определена, то сумма штрафа для граждан составит от 5000 до 10 000 рублей.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 237-27-10 

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

В Управлении Росреестра изучили порядок, в котором садовый дом будет признан жилым домом и жилой дом – садовым 

 

ВУправлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ознакомились с информационным обзором документов, принятых в конце 2018 года.

Одним из документов, включенных в обзор, было Постановление Правительства РоссийскойФедерацииот 24 декабря 2018 года №1653 «Об упрощенном порядке признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», которое вступило в силу 1 января 2019 года.

Именно с этой даты началось действие Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ. Основные его положения предусматривают возможность признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в порядке, который установлен указанным выше постановлением Правительства.

Так, для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом теперь действует упрощенный заявительный характер. В соответствии с ним собственник представляет в орган местного самоуправления (непосредственно либо через многофункциональный центр) утвержденный постановлением пакет документов вместе с заявлением, в котором   указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором они расположены.

Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании должно быть принято органом местного самоуправления по результатам рассмотрения представленных документов не позднее чем через 45 календарных дней со дня их подачи.

С полным текстом Постановления №1653 можно ознакомиться через официальные источники опубликования.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                       https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

18.01.2019

Специалисты Златоустовского отдела Управления Росреестра ответят на вопросы про новшества о жилых домиках

 

23 января 2019 года с 10.00 до 11.00 Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет Единую «горячую линию» на тему «Новый порядок регистрации жилых домов, расположенных на землях ИЖС и садовых участках».

Единая«горячая линия» Управления Росреестра по Челябинской области состоится одновременно во всех 37 территориальных отделах, работающих в городах и районах Южного Урала, а также в центральном аппарате Управления в г. Челябинске.

В ходе «горячей линии» специалисты расскажут о новых федеральных законах, изменивших порядок оформления документов в отношении жилых домов, которые будут строиться или уже построены на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также на садовых земельных участках.

Владельцы этой недвижимости смогут узнать, надо ли им получать разрешение на строительство, кому стоит поторопиться с оформлением домов, а кого изменения в законах не затронут, куда необходимо обращаться с заявлениями.

В Златоустовском отделе Управления Росреестра по Челябинской области ответы на эти и другие вопросы по указанной теме можно получить по телефону 62-10-50.  

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                        тел. 8 (351) 237-27-10

                                                        E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

                                                         https://vk.com/rosreestr_chel

14.12.2018

 

На вопросы южноуральцев ответят члены Общественного совета

при Управлении Росреестра

18 декабря 2018 года с 10.00 до 17.00 Общественный совет при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» для граждан и юридических лиц.  

Жители Южного Урала со своими вопросами, касающимися качества предоставления услуг по государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости, могут позвонить на «горячую линию» Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области.  

Вопросы и свои мнения, связанные с оценкой работы при проведении учетно-регистрационных действий, заявители смогут высказать в указанное время по телефонам, а также отправить на адреса электронной почты членов Общественного совета:

         Головкова Елена Викторовна - председатель Комиссии по мониторингу качества государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта, тел. (351) 776-60-27, e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;

         Усцелемов Евгений Александрович - председатель Комиссии по рассмотрению обращений граждан и юридических лиц, тел. (351) 225-00-79, e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

14.12.2018

Портал Росреестра поможет получить список документов, необходимых

для госрегистрации недвижимости 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает о возможностях сервиса «Жизненные ситуации» ведомственного сайта.

  Один из наиболее частых вопросов, который задают южноуральцы специалистам Управления Росреестра по Челябинской области, касается того, какие документы необходимо собрать, чтобы зарегистрировать ту или иную сделку с недвижимостью.

Ответ на этот вопрос любой желающий может получить самостоятельно, воспользовавшись сервисом «Жизненные ситуации» на портале Росреестра. Причем данный сервис интересен не только заявителям, которые подают документы в электронном виде, но и тем, кто планирует сдавать их в бумаге через многофункциональные центры.

Зайдя в указанный раздел, участник сделки должен выбрать из предложенного списка объект недвижимости, по которому планируется совершение регистрационных действий, и тип операции с ним, а также ответить на уточнения, предложенные в опроснике. К примеру, в нем спрашивается, проводилась ли перепланировка объекта недвижимости, имеют ли на него право собственности недееспособные лица или дети, относится ли объект недвижимости к объектам культурного наследия и т.д. Совокупность всех ответов и уточнений позволяет пользователю получить подробный перечень документов, необходимых для конкретной услуги Росреестра, сроках ее предоставления и размерах государственной пошлины за ее оказание. Перечень можно распечатать или сохранить в виде электронного документа.

Напомним, что сервис «Жизненные ситуации» является одним из перспективных проектов Росреестра. Услуги ведомства благодаря применению инновационных подходов оказываются быстрее, граждане и бизнес получают эффективные средства и способы взаимодействия с государственными органами при совершении действий с недвижимостью.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                      тел. 8 (351) 237-27-10          

                                                                       E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

                                                        https://vk.com/rosreestr_chel

 

14.12.2018

Суд принял решение в отношении сайтов-двойников портала Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает важную информацию, которая касается получения услуг Росреестра через Интернет.

Управление Росреестра по Челябинской области уже ранее информировало южноуральцев о появлении двойников у сайта нашего ведомства, а также о том, какие риски существуют для тех, кто по ошибке воспользуется ими вместо единственного официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).Так, при обращении заявителей к сайтам-двойникам (или к сайтам, на которых размещаются объявления о получении выписки из госреестра недвижимости за определенную плату) возможны не только финансовые потери, но и получение недостоверных сведений об объектах недвижимости.

В качестве примера можно привести решение Симоновского районного суда г.Москвы, которым были удовлетворены требования Симоновского межрайонного прокурора г. Москвы к Управлению Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Центральному федеральному округу. Судом признана запрещенной к распространению на территории Российской Федерации информация, размещенная на ряде сайтов (на решение суда была подана апелляция).

В число этих сайтов попали: rosreestry.ru, rusreester.ru, rosreestra.ru, росреестр-выписка.рф, egrp-vipiska.com, кадастровая-палата.консудьтация-граждан.рф, rosegrn.online, kadastrmap.ru,www.егрн.рф, егрпуля.рф, vipiska-egrn.ru, rus-egrn.ru, egrn-online24.ru, vupiska.ru, егр.рф, vipiskitut.ru, doki24.ru, mo-kadastr.ru, rosreestr-moscow.ru, vip-vypiska.ru, vipegrp.ru, vipiski.ru, egrn.market, egrnrus.online, ur-vipiski.ru, rossegrn.ru, rosreestr-online.ru, vmetre.com, егрнсправка.рф, egrn-msk.ru, izegrn.online, egrn-document.ru.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                            тел. 8 (351) 237-27-10      

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

06.12.2018

Златоустовский  отдел Управления Росреестра примет участие

в общероссийском  приеме граждан

 

12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00 Златоустовский  отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской примет участие в общероссийском дне приема граждан.        

Подразделения Управления Росреестра по Челябинской области примут участие в общероссийском дне приема граждан, который ежегодно проводится в соответствии с поручением Президента Российской Федерации.

В Златоустовский  отдел Управления Росреестра в указанное время все желающие могут обратиться по вопросам, касающимся сферы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества по адресу:  Челябинская область, г. Златоуст, ул. имени Н.Б. Скворцова, дом 32.

К сведению тех жителей нашего города, кто желает попасть на личный прием в аппарат Управления Росреестра по Челябинской области (адрес: г. Челябинск, ул.Елькина, 85), ведется предварительнаязапись по телефонам 8(351)237-27-90, 237-27-91, 237-27-92.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                      тел. 8 (351) 237-27-10          

                                                                       E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

                                                        https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

                                                                                                                               04.12.2018

Оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости по-прежнему можно

в комиссии при Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет вопросы по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», вступившим в силу 1 января 2017, были внесены изменения в осуществление государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. В этой   связи у собственников возникает ряд вопросов, ответы на которые дает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Любовь Щелокова.

Одним из основных нововведений закона стал переход от независимой профессиональной оценки к государственной. Так, в нашем регионе эти функции возложены на вновь созданное государственное бюджетное учреждение. Вместе с тем, для тех объектов недвижимости, в отношении которых кадастровая оценка была проведена ранее (до даты вступления указанного закона), установлен переходный период с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года.  Поэтому кадастровая стоимость этих объектов может быть пересмотрена (оспорена) по-прежнему в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра. 

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости могут юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Сделать это можно как в комиссии, так и в судебном порядке.  Но для граждан, пожелавших в этих целях обратиться в суд, в отличие от юридических лиц, не является обязательным предварительное обращение в комиссию.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда действуют разные сроки внесения последующих изменений в порядок уплаты налога. Так, в настоящее время в соответствии со статьей 24.18Закона об оценочной деятельности  новые сведения о кадастровой стоимости  применяются с 1 января календарного года, в котором было подано заявление об оспаривании.

С 1 января 2019 года будет действовать порядок, предусмотренный статьей 391 Налогового кодекса РФ: кадастровая стоимость объекта недвижимости, измененная на основании решений комиссии или суда, принятых после этой даты, будет учитываться уже за весь период установления оспариваемой кадастровой стоимости.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                               https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

29.11.2018

    Дом сгорел, а налог приходит – что делать?               

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет, как снять с кадастрового учета утраченный объект недвижимости.

         Заявители Управления Росреестра по Челябинской области спрашивают, почему на мой разрушенный (или сгоревший) дом мне приходит извещение об уплате налогов?

         Ответ на этот вопрос дает действующее законодательство. Так, моментом прекращения налогообложения объекта капитального строительства (ОКС) в связи с прекращением его существования признается дата снятия этого объекта с государственного кадастрового учета (одновременно   с этим осуществляется государственная регистрация прекращения прав на объект). Налоговые инспекции узнают информацию из сведений, имеющихся в Едином государственном реестре прав.

В этих целях собственнику утраченного объекта, собственнику земельного участка, на котором он был расположен, либо их законному представителю нужно подать соответствующее заявление в любой многофункциональный центр (МФЦ).  При этом необходимо представить акт обследования объекта капитального строительства, который готовит кадастровый инженер с выездом на место. К документам, подтверждающим прекращение существования ОКСа, относятся справка от МЧС о сгоревшем доме, решения уполномоченных органов о признании объекта ветхим или аварийным, решения собственника объекта недвижимости в случае добровольного сноса, документы уполномоченных органов, подтверждающие факт чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования ОКС по причинам, не зависящим от воли собственника.

Государственная услуга по снятию с кадастрового учета предоставляется бесплатно.

Помимо личного обращения в МФЦ, документы можно подать в электронном виде через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/), для чего заявителю потребуется электронно-цифровая подпись.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                      тел. 8 (351) 237-27-10  

                                                                                   E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                 https://vk.com/rosreestr_chel

 

Обращение южноуральцев в Управление Росреестра стало более доступным

благодаря Skype-приему

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели Skype-прием заявителей.

ОбъявленныйУправлением Росреестра по Челябинской области прием заявителей по вопросам кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимостис использованием программы Skypeпровела заместитель руководителя Марина Воронина.Ее разъяснения по одному из поступивших вопросов, возможно, будут интересны для многих южноуральцев.

Свою проблему заявитель изложил следующим образом: «Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Под нашим домом в 2007 году был сформирован земельный участок, границы которого были определены и утверждены распоряжением органа местного самоуправления по отмостке дома. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Что нужно сделать, если мы, жильцы, хотим изменить границы земельного участка, включив в его площадь проезды, детские площадки и другие элементы благоустройства?».

В ответе было сказано: так как прилегающая к участку, сформированному по отмостке дома, придомовая территория находится в государственной собственности, то формирование земельного участка с включением дополнительных площадей возможно путем перераспределения земель при наличии предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации оснований. В этой связи собственникам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который при рассмотрении их обращения будет учитывать проекты планировки и межевания территории. Дополнительно необходимо учесть, что в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации проект межевания территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина:Жители Южного Урала могут получить необходимые консультации по получению услуг Росреестра самыми различными способами: позвонив на справочные телефоны, написав на электронную почту, обратившись на личный прием к руководству Управления и его подразделений.  Проведение приема с использованием Интернет-технологий ориентировано главным образом на южноуральцев, проживающих в удаленных территориях региона, кому затруднительно лично приехать в областной центр.

 

                   Пресс-служба Управления Росреестра

                   по Челябинской области

                                                                                     тел. 8 (351) 237-27-10

   E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                        https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

Нотариусы будут сами подавать документы в Управление Росреестра на государственную регистрацию недвижимости

                                                                                                                                           

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в работе семинара, проведение которого было организовано областной нотариальной палатой.

Представители Управления Росреестра по Челябинской области приняли участие в семинаре, организованномЧелябинской областной нотариальной палатой. На семинар, который состоялся в конференц-зале «Сигма», были приглашены нотариусы и помощники нотариусов, работающие в территориях Южного Урала.

Одной из тем разговора стала информация о новых обязанностях нотариусов, которые будут введены с 1 февраля 2019 года Федеральным законом № 338-ФЗ. Так, в соответствии с ним нотариальное удостоверение сделки и передача документов в Росреестр на государственную регистрацию станет единым нотариальным действием. Это значит, что заявители будут оплачивать только акт заверения у нотариуса, а  за услугу по передаче документов в Росреестр платить не придется. В настоящее время услуга по передаче документов оплачивается отдельно.

Нотариус, как требует новый закон, будет обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр. Если по независящим от него причинам нотариус не сможет это сделать, то не позднее двух рабочих дней ему необходимо будет направить документы на бумаге.

Продавцам и покупателям недвижимости уже не понадобится самим обращаться в многофункциональный центр для представления документов на регистрацию прав. Поданные нотариусом в электронном виде документы Росреестр должен зарегистрировать уже в течение следующего рабочего дня.В этом и состоят преимущества нововведений в законодательство: экономия времени и средств заявителей, а также безопасность совершаемых ими сделок.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                            тел. 8 (351) 237-27-10

                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

 

Управление Росреестра приняло участие в Дне правовой помощи детям

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области организовало консультации и массовые мероприятия в целях оказания правовой помощи детям.

  В очередном, уже шестом по счету,  всероссийском Дне правовой помощи детям  приняли участие все подразделения Управления Росреестрапо Челябинской области. Начиная с 6 ноября сотрудники открыли 61 консультационный пункт, провели индивидуальные консультации и  приемы граждан по вопросам опеки и попечительства, в ходе которых ответы на свои вопросы получили 159 детей, их родителей и опекунов. Более 900 человек побывали на 25 организованных Управлением массовых мероприятиях  в школах и детских домах, в учреждениях системы профилактики безнадзорности правонарушений несовершеннолетнихи других  учреждениях.

Так, представители Троицкого отдела Управления Росреестра выехали в средние школы сел Бобровка  и Карсы, где свои консультации провели прямо на родительских собраниях. В  администрации Троицкого района с участием госрегистраторов состоялся «круглый стол» для семей, имеющих приемных и опекаемых детей, а также для семей группы «риска» и семей, находящихся в социально опасном положении.  

Начальник Златоустовского отдела Юлия Коваленко, к примеру, приняла участие в консультациях, организованных управлением образования и молодежной политики городской администрации, на которые были приглашены  представители комиссии по делам несовершеннолетних, отдела полиции, управления социальной защиты населения и центра занятости. Заместитель начальника этого же отдела Марина Шолохова провела для старшеклассников школы №38 г. Златоуста классный час на тему: «Гражданские и имущественные права несовершеннолетних и особенности их распоряжения имуществом. Виды ответственности, к которой могут быть привлечены несовершеннолетние в возрасте 14-18 лет».

Специалисты Ашинского отдела Управления Росреестра побывали в детском саду вместе с сотрудниками ОГИБДД. И если для воспитателей были интересны разъяснения по вопросам о недвижимости, то правовое просвещение для их подопечных состояло в изучении правил дорожного движения.

Большой комплекс мероприятий Управления Росреестрапо Челябинской области по участию в Дне правовой помощи детям завершился проведением  20 ноября«Единой горячей линии». В  центральном аппарате Управления и в 37 территориальных отделах, работающих в городах и районах Южного Урала, были установлены «горячие» телефоны, по которым специалисты отвечали на вопросы о защите имущественных прав несовершеннолетних, об использовании материнского  капитала при сделках с недвижимостью, об особенностях владения жильем, имеющемся у детей-сирот и у детей, оставшихся без попечения родителей.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                      тел. 8 (351) 237-27-10 

                                                                       E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

 

 

07.11.2018

Свои вопросы Управлению Росреестра южноуральцы смогут задать по скайпу

7 ноября 2018 года с 15.00 до 16.00 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области будет проведен skype-прием  заявителей.

В указанное время заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Дмитриевна Воронина ответит на вопросы об  осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости с помощью скайпа.  

Чтобы записаться на Интернет-прием, заявителю необходимо свой skype-адрес, а также вопросы или проблемы, которые предстоит обсудить с заместителем руководителя Управления Росреестра,  не позднее 5 ноября прислать на электронную почту пресс-службы ( Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. )  с пометкой в теме письма: «На скайп-прием». В ответ будет выслано сообщение с указанием приблизительного времени, когда заявителю поступит звонок.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                            тел. 8 (351) 237-27-10 

                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.    

 

07.11.2018

Управление Росреестра: как зарегистрировать право собственности на унаследованный объект недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет вопрос, связанный с госрегистрацией недвижимости, полученной по наследству

Один из наиболее частых вопросов, поступающих от южноуральцев в Управление Росреестра по Челябинской области, связан с оформлением полученного  в наследство недвижимого имущества.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости на основании свидетельства на наследство, необходимо представить в многофункциональный центр определенный пакет документов. В него входит заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (обратившийся напишет заявление вместе со специалистом МФЦ); документ, удостоверяющий личность заявителя, (в случае если за регистрацией обращается его представитель, то еще потребуется удостоверенная у нотариуса доверенность, подтверждающая полномочия представителя); свидетельство о праве на наследство (не менее двух экземпляров, подлинник будет возвращен заявителю). В соответствии с Налоговым кодексом за госрегистрацию должна быть уплачена госпошлина.

В соответствии с Федеральным законом о госрегистрации срок проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности составляет три рабочих дня с даты приема или поступления указанного пакета документов в Управление Росреестра. В случае направления заявителем документов в электронном виде срок сокращается до одного рабочего дня.

Также необходимо учесть, что документы на государственную регистрацию права собственности от имени получателя наследства может подать нотариус.

Пресс-служба Управления Росреестра

                                     по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10, 

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

07.11.2018

Если на построенный дом нет документов, надо направить уведомление

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области еще раз напоминает об изменениях в действующем законодательстве в отношении индивидуальных жилых домов. 

Управление Росреестра по Челябинской области уже ранее разъясняло южноуральцам, какие требования устанавливает в отношении индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».                                                                                                    В частности, изменения коснулись разрешительных процедур при строительстве (реконструкции) жилых и садовых домов, построенных на земельных участках, предоставленных в целях ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках. Теперь в соответствии с 340-ФЗ получение разрешения на строительство (реконструкцию) таких объектов не требуется, необходимо только уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции.                                                                                       Постановка построенного объекта на кадастровый учет и регистрация права собственности на него осуществляются по заявлению органа государственной власти или местного самоуправления с приложением необходимых документов, в число которых входят уведомление застройщика об окончании строительства и представленный им технический план объекта.      Особое внимание необходимо обратить на следующее. Если объекты капитального строительства на перечисленных выше земельных участках были построены до 4 августа 2018 года (до даты вступления в силу указанного Федерального закона) и на них нет никаких документов, то до 1 марта 2019 года владельцам таких объектов надо направить уведомление об окончании их строительства (реконструкции) в орган местного самоуправления.

Пресс-служба Управления Росреестра

                                     по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10, 

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

25.10.2018

Через «личный кабинет» Росреестра южноуральцымогут исправить

 ошибочные сведения об объекте недвижимости

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что техническую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, можно исправить несколькими способами.

Работу, направленную на повышение качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), Управление Росреестра по Челябинской области совместно с Кадастровой палатой ведет в постоянном режиме.Если в ходе этой работы выявлена техническая   ошибка и внесены исправления в реестр, то правообладателям в течении трёх рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН направляется уведомление.

Вместе с тем собственники могут и сами сообщать о технических ошибках в отношении их объектов недвижимости (опечатки, неправильное указание наименований, вида, назначения, площади и т.п.). Один из способов сделать это – подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН с помощью сервиса «личный кабинет» наглавной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. С порядком подтверждения такой учетной записи можно ознакомиться здесь.

Напомним, что южноуральцы также могут сообщить о наличии технической ошибки в ЕГРН через официальную страницу Управления Росреестра по Челябинской   области в социальной сети «ВКонтакте».

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                     тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

За три квартала Управлением Росреестра проведено около полумиллиона регистрационных действий с объектами недвижимости

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по осуществлению учетно-регистрационных действий с недвижимостью за девять месяцев текущего года.  

  В течение трех кварталов 2018 года   Управление Росреестра по Челябинской области осуществило 494172 регистрационных действия по регистрации прав, ограничений (обременений) прав и сделок с объектами недвижимого имущества, за такой же период 2017 года – 529017.

Из этого количества 275801 регдействие приходится на регистрацию прав собственности (в 2017 году  – 320 635), в том числе 1218  прав собственности было зарегистрировано  в упрощенном порядке, то есть в рамках закона о «дачной амнистии» (в 2017 году  – 1867).

По видам объектов недвижимости регистрационные действия распределились следующим образом: 177710 приходится на земельные участки (в 2017 году –185181), остальные на объекты капитального строительства. По состоянию на 30 сентября текущего года  было зарегистрировано 340 машино-мест,  с мая по сентябрь 2017 года – 38 машино-мест,.

         За 9 месяцев 2018 года проведено 59577 регистрационных действийпо государственной регистрации ипотеки всех видов (в 2017 году – 51305), в том числе ипотеки в силу закона на жилье – 31847  (в 2017 году – 28002).

В текущем  году зарегистрировано6383 договора долевого участия в строительстве, на 1 октября 2017 года – 5642.

  С начала года Управлением поставлено на кадастровый учет 47759 объектов недвижимости (в 2017 году – 44547). Кроме того, 23272 права, ограничения права и обременения объектов недвижимости зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав (в 2017 году – 20710). Возможность воспользоваться единой процедурой появилась у владельцев недвижимости в 2017 году после вступления в силу федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 237-27-10   E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

Златоустовский отдел Управления Росреестра по «горячей линии»

окажетправовую помощь детям

 

20 ноября 2018 года  с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «Единую горячую линию» в рамках шестого всероссийского Дня правовой помощи детям.

         «Единая горячая линия» состоится одновременно во всех подразделениях Управления Росреестра по Челябинской области. 

         В ходе нее специалисты расскажут о защите имущественных прав несовершеннолетних, об использовании материнского капитала при сделках с недвижимостью, об особенностях владения жильем, имеющемся у детей-сирот и у детей, оставшихся без попечения родителей.

         В Златоустовском отделе Управления Росреестра в указанное время отвечать на вопросы будет заместитель начальника отдела Шолохова Марина Александровна  по телефону: (83513) 62-10-50.

 

 

 

Златоустовский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

Если супруг не дал согласие на продажу квартиры

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения».

Одна из  позвонивших на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области спросила, зарегистрируют ли ей продажу квартиры, если у нее нет согласия супруга. Из ответа госрегистратора она узнала, что отсутствие согласия супруга продавца или дарителя на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества не является основанием для приостановления или отказа в проведении государственной регистрации перехода права. Вместе с тем необходимо принять во внимание, что в Едином государственном реестре недвижимости будет сделана специальная отметка об отсутствии указанного согласия.

Другой заявитель рассказал, что его семья собирается купить квартиру с использованием средств материнского (семейного) капитала. В связи с этим у него вопрос: какие документы необходимо представить на государственную регистрацию права общей долевой собственности, если будет заключено соглашение об определении долей?

Специалист пояснила, что в данном случае необходим следующий комплект документов:

-  правоустанавливающий документ – соглашение об определении долей (не менее двух подлинных экземпляров, один из которых остается в Управлении Росреестра);

- документы, свидетельствующие о факте использования средств материнского (семейного) капитала для приобретения именно этой квартиры;

- иные сопутствующие документы, в частности, свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака, свидетельства о перемене имени. Заявления о государственной регистрации прав составляются специалистом МФЦ, принимающим документы. Кроме того, за осуществление регистрационных действий взымается пошлина в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                   тел. 8 (351) 237-27-10 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

Златоустовский отдел Управления Росреестра проверил исполнение  

земельного законодательства

 

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах проведенной работы по государственному земельному надзору за девять месяцев 2018 года.

            Осуществляя государственный земельный надзор  за соблюдением требований земельного законодательства, УправлениеРосреестра по Челябинской области  за девять месяцев  2018 года провело 7331 проверку на земельных участках южноуральцев, 325 из них проведены на территории  нашего города.

В итоге проведенной  работы в целом по области было выявлено 3495 нарушений законов о земле, 213 нарушений выявили государственные инспекторы по использованию и охране земель Златоустовского отдела Управления Росреестра.Наиболее частое нарушение – использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

ГосземинспекторыУправления Росреестра выдали  3075 предписаний об устранении обнаруженных нарушений (166 предписаний выдано Златоустовским отделом), 1252 (из них, 47 Златоустовским отделом) нарушителей привлечено к административной ответственности, сумма наложенных административных штрафов составила 8407,05 тыс.  рублей (в Златоусте – 235,0 рублей).

Кроме этого, Управление сотрудничает с органами местного самоуправления (ОМС), которые в соответствии с  Земельным кодексом Российской Федерации наделены полномочиями по проведению муниципального земельного контроля. За три квартала2018 года в Управление Росреестра по Челябинской области поступило 197 материалов из ОМСов  По ним Управлением было возбуждено 151 дело, наложено штрафов на сумму 719000 рублей. В Златоустовский отдел поступило 14 материалов от инспекторов муниципального земельного контроля, все нарушители привлечены к административной ответственности, наложено штрафов на общую сумму 70.0 тыс. руб.

 

Златоустовский отдел

Управления Росреестра

по Челябинской области

 

 

Куда обращаться, если на объект недвижимости наложен арест  

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет порядок, действующий при наложении арестов (запрещений) на объекты недвижимости.  

В Управление Росреестра по Челябинской области поступают решения судов или уполномоченных органов о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имущество или об избрании залога в качестве меры пресечения. Такие сведения направляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия (СМЭВ) в срок не более чем три рабочих дня и в соответствии с действующим законодательством вносятся Управлением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Участникам сделок с недвижимостью необходимо знать, что наличие ограничений на распоряжение продавцом своим имуществом является основанием для принятия госрегистратором решения о приостановке такой сделки. Информация о снятии органами ареста или запрета в отношении спорного объекта недвижимости поступает от них в Управление также посредством СМЭВ. Поэтому заявителям самостоятельно не надо представлять регистратору документы, подтверждающие снятие ограничений.  

Руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный регистратор направляет правообладателю уведомление о внесении в ЕГРН сведения о наложении ареста (запрета) или о снятии (отмене) ареста (запрета). При этом в уведомлении регистратор укажет документ (его реквизиты, орган выдачи), на основании которого он вносил данные сведения в реестр.

Узнавать  причину ареста (запрета) объекта недвижимости его владелец должен только в том органе, который его наложил. К примеру, если имущество арестовано судебным приставом, то заявитель соответствующую информацию может отследить на сайте Федеральной службы судебных приставов (http://fssprus.ru) через сервис «Банк данных исполнительных производств». Адреса, номера телефонов структурных подразделений УФССП по Челябинской области размещены на сайте этого управления (http://r74.fssprus.ru).

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                     тел. 8 (351) 237-27-10  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

15.10.2018

Управление Росреестра ответит на вопросы южноуральцев об оформлении жилья 

 

17 октября 2018 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения».

На вопросы южноуральцев на «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области по указанной теме будут отвечать специалисты отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения.

Они разъяснят порядок оказания услуг Росреестра по кадастровому учету и государственной регистрации квартир или других жилых объектов, расскажут, какие документы и куда надо представить в этих целях, на что обратить внимание при совершении сделок с жильем (в том числе с использованием средств материнского капитала).

Телефон  «горячей линии»   8(351)237-27-10.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                               тел. 8 (351) 237-27-10  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

15.10.2018

Управление Росреестра продолжает проведение «контрольных закупок»

 в многофункциональных центрах Южного Урала

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проверило, как принимают и выдают документы на получение услуг Росреестра в пяти многофункциональных центрах.

Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет государственную регистрацию и кадастровый учет объектов недвижимости, а принимают у южноуральцев документы на предоставление этих услуг и затем выдают готовые в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ).  Специалисты Управления в ходе учебных семинаров, лекций, мастер-классов обучают коллег из МФЦ, как правильно организовать прием-выдачу документов, затем с целью проверки полученных знаний организуют так называемые «контрольные закупки».

В сентябре таким способом были проверены четыре центра в г. Челябинске и один в Увельском районе. В каждом из этих МФЦ специалист Управления через электронные терминалы приобретал талоны на получение двух услуг Росреестра: запрос сведений, содержащихся в ЕГРН, и подача документов на государственную регистрацию.  Очевидными и общими плюсами в работе каждого центра было то, что время ожидания в очереди для получение сведений из реестра составляло 1-2 минуты, на прием документов уходило не более 7 минут.

Что касается государственной регистрации, то везде ситуация была разная. В Увельском МФЦ талон пробивать не понадобилось, потому что не было очереди, в г. Челябинске: в МФЦ на ул. Комарова, 39 очередь была пройдена за минуту, в МФЦ на ул. Новороссийской, 118-В пришлось подождать 8 минут, в МФЦ по пр. Победы, 396/1 – 19 минут, а в МФЦ на ул. Труда, 164 в будний день в 18.45 талонов в терминале уже не было.

Проверил «контролер» и работу сотрудников, которые должны давать разъяснения заявителям. На его вопросы не смогли ответить в центрах на Комарова и Новороссийской, от их   коллег из трех МФЦ (на ул. Труда, пр. Победы и в п. Увельский) ответы на заданные вопросы былиполучены в полном объеме, в корректной и доступной форме.

В планах Управления Росреестра организовать в четвертом квартале текущего года несколько проверочных выездов в многофункциональные центры, работающие в других территориях области.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

В отношении незарегистрированного земельного участка

будет направлено уведомление нового содержания

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о приказе про незарегистрированные земельные участки.

Для владельцев  определенных видов земельных участков будет интересен такой документ, как Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 августа 2018 г. № 452 «О внесении изменений в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943».

В этом приказе уточняется, какие действия должны осуществляться в отношении участков, учтенных до 1 марта 2008 года, если в кадастре недвижимости нет информации о правах на такой участок или в реестре прав на недвижимость нет записи о праве (ограничении права).

Ранее при наличии сведений о расположении на земельном участке объекта недвижимости и о его правообладателе ему направлялось уведомление, в котором сообщалось, что, если в течение 6 месяцев не будут представлены документы для проведения регистрации права собственности на участок, то он будет снят с учета. Теперь в новом приказе вместо этого требования записано другое: правообладателю направляется уведомление о том, что в ЕГРН отсутствуют сведения или запись о правах (ограничениях прав) на такой участок, а также о том, что эта информация передана в органы власти, уполномоченные на предоставление земель, и в орган государственного земельного надзора.

Указанный приказ вступил в силу 5 октября 2018 года.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                   https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

В Управлении Росреестра разъяснили, почему изменились сведения

об объекте недвижимости

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Исправление технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

На вопросы, поступившие на «горячую линию» по указанной теме, отвечала начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Челябинской   области Юлия Кудрявцева.

В основном звонили южноуральцы, которые получили уведомление от Управления Росреестра об исправлении технической ошибки в отношении их объекта недвижимости, или те из них, кто, запросив выписку из данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обнаружил несоответствие с прежними характеристиками своего объекта.

Как было сказано в ответах на их вопросы, в настоящее время Управление и Кадастровая палата осуществляют комплекс мероприятий, направленных на повышение качества данных ЕГРН. Если в результате этой работы выявляется, что сведения об объекте недвижимости не соответствуют произошедшим изменениям действующего законодательства, то необходимые исправления в государственный реестр вносятся без личного участия правообладателя такого объекта.

Самый характерный пример касается обращения жителя области, который в свое время купил квартиру площадью 57,9 кв.м. Недавно ему понадобилась свежая выписка из ЕГРН, а в ней уже была указана площадь 57,7 кв.м. Ему объяснили, что в настоящее время в ЕГРН указана меньшая площадь без учета балкона. Такие изменения в реестр были внесены на основании   требований Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 5 ст. 15), в соответствии с которым общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех его частей, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Напомним, что южноуральцы и сами могут сообщать об изменении или о несоответствии сведений об их объектах недвижимости со сведениями, имеющимися в ЕГРН. Сделать это можно различными способами, в том числе через официальную страницу Управления Росреестра по Челябинской   области в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr_chel).

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

25.09.2018

По «горячей линии» Управления Росреестра спросили о межевании и сгоревшем доме  

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему «О постановке объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет».

На вопросы южноуральцев, поступившие на «горячую линию», отвечала ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской   области Надежда Глушкова.                           

Многих позвонивших заявителей по-прежнему волновал вопрос о том, надо ли проводить межевание земельных участков. Как пояснила специалист, если образуется новый земельный участок, то определение его границ (межевание) является обязательным. Если же право на земельный участок было зарегистрировано ранее, но в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в связи с отсутствием межевания нет сведений о координатах характерных точек их границ, то  собственники решают сами, проводить его или нет. Действующее законодательство не обязывает их это делать. Однако владельцам необходимо учитывать, что отсутствие границ земельного участка может являться причиной судебных разбирательств между смежными землепользователями, тогда как наличие в ЕГРН надлежащего описания границ исключает земельные споры, из-за которых придется обращаться в суд. Кроме того, подобные участки труднее продать, потому что нередко для покупателя отсутствие установленных границ становится решающим фактором, чтобы отказаться от такого приобретения.

Еще один вопрос поступивший на «горячую линию»: «Как снять с государственного кадастрового учета полностью сгоревший дом?».

В этих целях, было сказано в ответе, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который по результатам осмотра места нахождения дома и с учетом имеющихся сведений в ЕГРН подготовит Акт обследования. Также в состав приложения к Акту должны войти иные документы, подтверждающие прекращение существования дома или являющиеся основанием для его сноса.  В случае гибели объекта недвижимости в результате стихийного бедствия (пожар и т.д.) еще должны быть представлены документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие данные факты. При этом необходимо отметить, что эти ситуации могут и не означать полной гибели жилого дома, а составление кадастровым инженером акта обследования возможно только если объект недвижимости полностью уничтожен. В противном случае лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, понесет административную ответственность за включение в акт обследования заведомо ложных сведений.        

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                              https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

27.09.2018

Сделка с недвижимостью может находиться в зоне риска

 

 Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает: приобретая недвижимость, необходимо удостовериться в безопасности предстоящей сделки.

Заявителям, которые обращаются за регистрацией права собственности на объекты недвижимости, не надо предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Златоустовский отдел Управления   Росреестра   по Челябинской области в соответствии с Федеральнымзаконом «О государственной регистрации недвижимости» в ходе правовой экспертизы самостоятельно проверит сведения, содержащиеся в реестре на момент перехода права.От граждан и юридических лиц требуется заявление и документы, с полным перечнем которых в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Вместе с тем перед совершением сделки с недвижимостью покупатель может проверить достоверность полученной от продавца информации, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее можно получить через МФЦ или в электронном виде через сайт Росреестра. Наряду с этой выпиской заявитель может заказать и другую –  о переходе прав на объект недвижимости, ценность которой состоит в том, что в ней видны все собственники и периоды владения данным объектом. Частое переоформление, скажем, квартиры за короткий промежуток времени должно насторожить покупателя. Указанные выписки не заменяют друг друга, поэтому получать и анализировать их необходимо в совокупности.

Официально заказанная выписка подписывается государственным регистратором и заверяется гербовой печатью. Однако надо помнить, что сведения в ней актуальны только на дату их выдачи. К примеру, уже после ее получения в считанные минуты по каналам межведомственного взаимодействия может поступить в Управление Росреестра от судебных приставов информация о наложении ареста на недвижимость продавца, и тогда будет принято решение о приостановлении регистрации.

Покупатель зачастую ошибочно полагает, что сдав документы, он обязательно станет полноправным собственником приобретаемого имущества, в то время  как только после приема документов начинается работа по проверке объекта недвижимости.  Проверка длится несколько дней, и никто заранее не может определить её результат. К сожалению, нередко из-за этого заблуждения покупатель передает деньги продавцу в день представления документов в МФЦ, рискуя в случае отказа в госрегистрации остаться и без денег, и без объекта покупки.

 

Златоустовский  отдел Управления

Росреестра по Челябинской области

 

 

19.09.2018

Перепланировку и реконструкцию жилого помещения необходимо узаконить

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъяснили вопрос о проведении перепланировки объекта недвижимости жилого назначения.

Один из вопросов, который часто задают южноуральцы специалистам Управления Росреестра по Челябинской области, касается перепланировки жилого помещения. Вопрос серьезный, поэтому подходить к его решению владельцу необходимо со всей серьезностью.

Первый шаг – это согласование проведения перепланировки с администрацией органа местного самоуправления, на территории которого находится данное жилое помещение. Для этого надо представить заявление о переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки. Производить работы можно только после получения положительного решения.Конечный этап должен удостоверяться актом приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию, который является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана помещения.

Сведения об объекте, в котором была проведена перепланировка, должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этих целях необходимо представить в регистрирующий орган через многофункциональный центр (или в электронном виде через портал Росреестра) заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимого имущества и технический план. Госпошлина в данном случае не взимается.

Важно знать отличие перепланировки от реконструкции жилогопомещения, к проведению которой предъявляются более строгие требования. Так, в результате перепланировки все изменения производятся в границах уже имеющейся площади, работы никак не касаются фасада здания (кроме окон). А вот, к примеру, возведениепристройки в виде балкона уже является реконструкцией. Она осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. Кроме того, еще потребуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение реконструкции. По ее завершении необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.  

После реконструкции должны быть внесены изменения в сведения о кадастровом учете данного объекта недвижимого имущества на основании технического плана объекта.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                     тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

Рабочая группа Управления Росреестра  проверяет сведения о лесных участках

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание межведомственной рабочей группыпо реализации закона о «лесной амнистии».

Межведомственная рабочая группа, работающая в Управлении Росреестра по Челябинской области, рассматривает вопросы по приведению в соответствие сведений двух реестров – Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР) – в отношении земельных участков лесного фонда. Очередное заседании группы прошло под председательством руководителя Управления Росреестра Ольги Смирных. В нем приняли участие руководитель Кадастровой палаты Ирина Воронина, представители областной прокуратуры, Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Департамента лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу и Главного управления лесами Челябинской области.

На заседаниях рабочей группы скрупулезно рассматривают определенные ситуации с земельными участками, подпадающими под действие Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

В разговорной речи указанный законодательный акт часто называют законом «о лесной амнистии». Его применение защищает права граждан  на построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали много лет, но сведения о которых были внесены в лесной реестр.  Ранее спорные ситуации по вопросам пересечения границ подобных земельных участков с лесными решались в судах и, в основном, не в пользу граждан. Новый закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки и построенные на них объекты за их владельцами.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

                                     по Челябинской области                                                      

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

Управление Росреестра проведет «горячую линию» о кадастровом учете  

21 сентября 2018 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «О постановке объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет».

 Отвечать на вопросы, поступившие на «горячую линию» по указанной теме, будут специалисты координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по   Челябинской   области.                  Заявители смогут узнать, какие документы необходимо собрать и куда обратиться, чтобы поставить на кадастровый учет объект недвижимости, как это сделать через Интернет, можно ли одновременно с кадучетом зарегистрировать право собственности на недвижимость, в какие сроки будут готовы документы.

 Телефон «горячей линии» 8(351)260-35-81.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                        E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                       https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

В апелляционной комиссии приУправлении Росреестра новый председатель

В составе апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, работающей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, произошли изменения.

 В апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета при Управлении Росреестра по Челябинской области произошла ротация ее членов. Распоряжением Росреестра (№Р/0190 от 30 августа 2018 года) утвержден новый состав, в том числе и председатель Комиссии. Теперь возглавлять ее работу будет заместитель руководителя Управления Ольга Сергеевна Силаева.  

Напомним, что подобные комиссии были созданы в соответствии с требованиями действующего законодательства во всех территориальных органах ведомства. В них граждане и юридические лица могут обращаться в случае несогласия с принятым решением оприостановлении кадастрового учета в отношении их объекта недвижимости.  В Челябинской области Комиссия была образована 5 апреля 2017 года.

Обжаловать решение о приостановлении можно в течение 30 дней с даты его принятия, подав заявление в апелляционную комиссию. К числу лиц, которые вправе обратиться с таким заявлением, относятся: сам заявитель или его представитель; кадастровый инженер, подготовивший документы, из-за которых была приостановлена процедура постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (межевой план, технический план или акт обследования); юридическое лицо, работником которого является этот кадастровый инженер. Заявление можно принести лично, отправить по почте или в электронном виде. Члены Комиссии должны в течение 30 дней со дня поступления заявления принять решение о его отклонении или об удовлетворении заявления.  

Местонахождение апелляционной комиссии:

454092, г.Челябинск, ул.Елькина, д.85, каб.304.

        Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Телефон для справок: 8(351) 237-48-41.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                               https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

Два важных показателя добавились в целевую модель Управления Росреестра

 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о достижении контрольных показателей по своей целевой модели, направленной на упрощение процедур ведения бизнеса. В 2018 году в нее добавились новые показатели.

В текущем году в целевую модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», реализация которой находится в зоне ответственности Управления Росреестра по Челябинской области, были включены два новых показателя.

Напомним, что данная модель входит в число 12 моделей, утвержденных по поручению Президента России распоряжением Правительства Российской Федерации (от 31.01.2017 №147-р) в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов. На Южном Урале по каждой модели разработаны соответствующие «дорожные карты», утвержденные губернатором Челябинской области Борисом Дубровским.

В нашем регионе контрольные показатели, включенные изначально в модель по регистрации недвижимости, были достигнуты еще в 2017 году. Это такие показатели, как сроки регистрации прав собственности, доступность подачи заявлений, обеспечение межведомственного взаимодействия с органами власти и предоставление им услуг по государственной регистрации прав в электронном виде, а также качество регистрационного процесса (доля приостановок и отказов).

16 июня 2018 года в модель по госрегистрации были добавлены два новых показателя. Один из них касается качества приема и сканирования документов в многофункциональных центрах (МФЦ). На сегодня благодаря принимаемым мерам самими центрами, а также последовательной и целенаправленной работе Управления по организации обучения сотрудников МФЦ, доля ошибок, допущенных ими при приеме документов на государственную регистрацию прав, составляет от общего количества принятых документов всего 0,09% при установленном к концу 2018 года контрольном значении –0,2%.

Второй новый показатель: срок изменения адреса земельного участка и объекта недвижимости. В соответствии с установленным контрольным значением органы местного самоуправления (ОМС) должны выдерживать срок в 11 дней. Для его достиженияв каждом муниципальном образовании утвержден административный регламент. Если считать в среднем по области, то этот срок выдержан. Однако необходимо учитывать, что в ряде сельских поселений услугу по изменению адреса оказывают за 10 дней, а в некоторых и вовсе за 5 дней. Тогда понятно, что многие другие ОМС значительно превышают установленный срок.

 

  Пресс-служба Управления Росреестра

  по Челябинской области

                                                                                       тел. 8 (351) 237-27-10

 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                             https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

03.09.2018

Требования к индивидуальному жилищному строительству изменились

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в действующем законодательстве в отношении индивидуальных жилых домов. 

При осуществлении государственногокадастрового учета и госрегистрации прав на жилые и садовые дома специалисты Управления Росреестра по Челябинской области будут учитывать особенности, которые установлены Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Поправки, внесенные данным законом, призваны упорядочить индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Они вводят единые требования к строительству жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках.

Так, жилым домом признается отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Это исключит возможность возведения многоквартирных домов под видом объектов ИЖС. Определены максимальные параметры: количество надземных этажей - не более трех; высота - не более 20 м.  

Изменения коснулись и разрешительных процедур: при строительстве (реконструкции) жилых и садовых домов не потребуется подготовка проектной документации.  Для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта необходимо надлежащим образом уведомить уполномоченный орган (орган местного самоуправления) о планируемом строительстве или реконструкции.

Постановка построенного объекта на кадастровый учет и регистрация права собственности на него осуществляются по заявлению органа государственной власти или местного самоуправления с приложением необходимых документов, в число которых входят уведомление об окончании строительства и представленный застройщиком технический план объекта.

В законе детально регламентированы основания и порядок сноса объектов капстроительства, в том числе самовольных построек. Такое решение принимает суд, а в отдельных случаях – орган местного самоуправления. Если решение о сносе самовольной постройки или о приведении ее в соответствие с установленными требованиями не будет исполнено, то владелец будет лишен прав на земельный участок, на котором расположен данный объект. Также за незаконное строительство предусмотрена не только гражданско-правовая, но и административная ответственность (предупреждение или штраф).

С полным текстом указанного Федерального закона, вступившего в силу 04 августа 2018 г., можно ознакомиться в официальных источниках опубликования.

Пресс-служба Управления Росреестра

                                                          по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10, 

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

На каком земельном участке нельзя будет устанавливать линейный объект

 

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в действующем законодательстве в отношении линейных объектов: линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и подобных сооружений.

Для многих владельцев недвижимости Южного Урала может представлять интерес вошедший в обзорФедеральный закон от 03 августа 2018 г. № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов».

В соответствии с этим законодательным актом линейные объекты решено размещать на условиях публичного сервитута. Законом закреплены основания для его установления; полномочия органов власти и местного самоуправления. Определены лица, имеющие право ходатайствовать об установлении публичного сервитута. В их числе - субъекты естественной монополии, организации связи, владельцы объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения. Закреплены сроки установления публичного сервитута и периоды его действия.

Исходя из интересов собственников участков, законодатели решили, что публичный сервитут нельзя устанавливать на тех из них, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества. Исключения –  присоединение объектов к инженерным сетям на таких участках; эксплуатация, реконструкция существующих инженерных сооружений; размещение инженерных сооружений, которые переносятся с земельных участков, изымаемых для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, правообладатели участков (расположенных на них объектов недвижимости) могут требовать выкупа участков (объектов), если из-за сервитута эксплуатировать их в соответствии с разрешенным использованием станет невозможно.

Закон вступит в силу 1 сентября 2018 года.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

                                                        по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10, 

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

О регистрации права собственности на  машино-места

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляют постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на машино-места.

Машино-местам, находящимся в зданиях (сооружениях), с введением 1 января 2017 года в действие изменений в первую часть Гражданского кодекса РФ был придан статус отдельных объектов недвижимости.

Южноуральцы более активно начали регистрировать машино-места во второй половине 2017 года, пик пришелся на октябрь – 110 мест. В текущем году больше всего таких объектов недвижимости было зарегистрировано в марте (45 мест), в последующие месяцы – в пределах 10.

Напомним, машино-место считается объектом недвижимости, если оно соответствует ряду критериев. Так, необходимо, чтобы это была индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. Кроме того, площадь машино-мест должна соответствовать предельно допустимым размерам (минимальные –  5,3 х 2,5 метра, максимальные – 6,2 х 3,6).

Чтобы в Управлении Росреестра по Челябинской области поставили машино-место на кадастровый учет и зарегистрировали на него право собственности, владелец должен подать в любой многофункциональный центр заявление, правоустанавливающие документы и подготовленный кадастровым инженером технический план, а также уплатить госпошлину (для физических лиц – 2 000 рублей, для организаций – 22 000 рублей). В случае если многоквартирный дом с парковкой сдан после 1 января 2017 года, то машино-место   будет поставлено на кадастровый учет без личного участия заявителя. Ему останется только обратиться за оформлением права собственности.

Необходимо также отметить следующее. Если право на машино-место (как право на долю в общей собственности на помещение автостоянки) было зарегистрировано до указанной выше даты, то оно не теряет своего действия. Вносить изменения в ранее оформленные документы не нужно.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 210-38-36 

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

23.08.2018

 

Владельцы недвижимости  могут узнать, кто интересовался их имуществом

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает  об отдельных положениях закона о госрегистрации.

Как уже сообщалось Златоустовским отделомУправления Росреестра по Челябинской области ранее, любой собственник недвижимого имущества может подать заявление, в котором укажет, что государственная регистрация перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости невозможна без его участия.   На основаниивступившего в силу с 1 января 2017 года Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вЕдиный государственный реестр недвижимости (ЕГРН)будет внесена необходимая запись.

Вместе с тем в соответствии с указанным законом информация, содержащаяся в ЕГРН, является общедоступной ипредоставляется по запросам любых заинтересованных лиц, то есть запретитькому-либо её получать владельцы не вправе. Однако они, чтобы обезопасить себя от мошеннических действий, имеют право узнать, кто запрашивал сведения о принадлежащем им недвижимом имуществе. Такая справка содержит данныекак о гражданах, так и о юридических лицах с полным наименованием организации. Если в запросе не будет указан конкретный период, то справка выдается обо всех лицах, получивших сведения об объекте недвижимости с момента внесения в ЕГРН записи о правах правообладателя на этот объект.

Данная информация предоставляется на платной основе. При подаче заявления в многофункциональный  центр (МФЦ) справка выдается в виде бумажного документа,  и госпошлина при этом составит 400 рублей, в случае же обращения в электронной форме  через «Личный кабинет» портала Росреестра rosreestr.ru  - всего 250 рублей.  

Златоустовский  отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

 

16.08.2018

Южноуральцы входят во вкус электронной регистрации недвижимости

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отмечают рост  количества обращений  за госрегистрацией недвижимости в электронном виде.

Работа Управления Росреестра по Челябинской области, направленная на популяризацию  электронного формата получения государственных услуг в сфере  государственной регистрации недвижимости, дала свои результаты.

Так, на Южном Урале по сравнению с цифрами на начало текущего года доля заявлений о государственной регистрации, поступивших в электронном виде, от их общего количества выросла в полтора раза и составила к концу июля 9,65%. Этот показатель рос из месяца в месяц. К примеру, в мае 6,47% заявителей регистрировали права и сделки с недвижимостью, используя возможности электронных сервисов  портала Росреестра, в июне – 8,37%.

По итогам семи месяцев 2018 года в Управление поступило 26649 заявлений о госрегистрации прав в электронном виде. При этом от нотариусов и физических лиц (вместе взятых) было 10356 таких обращений (3,72% от общего количества заявлений данной категории получателей услуги), юридических лиц – 5438 или 3,91%. 

Заявления о проведении госрегистрации недвижимости, поданные в электронном виде органами местного самоуправления, составляют от их общего количества 82,13% (10384 заявления), органами государственной власти – 51,48% (471 заявление). 

Напомним, что целевая модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» входит в число 12 целевых моделей, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации по поручению Президента России. За реализацию показателей данной модели в нашем регионе отвечает Управление Росреестра по Челябинской области. С 1 января текущего года в нее был добавлен новый показатель, который как раз касается   доли услуг по государственной регистрации прав, оказываемых Росреестром органам государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в электронном виде. Контрольное значение показателя: к концу 2019 года эта доля должна составлять 80% от общего количества услуг, предоставленных Росреестром указанным органам власти.

Для справки:При Управлении работают постоянно действующие бесплатные «Курсы электронной регистрации». Обучение на них могут пройти любые категории заявителей, в том числе представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, юридические и физические лица. Занятия проводятся как разовые, так и комплексные, как групповые, так и в форме индивидуальных консультаций. Работает «горячая линия» – 8 (351) 261-48-05.

Пресс-служба Управления Росреестра

                                                        по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10, 

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

16.08.2018

Перед сделкой с недвижимостью проверьте, не под арестом ли объект

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обсудили вопросы, связанные с  внесением в ЕГРН записей о наложении арестов (запретов) на объекты недвижимого имущества.

Управление Росреестра по Челябинской области вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об аресте на недвижимое имущество, запрете на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом и о снятии таких ограничительных мер. Основанием для этого являются соответствующие документы, поступившие в рамках межведомственного информационного взаимодействия от судов или иных уполномоченных органов.

В настоящее время Управлением Росреестра  в нашем регионе установленный законом срок внесения в ЕГРН указанных сведений сокращен  до двух рабочих дней. Правообладатель  о произошедших изменениях с его имуществом затем уведомляется  в течение пяти рабочих дней.

Поступивший в Управление судебный акт или постановление судебных приставов о наложении ареста на недвижимое имущество или о запрете регистрационных действий с ним является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Порой для  участников сделки такая приостановка является сюрпризом. Чтобы избежать этого, можно порекомендовать заявителям запрашивать актуальную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости непосредственно перед сделкой. Получить такую информацию можно, обратившись с заявлением в офисы многофункциональных центров, или в электронном виде через «Личный кабинет» на сайте Росреестра (rosreestr.ru). Также обращаем внимание заявителей (правообладателей или их представителей) на возможность запроса через МФЦ копии документа, на основании которого в реестр внесены сведения об аресте (запрете) на принадлежащий заявителю объект недвижимости.

Для справки.Управление отмечает тенденцию к росту регистрационных действий по внесению в ЕГРН сведений как об арестах (запретах), так и о снятии таких ограничительных мер. Так, за 6 месяцев 2017 года в реестр было внесено 8030 записей об арестах (запретах), а по итогам первого полугодия 2018 года - уже 10741. Рост количества записей о погашении арестов (запретов) еще более значителен: за 6 месяцев прошлого года – 7818, за аналогичный период текущего года - 12401.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10, 

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

16.08.2018

Об изменениях законодательства о долевом строительстве говорили с застройщиками

7 августа 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в Конгрессе застройщиков Челябинской области.

В преддверии профессионального праздника – Дня строителя - специалисты Управления Росреестра по Челябинской области были приглашены на Конгресс застройщиков Челябинской области в качестве спикеров. Он состоялся вчера в рамках форума «Строительство-2018. URAL», который проходит при поддержке Министерства строительства и инфраструктуры региона. В мероприятии приняли участие строительные компании, проектные организации, банки, застройщики, подрядчики, риэлторы и другие представители рынка недвижимости.

Главной темой для обсуждения стали изменения действующего законодательства РФ в сфере долевого участия в строительстве. В ситуации, которая сложилась на рынке долевого строительства на региональном уровне и в общероссийском масштабе, защита прав дольщиков является одним из приоритетных направлений в работе по исполнению Послания Президента РФ. В целях ужесточения контроля за деятельностью застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, Федеральным законом от 1 июля 2018 г. № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …» установлены новые требования, несоблюдение которых влечет для строительных компаний ощутимые последствия.

С информацией о том, как в рамках нового законодательства будет осуществляться государственная регистрация прав на недвижимое имущество, построенное с привлечением средств участников долевого строительства, перед собравшимися выступила начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Эрика Столярова. Она сообщила, что в регистрирующем органе детально изучили изменения действующего законодательства, отметив важнейшие аспекты работы, на которые будет обращено наиболее пристальное внимание регистраторов. Отдельно были освещены основания для приостановления государственной регистрации прав строительных компаний. Таковым, например, является поступление в Управление Росреестра уведомления о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков завершения строительства многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче участнику долевого строительства имущества по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве. Кроме того, в случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и прав на земельные участки, на которых они находятся, также вносятся дополнительные сведения об отсутствии у застройщика указанного права.

Эти записи будут погашены только на основании уведомления контролирующего органа (Минстроя) или публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о соответствии застройщика установленным законом требованиям.

О возможности получения услуг Росреестра в электронном виде аудиторию проинформировал заместитель начальника отдела эксплуатации информационных систем Управления Дмитрий Сарваров. В презентации собравшимся было рассказано о сервисах портала Росреестра, в том числе и тех, которые предоставляются через «Личный кабинет».

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10, 

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

16.08.2018

За полгода южноуральцы написали в Управление Росреестра

273 письма о земельном надзоре

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали итоги работы с  обращениями по вопросам государственного  земельного надзора,  поступившими за шесть месяцев 2018 года.

Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного надзоразасоблюдением требований земельного законодательства. Помимо плановых проверок в этой сфере, государственными инспекторами по использованию и охране земель проводятся проверки на основании обращений граждан и представителей юридических лиц.

По словам начальника отдела государственного земельного надзора Андрея Азарова, за первое полугодие 2018 года в Управление поступило 273 обращения соответствующей тематики, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2017 года (248 обращений).

Чаще всего такие письма получали от граждан, на их долю приходится 71% от общего числа поступивших (193 письма).Наиболее характерные причины, по которым как граждане, так и юридические лица обращались в Управление, следующие. Заявители   просили дать разъяснения законодательства по вопросам, относящимся к компетенции отдела государственного земельного надзора, или запрашивали   информацию по ранее проведенным проверкам соблюдения требований законов в отношении их земельных участков.

В части писем сообщалось о предполагаемых нарушениях, связанных с самовольным занятием земельных участков или с их нецелевым использованием. При рассмотрении таких обращений Управлением проводились внеплановые проверки, а также административные обследования. В   2018 году основаниями проведения внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства послужили 108 поступивших обращений, что составляет 40% от общего количества поступивших.

По результатам проведенных внеплановых проверок в случае выявления нарушения земельного законодательства Управлением были выданы предписания об их устранении, а при наличии признаков административных правонарушений виновные лица были привлечены к административной ответственности.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                       тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

16.08.2018

Штрафов на сумму около 5,5 миллионов рублей наложено на южноуральских нарушителей земельного законодательства

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному  земельному надзору за первое полугодие 2018 года.

За шесть месяцев  2018 года Управлением Росреестра по Челябинской области проведено 4495 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 2681 плановая   и 1814 внеплановых проверок.  Эти же показатели за аналогичный период 2017 года: 4711 проверок, из них плановых – 3163, внеплановых - 1548. В это число входит 264 проверки, проведенные Златоустовскимотделом Управления.

Несмотря на уменьшение общего количества проверочных мероприятий в связи с законодательным изменением порядка их проведения, в текущем году по сравнению с прошлым на территории Челябинской области выявлено нарушителей земельного законодательства на 3,5% больше. Так, в 2018 году проверенные южноуральские землевладельцы совершили 2226 нарушений (об устранении которых госземинспекторами Управления Росреестра было выдано 1918 предписаний), а в 2017 году – 2148 нарушений (1820 предписаний). При этом, на территории Златоустовского городского округа выявлено всего 176 нарушений, что на 56,8% больше, чем за тот же период прошлого года. С целью устранения нарушений земельного законодательства за рассматриваемый период выдано 141 предписание, что на 287,8% больше, чем за тот же период прошлого года.

По результатам рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях в 1 полугодии 2018 года Управлением к административной ответственности было привлечено 562 нарушителя, из них должностными лицами Златоустовского отдела вынесено 40 постановлений о привлечении к административной ответственности, сумма назначенных штрафов составила 205,0 тыс.руб.

Необходимо отметить, что активность по устранению выявленных нарушений земельного законодательства снизилась в целом на территории Челябинской области на 9,6% (с 1385 устранённых нарушений за первое полугодие 2017 года до 1251 нарушения в 2018 году). В свою очередь, на территории Златоустовского городского округа за первое полугодие устранено 50 нарушений земельного законодательство, при этом названный показатель за тот же период 2017 года был ниже и составлял 38.

Златоустовский отдел

Управления Росреестра

по Челябинской области

 

16.08.2018

«Горячая линия» Управления Росреестра по вопросам геодезии и картографии

9 августа 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» по вопросам осуществления федерального государственного надзора в сфере геодезии и картографии.

Тема «горячей линии», состоявшейся вчера в Управлении Росреестра по Челябинской области, была востребована у узкого круга профессионально заинтересованных лиц. Звонки поступили именно от тех, кто выполняет специализированные работы - кадастровых инженеров, а также специалистов, занимающихся инженерными изысканиями при строительстве и  другими геодезическими работами.

На вопросы отвечала начальник отдела геодезии и картографии Управления Ирина Ламина. В ходе «горячей линии», например, спросили: куда обращаться, если в названии населенного пункта допущена ошибка? Были даны разъяснения, что в соответствии с исполнением обязанностей, входящих в компетенцию Росреестра, Управлением осуществляется федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, в том числе за соблюдением установленных законодательством Российской Федерации наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях.

В случае выявления нарушения правил употребления наименований географических объектов специалистами Управления возбуждаются дела об административном правонарушении. Статьей 19.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) установлена ответственность должностных лиц  в виде наложения на них штрафа в размере от двух до трех тысяч рублей.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                                          тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                                          https://vk.com/rosreestr_chel

 

16.08.2018

На «горячей линии» южноуральцы вновь спрашивали о межевании

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Вопросы государственной регистрации прав и кадастрового учета земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе».

На звонки, поступившие на «горячую линию»  Управления Росреестра по Челябинской области, отвечала и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Елена Абдракипова. Приведем ее ответы на некоторые вопросы.

Один из позвонивших спросил: «Границы моего  земельного участка не были установлены. В настоящее время в связи с расширением пожарного проезда в СНТ площадь участка изменилась. Как внести эти изменения?». В разъяснении было сказано, что изменение площади земельного участка и (или) изменение описания его границ осуществляется на основании представленных в орган регистрации прав (в нашем случае – в Управление Росреестра по Челябинской области) соответствующего заявления собственника земельного участка и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства. Документы можно сдать в любой многофункциональный центр.

По-прежнему значительная часть поступивших звонков касалась необходимости проведения межевания земельных участков. В очередной раз Елена Абдракипова пояснила, что если ранее право на земельный участок было зарегистрировано без установленных границ, то в настоящее время собственники решают сами, проводить или нет межевание такого участка. Действующее законодательство их к этому не обязывает.  Кроме того, нет  в законах оснований и для приостановления госрегистрации прав на земельные участки, а также ограничений на совершение сделок с ними по причине отсутствия в   Едином государственном реестре  недвижимости (ЕГРН)сведений о координатах характерных точек их границ (то есть в связи с отсутствием межевания). Поэтому владельцы могут распоряжаться неразмежеванными земельными участками, продавать их или передавать по наследству. Управление Росреестра зарегистрирует сделку с такой землей, главное, чтобы участок уже стоял на кадастровом учете и имел кадастровый номер.

 Однако надо помнить, что нередко для покупателя отсутствие установленных границ становится решающим фактором в выборе земельного участка для приобретения. Кроме того,отсутствие сведений о местоположении границ земельного участка может обернуться земельными спорами с соседями, тогда как наличие в ЕГРН надлежащего описания границ участка исключает неправомерное пользование чужой землей.  В связи с этим Росреестр рекомендует межевание проводить.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                                          тел. 8 (351) 237-27-10

  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                                          https://vk.com/rosreestr_chel

 

30.07.2018

На Южном Урале регистрируют недвижимость за три дня,

но в электронном виде можно ещё быстрее

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает снижать сроки государственной регистрацииправ и сделок с недвижимостью.

Южноуральцы, благодаря целенаправленной работе Управления Росреестра по Челябинской области,имеют возможность регистрировать права и сделки со своей недвижимостью в более короткие сроки, чем это предусмотрено действующим законодательством и «дорожной картой» по реализации целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Напомним, что модель по госрегистрации недвижимости входит в число 12 целевых моделей, которые были разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ.

Одним из показателей, вошедших в указанную модель, является «Срок регистрации прав собственности». Его контрольное значение в соответствии с «дорожной картой» составляет 7 дней, а по заявлениям поданным на регистрацию через многофункциональные центры – 9 дней.

Фактически Управление Росреестра осуществляет госрегистрацию за 3 рабочих дня.Количество рабочих дней учитывается от момента подачи заявления до регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), исключая время ожидания по инициативе заявителей и/или из-за непредставления ими полного пакета документов, необходимых для получения этой услуги.

Вместе с тем и этот срок любой желающий может сократить до 1-2 дней, если предоставит документы в электронном виде через портал Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                            тел. 8 (351) 237-27-10

                                                                                            E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

Как зарегистрировать недвижимость, на строительство которой

не требуется разрешение

 

Златоустовский отдел  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отвечает на вопрос, как регистрируется право собственности на вновь возведенные объекты недвижимости, на которые не требуется разрешение на ввод.

Обращаясь на консультацию в Златоустовский отделУправления Росреестра по Челябинской области, заявители спрашивают, как правильно оформить имеющиеся у них на участке хозяйственные постройки  или дачные домики. В ответе на этот вопрос им разъясняется, что для госрегистрации этих объектов их собственникам не нужно получать разрешение на строительство и на ввод, но потребуется технический план, который готовится на основании декларации.

Вместе с тем свои особенностиимеются при проведении учета и регистрации ряда других объектов недвижимости, которые указаны в Законе Челябинской области № 589-ЗО от 27.05.2010 «Об установлении случаев, при которых не требуется получения разрешения на строительство».  Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляется одновременно. В отношении них не требуется получение разрешения на строительство и, соответственно, на ввод.  При этом сведения в кадастр недвижимости вносятся на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ.

Возведение подобных объектов в силу положений Градостроительного кодекса осуществляется в соответствии с проектной документацией. В этой связи технический план должен готовиться на ее основании. Использование декларации в данном случае не допускается.Государственная регистрация прав проводится на основании технического плана и документов на землю с приложением документов, установленных указанным выше Законом Челябинской области.

 

Златоустовский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

 

 

Комиссией при Управлении Росреестра за полгода была снижена кадастровая стоимость в отношении 1025 объектов недвижимости  

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подведены итоги по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости за 1 полугодие 2018 года.

В Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области в первом полугодии 2018 года поступило 611 заявлений южноуральцев. В своих обращениях они оспаривали установленную в ходе массовой оценки кадастровую стоимость в отношении 1296 земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, а также 143 объектов капитального строительства (ОКСов)и просили установить их кадастровую стоимость в размере рыночной.

За аналогичный период 2017 года в Комиссию поступило 828 заявлений в отношении 1270 земельных участков в составе земель тех же категорий (названных выше),а также 111 ОКСов.

В ходе 22 заседаний, прошедших в текущем году, Комиссия рассмотрела пакеты документов в отношении 1358 объектов недвижимости. В результате по 1025 объектам, то есть в 75% случаев, Комиссия приняла положительные решения (об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной).

 Напомним, что Росреестр не проводит кадастровую оценку. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики, а затем утверждают органы исполнительной власти субъекта. Вместе с тем, в случае несогласия собственников с результатами кадастровой оценки недвижимости Росреестр участвует в ее исправлении. Этим и занимаются специальные комиссии, созданные в территориальных органах Росреестра во всех регионах России.

Как следует из размещенной на портале Росреестра статистики, в январе-июне 2018 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрели 12882 заявления в отношении 20256 объектов, решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 61% заявлений.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 237-27-10

                                                                                                         E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

25.07.2018

Управление Росреестра проводит «контрольные закупки» в  многофункциональных центрах

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провело в трех многофункциональных центрах региона «контрольные закупки» на получение услуг Росреестра.

Осуществляя государственную регистрацию и кадастровый учет объектов недвижимости, Управление Росреестра по Челябинской области свои полномочия по приему и выдаче документов на предоставление этих услуг передало в многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ). Уровень обеспеченности области сетью МФЦ позволяет сделать это, причем в более комфортных, чем ранее, условиях.

Вместе с тем, учитывая, что прием-выдача документов на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью требует от сотрудников многофункциональных центров соответствующих знаний, специалисты Управления в постоянном режиме проводят в МФЦ семинары, лекции, мастер-классы. Для проверки полученных знаний Управлением Росреестра организуются «контрольные закупки». Так, в июне в этих целях ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления побывал в  трех центрах области.

В проверенных многофункциональных центрах время ожидания в очереди составило от 1 до 5 минут, документы были приняты в течение 1, 5 или 7 минут. Обратившись к консультантам каждого из МФЦ, «контролер» получил ответы на свои вопросы, данные корректно, в полном объеме и в доступной форме.

Аналогичная   работа будет проводиться Управлением Росреестра и в дальнейшем, уже запланированы на третий квартал текущего года несколько выездов в многофункциональные центры, работающие в территориях области.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

 

За полгода на Южном Урале зарегистрировано

более 300 тысяч прав и сделок с недвижимостью

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по осуществлению учетно-регистрационных действий с недвижимостью за первое полугодие текущего года.  

         В течение шести месяцев 2018 года   Управление Росреестра по Челябинской области осуществило 309237 регистрационных действий по регистрации прав, ограничений (обременений) прав и сделок с объектами недвижимого имущества. За такой же период 2017 года этот показатель был выше: 335975 регистрационных действий.

  В текущем году из общего количества регистрационных действий на регистрацию прав собственности  приходится178840 (за этот же период 2017 года 192221 право) и на регистрацию сделок и обременений –  130897   (143754  в 2017 году). По видам объектов недвижимости регдействия распределились следующим образом: 100000  – это земельные участки (2017 – 118886), остальные – объекты капитального строительства.

За полгода проведено 38597 регистрационных действийпо государственной регистрации ипотеки всех видов  (в 2017 году – 32367), в том числе ипотеки в силу закона на жилье – 20550  (в2017 году – 17706).Зарегистрировано3854 договорадолевого участия в строительстве (за полугодие 2017 г. – ­­­­­3552 ­­­­).

С начала года Управлением поставлено на кадастровый учет 31365 объектов недвижимости, в том числе 15271 право, ограничение прав и обременение объектов недвижимости зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав. Возможность воспользоваться единой процедурой появилась у владельцев недвижимости в 2017 году после вступления в силу федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                                       тел. 8 (351) 237-27-10 

                                                                                           E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

Собственники могут запретить сделки со своей недвижимостью

 

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает: любой собственник недвижимостиможет запретить распоряжаться ею без его личного участия.

Как следует из аналитики Управления Росреестра по Челябинской области, в первом полугодии текущего года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по заявлениям южноуральцев внесено 1216 записей о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия собственника.

Любой житель города Златоуста также может подать заявление, в котором укажет, что государственная регистрация перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости невозможна без его участия. В соответствиисо вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ЕГРН будет внесена необходимая запись. Такая запись может быть аннулирована только на основании нового заявления собственника.

Подать заявление можно через «Личный кабинет» на портале Росреестра илив офисе любого многофункционального центра. 

 

Златоустовский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

04.07.2018

Управление Росреестра: Вопросы-ответы об исправлении технических ошибок в ЕГРН

 

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приводит ответы на вопросы о порядке исправления технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

В связи с тем, что в настоящее время территориальные органы Росреестра и кадастровые палаты проводят работы по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), у заявителей возникает ряд вопросов. Приводим ответы на наиболее часто повторяющиеся из них.

Вопрос: Получила уведомление от Управления Росреестра об исправлении технической ошибки в части площади моей квартиры. В свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру, выданном мне в 2003 году, указана   площадь больше, чем в уведомлении.  Разъясните, в чем тут дело?

Ответ: Если в ходе указанных работ  по повышению качества данных ЕГРН выявляется расхождение общей площади объекта недвижимости, связанное с произошедшим изменением норм действующего законодательства, то необходимые изменения в реестр вносятся без личного участия правообладателя такого объекта.   В соответствии с ч.5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу 01.03.2005,   общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех его частей, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Поэтому площадь вашей квартиры указана без учета балкона, о чем и направлено соответствующее уведомление. 

Вопрос: Получила выписку из ЕГРН на сооружение, но в ней не указаны   сведения, на каком земельном участке оно расположено.  В чем ошибка?

Ответ: Ошибки нет.  В выписке из ЕГРН отображаются данные, внесенные   из документов, представленных на кадастровый учет и регистрацию прав.  В вашем случае данные о земельном участке были внесены на основании   межевого плана, в котором   отсутствует информация   о расположении каких-либо объектов капитального строительства на этом участке.  Также сооружение поставлено на кадастровый учет на основании технического плана, в котором не указана информация о земельном участке, в пределах которого расположено сооружение.  Поэтому вам для внесения сведений в ЕГРН о расположении объекта капитального строительства на земельном участке   необходимо представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете изменений и документ, подготовленный в результате проведения кадастровых работ, содержащий соответствующие сведения.

 

                                                                  Златоустовский  отдел Управления Росреестра

      по Челябинской области

 

 

27.06.2018

Как оформить отказ от земельного участка

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет, может ли владелец при желании отказаться от принадлежащего ему земельного участка.

Как пояснили специалисты Управления Росреестра по Челябинской области, вопрос о порядке осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа его владельца от этого права установлен статьей 56 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Для этого собственнику необходимо подать заявление в любой многофункциональный центр, приложив правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Если право собственности на эти земли ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то предоставление указанных документов не потребуется.

Управление Росреестра осуществит государственную регистрацию права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, и в течение пяти рабочих дней с даты госрегистрации направитуведомление в соответствующий орган власти, а также   лицу, подавшему заявление об отказе.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                             тел. 8 (351) 237-27-10  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

Жители города  могут узнать кадастровую стоимость своей недвижимости  несколькими способами

 

Один из наиболее частых вопросов, которые поступают в Златоустовский  отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, касается   кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Владельцев недвижимости интересует, где они могут узнать кадастровую стоимость своего земельного участка или капитального строения.  Отвечаем: получить такие сведения можно несколькими способами.

Так, заявители могут через сайт Росреестра заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эта выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Также собственники недвижимости могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов на главной странице сайта Росреестра в личном кабинете. Для авторизации в нем необходимо иметь подтвержденную учетную запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Кроме того, возможность оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляет  сервис  «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Если же воспользоваться двумя другими сервисами на главной странице сайта Росреестра–  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта»,–  то  кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн.

Иногда заявителей интересует, как узнать результаты массовой кадастровой оценки, проведенной органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Здесь также на помощь придет сайт Росреестра, на котором имеется сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Если использование Интернета затруднительно, то можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.

 

 

Златоустовский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области                  

 

Росреестр: внесены изменения в регламент по осуществлению геодезического надзора

 

С 5 июня 2018 года Управление Росреестра по Челябинской области руководствуется измененным регламентом при осуществлении надзорных функций в области геодезии и картографии.

Изменения внесены приказомМинэкономразвития России от 09 января 2018 года №3 «Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии», который вступил в силу 05 июня 2018 г.

Указанный надзор осуществляется за соблюдением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам; к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети; исполнением правил употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях. Кроме того, надзор осуществляется за отображением государственной границы Российской федерации и территории РФ, территорий субъектов РФ и территорий муниципальных образований на картах, планах и рядом других требований.

В регламенте указано, какие права имеют должностные лица при проведении проверок. Так, специалисты Управления Росреестра могут:

- обращаться в органы внутренних дел за содействием в предотвращении или пресечении действий, препятствующих осуществлению государственного надзора, в установлении лиц, виновных в нарушении законодательства в области геодезии и картографии;

-приступить к проведению внеплановой выездной проверки незамедлительно с извещением органов прокуратуры в течение 24 часов в случае, если основанием для ее проведения является причинение вреда жизни, здоровью граждан вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия, музейным предметам, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и др.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 237-27-10,

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.                        https://vk.com/rosreestr_chel

 

20.06.2018

Управление Росреестра ответит на вопросы южноуральских журналистов

 

27 июня 2018 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию»на тему «Журналисты спрашивают – Росреестр отвечает».

На вопросы журналистов, поступившие на «горячую линию», будут отвечатьспециалисты аппарата Управления Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палаты,осуществляющие самые разные направления деятельности ведомства:

- государственную регистрацию и кадастровый учет жилых и нежилых объектов недвижимости, земельных участков, госрегистрацию договоров участия в долевом строительстве;

- предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

-     государственный земельный надзор;

-     работу комиссии по оспариванию кадастровой стоимости;

-     предоставление услуг Росреестра в электронном виде.

Телефон «горячей линии» Управления Росреестра 8(351) 237-27-10.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  тел. 8 (351) 210-38-36, 8 (351) 237-88-11

                                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

15.06.2018

Мошенники не смогут использовать отмену «зеленок» и другие

изменения по регистрации сделок с недвижимостью

 

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в очередной раз дает разъяснения по поводу предположений, что к совершению мошеннических действий с недвижимостью может привести прекращение выдачи так называемых «зеленок», а также возможность зарегистрировать право собственности в любом регионе.

            В связис возникающими у граждан, которые покупают или продают жилье, опасениями, что ряд новшеств в сфере госрегистрации недвижимости могут быть на руку мошенникам, Златоустовский отдел   Управления Росреестра по Челябинской области дает следующие разъяснения.

Порой возможность совершения мошеннических действий с недвижимостью граждане связывают с тем, что в настоящее время прекращена выдача на руки собственникам так называемых «зеленок», а также с тем, что документы на регистрацию перехода права собственности возможно представить в любом регионе России. Однако это мнение вызвано незнанием полной процедуры проведения государственной регистрации и является поверхностным. На деле представить документы на регистрацию сделки в другом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости (экстерриториальный принцип) может только лицо, имеющее право на распоряжение этим объектом недвижимости, наличие такого права будет проверено Управлением Росреестра в ходе правовой экспертизы. Причем при личном обращении за госрегистрацией физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а его представитель – нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.  

К иным способам, например, к представлению заявлений и документов посредством отправления в электронной форме, законодательство также предъявляет ряд особых требований: все документы обязательно должны быть подписаны электронной цифровой подписью участников сделки, сама подпись в удостоверяющих центрах выдается при наличии паспорта.  Заявление и документы на регистрацию перехода права собственности возможно представить даже почтовым отправлением, но в данном случае подлинность подписи заявителей должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а сделка (договор) и доверенности – удостоверены нотариусом.

Что касается получения собственниками свидетельств, именуемых «зеленками», то они так же как и выдаваемые в настоящее время вместо них выписки изЕдиного государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отражают ситуацию только на момент осуществления госрегистрации. Именно этот факт, случалось, использовали мошенники, предъявляя при сделке ранее выданную «зеленку», в то время как недвижимость могла находиться под арестом или у нее уже давно сменился собственник. Специалисты Управления Росреестра при проведении правовой экспертизы в регистрации такой сделки отказывали, но мошенники могли запросить у доверчивых покупателей аванс или заполучить деньги каким-либо другим способом. Указанные документы – свидетельство и выписка – ни в коем случае не заменяют основных правоустанавливающих документов: договоров, судебных актов, свидетельств о праве на наследство и т.д. Поэтому, мы всегда рекомендуем покупателям при приобретении недвижимости заказывать выписку из ЕГРН накануне сделки.

Очень важно гражданам проявлять осторожность и не передавать удостоверения личности третьим лицам, внимательно читать тексты всех подписываемых ими документов, в том числе изучать перечень полномочий своего представителя в доверенностях. Также напоминаем, что для защиты от действий мошенников у собственников недвижимости имеется право подать заявление о внесении в государственный реестр записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом, действующим от имени собственника по доверенности.

 

Челябинская область в числе первых по реализации закона о «лесной амнистии»

 

Реализация федерального закона «о лесной амнистии» в России поставлена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографиина особый контроль. Челябинская область в соответствии с проведенным Росреестром анализом входит в пятерку наиболее активных регионов. 

Федеральныйзаконот 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»вразговорной речи часто называют законом «о лесной амнистии», при этом он никого не амнистирует. Однако его применение направлено на защиту как прав собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда.

Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекаются с границами лесных участков, а также   защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации. Кроме того, федеральный закон № 280-ФЗ устанавливает принципиально новые положения, направленные на защиту лесов, ранее не предусмотренные законодательством. Это позволит впредь исключить возможность внесения в государственные реестры – Единый государственный реестр недвижимости и государственный лесной реестр –противоречащих сведений и стабилизировать ситуацию в отношениях между участниками земельных отношений.

Росреестром проводится постоянный мониторинг деятельности территориальных органов ведомства и филиалов Федеральной кадастровой палаты по применению в регионах России данного законодательного акта, в соответствии с которым Челябинская область входит в пятерку наиболее активных регионов. В Управлении Росреестра по Челябинской областисоздана рабочая группа по верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости, которая анализируетпересечения границземельных участков с лесными.По состоянию на конец мая 2018 года в записях реестранедвижимости в нашей области выявлено около тысячи земельных участков, отнесенных к категории земель лесного фонда, имеющих одинаковый адрес или иное одинаковое описание, позволяющих предполагать полное или частичное совпадение их местоположения в случае отсутствия границ. Сведения о 456 таких лесных участках рассмотрены рабочей группой: выявлено дублирование, проведен необходимый анализ, позволяющий установить, что речь идет об одном и том же лесном участке, внесены соответствующие исключения в реестре.   

 

 

Об уплате и  возврате госпошлины за госрегистрацию недвижимости

 

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет порядок уплаты и возврата госпошлины за регистрацию недвижимого имущества.

Чаще всего заявители Златоустовского отдела Управления Росреестра по Челябинской областиспрашивают, сколько и где им необходимо заплатить за государственную регистрацию права собственности или сделки с недвижимым имуществом. Всю информацию о размерах как государственной пошлины за осуществление регистрационных действий с недвижимым имуществом, так  и платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав недвижимости можно найти на дополнительном сайте Управления(www.frs74.ru).Здесь же размещены образцы бланков квитанций, платежных поручений рекомендации по их заполнению,  реквизиты, коды и другое.

При подаче документов в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц   будет на 30% меньше, чем если бы они сдавали документы на бумажных носителях. Обратившись за услугой Росреестра в электронном виде, заявитель получит уникальный идентификатор начисления (УИН), который в обязательном порядке надо указывать при проведении платежа. Наличие УИН необходимо для однозначного определения платежа в Государственной информационной системе.

 Про порядок возврата государственной пошлины необходимо знать следующее. Заявитель может подать в Управление Росреестра заявление об уточнении платежа илизаявление о возврате госпошлины, если при внесении госпошлины в банк он допустил ошибку или вообще передумал совершать юридически значимые действия. Если госпошлину нужно вернуть в полном объеме, то еще необходимо приложить подлинные платежные документы, а если она подлежит возврату частично – их копии. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты. Возврат производится на лицевой счет плательщика в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате. Кроме того, заявитель может с данным платежным документом обратиться за совершением других юридически значимых действий, осуществляемых Росреестром.

 

 

 

06.06.2018

Услуги Росреестра в электронном виде: поговорим о преимуществах

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области придают большое значение организации работы по предоставлению услуг ведомства в электронном виде. Почему это происходит, какие преимущества имеет электронный формат перед привычным бумажным, защитит ли электронная регистрация от мошеннических действий с недвижимостью?

Ответы на эти и многие другие вопросы предоставила заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской областиОльга Силаева.

 

Ольга Сергеевна, Росреестр активно работает в части популяризации предоставления своих услуг в электронном виде. Это действительно нужно вашим заявителям?

         Внедрение Росреестром услуг в электронном виде – это не дань моде, а выполнение требований сегодняшнего дня, уважение к нашему заявителю и бережное отношение к его временным затратам. Сегодня, когда уровень технического прогресса позволяет человеку экономно расходовать свое время, он стремится получать необходимые услуги, не выходя из дома, сидя в машине, находясь в любой точке, где есть возможность подключения к Интернету. Наша задача предоставить такую возможность заявителям, которым электронный формат дает ряд существенных преимуществ.

 

Расскажите об этих преимуществах.

Во-первых, способ подачи документов через портал Росреестра является более удобным и быстрым: заявление может быть подано в любой день недели, в любое удобное для гражданина или юридического лица время суток. Во-вторых, существенным плюсом является то, что за счет унификации алгоритма работы с порталом риск забыть приобщить какой-то из требуемых документов либо неправильно заполнить заявление сводится к минимуму – программа сама подскажет, какое поле следует заполнить и какое, к примеру, получатель услуги заполнить забыл. Причем в пакетах документов, которые приходят в электронном виде, гораздо меньше ошибок, чем в бумажных документах, а это минимизирует вероятность приостановок и отказов в электронной регистрации.

В-третьих, электронная регистрация осуществляется Управлением в максимально короткие сроки – всего 1-2 рабочих дня! И, в-четвертых, закон предусматривает в случае электронной регистрации снижение для физических лиц госпошлины на 30%.

 

Но в отношении экономии из-за снижения госпошлины можно возразить, что для подачи документов через портал потребуется получение электронной цифровой подписи (ЭЦП), за которую придется платить.

Да, на первых этапах внедрения электронного формата предоставления услуг Росреестра за получение ЭЦП необходимо было заплатить несколько тысяч. Для гражданина, который, может быть, один раз в течение многих лет проводит сделку с недвижимостью, оформлять ЭЦП не имело смысла. Однако в настоящее время затраты на ее приобретение значительно уменьшились и уже соизмеримы с экономией, полученной за счет снижения госпошлины.

Кроме того, многие прибегают к помощи посредников – риелторских фирм и частных лиц, считая, что поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать право собственности – это сложно и отнимает много времени. За эту помощь посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. Электронные услуги Росреестра – это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников, сэкономив свои деньги.

Но есть и более весомый довод – подача документов в электронном виде практически сводит к минимуму вероятность приобретения объекта недвижимости у мошенников, из-за действий которых финансовые потери уже исчисляются миллионами.

 

Про защиту от мошеннических действий в случае подачи пакета документов в электронном виде расскажите, пожалуйста, поподробнее.

Наверное, у многих на слуху примеры, когда, мошенники продавали объект недвижимости, подделывая паспорт или подписи в документах. Так вот, следует отметить, что Управлению не известно ни одного случая, чтобы документы в электронном виде представили на госрегистрацию мошенники. И это объяснимо: в данном случае имеет место многократная проверка личности, а необходимость обнародовать себя им не на руку. Смотрите, первый раз обращение заявителя в организацию с паспортом происходит при оформлении ЭЦП в удостоверяющем центре, который обязательно проведет проверку личности заявителя во всех имеющихся базах. Также в целях подачи документов через портал Росреестра заявителю необходимо будет пройти авторизацию на сайте госуслуг, для чего он должен обратиться в многофункциональный центр «Мои документы» с паспортом. И самое главное, подделать ЭЦП в отличие от бумажных документов практически невозможно. Получается, что электронную регистрацию в определенной степени можно назвать защитой от мошеннических действий.

 

Людей как раз и пугает отсутствие «бумажки», подтверждающей электронную регистрацию, со свидетельством на гербовой бумаге они чувствовали себя увереннее, более защищенными что ли. Кроме того, бытует мнение, что электронная база «слетит», и тогда только имеющийся в наличии бумажный документ станет подтверждением того, что ты являешься собственником.

Хочу успокоить наших заявителей: информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена. Для сервиса государственной регистрации прав предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации. В этом и заключается преимущество работы с электронными носителями по сравнению сбумажными: создавать несколько копий каждого бумажного документа и хранить их на всякий случай совершенно невозможно

По итогам электронной регистрации выдается выписка изЕдиного государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде, которая принимается во всех органах и учреждениях и которая ничем не уступает (является абсолютно юридически аналогичной) бумажной выписке.

 

Но ведь есть люди, которыеиз-за неумения работы с порталом боятся пользоваться электронными услугами.

Давайте вспомним, еще несколько лет назад и смартфоны, и пластиковые карты для оплаты товаров и услуг были для кого-то в новинку. Теперь многим уже сложно представить свою повседневную жизнь без этих атрибутов. Такой же путь предстоит пройти и электронным услугам, которые прочно входят в нашу жизнь, делая ее более комфортной, и скоро станут незаменимыми для большинства граждан. Мы со своей стороны готовы оказать им самую непосредственную помощь в этом.

В настоящее время Управлением Росреестра по Челябинской областиоткрыты постоянно действующие курсы электронной регистрации. Это своеобразная школа, где специалисты учат заявителей проходить все этапы подачи документов через портал Росреестра и отвечают на все возникающие вопросы.  Пройти обучение смогут любые категории наших заявителей, в том числе представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, юридические и физические лица. Занятия могут быть как разовые, так и комплексные, как групповые, так и в форме индивидуальных консультаций. Договоренность заявителей об их проведении с учетом индивидуальных требований осуществляется по телефону «горячей линии» – 8(351) 261-48-05. По этому же телефону можно получить устную консультацию специалиста о получении электронных слуг.

Кроме того, у южноуральцев есть возможность подать документы в электронном виде не самим, а через   принимающие центры. Одним из таких центров является, например, Сбербанк. Подобные услуги могут предоставляться и другими банками, застройщиками, агентствами недвижимости, то есть выбор принимающего центра остается за получателями услуг.

 

               

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

 

 

29.05.2018

 

 

Исправить техническую ошибку в реестре недвижимости стало проще

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует заявителей о  возможности исправления технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости через социальную сеть.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)  -  это государственный информационный ресурс, содержащий полные, непротиворечивые и взаимоувязанные сведения об объектах недвижимости и правах на них.   В целях актуализации данных в ЕГРН Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» на постоянной основе осуществляют мероприятия, направленные на повышение качества данных в реестре недвижимости региона. Такая работа проводится в том числе и по обращениям   правообладателей.

Теперь у жителей Южного Урала появилась дополнительная возможность сообщить о технической ошибке в ЕГРН через официальную страницу Управления Росреестра в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr_chel). Здесь заинтересованные лица могут написать  об имеющихся  в реестре недвижимости несоответствиях сведений  в характеристиках принадлежащих им объектов  недвижимости (кадастровый номер, вид, наименование, назначение, площадь, этаж, литера, категория, разрешенное использование, адрес, местоположение) или личных данных владельца.

Такой способ оперативного информирования о техошибках  удобен для заявителей тем, что нет необходимости посещать офисы многофункциональных центров, а также при этом  сокращаются сроки внесения изменений.  Итоги рассмотрения обращений по существу будут доведены Управлением Росреестра до правообладателей.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

28.05.2018

В Управлении Росреестра проведут личный прием южноуральцев по скайпу

5 июня 2018 года с 14.00 до 15.00 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет skype-прием заявителей.

Управление Росреестра по Челябинской области организует skype-прием в целях предоставления возможности напрямую обратиться в Управление со своими вопросами тем заявителям, которые проживают в территориях Южного Урала.

Личный прием с помощью скайпа проведет руководитель Управления Смирных Ольга Фаритовна. Желающим записаться на Интернет-прием необходимо до 30 мая прислать свой skype-адрес и текст вопроса на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.   с пометкой в теме письма: «На скайп-прием». В ответ будет выслано сообщение с указанием приблизительного времени, когда заявителю поступит звонок из Управления

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                      тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

24.05.2018

Если владельцу нужно выделить сельскохозяйственную земельную долю

Златоустовский  отдел  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о порядке проведения правовой экспертизы документов, представляемых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на земельный участок, образуемый в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населённого пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства. При приватизации сельскохозяйственных угодий южноуральцам выделялись земельные доли. Если права на долю возникли до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то она является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В указанном законе предусмотрен порядок выдела собственником своей земельной доли. Так, земельный участок может быть образован двумя способами. Во-первых, путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Во-вторых, путём выдела земельного участка в «индивидуальном» порядке, когда участник долевой собственности должен согласовать размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей.

При выделе земельного участка по заявлению участника долевой собственности у него возникает право собственности на образуемый земельный участок, но утрачивается право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

  Государственные регистраторы Златоустовского отдела  Управленияв ходе правовой экспертизы при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на земельный участок, выделенный в счёт земельной доли проверяют ряд документов. Это –  документы, подтверждающие право собственности на земельную долю или земельные доли: свидетельства о праве на земельные доли, выданные до 21 июля 1997 г. (даты вступления в силу Федерального закона от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним); выписки из решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий (при отсутствии свидетельства), принятые до вступления в силу Закона № 101-ФЗ; договоры; свидетельства о праве на наследство; судебные акты, вступившие в законную силу.

 Основным документом, который подлежит правовой экспертизе по указанной категории дел, является проект межевания. В нем указываются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счёт земельной доли или земельных долей. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка и сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на территории Челябинской области публикуются в газете «Южноуральская панорама» и источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В нашем городе таким источником является газета «Златоустовский рабочий». Если в течение тридцати дней со дня извещения от участников долевой собственности не поступят возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Госрегистраторами проверяется образование земельного участка в границах земельного участка, предоставленного в общую долевую собственность при приватизации сельскохозяйственных предприятий, на основании документов государственного фонда данных (карт перераспределения земель), находящихся в Управлении.  

Кадастровые инженеры при выполнении работ по выделу земельных участков в счёт доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения подготавливают межевой план на основании проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности о его утверждении либо документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка.

Златоустовский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

 

15.05.2018

Организацию муниципального земельного контроля нужно активизировать

 

 

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выступили на семинаре-совещании с органами местного самоуправления, состоявшемся в региональном правительстве.

            В повестку дня семинара-совещания, организованного для органов  местного самоуправления правительством Челябинской области совместно с областным управлением налоговой службы, были также включены вопросы, относящиеся к компетенции Росреестра.

     Так, с информацией о ходе реализации функции по  муниципальному земельному контролю на территории нашего региона выступила заместитель руководителя УправленияРосреестра по Челябинской области Марина Воронина. Она напомнила, что в соответствии с   Земельным кодексом Российской Федерации контроль (надзор) за соблюдением земельного законодательства подразделяется на  государственный земельный надзор, который осуществляют федеральные органы исполнительной власти, в том числе Росреестр, а также муниципальный земельный контроль, осуществляемый органами местного самоуправления.

Муниципальный земельный контроль заключается в постоянном наблюдении за использованием земли как природного объекта и природного ресурса, а также земельных участков и частей земельных участков как объектов земельных отношений в целях проверки их состояния, а также в постоянном контроле за соблюдением собственниками, землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков принципа платности использования земли.

В ходе муниципального земельного контроля органы местного самоуправления проверяют соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований земельного законодательства Российской Федерации и законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых   предусмотрена административная и иная ответственность.

Однако, как показывает статистика, основную роль в реализации контроля за использованием земли на территориях муниципальных образований Челябинской области играют федеральные органы исполнительной власти.  К примеру, в 1 квартале 2018 года госземинспекторами Управления Росреестра было привлечено к ответственности 177 лиц, а по материалам органов муниципального контроля – только 25 (цифры за 1 квартал 2017 года соответственно 161 и 6). И это при том, что пополнение местных бюджетов осуществляется за счет доходов, полученных от налогообложения объектов недвижимости, в том числе земельных участков, а также в результате уплаты штрафов, наложенных при проведении земельного контроля (надзора).  То есть органы местного самоуправления являются наиболее заинтересованной стороной в организации контрольных мероприятий по выявлению неоформленных в установленном порядке прав на земельные участки и вовлечению их в налоговый оборот. 

Необходимо отметить, что активная работа по осуществлению муниципального земельного контроля и взаимодействию с органами государственного земельного надзора (судя по количеству материалов, поступающих для рассмотрения в Управление Росреестра и привлеченных лиц к административной ответственности) ведется лишь на территории 12 муниципальных образований Челябинской области (Агаповский, Брединский, Верхнеуральский, Еткульский, Златоустовский, Каслинский, Кыштымский, Озерский, Октябрьский, Саткинский, Троицкий, Чебаркульский). На территориях Варненского, Кизильского, Коркинского муниципальных районов, Магнитогорского, Южноуральского, Карабашского, Челябинского городских округов согласно представленным данным муниципальный земельный контроль практически не осуществлялся.

В заключение выступления Марина Воронина предложила принять ряд мер, направленных на активизацию работы по муниципальному земельному контролю на территории Челябинской области. Так, органам местного самоуправления необходимо разработать и утвердить положение  о муниципальном земельном контроле, содержащее основные требования и порядок проведения проверок; рассмотреть вопрос о поощрении должностных лиц путем проведения открытого конкурса  «лучший муниципальный инспектор»; продолжить практику по проведению  совещаний с Управлением Росреестра с целью обмена опытом, а также организации совместных проверок по соблюдению земельного законодательства на территориях соответствующих муниципальных образований.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                   тел. 8 (351) 237-27-10    

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. https://vk.com/rosreestr_chel

 

15.05.2018

Заявители, чтобы получить услуги Росреестра, обращаются в МФЦ

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляет госрегистрацию и кадастровый учет недвижимости на основании документов, представленных заявителями через многофункциональные центры.

Основным направлениемв деятельности Управления Росреестра по Челябинской области является предоставление   услуг  по государственной регистрации и кадастровому учету объектов недвижимости. При этом прием и выдача документов, необходимых для получения этих услуг,в настоящее время осуществляется в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ). Передав центрам данные полномочия, Росреестр перешел на так называемые «бесконтактные технологии», этот принцип предусматривает, что регистраторы и специалисты-эксперты работают не с заявителями, а с представленными ими в МФЦ пакетами документов.

Уровень обеспеченности региона сетью многофункциональных центров вошел в число показателейцелевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Напомним, что данная модель входит в число 12 целевых моделей, которые были разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ.

Контрольный показатель, заложенный в целевую модель, предполагал, что доля заявлений о государственной регистрации права, представленных через МФЦ, от общего количества заявлений к 31.12.2017 составит 70%, а к31.12.2019 - 80%. В Челябинской области за12 месяцев 2017 года уже 92,13% заявлений на госрегистрацию недвижимости поступили в Управление Росреестра через МФЦ, а в настоящее время эта доля составляет 98,44%.

Досрочное достижениеконтрольного показателя указанной целевой модели стало возможно, благодаря открытию на территории Южного Урала 56 многофункциональных центров «Мои документы», услуги Росреестра оказываются в каждом из них. В общей сложности заявителей обслуживают в 514 окнах, отдельные окна открыты для предпринимателей.

Для жителей г. Златоуста функционирует три многофункциональных центра (ул. им. Н.Б.Скворцова, д. 32, ул. Аносова, д. 259, ул. 40-летия Победы, д. 14 ), что позволяет им выбрать офис именно того МФЦ, куда удобнее всего добраться.

Преимущество получения услуг Росреестра попринципу «бесконтактных технологий» обеспечивается наличием разветвленной сети офисов МФЦ на всей территории региона, большим количеством окон приема-выдачи документов, что позволяет сокращать время ожидания в очереди, осуществлять прием заявителей шестьдней в неделю, включая субботу. Кроме того, во многих центрах можно получить еще услуги других ведомств, готовящих необходимые для госрегистрации или кадастрового учета документы.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                                                        тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

26.04.2018

«Телефон доверия» работает в Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о работе «телефона доверия».

Если граждане или юридические лица располагают сведениями о коррупционных проявлениях, несоблюдении специалистами Управления установленных законом требований к служебному поведению государственных гражданских служащих, то им следует незамедлительно сообщить об этом по «телефону доверия» Управления 8(351)237-94-51. Звонки принимаются круглосуточно в автоматическом режиме. Анонимные обращения не рассматриваются, конфиденциальность заявителям гарантируется.

Напоминаем, "телефон доверия" предназначен для оперативного реагирования на факты коррупции, в случае, когда таковые действительно имеют место быть в деятельности сотрудников отделов аппарата и территориальных подразделений Управления. Вся поступающая информация обрабатывается и докладывается непосредственно руководству Управления. По каждому факту проводится детальная проверка, по результатам которой при необходимости применяются меры дисциплинарной ответственности.

В 1 квартале 2018 года сообщений, содержащих признаки коррупции, на «телефон доверия» Управления Росреестра  не поступало.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

 

26.04.2018

Нарушение южноуральцами земельных законов не осталось безнаказанным

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах осуществления государственного земельного надзора в первом квартале 2018 года.

За три месяца текущего года Управлением Росреестра по Челябинской области проведено 1997 проверок соблюдения требований земельного законодательства, использования и охраны земель, из них 1199 -   запланированных  проверок, 798 – внеплановых.

Как показывают материалы проведенных государственными инспекторами по использованию и охране земель проверочных мероприятий, многие южноуральцы по незнанию или осознанно продолжают нарушать законы о земле. В целом на территории региона за первый квартал 2018 года было выявлено 1093 нарушения, что на 23 % больше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года (831 нарушение). В текущем году имеет место увеличение на 37 % общей суммы наложенных штрафов, которая составила 2273500 рублей.

В течение указанного периода госземинспекторами выдано 935 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства. В отношении лиц, не выполнивших такие предписания, составлен61 протокол, которые были направлены для рассмотрения мировым судьям. По решению судов привлечено к ответственности 43 нарушителя.

Наиболее распространенным нарушением действующего законодательства, которое допускают южноуральские землевладельцы, является использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, как этого требует Земельный кодекс  Российской Федерации (ст.25,26).

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

26.04.2018

Южноуральцы уже пользуются лесной амнистией

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области принимает решение о применении закона о «лесной амнистии» с учетом требований действующего законодательства.

         Как уже сообщалосьранее, в Управлении Росреестра по Челябинской области   создана рабочая группа, в функции которой входит решение вопросов по реализации закона о «лесной амнистии». Такое название получил вступивший в действие в августе 2017 года Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (от 29.07.2017 №280-ФЗ).

         В течение первого квартала 2018 года в Управление обратился 71 житель Челябинской области, пожелавших использовать предоставленные «лесной амнистией» права, а всего с начала действия закона – 128  южноуральских землевладельцев.

         Напомним, что 280-ФЗ предусматривает решение многолетних проблем, сложившихся из-за несоответствия записей в двух реестрах – Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и государственном лесном реестре (ГЛР). Так, зачастую владельцы, у которых недвижимость (индивидуальные жилые дома, сады, дачи, огороды) по записям ГЛР оказалась в лесном фонде, лишались ее без какой-либо компенсации на основании судебных решений, принятых по искам органов лесного хозяйства.  Теперьграждане могут обращаться в суд и аннулировать эти решения.

         Федеральный законодатель установил приоритет сведений у категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и в ЕГРН, исключив возможность изъятия земельных участков у законных владельцев  только по формальному основанию их расположения в границах лесничеств и лесопарков по данным государственного лесного реестра

Решения о возможности применения закона о «лесной амнистии» принимаются государственными регистраторами Управления Росреестра по Челябинской области в каждом конкретном случае с учетом всех установленных действующим законодательством условий.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

 

26.04.2018

Как обезопасить себя от мошенников при осуществлении сделок с недвижимостью

 

В целях повышения правовой грамотности населения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает ряд практических советов при осуществлении сделок с недвижимостью.

В целях недопущения мошеннических действий при совершении сделок с недвижимым имуществом Управление Росреестра по Челябинской области призывает заявителей быть предельно внимательными и использовать (в том числе и самостоятельно) все возможные способы проверки документов второй стороны сделки. В частности, существует несколько общедоступных открытых источников для получения дополнительной информации о приобретаемом объекте и его владельце:

  • официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru);
  • официальный сайт Главного управления по вопросам миграции МВД России (позволяет по серии и номеру паспорта получить сведения о действительности документа);
  • официальный сайт Федеральной налоговой службы РФ;
  • официальный сайт Федеральной службы судебных приставов (позволяет по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производствах);
  • сайт издательства Коммерсант.ru (физическое лицо тоже может быть признано банкротом);
  • официальный сайт Федеральной нотариальной палаты (позволяет проверить факт выдачи и (или) отмены доверенности);
  • официальные сайты федеральных и мировых судов (позволяют по Ф.И.О получить информацию об участии граждан в судебных процессах, в том числе и в качестве ответчика).

Важно понимать, что расчет с продавцом до проведения государственной регистрации перехода права собственности, то есть в момент сдачи документов в многофункциональный центр (МФЦ) – этобольшой риск. В этом заключается самая распространенная ошибка граждан, чем активно пользуются квартирные аферисты. А ведь передача денег продавцу и сдача документов на регистрацию сделки в МФЦ еще не означают, что покупатель стал полноправным собственником объекта.

Управление Росреестра может порекомендовать при расчетах за приобретаемый объект недвижимости выбирать схему «деньги после государственной регистрации». Взаимные права и обязанности у сторон возникнут только после проведения Управлением Росреестра правовой экспертизы, государственной регистрации перехода права собственности на объект сделки и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Не все продавцы, однако, соглашаются на сделку без хотя бы частичной передачи средств покупателем в качестве задатка. Чаще же всего они настаивают на полном расчете до подачи документов на регистрацию, а покупатели, из опасения упустить выгодный вариант, склонны соглашаться. Компромиссом, при котором защищены интересы как продавца, так и покупателя, являются такие способы, которые позволяют сторонам зарезервировать определенную сумму до успешного окончания сделки (использование банковской ячейки, аккредитива, депозита нотариуса). В таком случае денежные средства покупателя продавец получит только после того, как сделка будет зарегистрирована, и покупатель получит документы о том, то именно он является теперь собственником объекта сделки. Безусловно, это влечёт дополнительные расходы для сторон, но позволяет обезопасить добросовестных граждан от действий потенциальных мошенников и потери доверчивыми покупателями гораздо более крупных сумм.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

 

26.04.2018

 

О работе портала Росреестра шла речь на «горячей линии» Управления

 

11 апреля 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области прошла «горячая линия» на тему «О работе сервисов на портале Росреестра для предоставления заявителям услуг в электронном виде».  

В последнее время неуклонно растет  количество  заявителей, получающих  государственные услуги Росреестра в электронном виде на портале (https://rosreestr.ru). Преимущества электронного формата обращения за услугами Росреестра в сфере кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также запросов сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРН) очевидны. Об этом шла речь на «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области. Звонки от населения принимал начальник отдела эксплуатации информационных систем Егор Галаев. В основном задавали вопросы, касающиеся технической части работы с сервисами портала Росреестра, но были и обращения по существу  объявленной темы  «горячей линии».

К примеру, представитель юридического лица спрашивал, где в г. Челябинске выдают электронные цифровые подписи (ЭЦП). По роду своей деятельности в сфере имущественных отношений он часто посещает офисы многофункциональных центров и сейчас хочет получать услуги Росреестра в электронном виде со своего компьютера. Ему было разъяснено, что за усиленной квалифицированной электронной подписью для формирования заявлений и запросов на портале следует обращаться в удостоверяющие центры, заключившие соглашение в Росреестром. Актуальный перечень таких центров опубликован на сайте. (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/perechen-udostoveryayushchikh-tsentrov-ispolnivshikh-trebovaniya-rasporyazheniya-rosreestra-ot-27-03/)

Нескольких жителей областного центра интересовало, как создать «Личный кабинет» на портале Росреестра. В ответе прозвучало, что авторизоваться для последующего использования сервиса необходимо, используя подтвержденную учетную запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации (gosuslugi.ru). С помощью личного кабинета можно подавать заявления и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на проведение единой процедуры. Причем только в личном кабинете выдается ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра прав (ФГИС ЕГРН), что позволяет получать сведения из реестра недвижимости в самое короткое время. Кроме того, как отметил Егор Сергеевич, через этот сервис правообладатель имеет право заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  тел. 8 (351) 237-27-10, 8 (351) 237-88-11

 

                                                                                  E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

 

26.04.2018

Сайты-двойники портала Росреестра

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает важную информацию для пользователей сайта Росреестра.

Росреестробращает внимание пользователей сети  Интернет, что www.rosreestr.ruявляется единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Никакого отношения к Росреестру сайты http://rosstreestr.ru/ и http://rosreestrr.ru/ не имеют.За информацию, содержащуюся на этих и прочих сайтах, незаконно скопировавших дизайн и символику ведомства, Росреестр ответственности не несет.

 

Будьте внимательны, обращение к сайтам-двойникам может повлечь не только финансовые потери для заявителей при использовании онлайн-сервисов, но и получение недостоверных сведений в сфере недвижимости. Так как данные, опубликованные на таких ресурсах, могут не соответствовать действительности.

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

17.04.2018

 

Будущее – за регистрацией через Интернет!

В Управлении Росреестра успешно стартовали курсы электронных услуг

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области прошли первые занятия по обучению южноуральцев получению услуг Росреестра в электронном виде.

Управление Росреестра по Челябинской области не остается в стороне от современных тенденций и проводит активную работу по популяризации электронных услуг, оказываемых ведомством. На прошедшей неделе состоялись первые два занятия курсов, которые специально организованы в Управлении для обучения всех желающих получению услуг Росреестра в электронном виде.

Первыми обучающимися стали 20 риэлторов, работали двумя группами по 10 человек. Ведущие специалисты Управления провели ознакомительную презентацию, в ходе которой пошагово объяснили все тонкости работы с конкретными сервисами портала Росреестра. Далее следовала практическая часть – ученики получили возможность самостоятельно пройти процедуру подачи заявления на кадучет и госрегистрацию, а также заявления на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой содержатся все необходимые сведения об объекте недвижимости.

 Теперь каждый вторник и четверг с 16-00 до 17-30 такие занятия будут проходить в Управлении на постоянной основе. Учебный класс организован по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, д.85, каб. 313 (правое крыло, 3 этаж).

Напоминаем, что пройти обучение смогут любые категории заявителей Управления Росреестра, в том числе представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, юридические и физические лица. Занятия могут быть как разовые, так и комплексные, как групповые, так и в форме индивидуальных консультаций. Предварительная запись на занятия осуществляется по телефону «горячей линии» курсов электронных услуг – 8(351) 261-48-05.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                  тел. 8 (351) 210-38-36

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                       https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

 

17.04.2018

 

Ответы на свои вопросы заявители найдут на сайте Управления Росреестра

 

На сайте Управления Росреестра по Челябинской области опубликован перечень наиболее актуальных обращений граждан, поступивших в Управление в 1 квартале 2018 года и ответы на них.

Жители Челябинской области обращаются в Управление Росреестра за разъяснениями по различным вопросам, входящим в его компетенцию.  Учитывая то, что подавляющее большинство из них – это просьбы об оказании правовой помощи в конкретных жизненных ситуациях, Управление ежеквартально готовит подборки типовых вопросов-ответов. Ознакомиться с документом, составленным по итогам первых трёх месяцев текущего года, можно в подразделе «Обращения граждан» сайта  Росреестра https://rosreestr.ru (вкладка Челябинской области). 

Так, в одном из писем гражданин спросил: «Какой перечень документов нужно предоставить в Росреестр при регистрации права собственности на квартиру, приобретенной за счет кредитных средств банка, на основании договора участия в долевом строительстве?». В ответе, сославшись на соответствующие нормативно-правовые акты, специалисты Управления пояснили, что в данном случае наряду с документами, предусмотренными ч. 11 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимо представление договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство, например, кредитный договор (подлинник и копия). В случае если права залогодержателя удостоверяются закладной, в орган регистрации прав также необходимо представить закладную (подлинник и копию).

Южноуральцы также активно интересовались, действительно ли извещение о продаже доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра,  и как это сделать? В Управлении Росреестра подтвердили, что в настоящее время появилась такая возможность и дали подробную пошаговую инструкцию о размещении такого извещения через «личный кабинет», доступ в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра (затем необходимо открыть раздел «Мои объекты» и указать объект, далее во вкладке «Действия» выбрать «Уведомить о намерении продать долю в праве»).

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                  тел. 8 (351) 237-27-10, 8 (351) 237-88-11

                                                                 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

17.04.2018

Апелляционной комиссии при Управлении Росреестра 1 год

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на протяжении года работает апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере государственной регистрации прав во всех субъектах России были созданы апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Год назад, 5 апреля 2017 года,  такая комиссия  была создана и при Управлении Росреестра  по Челябинской области. В её состав вошли представители Управления и саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Для обжалования решения о приостановлении осуществления кадучёта и (или) госрегистрации заявитель или его представитель, а также кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, в течение тридцати дней с даты принятия решения о приостановлении имеет право представить заявление об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию, созданную при Управлении Росреестра.

Напоминаем, что апелляционная комиссия работает по адресу: 454048, г. Челябинск, ул. Елькина, д.85, каб.304; телефон 8(351) 261-48-02; E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Всю актуальную информацию о работе комиссии заинтересованные лица смогут найти на сайте www.frs74.ru

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                           тел. 8 (351) 237-88-11, 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                        https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

04.04.2018

При регистрации прав не требуется выписка из ЕГРН

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что заявителям не надо предоставлять на госрегистрацию лишние документы.

         Управление Росреестра по Челябинской области обращает внимание своих заявителей на то, что перечень документов, необходимыхдля государственной регистрации прав и сделок с объектаминедвижимости, строго регламентирован действующим законодательством. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены данным законом. Об этом особенно важно знать тем гражданам, кто прибегает при совершении сделки к услугам посредников.

Так, в соответствии с указанным законом  в перечень документов, необходимых для регистрации прав, не входит выписка из Единого государственногореестра недвижимости (ЕГРН). При проведении правовой экспертизы регистраторы самостоятельно проверяют сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

Напомним, чтовладелец недвижимости (как физическое, так и юридическое лицо) может узнать информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя», который размещен на главной странице сайта ведомства.

На сайте Росреестра также можно получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                             тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                       https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

03.04.2018

   Знания об электронных услугах южноуральцы смогут получить в школе  Управления Росреестра

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области открылась школа, в которой будут обучать южноуральцевполучению услуг Росреестра в электронном виде.

«Будущее за госрегистрацией недвижимости через Интернет», - это непросто красивая фраза, это действительность, причем набирающая обороты. Вместе с тем, далеко не все еще южноуральцы, несмотря на проведение Управлением Росреестра по Челябинской области большого комплекса мероприятий, направленных на популяризацию получения электронных услуг через ведомственный портал, знают о возможностях и преимуществах этого способа оформления недвижимости.

Чтобы максимально донести  информацию об имеющихсяна портале Росреестра электронных сервисах до различных категорий участников рынка недвижимости, в центральном офисе Управленияна ул.Елькина, 85 начинает свою работу «Школа электронных услуг».  В школе будут проводиться как групповые занятия, так и индивидуальные консультации. Кроме того, специалисты Управления будут выезжать в территории Челябинской области в целяхсопровождения (консультирования и оказания практической помощи) при предоставлении через портал Росреестра первого пакета документов в электронном виде предприятиями в сфере ЖКХ, застройщиками, банками, крупными правообладателями и иными субъектами.

В настоящее время при вновь созданной школе уже работает в постоянном режиме «горячая линия», по которой можно получить разъяснения об использовании электронных услуг и сервисов Росреестра, а также подать заявку на выездную консультацию.

На вопросы по этой «горячей линии» по телефону 8(531) 261-48-05 отвечает ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализаУправления Росреестра по Челябинской области Евгений Александрович Гущин.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                              тел. 8 (351) 210-38-36 

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                       https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

02.04.2018

Новые ориентиры для электронного взаимодействия органов власти ЮжногоУрала с Управлением Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Кадастровая палата провели совещание с органами государственной власти и органами местного самоуправления.

         В повестку дня был включен вопрос, касающийся взаимодействия органов исполнительной власти и органов местного самоуправлениярегиона с Управлением Росреестра по Челябинской области в части получения услуг в учетно-регистрационной сфере в электронном виде. Перед участниками совещания по этому   вопросу выступила начальник отдела организации и контроля Управления Росреестра Ольга Мосина.

Она напомнила собравшимся, чтос 1 января 2018 вступили в силу изменения в распоряжение Правительства Российской Федерации «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации». Изменения коснулись и модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». В неедобавлен показатель о доле услуг по государственной регистрации прав, оказываемых Росреестром органам государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в электронном виде. К концу 2019 года эта доля должна составлять 80% от общего количества предоставленных услуг этим органам. В нашем регионе цифры, показывающие уровень использования электронного формата следующие. Доля заявлений, представленных на госрегистрацию муниципалитетами в электронном виде от их общего количества, составила по итогам 2017 года 48%, а в январе-феврале 2018 года –68,2%. Далеки от достижения контрольных показателей органы госвласти: в 2017 году от них в электроне поступило только 2% заявлений, в  первые два месяца 2018 года –7%.

Кроме того, указанным распоряжением Правительства установлено целевое значение такого показателя, как доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученных от органов власти в электронном виде. К 31 декабря 2019 года эта доля в регионах России должна составлять 85%, в настоящее время в Челябинской области – 77%. Также произойдет изменение количества сведений, по которым осуществляется электронное взаимодействие Управления Росреестра и власти: увеличится с 8 до 29.

В своем выступлении Ольга Мосина обратила внимание представителей органов местного самоуправленияещеина требование действующего законодательства о предоставлении имидокументов для проведения государственной регистрации прав и кадастрового учета без участия заявителей. Надлежащее исполнение ОМС этой обязанности имеет большое значение для граждан и юридических лиц, являющихся одной из сторон сделок с недвижимостью, заключаемых с местной властью.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                     тел. 8 (351) 237-27-10      

                                                 E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. https://vk.com/rosreestr_chel

 

26.03.2018

Число южноуральцев, оспоривших кадастровую стоимость в комиссии при Управлении Росреестра, значительно уменьшилось

За 2017 год в комиссии при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рассмотрели 2553 заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

Как сообщила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Любовь Щелокова, в 2017 году в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости поступило 2553 заявления. В комиссию обратились южноуральцы, не согласные с установленной кадастровой стоимостью их объектов недвижимости, в целях установления ее в размере рыночной. В числе оспоренных объектов были 4771 земельный участок, а также 176 объектов капитального строительства.

Цифры прошлого года по сравнению с предыдущим 2016 годом значительно ниже. Так, в 2016 году в комиссию поступило 4696 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в отношении 8421 земельного участкаи100 объектов капитального строительства. Это связано с тем, что в 2016 массово оспаривалась кадастровая стоимость земель населенных пунктов, утвержденная приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области (от 10.11.2015 № 263-П).

Напомним, что до 2020 года в комиссии при Управлении Росреестра по Челябинской областизаявители по-прежнему смогут оспорить государственную кадастровую оценку в отношении объектов, кадастровая стоимость которых была определена еще в соответствии с Законом об оценочной деятельности.

Но уже 1 сентября 2017 во исполнение Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» (от 03.07.2016 № 237-ФЗ) на территории Челябинской области было создано областное государственное бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка земель», которое наделено полномочиямипо определению кадастровой стоимости. Новую оценку можно будет оспорить  в комиссии, созданной уполномоченным органом субъекта на территории Челябинской области.

На 2019 год Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области (от 03.10.2017 № 208-П) запланировано проведение оценки земельных участков, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и земель водного фонда.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                         тел. 8 (351) 237-27-10

E-m:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://vk.com/rosreestr_chel

 

22.03.2018

Южноуральцам в заявлении на получение услуг Росреестра важно указать свой электронный адрес

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует своих заявителей оцелесообразности получения сообщений о своей недвижимостипо электронной почте.

Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью в максимально сокращенные сроки: 3-4 рабочих дня. Однако указанный срок достигается при условии, что документы, представленным заявителем для получения услуги Росреестра, соответствуют требованиям действующего законодательства.

Если же в ходе проведения правовой экспертизы замечания к документам будут выявлены, то сообщение об этом направляется заявителю для принятия мер к их исправлению. Наиболее   оперативный способ связи в данной ситуации – отправка сообщения по электронной почте. В этой связи Управление Росреестра просит граждан при подаче заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним указывать адрес своей электронной почты. 

Наличие электронного адреса заявителя позволит оперативно направлять ему   и другие сообщения, кпримеру, еслив отношении его недвижимости произойдут какие-то изменения (поступят судебный акт или постановление судебных приставов-исполнителей о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости). Кроме того, на электронную почту правообладателя будет направлено соответствующее уведомление, если в Росреестр обратятся третьи лица с заявлением о продаже, дарении его объекта недвижимости. Это позволит собственнику быстрее принять меры для защиты своих имущественныхправ.

Сообщить адрес своей электронной почты можно и тем гражданам, кто ранее при получении услуг Росреестра указывал только почтовый адрес. В этих целях необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в любой  Многофункциональный центр. Эта услуга бесплатная.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                 тел. 8 (351) 237-27-10

E-m:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                       https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

22.03.2018

Управление Росреестра применяет закон о «лесной амнистии» в отношении каждого конкретного земельного участка

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области создана рабочая группа в рамках реализации закона о «лесной амнистии».

Ранее Управление Росреестрапо Челябинской области уже информировало южноуральцев о вступлении в законную силу Федерального закона, получившего название «лесная амнистия». Данный закон призван обеспечить защиту прав добросовестных приобретателей, земельные участки которых оказались в составе земель лесного фонда, но при этом не допустить незаконного изъятия из этого фонда неправомерно занятых участков.

Закон распутывает большой клубок проблем, копившихся годами в записях двух реестров – Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР). Так, зачастую владельцы, у которых недвижимость (индивидуальные жилые дома, сады, дачи, огороды) по записям ГЛР оказалась в лесном фонде, лишались ее без какой-либо компенсации. На основании судебных решений, принятых по искам органов лесного хозяйства, осуществлялся снос жилых домов или выселение граждан, освобождение садовых, огородных и дачных участков, лишение прав на них. Теперь граждане могут обращаться в суд и аннулировать эти решения.

В связи с тем, что реализация закона о «лесной амнистии»предполагает организацию тесного взаимодействия между органом, осуществляющим регистрацию прав, и органами, уполномоченными на защиту права федеральной собственности в сфере лесных отношений, при Управлении Росреестра в настоящее время создана рабочая группа. В ее состав вошли представители Кадастровой палаты, Главного Управления лесами Челябинской области, Территориального управления Росимущества, Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу, Прокуратуры Челябинской области и ГУ МВД по Челябинской области.

Напомним, что под действие данного закона подпадают земельные участки, пересекающиеся с лесными участками, предоставленные гражданам до 08.08.2008 года для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства или с расположенными на них объектами недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано до 01.01.2016.

На территории нашего региона на сегодняшний день пока выявлено порядка 700 таких земельных участков. Решения о возможности применения закона о «лесной амнистии» принимаются государственными регистраторами Управления Росреестра по Челябинской области в каждом конкретном случае с учетом всех установленных законодательством условий.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                                         тел. 8 (351) 237-27-10

E-m:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

13.03.2018

ГосземинспекторыЗлатоустовского городского округа выявили215 нарушений земельного законодательства

Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по государственному  земельному надзору за 2017 год.

Управлением Росреестра по Челябинской областив 2017 году проведено 9644проверки соблюдения требований земельного законодательства(на 0,2 % больше по сравнению с 2016 годом). В это число входит 441 проверка, проведенных Златоустовскимотделом Управления.

В течение прошлого года государственными инспекторами по использованию и охране земель в целом по Челябинской областивыявлено 4494 нарушения, в том числе на территории нашего городского округа  - 215 нарушений.

В 2017 годупо сравнению с предыдущим годом выросла на 3,8% общая сумма наложенных на южноуральских землевладельцев административных штрафов и составила 7 945 200рублей,из них 120 500 рублей – штрафы  нарушителей земельного законодательства в нашей территории.

В целом по области загодгосземинспекторамивыдано 3530предписаний   об устранении нарушений земельного законодательства, госземинспекторами Златоустовского отдела – 126предписаний.. В отношении лиц, невыполнивших такие предписания, составлено743 протокола, в нашем городе – 15 протоколов, которые были направлены для рассмотрения мировым судьям. По решению судов привлечено к ответственности 580 нарушителей законов о земле, у нас - 84.

Наиболее распространенным нарушением действующего законодательства, которое допускают землевладельцы, является использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Данное требование установлено ст.25,26 Земельного кодекса  Российской Федерации.

Златоустовский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

 

01.03.2018

В Челябинске на «круглом столе» обсудили, упростился ли для бизнесменов процесс получения услуг Росреестра

20 февраля 2018 года Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата при участии областного телевидения «ОТВ» провели «круглый стол» на тему «Росреестр содействует улучшению инвестиционного климата в регионе». Мероприятие состоялось в конференц-зале «Территории бизнеса».

Открыл заседание «круглого стола» заместитель директора АНО «Агентство инвестиционного развития Челябинской области» Илья Таболин. Он напомнил собравшимся представителям бизнес сообществ Южного Урала, что две целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», о которых пойдет речь, входят в число 12 моделей, утвержденных Распоряжением Правительства РФ в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ.

О том, какие достигнуты результаты в части реализации указанных моделей по итогам 2017 года, проинформировали участников «круглого стола» руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных и и.о. директора Кадастровой палаты Ирина Воронина

Ольга Смирных рассказала о проведенной работе, которая дала возможность в нашем регионе не только выполнить установленные контрольные показатели, вошедшие в модель по госрегистрации, но и достичь по ним более высокого уровня. К примеру, в Челябинской области такой показатель, как срок проведения госрегистрации уже сокращен до 3-4 рабочих дней (со дня приема у заявителя документов при условии их соответствия требованиям законов Российской Федерации), в то время как установленный в целевой модели – 7 дней, средний по России – 6 дней. То, что короткие сроки регистрации позволяют бизнесменам оперативно решать вопросы, связанные с оформлением недвижимости, отметили участники «круглого стола»: представитель аппарата уполномоченного по защите прав предпринимателей в Челябинской области    Павел Колосов ируководитель МФЦ для бизнесаЮлия Епимахова. А по словам президента некоммерческого партнерства «Региональная гильдия риелторов «Южный Урал» Лейлы Рудь, такие короткие сроки далеко не во всех областях России, в которых ей приходилось бывать по долгу службы.

Член правления Южно-Уральской торгово-промышленной палатыЕвгений Усцелемов обратил внимание на два других показателя целевой модели по госрегистрации, по которым Управление Росреестра в течение прошлого года добилось значительного улучшения. Так, если в соответствии с контрольным значением доля отказов в регистрации прав от общего количества поданных на госрегистрацию заявлений не должна превышать 1,2%, то в нашем регионе эта доля составляет 0,8%.  Снизилась также до 3,48% доля приостановлений   госрегистрации, допустимый уровень этого показателя в целевой модели – 6,6%. Ряд вопросов, относящихся к сфере деятельности Росреестра, на «круглом столе» был задан представителем  «Опоры России», генеральным директором ООО «СпецЮст»Александром Целых.

В ближайшее время по трем показателям, касающимся госрегистрации прав собственности на объекты недвижимости, Агентством стратегических инициатив по продвижению новых проектов (АСИ) будет проводиться опрос среди представителей бизнеса. От их оценок, в том числе, зависит, какую строчку в рейтинге инвестклимата среди регионов России займет Челябинская область. Один из показателей касается сроков госрегистрации. Кроме того, бизнесменам в ходе опроса АСИ предстоит назвать количество процедур, которые им пришлось пройти, чтобы зарегистрировать право собственности, при этом важно понимать, что непосредственно к получению этой услуги Росреестра относятся три процедуры: подача пакета документов для проведения регистрации, оплата государственной пошлины и получение готовых документов.  Также необходимо будет оценить качество получения услуги. К критериям удовлетворенности деятельностью Управления по осуществлению госрегистрации в опросе АСИ отнесены скорость ее проведения, стоимость регистрации, количество мест оформления регистрации в населенном пункте, необходимость предоставления не предусмотренных законодательством документов, профессионализм сотрудников органа регистрации, возможность оформления процедуры регистрации (или ее этапов) через Интернет.

Далее участники «круглого стола» обсудили модель по кадастровому учету, информацию о реализации которой презентовала и.о. директора Филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской областиИрина Воронина.

           Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных: На сегодняшнем «круглом столе» для нас было важно понять, знают ли предприниматели о том, какой уровень предоставления услуг Росреестра достигнут в настоящее время в нашем регионе, насколько это упрощает для них ведение бизнеса, услышать их мнения и предложения. То, что по большинству показателей мы добились стопроцентного выполнения их контрольных значений, удалось благодаря большому комплексу принятых мер. Однако это не значит, что в решении вопросов по улучшению качества и доступности для южноуральцев услуг Росреестра мы остановимся на достигнутом. Кроме того, в текущем году нам предстоит большая работа в связи с включением в целевые модели с 1 января новых показателей. Так, в модель по госрегистрации добавлен показатель о предоставлении органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления   услуги Росреестра по регистрации права собственности на надвижимостьисключительно в электронном виде. 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                                             тел. 8 (351) 237-27-10

E-m:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                  https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

26.02.2018

Жителей Златоустовского городского округа  приглашаем на «Единый день консультаций» Росреестра

          1 марта 2018 года Росреестр проведет «Единый день консультаций».

Проведение «Единого дня консультаций» приурочено к двум знаменательным датам: 20-летию создания системы госрегистрации недвижимости в России и 10-летию образования Росреестра. Мероприятие пройдет одновременно во всех регионах Росссии, в том числе в Челябинской области. Основная его цель: ознакомить население с порядком получения услуг Росреестра по кадастровому учету и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, в том числе в электронном виде, а также ответить на имеющиеся у граждан вопросы в данной сфере.

         В Златоустовском городском округе «Единый День консультаций» состоится на трех площадках многофункционального центра «Мои документы». По адресу: г. Златоуст, ул. им. Н.Б.Скворцова, д. 32 заявителей будут принимать регистраторы и специалист Кадастровой палаты с 13.00 до 18.30. В МФЦ по адресам: г. Златоуст,  ул. 40-летия Победы, д.14 и ул. Аносова, д.259 можно ознакомиться с буклетами и видеороликами по направлениям деятельности Росреестра.

              Златоустовский отдел Управления

          Росреестра   по Челябинской области

 

 

12.02.2018

Не надо бояться получать услуги Росреестра в электронном виде

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминают о возможности и преимуществах получения услуг ведомства в электронном виде.

Внедрение Росреестром линейки электронных сервисов является частью программы по переходу на бесконтактные технологии оказания услуг. Ведомственный портал содержит десятки электронных сервисов, с их помощью услуги в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества южноуральцы могут получать не только при личном посещении офисов приема-выдачи документов, но и в электронном виде.

Одной из самых востребованных услуг, ее предоставляет Кадастровая палата, является получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ряд сервисов на сайтеРосреестра позволяет запросить самую разнообразную информацию об объектах недвижимости, которая содержится вгосреестре. Так, заявители могут получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов; о кадастровой стоимости объекта недвижимости; получить кадастровый план территории из ЕГРН.

Кадастровый учет и государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости осуществляет Управление Росреестра, для чего южноуральцы сдают документы в многофункциональные центры. Вместе с тем и эти услуги оказываются через Интернет. В этих целях заявителям необходимо на указанном сайте воспользоваться сервисами «Подать заявление на государственную регистрацию прав», «Подать заявление о   государственном кадастровом учете» или сервисом, который позволяет получать обе услуги одновременно. Пошаговое заполнение граф и окон, имеющихся на сервисах, делает процесс доступным и понятным. Обязательным условием является наличие у потребителя усиленной электронной цифровой подписи.

 Большой интерес для заявителей Росреестра представляет сервис «Личный кабинет» (https://lk.rosreestr.ru), для работы с ним нужна регистрация на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Этот сервис позволяет просматривать и контролировать сведения обо всех своих объектах недвижимости в любом регионе. Также в личном кабинете можно подать заявление на госрегистрацию и кадастровый учет, на исправление технических ошибок в ЕГНР. Если требуется личная встреча с сотрудниками ведомства, здесь же можно записаться на прием в соответствующий офис.

Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных: Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного, так как информация при получении услуг Росреестра в электронном виде надежно защищена. Кроме того,   имеются  и другие преимущества: заявителю не надо посещать офисы приема-выдачи документов, все необходимые процедуры он может выполнить, сидя за своим компьютером в любое удобное для него время, электронная регистрация осуществляется в более короткие сроки,  для физических лиц на 30% уменьшен размер госпошлины.

 

 

12.02.2018

Известить о продаже своей доли на недвижимость собственник может через сайт Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует южноуральцев о новой функции «Личного кабинета» на сайте Росреестра.

Информируя южноуральцево возможностях и преимуществах получения электронных услуг через ведомственный портал, специалистыУправления Росреестра по Челябинской области уже рассказывали о таком популярном сервисе как «Личный кабинет». Через кабинетнасайте Росреестраможно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в немвыдается ключ доступа, посредством которого можно в самое короткое время получить сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме того, здесь правообладатель может подать заявление на исправлениетехнической ошибки в сведениях  об объекте недвижимости или   заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

В настоящее время у «Личногокабинета» на сайте Росреестра появилась новая функция. Она заинтересует тех заявителей, которые, являясь участниками долевой собственности на недвижимое имущество, решили продать свою долю. В этом случае в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерациипродавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение освоем намерении. В то же время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность уведомления участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число участников более 20.

Теперь сделать этопродавец доли может, заполнив специальную форму в «Личном кабинете».За публикацию извещенияна сайте Росреестра плата не взимается.Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «Личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения одним из собственников извещения о продаже долибудет направлено уведомление о его публикации. Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавецизвещал через сайт Росреестра, то при обращении к нотариусу подтверждать это не потребуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Важно помнить:Для авторизации в «Личном кабинете» Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерацииwww.gosuslugi.ru.

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                            тел. 8 (351) 237-27-10     

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

12.02.2018

Две важные даты для Росреестра

Две круглые даты: 20-летие создания системы госрегистрации в России и 10-летие образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра)приходятся на 2018 год.

Росреестр в 2018 году отмечает две знаменательные даты. Одна из них пришлась на 31 января. В этот день исполнилось 20 лет со дня вступления в законную силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который стал точкой отсчета создания системы госрегистрации в России. Немногим раньше  (3 октября 2017 года) был отмечен 20-летний юбилей создания  системы государственной регистрации недвижимости в  Челябинской области в связи с тем, что   наша    область в числе нескольких других российских регионов первая до вступления названного закона открыла Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получившее название  Южноуральская регистрационная палата. Филиал ЮУРП на территории нашего г.Златоуста открылся 08.06.1998г.

Еще одна круглая дата – 10-летие образования Росреестра – будет отмечаться в конце текущего года: в соответствии с Указом   Президента России от 25 декабря 2008 года объединились три ведомства Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография и была образована новая структура – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).                                      На протяжении нескольких лет шло поэтапное реформирование территориальных органов Росреестра, в том числе Управления Росреестра по  Челябинской области и одного из его подразделений – Златоустовского отдела. Конечная цель реорганизации – создание таких условий, чтобы процесс постановки на учет объектов недвижимости и оформления права собственности на них был максимально упрощен для людей, а предоставление государственных услуг в сфере недвижимости было качественным и осуществлялось в более короткие сроки.

К двум знаменательным датам приурочен ряд мероприятий Росреестра. Одно из них состоится уже 1 марта, когда по всей России будет проведен единый День консультаций. В этот день специалисты  Управления Росреестра по Челябинской области   и   филиала Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области тоже будут отвечать на вопросы южноуральцев и рассказывать им об оказании услуг Росреестра, как на своих площадках, так и в офисах многофункциональных центров.

 

Златоустовский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

12.02.2018

Владельцы недвижимости не должны предоставлять в Управление Росреестра документы о снятии ареста

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует своих заявителей  о порядке предоставления документов о снятии ареста на имущество.

Одной из причин, по которой регистраторы Управления Росреестра по Челябинской области принимают решение о приостановлении сделки с недвижимостью, является наличие ареста на имущество продавца. Такой арест может быть наложен судебным приставом в ходе принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности с владельца недвижимости, из-за чего тот лишается права ею распоряжаться. При этом и сам продавец на момент совершения сделки может не знать, что его имущество уже находится под арестом, в то время как в Управление Росреестра подобная информация ежедневно поступает из службы судебных приставов по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) в считанные минуты.

Как показывает практика, заявители, узнав о приостановлении госрегистрации, пытаются в срочном порядке исправить ситуацию: погасив задолженность, предоставить документы, подтверждающие факт снятия ареста на их имущество. На самом деле подобные действия только удлиняют сроки проведения регистрации и приводят к тому, что перезагружаются окна приема в многофункциональных центрах.

С 15.12.2017  вступил в силу новый Административный регламент Росреестра, установивший исчерпывающий перечень документов, которые заявители вправе предоставлять по своей инициативе.  Документы (постановления, определения) о наложении (снятии) арестов, запретов на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества в этот перечень не вошли

В этой связи в настоящее время прием у южноуральцев перечисленных документов в МФЦ не осуществляется, в Управление Росреестра они будут поступать только от уполномоченных органов в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

 

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

                                                                            тел. 8 (351) 237-27-10

E-m: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

                                                                                  https://vk.com/rosreestr_chel

 

 

29.01.2018

Новый график личного приема граждан в Управлении Росреестра

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области изменился график личного приема заявителей.

В соответствии с новым приказом Управления Росреестра по Челябинской области личный прием граждан будет проходить по следующему графику.

Руководитель Управления О.Ф.Смирных принимает заявителей второй и четвертый вторники месяца с 14.00 до 17.00, заместители руководителя также с 14.00 до 17.00: М.Д.Воронина – по средам, О.С.Силаева – по четвергам, Г.В.Строгонова – по понедельникам.

На прием к руководителю и заместителям необходимо предварительно записаться по телефону 8(351) 261-48-06.

Начальники отделов аппарата Управления Росреестра осуществляют прием граждан два раза в неделю (во вторник с 09.30 до 12.00 и в четверг с 14.00 до 17.00). Предварительно записываться нужно только в отдел регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и в отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения (лично в консультационном кабинете №102 по ул.Елькина, 85, а также по справочным телефонам мини колл-центра Управления 237-27-90, 237-27-91, 237-27-92.).

Начальник Златоустовского отдела Управления Росреестра Челябинской области принимает граждан по вторникам с 09.30 до 12.00 и четвергам с 14.00 до 17.00  по адресу: Челябинская обл., г. Златоуст, ул. им. Н.Б. Скворцова, д. 32, телефон 8(3513) 62-08-00.

Златоустовский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

26.01.2018

Златоустовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена 441 проверка соблюдения земельного законодательства

Златоустовский отделУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о  проведенной за 2017 год работе в рамках осуществления государственного земельного надзора.

Выполняя такую надзорную функцию Росреестра, как государственный земельный надзор, Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области в течение 2017 года провел 441 проверку соблюдения земельного законодательства, в том числе 276 плановых и 165 внеплановых. В ходе проверочных мероприятий  государственными инспекторами по использованию и охране земель Златоустовскогоотдела были проверены  350 земельных участков.

За прошедший год выявлено 215 нарушений. По результатам проверок было выдано 126 предписаний, обязывающих устранить выявленные нарушения требований земельного законодательства. 23 лица привлечены к административной ответственности за нарушения в сфере земельных отношений, должностными лицами Росреестра наложено административных  штрафов на общую сумму  120,5 тыс.рублей.

Наиболее частое нарушение, которое допускают землевладельцы, это  самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Такого рода действия образуют состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Напомним, что за подобные нарушения предусмотрен штраф в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей. В случае, когда кадастровая стоимость не определена, сумма штрафа для граждан составит от 5000  до 10 000 рублей.

Златоустовский отдел Управления Росреестра

по Челябинской области

 

 

25.01.2018

Увеличилось число показателей в моделях по упрощению процедур ведения бизнеса

 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выполнило в 2017 году показатели по своей целевой модели. Теперь добавился новый показатель.

Управление Росреестра по Челябинской области ответственно за исполнение показателей, вошедших в целевую модель «Регистрация права собственности на земельные участ