Новости Кадастровой палаты

В Кадастровую палату по Челябинской области за 11 месяцев поступило более 5 тыс. обращений по экстерриториальному принципу

 

В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области за 11 месяцев 2017 года от южноуральцев поступило 5 353 заявления на предоставление услуг по осуществлению государственной регистрации прав, кадастрового учета, а также единой процедуре кадастрового учета и регистрации правпо экстерриториальному принципу. Только в ноябре число обращений, поступивших со всего региона, превысило 700.

Предоставление государственных услуг по принципу экстерриториальности (в любом офисе приема документов вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости) включает в себя прием заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастровом учете объектов недвижимости и осуществлении единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав, а также выдачу готовых документов. Например, житель Челябинска, не уезжая из города, может подать заявление на регистрацию прав на недвижимость в Сочи.

 Для оказания услуги по экстерриториальному принципу Росреестром выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. На территории Челябинской области таких офисов 12. С перечнем их адресов можно ознакомиться насайтеКадастровой палаты (lk.rosreestr.ru/#/offices).

Отметим, что оказание услуг по экстерриториальному принципу значительно сокращает временные и финансовые затраты граждан на их получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенную в другом регионе страны.

Напомним, что с 1 декабря 2017 года Кадастровая палата по Челябинской области закрыла последний пункт приема документов в Челябинске, расположенный по адресу: ул. Шоссе Металлургов, 35-Б. Исключение составили документы, принимаемые по экстерриториальному принципу. Прекращение работы офиса организации связано с передачей полномочий по приему и выдаче документов на предоставление услуг Росреестра в МФЦ. А также выполнением плана мероприятий «Дорожной карты» по повышению качества госуслуг в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав, в соответствии с которой предоставление государственных и муниципальных услуг осуществляется по принципу «одного окна». Это значит, что местные жители могут оперативно получать государственные услуги в МФЦ.

Для справки:

Экстерриториальный принцип подачи документов – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Таким образом, граждане имеют право обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов вне зависимости от места расположения недвижимости. Такая возможность предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

Заместитель начальника Территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

 

Более 9 тыс. заявлений о постановке на кадастровый учет принято в электронном виде за 11 месяцев 2017 года

По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, поданных в форме электронного документа по состоянию на 1 декабря 2017 года составляет 56%. Это значит, что организация выполнила план по достижению показателей целевой модели, которая включена в работу по повышению инвестиционной привлекательности региона.

Предоставлениеуслуг в электронном виде позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр и Кадастровую палату. При этом исключается влияние человеческого фактора: заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действия чиновников, а также не теряет время на визит в офис. В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер госпошлины сокращается на 30%.

За 11 месяцев 2017 года через пункты приема Кадастровой палаты и посредством сервисов Росреестра поступило 16 754 заявления об осуществлении государственного кадастрового учета, из них в электронном виде — 9 374 заявления (56% от общего количества поступивших заявлений).

В начале текущего года губернатором Челябинской области Борисом Дубровским была принята «Дорожная карта». В числе 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности региона включена целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно ее показателям, к концу 2017 года доля заявлений о постановке на кадастровый учет, поданных в электронном виде, должна составить 45%. В Кадастровой палате это требование было выполнено еще осенью.

Достижение целевого значения по указанному показателю напрямую зависит от уровня использования органами местного самоуправления (ОМС) электронных сервисов Росреестра при направлении в орган регистрации прав заявлений в электронном виде.

За 11 месяцев 2017 года целевое значение модели по доле заявлений, поданных ОМС в электронном виде, достигнуто в семи муниципалитетах – Красноармейском (64,6%), Уйском (56,3%), Кусинском (60,2%), Брединском (45,7%), Варненском (65%), Агаповском (54%), Еткульском (57,3%) районах.

Менее 10% заявлений, поданных в электронном виде, в семи муниципальных образованиях: Нагайбакском, Сосновском, Саткинском, Аргаяшском, Кунашакском, Коркинском муниципальном районах и Трехгорном.

Как пояснила и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина, для увеличения количества заявлений в электронном виде специалисты организации регулярно информирует представителей органов местного самоуправления о необходимости использования электронных сервисов Росреестра при направлении заявлений на осуществление государственного кадастрового учета. А также разъясняют им порядок направления документов в электронном виде в рамках совещаний, которые проводятся в Центральном аппарате филиала.

Для справки:

В апреле 2017 Борис Дубровский поставил перед областным правительством цель войти в ТОП-20 регионов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ, который формирует Агентство стратегических инициатив. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.

 

Заместитель начальника Территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

 

Это полезно знать: почему Кадастровая палата не может определить стоимость всех объектов недвижимости

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». По многочисленным просьбам южноуральцев начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко объясняет причины отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых строений, единых недвижимых комплексов и машино-мест.

Орган регистрации прав может определять кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в кадастр недвижимости, а также объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

При этом действующим законодательством не предусмотрено определение кадастровой стоимости сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых строений, единых недвижимых комплексов и машино-мест. Поэтому определение кадастровой стоимости этих объектов недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет и при изменении их количественных и (или) качественных характеристик учреждением не производится.

Однако внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости этих объектовможет быть осуществлено на основании решения судаили в рамках проведения работ по очередной государственной кадастровой оценке.

 

Для справки:

1. Всоответствии с действующим законодательством основаниями для внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются: определение кадастровой стоимости при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости; определение кадастровой стоимости в случае внесения изменений в сведения ЕГРН о количественных и (или) качественных характеристиках объекта недвижимости; акты органов государственной власти и органов местного самоуправления об утверждении результатов ГКО объектов недвижимости, поступившие в филиал в порядке межведомственного информационного взаимодействия; решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решения суда.

2. Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Заместитель начальника Территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Доля отказов при постановке на кадастровый учет в декабре снизилась до 6,8%

 

По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, доля отказов и приостановлений при постановке на кадастровый учет  и по единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав за 9 месяцев 2017 года снизилась почти в два раза. В настоящее время число заявлений, по которым принято решение о приостановлении учета, составляет 14,5%, а количество заявлений с решением об отказе – 6,8%. По этим же параметрам в январе 2017 года показатели составляли 22,5%  и 17,7% соответственно.

В начале текущего года губернатором Челябинской области Борисом Дубровским была принята «Дорожная карта». В числе 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности региона включена целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно ее показателям, к концу 2017 года доля приостановок по кадастровому учету должна быть сокращена до 18%, а доля отказов — до 10%.

«Сокращение сроков при постановке на кадастровый учет является одним из ключевых направлений работы органа регистрации прав. В связи с этим, сокращение доли отказов и приостановлений — один из важнейших показателей, который мы постоянно прорабатываем и улучшаем. Например, мы подготавливаем и проводим мероприятия для кадастровых инженеров, которые непосредственно взаимодействуют с заказчиками и потому являются важным фактором в цепочке учетно-регистрационного процесса. Кроме того, мы обучаем сотрудников МФЦ, так как именно они принимают документы, и уровень их профессионализма, безусловно, влияет на то, будут ли заявления и представленные документы рассмотрены органом регистрации прав положительно», — комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина.

Отметим, что одним из ключевых факторов в учетно-регистрационном процессе  является квалифицированность кадастровых инженеров. От этого зависит качество подготовленных документов и, как следствие, сокращение сроков осуществления государственного кадастрового учета. Все это оказывает прямое влияние на хозяйственный оборот недвижимости.

Для снижения количества приостановок и отказов при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету учреждение проводит рабочие встречи, совещания, лекции и семинары с кадастровыми инженерами, анализирует решения о приостановках (отказах) при проведении кадастрового учета, выявляет вопросы, вызывающие трудности при подготовке документов, а также проводит онлайн-консультирование кадастровых инженеров в официальной группе ВКонтакте.

Кроме того, ведется работа со специалистами МФЦ, которые принимают документы  и заявления, необходимые для кадастрового учета и регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Сотрудники Кадастровой палаты специально для них проводят обучающие семинары, разрабатывают инструкции для предотвращения ошибок, допускаемых при приеме документов.

 

Для справки:

В апреле 2017Борис Дубровский поставил перед областным правительством цель войти в ТОП-20 регионов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ, который формирует Агентство стратегических инициатив. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.

 

Заместитель начальника Территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

 

Это полезно знать: список документов, необходимых для внесения в реестр недвижимости сведений о территориальных зонах

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». О перечне документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о территориальных зонах, рассказывает начальник определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко.

Согласно требованиям действующего законодательства, органы государственной власти и местного самоуправления должны направлять документы для внесения в ЕГРН в случае принятия ими решения об утверждении или изменении правил землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон.

В данном случае в орган регистрации прав требуется направить акт, которым утверждены или изменены правила землепользования и застройки, включая сведения о территориальных зонах, устанавливаемых правилами землепользования и застройки, в том числе сведения об установлении и изменении границ территориальных зон, количестве территориальных зон, перечне видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны, сведения о содержании ограничений использования объектов недвижимости в пределах территориальных зон, а также документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в указанном акте.

Обязательным приложением к документу, направляемому для внесения сведений (изменений) о границах территориальных зон, является карта (план) объекта землеустройства, которая должна содержать информацию о ее передаче в составе землеустроительного дела, сформированного в отношении соответствующего объекта землеустройства, в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, с указанием регистрационного номера и даты передачи в орган, осуществляющий хранение землеустроительной документации.

Документы предоставляются в электронном виде в формате XML с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и подключаемых к ней региональных систем.

Документы в отношении границ территориальных зон должны создаваться в пятой версии XML-cхемы (ZoneToGKN_v05) и  содержать первую версию XML-схемы карты (плана) объекта землеустройства (MapPlan_v01).

Документы, предоставляемые в электронном виде в орган регистрации прав, должны быть заверены квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа (лица).

Напомним, что с июля 2017 Кадастровая палата по Челябинской области может выполнять кадастровые иземлеустроительные работы, в том числе подготавливать карту (план) объектов землеустройства (об установлении границ населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории).

Задать вопросы по установлению границ объектов землеустройства можно, позвонив в отдел инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Челябинской области по телефону: 8 (351) 728-63-12.

Для справки: Территориальные зоны — это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

 

Заместитель начальника Территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

Кадастровая палата привезет челябинцам готовые документы на дом

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области предлагает жителям южноуральской столицы воспользоваться услугой «Выездное обслуживание». Желающие могут оперативно получить готовые документы  в удобное время по указанному заранее адресу.

Граждане, которые ценят свое время и хотят оперативно получить готовые документы после постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и (или) регистрации прав, либо подать запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, могут воспользоваться услугой выездного обслуживания.

Ее очевидными преимуществами является авторитетность статуса государственного учреждения. А значит риск мошенничества и исполнения некачественной работы сведен к нулю. Кроме того, не нужно лично обращаться в офисы Кадастровой палаты или МФЦ, что значительно экономит время. Все необходимое для работы оборудование сотрудники организации привезут с собой и подберут индивидуальный подход к каждому заявителю.

Стоимость выездного приема документов по запросам сведений ЕГРН составляет  1 тыс. 500 рублей. Стоимость курьерской доставки готовых документов по запросам сведений ЕГРН — 1 тыс. рублей. Стоимость курьерской доставки готовых документов после осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав — 1 тыс. рублей.

Бесплатно услуга предоставляется ветеранам ВОВ, инвалидам I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов).

Заказать услугу «Выездное обслуживание» можно несколькими способами: позвонить по телефону: 8(351)728-63-14, направить заявку на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или оставить в официальной группе «ВКонтакте» (https://vk.com/topic-57237007_37922136).

Кроме того, при желании можно обратиться лично на пункты приема (посмотреть их адресаможно на сайте rosreestr.ruв разделе «Офисы и приемные»).  В Челябинске заказать услугу лично можно по адресу: ул. Ш.Металлургов, д. 35-Б.

 

 

Заместитель начальника Территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Южноуральцы могут контролировать сведения о своей недвижимости online

 

Следить за информацией о своей недвижимости южноуральцы могут с помощью  электронного сервиса «Росреестра» — «Личный кабинет». Он позволяет просматривать и контролировать сведения об имуществе, минимизируя угрозу мошенничества.

Сервис «Личный кабинет» (lk.rosreestr.ru) разработан и запущен Росреестром в январе 2017 года. Работа в нем доступна после регистрации на портале государственных услуг (gosuslugi.ru)

В разделе «Мои объекты» можно посмотреть информацию обо всей своей недвижимости в любой точке  России. Сервис «Личный кабинет» позволяет узнать кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах и долях в праве собственности, ограничениях и обременениях прав, дату и номер регистрации.

В разделе «Услуги и сервисы» можно подать заявления на постановку на кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения и перехода прав на объект недвижимости, исправление технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), представление дополнительных документов и другие услуги.

В разделе «Мои ключи» можно сформировать ключ доступа к сервису «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» официального сайта Росреестра. В разделе «Мой баланс» внести оплату за формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или за предоставление сведений ЕГРН. В онлайн-режиме можно расплатиться картой, со счета мобильного телефона или наличными в банковском отделении.

В разделе «Запись на прием» можно выбрать подходящий по параметрам офис, а также вид услуги и месторасположение пункта приема и записаться на прием.

Более подробная информация о возможностях «Личного кабинета» размещена по ссылке«Руководство пользователя» (https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo_FL.pdf?1512633179297). Консультацию по работе электронных сервисов официального сайта Росреестра  можно получить по телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34. Горячая линия организации по техническим вопросам функционирования сервисов официального сайта Росреестра: 8-351-728-63-11.

 

Заместитель начальника Территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

Эксперты рассказали, как оформить и получить электронную подпись

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области рассказали, как и в каком порядке можно оформить и получить квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи (КСКПЭП). Эксперты учреждения составили пошаговую инструкцию о порядке регистрации и получения сертификата для  физических и юридических лиц.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Челябинской области предоставляет услуги по выпуску электронных подписей физическим и юридическим лицам. При изготовлении КСКПЭПприменяется специальный алгоритм шифрования информации, исключающий изменение документа, подписанного такой подписью.

Срок выпуска КСКПЭП для физических лиц — от одного дня, а для юридических лиц — от двух дней. Срок действия электронной подписис момента выпуска составляет 1 год и 3 месяца.

«Важно, что услуги по изготовлению электронной подписи предоставляет государственное учреждение. Это дает гарантию в высоком качестве предлагаемого продукта. Еще одним из преимуществ является стоимость — ценовая политика ниже сложившейся на рынке: услуга по созданию и выдаче КСКПЭП в электронном виде для физического и юридического лица составляет 700 рублей. Заполнить заявку на сертификат можно в режиме онлайн, не отрываясь от работы. Это займет всего несколько минут»,— комментирует заместитель начальника отдела информационных технологий Кадастровой палаты по Челябинской области Сергей Чубаев.

Напомним, что электронная подпись для физических и юридических лиц применяется на порталах Госуслуг, Росреестра, Федеральной таможенной службы, Федеральной налоговой службы, Фонда социального страхования РФ, Федеральной информационной адресной системы, Федеральной службы судебных приставов, Росфинмониторинга и других официальных сайтах.

С пошаговой инструкцией о порядке регистрации и получения сертификата ключа проверки электронной подписи в режиме onlineфизические лица и юридические лица могут ознакомиться по ссылке: http://uc.kadastr.ru(раздел «Поддержка»).

 

Заместитель начальника Территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

В Кадастровой палате подвели итоги работы за 11 месяцев по достижению

показателей целевой модели по кадастровому учету

 

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошло совещание по итогам работы за 11 месяцев 2017 года, которая велась в рамках достижения показателей целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества.

В мероприятии приняли участие работники Управления Росреестра по Челябинской области, региональной Кадастровой палаты, а также представители органов местного самоуправления. Внимание участников совещания было обращено на достижение 16 показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». В настоящее время значения достигнуты по 14 показателям, что составляет 87,5%.

Положительная динамика отмечена в использовании органами местного самоуправления электронных сервисов Росреестра. «В сентябре данный показатель достиг 37%, в октябре — 43%, в ноябре — 52%. В ноябре в число лидеров вошли 20 муниципалитетов: Кизильский, Красноармейский, Нязепетровский, Пластовский, Каслинский райны, Верхнеуфалейский городской округ и другие, то есть практически половина всего региона, что является положительным моментом. Проблемными остаются 8 территорий, где уровень использования электронных сервисов составляет менее 10%: это Нагайбакский, Кунашакский, Саткинский, Сосновский, Коркинский, Аргаяшский и Локомотивный районы, а также Трехгорный городской округ», — сообщила заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина.

Далее в ходе совещания были озвучены показатели, целевое значение которых достигнуто. Так, уровень использования электронной услуги по постановке на государственный кадастровый учет с целевым значением 45% (без учета документов, поданных в МФЦ) с начала года вырос с 3,5% до 52,6%.

Доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в форме электронного документа, в том числе посредством СМЭВ, в общем количестве направленных запросов с начала года увеличилась с 56,6% до 70,7%, целевое значение 50% достигнуто.

Доля государственных услуг по постановке на кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, с использованием документов на бумажном носителе с начала года выросла с 81,2% до 90,5%, целевое значение 70% выполнено.

На территории Челябинской области проблемными остаются два показателя: доля протяженности границ между субъектами РФ, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и доля населенных пунктов субъекта РФ, сведения о границах которых внесены в реестр недвижимости. По состоянию на 30 ноября 2017 года в реестр недвижимости внесены сведения о границах 136 населенных пунктов, что составляет 10,55% от общего количества населенных пунктов.

 

Заместитель начальника Территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Срок постановки на кадастровый учет в 2017 году сократился до 3 дней

 

Управление Росреестра по Челябинской области и филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области в 2017 году значительно упростили работу предпринимателей, чья деятельность тесно связана с недвижимостью и земельными участками.

В настоящее время Южный Урал занимает 22 строчку рейтинга инвестиционной привлекательности. За год регион улучшил свое положение на 10 позиций. Губернатор Борис Дубровский утвердил «Дорожную карту» и поставил цель попасть в ТОП-20 в следующем году. Для этого по поручению президента РФ  были созданы и разработаны целевые модели для упрощения ведения бизнеса.

В соответствии с распоряжением главы государства в течение 2017 года внедряются 12 моделей, которые определяют действия и показатели по направлениям, влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе, относятся кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.

Для подведения итогов работы за 12 месяцев в медиахолдинге ОТВ прошла пресс-конференция, посвященная мероприятиям по упрощению для бизнес-сообщества постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и госрегистрации права собственности. На вопросы журналистов отвечали и.о. директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Ирина Воронина и начальник отдела организации мониторинга и контроля Росреестра Эрика Столярова.

Ирина Воронина напомнила, что целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» включает в себя 16 показателей. Эти показатели условно можно разделить на 3 зоны ответственности: работа органов местного самоуправления и органов госвласти субъекта, деятельность кадастровых инженеров и органа регистрации прав.

«В настоящее время значения достигнуты по 14 показателям. Мы работали над улучшением показателей нашей целевой модели, чтобы сократить сроки предоставления услуг. В результате, например, нам удалось уменьшить срок государственного кадастрового учета с 4 дней (по итогам 2016 года) до 3 (по итогам 11 месяцев 2017 года).  Кроме того, мы стараемся, чтобы представители бизнеса оперативно получали услуги с помощью бесконтактных технологий благодаря им существует возможность подать заявление удаленно — через МФЦ и в электронном виде. Таким образом устраняется негативное влияние человеческого фактора», — объясняет и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина.

Напомним, что срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане сократился с 30 до 17 дней (целевое значение 18 дней достигнуто). А срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему — с 30 до 12 дней, целевое значение также достигнуто.

Начальник отдела организации мониторинга и контроля Росреестра Эрика Столярова пояснила, что для регистрации недвижимости предпринимателю нужно пройти всего три процедуры: предоставить необходимый пакет документов, оплатить государственную пошлину и получить готовые документы. 

По мнению экспертов, одной из сложностей, с которыми сталкиваются специалисты организации, является предоставление неграмотно подготовленных документов, что чаще всего происходит из-за некачественной работы кадастровых инженеров. По данным специалистов, значительная часть отказов и приостановок при постановке на учет происходит из-за ошибочно составленных межевых и технических планов. Однако орган регистрации прав не может повлиять на деятельность кадастровых инженеров, так как это не входит в зону ответственности учреждения. Чтобы повысить профессионализм кадастровых инженеров, орган регистрации прав регулярно организовывает для них лекции и семинары, а также ведет онлайн-консультирование в группе Вконтакте.

Напомним, что доля отказов и приостановлений при постановке на кадастровый учет  и по единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав за 9 месяцев 2017 года снизилась почти в два раза. Сокращение сроков при постановке на кадастровый учет является одним из ключевых направлений работы органа регистрации прав. В настоящее время число заявлений, по которым принято решение о приостановлении учета, составляет 14,5%, а количество заявлений с решением об отказе – 6,8%. По этим же параметрам в январе 2017 года показатели составляли 22,5%  и 17,7% соответственно.

Для справки:

Достижение показателей целевой модели повышает качество оказываемых услуг, сокращает срок осуществления учета, уменьшает долю приостановлений и отказов, а также общее время процедуры оформления земельного участка и соответственно, улучшает инвестиционный климат Челябинской области в рамках Национального рейтинга.

 

 

Заместитель начальника Территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.Кадастровая палата готова проконсультировать южноуральцев по вопросам в сфере недвижимости

 

 

Проводите сделку с недвижимостью и хотите получить консультацию специалиста по составлению договора, составить договор купли-продажи, аренды, или получить консультацию в сфере недвижимости, в том числе по вопросам определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и осуществления кадастрового учета – воспользуйтесь услугами, которые предлагает филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области.

 

С июля 2017 года у Кадастровой палаты появились новые полномочия – оказывать населению консультации, а также составлять проекты договоров купли-продажи. Все это должно облегчить жизнь гражданам, так как при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Стоит отметить, что данные услуги платные. Но, тем не менее, за август – сентябрь  работники Кадастровой палаты по Челябинской области заключили порядка 130 договоров на оказание платных услуг. «Предлагая новые услуги, мы стремимся к внесению в кадастр достоверных сведений и нормализации земельно-имущественных отношений. Наша миссия – не получение прибыли, а решение государственных и общественных задач», отмечает и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина.

Помимо консультирования и подготовки проектов договоров, южноуральцы могут обратиться в Кадастровую палату по Челябинской области за выездным обслуживанием, получением электронной цифровой подписи, а также записаться на лекцию или консультационный семинар, который проведут специалисты учреждения.

Обратиться за получением указанных услуг можно по телефонам: 8 (351) 728-63-14, 728-63-11, 728-63-13.

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

Что делать, если кадастровая стоимость недвижимости определена неверно

 

В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области в последнее время стали поступать многочисленные обращения от граждан, которые считают, что кадастровая стоимость их объектов недвижимости определена неверно. Специалисты учреждения отвечают на вопросы южноуральцев и предлагают алгоритм действий при обнаружении неточностей.

 

Эксперты напоминают, что учреждение определяет кадастровую стоимость только в случаях, если объект недвижимости впервые вносится в Единый реестр недвижимости или тогда, когда в объекте произошли какие-либо изменения. В массовом порядке кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливалась в ходе государственной кадастровой оценки, которая до 1 сентября 2017 года проводилась не чаще, чем раз в три года.

«Если же объект стоит на учете и сведения о характеристиках остались прежними, но изменилось значение кадастровой стоимости, то, скорее всего, объект был включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых проведена  государственная кадастровая оценка. Отмечу, что кадастровая стоимость объектов недвижимости в ходе проведения государственной кадастровой оценки не определяется Кадастровой палатой. Поэтому разъяснить порядок ее определения, обнаружить и исправить возможные ошибки мы не можем», — комментирует заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Челябинской области Татьяна Охременко.

Стоит подчеркнуть, что заказчиком работ по определению кадастровой стоимости выступает Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области. С подрядчиком заключается государственный контракт на работы, в рамках которого он несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. По этому госконтракту определяется и гарантийный срок для проведенных работ по кадастровой оценке.

Таким образом, если граждане не согласны с кадастровой стоимостью своей недвижимости, которая была определена в результате государственной кадастровой оценки, и предполагают, что в указанных сведениях была допущена ошибка, они могут обратиться в Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области — ведомство проведет работы по проверке и исправлению сведений (г. Челябинск, пр. Ленина, 57).

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

Кадастровая палата Челябинской области за полгода на 14% повысила эффективность межведомственного взаимодействия

 

По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, показатель по межведомственному электронному взаимодействию палаты с органами власти составляет 71%. Еще в апреле текущего года данный показатель равнялся 57%.

 

Межведомственное взаимодействие предусматривает прямой обмен информацией между Кадастровой палатой и органами исполнительной власти. Это значительно упрощает процесс оказания госуслуг. Гражданам не нужно собирать справки и документы, специалисты Кадастровой палаты самостоятельно запросят необходимые сведения. Специально для этого создана Система межведомственного электронного взаимодействия – информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти.

Работа ведется в рамках реализации «дорожной карты» по целевой модели «Постановка на учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Ее утвердил губернатор Борис Дубровский в числе 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности региона. Одним из показателей целевой модели является обеспечение межведомственного электронного взаимодействия с органами власти. В документе прописано, что доля ответов на запросы органа регистрации прав должна составить 50%. Уже к октябрю удалось добиться эффективности в 71%.

«Для качественного выполнения установленного показателя Кадастровая палата по Челябинской области, совместно с региональным Управлением Росреестра, ежемесячно проводит совещания с представителями органов местного самоуправления по вопросам информационного сотрудничества. Так, в текущем году на территории региона было проведено 235 совещаний по данной теме. За прошедший период 2017 года через региональную систему межведомственного электронного взаимодействия было направлено более 2 тыс. запросов. Для улучшения показателей по данному направлению мы ежемесячно составляем рейтинг муниципальных образований Челябинской области, где фиксируем лучшие и худшие результаты работы», — комментирует заместитель директора Кадастровой палаты Челябинской области Альфия Янбердина.

Для справки:

Муниципальные районы — лидеры рейтинга Кадастровой палаты по Челябинской области по результатам межведомственного электронного взаимодействия: Агаповский муниципальный район, Варненский муниципальный район, Кизильский муниципальный район, Снежинский городской округ, Чесменский муниципальный район, Еткульский муниципальный район, Красноармейский муниципальный район, Кусинский муниципальный район, Кыштымский городской округ, Нязепетровский муниципальный район, Октябрьский муниципальный район, Усть-Катавский городской округ, Верхнеуральский муниципальный район, Верхнеуфалейский городской округ, Еманжелинский муниципальный район, Златоустовский городской округ, Карабашский городской округ, Карталинский муниципальный район, Копейский городской округ, Коркинский муниципальный район, Увельский муниципальный район, Чебаркульский городской округ, Южноуральский городской округ.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

Кадастровая палата предупреждает – отсутствие межевания

не лишает прав на земельный участок

 

В последнее время участились случаи обращения южноуральцев в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области с просьбой пояснить, действительно ли необходимо до конца 2017 года провести межевание земельных участков. Приводим разъяснения по данному вопросу начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Анастасии Земляк.

 

В конце года активизировались недобросовестные компании, которые занимаются межеванием земельных участков. Представители таких компаний обращаются к собственникам земли и, ссылаясь на нормы закона, уверяют, что межевание необходимо провести до 31 декабря 2017 года. В противном случае, земельный участок нельзя будет продать, также существует риск, что землю признают бесхозной и передадут в собственность муниципалитета.

Кадастровая палата по Челябинской области официально заявляет, что в действующем законодательстве отсутствуют какие-либо требования к обязательному определению границ земельных участков. Межевание и внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и никакими сроками не ограничиваются.

Владелец неразмежеванного земельного участка вправе совершать со своей собственностью любые виды сделок — продажу, дарение и т.п. Права на такой участок не приостанавливаются и не отнимаются.

«Несмотря на то, что определение границ земельных участков не является обязательным требованием, мы рекомендуем собственникам земельных участков, у которых до сих пор нет точных границ, провести межевание участков. Как показывает практика, такая мера позволит избежать в будущем земельных споров, судебных разбирательств и даже захвата территории», – комментирует Анастасия Земляк.

Отметим, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о порядка 600 тысячах земельных участков, расположенных на территории Челябинской области, не имеющих установленных границ.

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

Кадастровая палата по Челябинской области контролирует качество оказываемых услуг

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области вошел в число лидеров среди субъектов РФ по показателю, отвечающему за среднее количество процедур, необходимых для постановки на кадастровый учет. Этот критерий является одним из показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата. По сравнению с 2016 годом значение показателя в текущем году улучшилось на 15,5%.

 

«Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» провело опрос предпринимателей Челябинской области, результат которого подтвердил высокий уровень эффективности процедуры постановки земельного участка на кадастровый учет и качество территориального планирования. Показатели, включающие удовлетворенность процедурой постановки на кадастровый учет, время прохождения процедуры постановки на учет и количество процедур, необходимых для постановки на учет, оценивались по пяти группам.

По итогам рейтинга за 2017 год Кадастровая палата по Челябинской области смогла повысить качество оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета на территории региона и достичь некоторых показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата. В сравнении с результатами 2016 года в части удовлетворенности процедурой постановки на кадастровый учет Челябинская область улучшила свою позицию в рейтинге на один пункт и перешла из группы Dв группу С. Значение показателя выросло на 9,3% (с 3,86 до 4,22). Кроме того, показатель, отвечающий за среднее количество процедур, необходимых для постановки на учет, передвинулся на две строчки выше, из группы С в группу А, значение показателя улучшилось на 15,5%, (с 4,64 до 3,92).

«Мы проводим постоянный контроль качества осуществления кадастрового учета, который включает в себя различные виды мониторингов. В частности, мониторинг качества проведения проверки документов, представленных для осуществления кадастрового учета; мониторинг ошибок, допускаемых работниками учреждения; мониторинг предупреждения нарушений сроков оказания госуслуг и др. Что также позволяет улучшить качество оказываемых государственных услуг населению региона.

Отмечу, что в настоящее время на территории Южного Урала постановка на кадастровый учет объектов недвижимости занимает в среднем 3 рабочих дня, а предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – 1 день», — комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина.

Обращаем внимание, что для осуществления кадастрового учета и регистрации прав необходима одна процедура – подача заявления с приложением необходимых документов в Кадастровую палату или МФЦ. Также существует возможность направить заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в электронном виде, используя официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru).

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

Составлен список ошибок, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке документов

 

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проанализировали ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории региона, при подготовке межевых и технических планов.

 

По данным Управления Росреестра по Челябинской области, с января по сентябрь 2017 года было принято 79 тыс. 635 решений об осуществлении государственного кадастрового учета, из них — 7 тыс. 653 решений об отказе, 12 тыс. 343 – о приостановлении. Из-за ошибок кадастровых инженеров, которые были допущены при оформлении межевых и технических планов, принято 8 тыс. 768 решений о приостановлении. Чаще всего основанием для приостановления кадастрового учета являются неточности в работе кадастровых инженеров, которые они допускают при подготовке межевых и технических планов, это составляет 71% от общего количества принятых решений.

Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Кадастровой палаты по Челябинской области Анастасия Земляк тщательно проанализировала деятельность кадастровых инженеров и выделила ряд серьезных недочетов в их работе.

«Все недочеты, которые встречаются в работе кадастровых инженеров, можно разделить на две группы: это ошибки, допускаемые при подготовке межевых планов и неточности, связанные с подготовкой технических планов. К первой категории относятся такие недочеты, как неиспользование проекта межевания территории при уточнении местоположения границ земельных участков и сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также несовпадение характеристик в межевом плане с данными, указанными в документах. Кроме того, зачастую не указываются объекты капитального строительства, расположенные на уточняемом земельном участке. Во вторую категорию входят ошибки, связанные с отсутствием некоторых документов, являющихся обязательными для приложения технического плана, несоответствием сведений о площади объекта недвижимости, указанные в техплане, с данными о площади этого объекта при нанесении его на дежурную кадастровую карту, и другие ошибки»,  — поясняет Анастасия Земляк.

Для того, чтобы снизить количество ошибок, которые совершают кадастровые инженеры при подготовке межевых и технических планов, работники Кадастровой палаты по Челябинской области регулярно проводят тематические лекции и консультации по вопросам осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Кроме того, специалисты учреждения ведут онлайн консультирование и ежедневно отвечают на вопросы кадастровых инженеров в официальной группе «Вконтакте» (vk.com/fkp174).

Отметим, что записаться на лекцию или семинар можно по телефону: 8 (351) 728-63-13, на консультацию по номеру: 8 (351) 728-63-14.

 

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

На Южном Урале продолжает снижаться доля отказов при постановке на кадастровый учет

 

По результатам мониторинга филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области выявлено сокращение доли отказов и приостановлений при постановке на кадастровый учет. В настоящее время доля заявлений, по которым принято решение о приостановлении учета, составляет 14,7%, а доля заявлений с решением об отказе – 7%. По этим же направлениям в апреле 2017 года показатели составляли 36% и 14% соответственно.

 

Напомним, что в начале текущего года губернатором Челябинской области Борисом Дубровским была принята «дорожная карта». В числе 12 направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности региона включена целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно показателям целевой модели, к концу 2017 года доля приостановок по кадастровому учету должна быть сокращена до 18%, а доля отказов — до 10%.

В настоящее время Челябинской области удалось сократить эти цифры больше, чем заявлено в плановых показателях. Так, по данным региональной Кадастровой палаты, доля заявлений, по которым принято решение о приостановлении учета, составила 14,7%. Доля заявлений с решением об отказе составляет 7%. По этим же направлениям в апреле 2017 года показатели составляли 36% и 14% соответственно.

Ирина ВОРОНИНА, и.о. директора Кадастровой палаты по Челябинской области: «Кадастровая палата и кадастровые инженеры — поставщики одной услуги, каждый на своем участке: кадастровые инженеры взаимодействуют с заказчиками, как правило, на начальном этапе. Затем к оказанию услуг подключается Кадастровая палата. Именно на первоначальном этапе важно подготовить все документы правильно и в соответствии с требованиями законодательства. К сожалению, как показывает практика, чаще всего основанием для приостановления кадастрового учета являются неточности в работе кадастровых инженеров, которые они допускают при подготовке межевых и технических планов. Чтобы количество таких ошибок было меньше, мы проводим множество мероприятий по повышению уровня знаний кадастровых инженеров — лекции, мастер-классы, горячие линии, консультирование в официальной группе учреждения в социальной сети «Вконтакте». Это способствует и повышению профессионального уровня специалистов, и ускорению процесса осуществления государственного кадастрового учета – в частности, снижению доли отказов и приостановок».

Отметим, что качественная работа кадастровых инженеров является одним из ключевых факторов в учетно-регистрационном процессе. От этого зависит скорость выхода разрешений на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, их постановка на кадастровый учет, а значит и более быстрый хозяйственный оборот.

Добавим, что Борис Дубровский поставил перед областным правительством цель войти в ТОП-20 регионов Национального инвестиционного рейтинга субъектов РФ, который формирует Агентство стратегических инициатив. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.

 

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

 

В Челябинской области за полгода уровень постановки недвижимости на кадастровый учет в электронном виде вырос на 42%

 

По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, уровень использования электронной услуги по постановке на государственный кадастровый учет за полгода вырос на 42,3%. Еще в апреле 2017 года этот показатель равнялся 10,3%. По состоянию на ноябрь он поднялся до 52,6%.

 

Таких результатов удалось добиться благодаря реализации в Челябинской области «дорожной карты» по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Ее утвердил губернатор Борис Дубровский в числе 12  направлений работы по повышению инвестиционной привлекательности региона. Одним из показателей целевой модели является уровень использования электронной услуги по постановке на государственный кадастровый учет. Доля заявлений о постановке на кадастровый учет, поданных в форме электронного документа, к концу 2017 года должна составить 45%. В Челябинской области уже к ноябрю удалось добиться значительных результатов — 52,6%.

Приоритет предоставления государственных услуг в электронном виде обусловлен исключением в данном случае личного обращения заявителя на пункты приема документов, а также сокращением времени на осуществление государственного кадастрового учета.

Кадастровая палата по Челябинской области проводит ряд мероприятий для увеличения доли услуг, предоставляемых в электронном виде. «Мы регулярно проводим мастер-классы, где учим пользоваться электронными сервисами Росреестра как простых жителей, так и представителей органов власти. Кроме того, на мастер-классах мы объясняем порядок получения  государственных услуг в электронном виде. Также мы регулярно проводим совещания с органами местного самоуправления, кадастровыми инженерами по вопросам взаимодействия при помощи электронных сервисов официального сайта Росреестра. Отмечу, что пользуясь услугами в электронном виде, граждане имеют несколько преимуществ: экономится время, исключается человеческий фактор, сокращаются затраты на госпошлину. Важно, что обычные граждане и представители бизнеса могут напрямую обратиться в Росреестр, не завися от действий чиновника», — комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина.

Напомним, повышение уровня использования электронной услуги по постановке на кадастровый учет ведется в рамках достижения показателей Национального рейтинга Агентства стратегических инициатив. Напомним, губернатор Борис Дубровский поставил перед областным правительством цель войти в топ-20 по итогам 2017 года. Работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров. При работе применяются практики и методы проектного управления.

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 

На Южном Урале с кадастрового учета сняты более 147 тысяч земельных участков

 

Более 147 тысяч земельных участков на Южном Урале перешли в собственность государства из-за отсутствия сведений о правообладателях. Такие данные обнародовал  филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области по итогам проверки документов на земли.

 

В настоящее время с кадастрового учета сняты более 147 тыс. земельных участков, это составляет 47,2% от общего количества земельных участков, в отношении которых направлялись запросы. Они перешли в распоряжение тех органов местного самоуправления, на территории которых располагаются. В настоящее время мероприятия по снятию ранее учтенных земельных участков Кадастровой палатой завершены.

Напомним, работы по снятию земельных участков с кадастрового учета начались в сентябре 2017 года. Управление Росреестра по Челябинской области, региональная Кадастровая палата, совместно с органами местного самоуправления проверяли наличие правоустанавливающих документов на такие участки. Так, в мае текущего года Кадастровая палата направила запросы в администрации населенных пунктов Челябинской области в отношении 312 тысяч земельных участков. Власти  муниципалитетов в течение трех месяцев анализировали данные, имеющиеся в их распоряжении. При отсутствии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности данным земельным участкам присвоен статус «архивный».

Причина отсутствия регистрации в большинстве случаев была одна – жители приобретали или получали в собственность участки, но не регистрировали свои права на них. В то время как по закону, ответственность за своевременную подачу документов для регистрации, лежит именно на владельцах.

Несмотря на то, что мониторинг земельных участков завершен, южноуральцы могут самостоятельно проверить, сняты ли их участки с учета. Для этого следует подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Запрос можно направить в электронном виде, используя сервисы официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru), либо обратиться в МФЦ. Данная информация предоставляется по запросам любых лиц. Если участок оказался снят с кадастрового учета, но собственник имеет на руках все подтверждающие документы, он может заново обратиться за внесением земельного участка как ранее учтенного.

          Для справки:

С января 2017 года вступил в силу закон о государственной регистрации недвижимости, которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Одна из норм закона предусматривает снятие с кадастрового учета земельных участков, которые были учтены в кадастре недвижимости до 1 марта 2008 года, если на них не были зарегистрированы права. В рамках мероприятий, всоответствии с частью 3 статьи 70 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и пункта 181 порядка ведения ЕГРН (приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943), в адрес органов местного самоуправления и органов государственной власти Кадастровой палатой по Челябинской области были направлены перечни земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года.

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 В Челябинской области уровень постановки на кадастровый учет через МФЦ за полгода вырос до 90%

 

По данным филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учет через многофункциональные центры (МФЦ) вырос на 9,2%. Полгода назад, в апреле 2017 года, этот показатель равнялся 81,3%. По состоянию на ноябрь он поднялся до 90,5%.

 

Такие результаты достигнуты благодаря реализации в Челябинской области «дорожной карты» по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Ее утвердил губернатор Борис Дубровский в числе 12 направлений по повышению инвестиционной привлекательности региона. В Челябинской области работу по улучшению делового климата на Южном Урале курирует вице-губернатор Руслан Гаттаров.  

Одним из показателей целевой модели является уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учет через многофункциональные центры. Доля госуслуг по постановке на ГКУ, предоставленных через МФЦ, к концу 2017 года должна составить 70%, но в Челябинской области этот показатель удалось значительно превысить уже в ноябре.

Постановка на государственный учет земельных участков и объектов недвижимого имущества через многофункциональные центры обладает рядом преимуществ. В 43  муниципальных территориях Челябинской области функционируют 231 операционный зал МФЦ — 56 офисов и 175 территориально-обособленных структурных подразделений. Практически все они расположены в шаговой доступности, подать необходимые документы можно в режиме «одного окна», что позволяет минимизировать временные затраты граждан.

«Для оперативного и качественного предоставления услуг Росреестра Кадастровая палата на базе многофункциональных центров специально для их работников регулярно проводит совместные совещания, где разбираются вопросы по организации взаимодействия учреждения с МФЦ, приему и выдаче документов на получение госуслуг. Кадастровая палата обучает специалистов многофункциональных центров теоретическим и практическим основам приема-выдачи документов. Например, за 10 месяцев 2017 года обучено более 500 сотрудников МФЦ», — комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина.

Также для снижения количества ошибок, которые допускают работники МФЦ при приеме документов, учреждение принимает участие в ежемесячном обучении специалистов МФЦ Челябинской области в режиме onlineна базе Уполномоченного МФЦ, а также анализирует нарушения, допущенные сотрудниками МФЦ при приеме заявлений об осуществлении ГКУ и запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и направляет обнаруженные ошибки в адрес МФЦ (за 10 месяцев 2017 года направлено 81 письмо).

Уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учет через многофункциональные центры повышается в рамках достижения показателей Национального рейтинга Агентства стратегических инициатив. Напомним, губернатор Челябинской области поставил перед региональным правительством цель войти в топ-20 по итогам 2017 года.

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

В Кадастровой палате расскажут, кто имеет право обращаться за постановкой на кадастровый учет

 

Челябинск, 17 ноября 2017 года.– 20 ноября 2017 года в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области пройдет горячая линия, в ходе которой южноуральцев проконсультируют по вопросам осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в частности, специалисты расскажут, кто имеет право обращаться с заявлением о проведении государственного кадастрового учета.

В рамках проведения подобных мероприятий чаще всего южноуральцев интересуют вопросы, касающиеся размера госпошлины, порядка установления границ земельных участков и снятия объектов недвижимости с кадастрового учета, другие проблемные вопросы.

На этот раз специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области проконсультируют граждан и расскажут о лицах, имеющих право обращаться с заявлением о проведении кадастрового учета. Кроме того, эксперты напомнят список документов, необходимых для подачи заявления о кадастровом учете, уточнят сроки ожидания готовых документов и т.д.

Горячая линия пройдет в понедельник, 20 ноября, с 10.00 до 12.00. Задавать вопросы можно будет по телефону 8 (351) 728-63-14.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

Контакты для СМИ

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

Мария Васильева,

+7 351 728-63-15,

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

http://kadastr.ru/,

 http://vk.com/fkp74.

 г. Челябинск, 1 участок ЧЭМК, 1

 

 

Южноуральцы могут самостоятельно проверить сведения о характеристиках объекта недвижимости, влияющих на кадастровую стоимость

Во избежание ошибок при определении налоговой базы и иных платежей филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области рекомендует южноуральцам проверить сведения о характеристиках объекта недвижимости, влияющих на размер кадастровой стоимости, содержащихся в правоустанавливающих документах, на соответствие сведениям реестра недвижимости.

Налоговая база в отношении объектов налогообложения, а также арендная плата за объекты недвижимости и выкупная цена земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из их кадастровой стоимости. При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости используются сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящее время в Кадастровую палату по Челябинской области поступают многочисленные обращения граждан, содержащие вопросы о порядке и корректности определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Также поступают просьбы о проведении проверки в отношении объектов недвижимости на наличие возможных ошибок в сведениях о кадастровой стоимости, содержащихся в реестре недвижимости.

Южноуральцы могут самостоятельно проверить и сопоставить сведения, содержащиеся в реестре недвижимости, на соответствие сведениям из правоустанавливающих документов. Для этого специалисты отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Челябинской области рекомендуют следующий алгоритм действий:

1. Получить сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно несколькими способами:

·                    обратиться в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений ЕГРН, в том числе, в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

·                     ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости при помощи электронных сервисов официального сайта Росреестра (rosreestr.ru): «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме on-line», «Публичная кадастровая карта». Данная информация носит справочный характер.

Отметим, что на территории Челябинской области установлен сокращенный срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений ЕГРН, поданных в электронном виде. Сведения по указанным запросам предоставляются в срок не более 1 рабочего дня.

2. Сопоставить полученные сведения со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах.

3. Если выявлены несоответствия, то следует направить в Кадастровую палату по Челябинской области обращение с подтверждением данного факта.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Кадастровая палата оказывает консультационные услуги для граждан в новом формате

В устав ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внесены изменения, согласно которым, консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, отнесены к платному виду услуг, предоставляемых учреждением. В связи с чем, филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области оказывает консультационные услуги в новом формате и прекращает консультирование кадастровых инженеров в рамках еженедельной «горячей линии».

Согласно изменениям, внесенным в устав учреждения, специалисты Кадастровой палаты оказывают платные консультационные услуги. Стоимость оказания консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки, составляет 650 рублей за одну консультацию. Стоимость оказания консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, составляет 1000 рублей за одну консультацию.

Узнать подробную информацию о порядке оказания услуги, условия и порядок оплаты, бланк платежного поручения (квитанции) возможно по телефону  8 (351) 728-63-14, 62-21-91.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Архив Кадастровой палаты по Челябинской области переводят в электронный вид

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводятся работы по переводу в электронную форму дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел, находящихся в архиве учреждения.

В Кадастровой палате по Челябинской области разработан план-график по организации и проведению работ по перекомплектованию и переводу в электронный вид документов кадастровых дел. Следуя плану, к концу 2019 года, все кадастровые дела и документы, находящиеся в архиве учреждения, подлежат переводу в электронный вид.

Темпы по созданию электронного архива в учреждении ежегодно увеличиваются. Так, за I полугодие текущего года переведено в электронную форму около 60 тысяч кадастровых дел, что на 20 % больше чем за аналогичный период 2016 года, и на 132 % больше чем за аналогичный период 2015 года.

На сегодняшний день работниками региональной Кадастровой палаты переведено в электронный вид более 330 тысяч кадастровых дел, что составляет около 32 % от общего количества кадастровых дел, подлежащих переводу в электронную форму.

Комментирует начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты по Челябинской области Елена Смольникова: «Главной целью создания электронного архива документов реестровых дел, хранящихся в учреждении на бумажном носителе, является повышение качества и доступности для южноуральцев государственных услуг по регистрации прав и государственному кадастровому учету объектов недвижимости».

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Кадастровая палата объявляет конкурс на звание лучшего кадастрового инженера Челябинской области

Кадастровая палата по Челябинской области объявляет о проведении на территории региона конкурса на звание «Лучший кадастровый инженер Челябинской области».

Конкурс будет проводиться среди аттестованных кадастровых инженеров, оказывающих услуги на территории Челябинской области. Основными критериями оценки послужат показатели, характеризующие качество и профессионализм выполнения кадастровых работ во втором полугодие 2017 года.

Победители конкурса будут определены в следующих номинациях:

1. Лучший кадастровый инженер в сфере оказания услуг в электронном виде. В данной номинации будет учитываться показатель использования кадастровым инженером электронных сервисов официального сайта Росреестра.

2. Лучший кадастровый инженер – универсал. Здесь будет оцениваться умение специалиста готовить технические и межевые планы, а также акты обследования.

3. Лучший кадастровый инженер – профессионал. Данная номинация предусмотрена для оценки качества подготовки документов кадастровым инженером.

Итоги конкурса будут подведены в конце года в Челябинске в рамках проведения совещания с кадастровыми инженерами.

Отметим, что формат проведения мероприятия – заочный, таким образом, у кадастровых инженеров нет необходимости направлять какие-либо документы в Кадастровую палату для участия в конкурсе, так как оцениваться будут поданные ими в указанный период документы в рамках оказания государственных услуг.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Оценить качество услуг Кадастровой палаты можно на сайте Ваш контроль

Южноуральцы могут оценить качество предоставления государственных услуг, оказываемых филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, при помощи сайта «Ваш контроль» (vashkontrol.ru).

На сайте «Ваш контроль» граждане могут поставить оценку и оставить развернутый отзыв о своем опыте посещения не только Росреестра или Кадастровой палаты, но и налоговой инспекции, ГИБДД, миграционной службы и других ведомств. Оценить можно время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг.

За август текущего года на сайте зафиксировано более 700 оценок о работе Кадастровой палаты по Челябинской области. Среднее значение оценок составляет 4,98 по пятибалльной шкале. Всего же, с начала года по 7 сентября учреждение оценили более 16 тысяч раз, процент удовлетворенности составляет 98,57 %.

Отметим, чтобы оставить свой отзыв о работе учреждения нужно зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью аккаунта на портале gosuslugi.ru либо одной из социальных сетей), выбрать в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области и оценить по представленным критериям определенную услугу. 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Получить информацию о кадастровой стоимости дома или земельного участка – просто

В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области довольно часто обращаются южноуральцы с вопросом о том, как и где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Разобраться в этих вопросах поможет начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко.

Как получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Можно ли получить сведения бесплатно?

Е.Б.: Южноуральцы могут получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости в виде выписки из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из реестра об объекте недвижимости и кадастрового плана территории. За предоставление данной информации предусмотрена плата.

Также сведения о кадастровой стоимости можно получить в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Указанная выписка предоставляется на бесплатной основе.

Могут ли данные быть не только на текущее число, но и на определенную дату?

Е.Б.: Сведения о кадастровой стоимости на определенную дату можно получить в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Данная выписка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости и дату внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр недвижимости.

Какие предусмотрены сроки предоставления информации?

Е.Б.: Законом установлен срок предоставления сведений, внесенных в реестр недвижимости. Выписки и кадастровый план территории должны быть готовы в течение 3 рабочих дней.

Отмечу, что на территории Челябинской области установлены сокращенные сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений, внесенных в реестр недвижимости, поданных в электронном виде. Сведения по указанным запросам предоставляются в срок не более 1 рабочего дня с момента поступления запроса.

Куда следует обращаться?

Е.Б.: Выписки из реестра недвижимости можно получить, обратившись на пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области или в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).

Данная информация доступна в электронном виде?

Е.Б.: Конечно. Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать с помощью сервисов сайта Росреестра (rosreestr.ru): «Получение сведений из ЕГРН» (информацию о кадастровой стоимости можно получить сформировав электронный запрос), «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (позволяет получать справочную информацию по объектам недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости), «Публичная кадастровая карта» (позволяет узнать общую информацию об объекте недвижимости, в том числе о площади, разрешенном использовании, кадастровой стоимости и о других характеристиках объекта), «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (позволяет ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов или органы местного самоуправления).

Таким образом, любой желающий может получить сведения о кадастровой стоимости своего земельного участка или объекта капитального строительства, обратившись на пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты или в офисы МФЦ, а также воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Получить услуги Росреестра южноуральцы могут по экстерриториальному принципу

С начала 2017 года в офисах приема и выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области принимаются заявления на предоставление услуг по осуществлению государственной регистрации прав и кадастрового учета по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип подачи документов – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Таким образом, граждане имеют право обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов вне зависимости от места расположения недвижимости. Такая возможность предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для оказания услуги по экстерриториальному принципу Росреестром выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. На территории Челябинской области такие офисы расположены на пунктах приема документов Кадастровой палаты.

За период с января по август текущего года в Кадастровую палату по Челябинской области поступило около 3 500 заявлений по экстерриториальному принципу. При этом отмечается положительная динамика количества принятых обращений, так, например, в июле было принято 580 заявлений, а в августе – 851.

Отметим, что оказание услуг по экстерриториальному принципу значительно сокращает временные и финансовые затраты граждан на их получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенную в другом регионе страны.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Кадастровой палатой по Челябинской области выпущено более четырехсот сертификатов электронной подписи

Заместитель начальника отдела информационных технологий филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Артем Лапуцкий выступил на аппаратном совещании с докладом о результатах работы удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты на территории Челябинской области.

Устоявшееся представление, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

Получить сертификат электронной подписи можно в каждом регионе России в офисах Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Кадастровой палаты, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств. 

На текущий момент в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты  выпускаются следующие виды сертификатов: стандартный сертификат для физического лица, сертификат кадастрового инженера, сертификат арбитражного управляющего, сертификат залогодержателя, сертификат нотариуса, сертификат уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка.

Как сообщил в своем докладе Артем Юрьевич:«Кадастровой палатой по Челябинской области с начала года выпущено 420 сертификатов электронной подписи. Что касается стоимости выпуска электронной подписи, то она значительно ниже сложившейся конъюнктуры цен и составляет 700 рублей, срок действия – 15 месяцев (1 год 3 месяца), время выпуска сертификата — от 1 рабочего дня».

Отметим, что получить дополнительную информацию по вопросам получения электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты можно по телефону: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Количество приостановок и отказов в осуществлении кадастрового учета значительно сократилось

На территории Челябинской области сокращается количество приостановок и отказов при проведении кадастрового учета. Для этого филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области на постоянной основе проводит соответствующие мероприятия.

В целях сокращения доли приостановлений и отказов необходимо совершенствовать процессы оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимого имущества. Для решения этой задачи Росреестр реализует комплекс совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, а также усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами.

Так, Кадастровая палата по Челябинской области проводит следующие мероприятия, направленные на снижение приостановлений и отказов при проведении кадастрового учета объектов недвижимости: организован мониторинг принятых решений о приостановлении (отказе), для кадастровых инженеров регулярно организуются лекции, семинары по вопросам изменения законодательства РФ, а также подготовки межевых планов, схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, ведется работа по анализу ошибок, допускаемых специалистами МФЦ и Кадастровой палаты при приеме документов, и многое другое.

В результате проведенных мероприятий на территории Челябинской области достигнуты целевые показатели по данному направлению. По состоянию на 1 сентября текущего года, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено, составляет 15,3%, а доля заявлений о постановке на кадастровый учет, по которым приняты решения об отказе – 8%.

Таким образом, снижение количества отрицательных решений по кадастровому учету позволяет повысить качество предоставления госуслуг на территории региона и улучшить бизнес-среду.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Южноуральцы могут получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что с февраля 2017 года граждане Российской Федерации имеют право подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, находящегося на территории Дальневосточного федерального округа.

С февраля этого года стартовал финальный этап реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которымбесплатную землю на Дальнем Востоке из расчета не более гектара земли на человека может получить каждый гражданин России, вне зависимости от возраста и места проживания.

Для того, чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», необходимо авторизоваться в Федеральной информационной системе «На Дальний Восток» (https://надальнийвосток.рф), используя Единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru) с помощью подтвержденной учетной записи.

Южноуральцы могут подать заявку на получение «дальневосточного гектара», обратившись на пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты и в офисы МФЦ, где им окажут консультативную помощь при подаче заявления о предоставлении земельного участка посредством Федеральной информационной системы «На Дальний Восток». Обращаем внимание, что для оформления заявления необходимы паспортные данные и страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования.

Отметим, что все интересующие вопросы граждане могут задать специалистам по телефону 8 800 200 32 51.

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Запросить выписку из реестра недвижимости можно в электронном виде

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев о том, что запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). При этом выписку из реестра недвижимости подготовят в течение одного рабочего дня.

Направить запрос о предоставлении сведений из ЕГРН об объекте недвижимости можно несколькими способами: при личном обращении в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а также почтовым направлением. Но наиболее удобный и оперативный способ для многих граждан — это направить запрос в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Сведения, содержащиеся в реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Однако установлен сокращенный срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных в электронном виде через сайт Росреестра. Так, выписку из ЕГРН в электронном виде оперативно подготовят в течение одного рабочего дня.

Для того, чтобы заказать выписку из реестра недвижимости, нужно на официальном сайте Росреестра перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений ЕГРН» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1).

Стоит отметить, что плата при получении сведений из реестра недвижимости в электронном виде значительно сокращена. С размерами платы для физических и юридических лиц за все виды выписок из ЕГРН можно ознакомиться там же, на сайте Росреестра, в разделе «Получение сведений из  Единого государственного реестра недвижимости» (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/).

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

Новые услуги Кадастровой палаты по Челябинской области

Вступили в силу изменения в Устав Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра». Теперь за Кадастровой палатой закреплены новые функции, а также предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. О новых функциях и услугах учреждения  рассказывает директор филиала Федеральной Кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Марина Семенова.

Марина Васильевна, с чем связаны перемены в деятельности Кадастровой палаты?

Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости. Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны именно этими преобразованиями системы. Полагаю, что происходящие изменения будут способствовать развитию рынка государственных услуг, а также актуализации и наполнению реестра недвижимости.

Какие появились дополнительные направления деятельности?

Теперь Кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды приносящей доход деятельности. Так, например, мы можем оказать консультативную помощь по составлению договора при покупке недвижимости и подготовить проект этого договора.

Еще одно из направлений деятельности - организация и проведение лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета, подготовки документов, необходимых для выполнения кадастровых работ в бумажном и электронном виде, оценки объектов недвижимости, в том числе по вопросам оспаривания кадастровой стоимости.

Еще мы можем доставить готовые документыпосле осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав, выписку из реестра в удобное время и по любому указанному адресу. Услуга значительно экономит время заявителей. Также существует возможность для выезда к заявителю для приемазапроса на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, мы наделены полномочиями по выполнению землеустроительных работ, подготовке землеустроительной документации, кадастровых работ и комплексных кадастровых работ.

А работа Удостоверяющего центра по выдаче электронной подписи продолжается?

Безусловно, работа успешно продолжается. У нас можно получить универсальную электронную подпись, которая  совместима с порталом госуслуг, сайтами государственных органов и т.д. Одно из преимуществ использования электронной подписи - сокращение госпошлины при регистрации права собственности и платы при получении сведений из реестра недвижимости в электронном виде на 30-87%. У нас уже получили электронную подпись  органы государственной власти, органы местного самоуправления и участники профессионального рынка.

Какие основные преимущества предоставляемых Кадастровой палатой услуг?

Наши преимущества очевидны: это доступные и выгодные цены, гарантия качества госучреждения и высокий результат выполненной работы.

Где можно узнать необходимые контакты для получения дополнительной информации?

Контактную информацию можно посмотреть в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (https://vk.com/fkp74), а также на сайте kadastr.ru(регион — Челябинская область).

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

Южноуральцы могут самостоятельно проверить сведения о характеристиках объекта недвижимости, влияющих на кадастровую стоимость

Во избежание ошибок при определении налоговой базы и иных платежей филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области рекомендует южноуральцам проверить сведения о характеристиках объекта недвижимости, влияющих на размер кадастровой стоимости, содержащихся в правоустанавливающих документах, на соответствие сведениям реестра недвижимости.

Налоговая база в отношении объектов налогообложения, а также арендная плата за объекты недвижимости и выкупная цена земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из их кадастровой стоимости. При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости используются сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящее время в Кадастровую палату по Челябинской области поступают многочисленные обращения граждан, содержащие вопросы о порядке и корректности определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Также поступают просьбы о проведении проверки в отношении объектов недвижимости на наличие возможных ошибок в сведениях о кадастровой стоимости, содержащихся в реестре недвижимости.

Южноуральцы могут самостоятельно проверить и сопоставить сведения, содержащиеся в реестре недвижимости, на соответствие сведениям из правоустанавливающих документов. Для этого специалисты отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Челябинской области рекомендуют следующий алгоритм действий:

1. Получить сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно несколькими способами:

·           обратиться в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений ЕГРН, в том числе, в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

·            ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости при помощи электронных сервисов официального сайта Росреестра (rosreestr.ru): «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме on-line», «Публичная кадастровая карта». Данная информация носит справочный характер.

Отметим, что на территории Челябинской области установлен сокращенный срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений ЕГРН, поданных в электронном виде. Сведения по указанным запросам предоставляются в срок не более 1 рабочего дня.

2. Сопоставить полученные сведения со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах.

3. Если выявлены несоответствия, то следует направить в Кадастровую палату по Челябинской области обращение с подтверждением данного факта.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

В МФЦ услуги Росреестра пользуются наибольшим спросом у южноуральцев

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра рекомендует жителям области обращаться в многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), в которых быстро и комфортно можно получить все основные услуги Росреестра.

МФЦ предоставляет заявителям комфортные условия обслуживания, удобное расположение в шаговой доступности, шестидневный график работы, минимальное время ожидания в очереди. В основу работы центра заложен принцип «одного окна», позволяющий заявителю получить государственные услуги в одном месте. Гражданину теперь не нужно ходить по разным инстанциям, он может просто обратиться в МФЦ.

В каждом отделении установлены банковские терминалы, воспользовавшись которыми заявитель сразу же может оплатить государственную пошлину на оказание услуги. При этом необходимо отметить, что терминалы берут дополнительную комиссию за проведении денежной операции.

В многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг можно воспользоваться услугами Росреестра по приему и выдаче документов для государственной регистрации права собственности, постановки на кадастровый учет, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Отметим, что услуги Росреестра являются наиболее популярными в МФЦ и занимают лидирующую позицию.

Информацию об услугах и работе офисов можно найти на официальном сайте МФЦ Челябинской области: www.mfc-74.ru.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Кадастровый учет и регистрацию прав можно осуществить одновременно

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области южноуральцев в рамках горячей линии проконсультировали по вопросам  одновременного осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.

Кадастровая палата по Челябинской области регулярно проводит информационно-разъяснительные мероприятия для граждан. В этот раз темой горячей линии стала  возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры. Приведем некоторые вопросы.

В каких случаях можно провести одновременную процедуру постановки на учет и регистрацию прав?

Во-первых, при создании объекта недвижимости, под которым подразумевается строительство зданий, строений, сооружений (в том числе, на месте сносимых объектов капитального строительства). Таким образом, построенные здания, сооружения – это созданные объекты недвижимости, подлежащие одновременной постановке на кадастровый учет и регистрации прав на них.

Во-вторых, при образовании объекта или части объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате какого-либо действия (раздела, выдела, реконструкции и т.д.).

При прекращении существования объекта или части объекта недвижимости также одновременно осуществляются государственный кадастровый учет и регистрация прав.

Какой документ выдадут в результате одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет?

В этом случае Вам выдадут выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Можно ли направить запрос на эту процедуру в электронном виде?

Да, конечно, это можно сделать через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Государственные услуги» - «Подать заявление о ГКУ и ГРП». Обращаем внимание, что  на последнем шаге формирования заявления документы необходимо заверить электронной подписью.

Южноуральцы оценили преимущества единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав, отметив, что эта процедураупрощает процесс оформления объектов недвижимости, существенно экономит время и повышает качество предоставляемых государственных слуг.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Заполнить заявку на получение электронной подписи можно в режиме онлайн

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области южноуральцы смогли подробно узнать о преимуществах использования и порядке получения сертификата электронной подписи удостоверяющего центра учреждения.

Благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию системы электронного правительства, электронная подпись полезна обычным гражданам. Ведь с ее помощью можно получить ИНН, поставить автомобиль на учет, оформить анкету на заграничный паспорт и т.д. Особенно полезна электронная подпись для деловых людей и тех, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением сведений и государственных баз и реестров. С использованием электронной подписи можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из реестра недвижимости.

Основная часть звонков, поступивших в рамках горячей линии, касалась вопросов получения сертификата электронной подписи. Удобно, что заполнить заявку на выпуск сертификата можно в  режиме онлайн. Для этого нужнозарегистрировать Личный кабинет на портале http://uc.kadastr.ru, заполнить персональную информацию и сформировать запрос на получение сертификата. После оплаты услуги заявитель должен обратиться в Кадастровую палату для удостоверения личности и сверки документов. После завершения всех этих процедур сертификат электронной подписи можно будет скачать в Личном кабинете.

Многих южноуральцев также приятно удивила стоимость сертификата, которая значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен — всего 700 руб. Срок действия сертификата – 15 месяцев (1 год 3 месяца).

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

 Кадастровая палата по Челябинской области против коррупции

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области уделяется большое внимание профилактическим мероприятиям в сфере противодействия коррупции. Для предотвращения различного рода коррупционных проявлений в учреждении выстроена целая система мер.

Кадастровая палата по Челябинской области регулярно проводит мероприятия по противодействию коррупции в учреждении. При приеме на работу наряду с общими вопросами разъясняются положения законодательства Российской Федерации по вопросам противодействия коррупции. Актуальная информация по соответствующим вопросам размещена на официальном сайте (kadastr.ru),  информационных стендах в пунктах приема и выдачи документов. Кроме того, разработаны памятки по антикоррупционной тематике, которые есть на рабочем месте у каждого сотрудника.

Наиболее действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа по обеспечению доступности оказания государственных услуг, созданию прозрачной, качественной системы в учетно-регистрационной сфере. Росреестр уделяет особое внимание развитию «бесконтактных технологий» - способов, при которых граждане и юридические лица получают госуслуги через Интернет и МФЦ.

Жители региона могут сообщить о коррупционных правонарушениях при получении государственных услуг Росреестра в Кадастровой палате по Челябинской области следующими способами:

- оставить отзыв в книгах жалоб и предложений, которые размещены в каждом пункте приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области;

- написать сообщение на сайте kadastr.ru (регион – Челябинская область) в разделе «Обратная связь» - «Противодействие коррупции»;

- позвонить по круглосуточному телефону доверия: 8 (351) 728-63-16;

- направить письмо по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. либо по почтовому адресу:454081, г. Челябинск, участок 1 ЧЭМК, д. 1.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Новые услуги Кадастровой палаты по Челябинской области

Вступили в силу изменения в Устав Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Теперь за Кадастровой палатой закреплены новые функции, а также предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. О новых функциях и услугах учреждения  рассказывает директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Марина Семенова.

Марина Васильевна, с чем связаны перемены в деятельности Кадастровой палаты?

Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости. Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны именно этими преобразованиями системы. Полагаю, что происходящие изменения будут способствовать развитию рынка государственных услуг, а также актуализации и наполнению реестра недвижимости.

Какие появились дополнительные направления деятельности?

Теперь Кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды приносящей доход деятельности. Так, например, мы можем оказать консультативную помощь по составлению договора при покупке недвижимости и подготовить проект этого договора.

Еще одно из направлений деятельности - организация и проведение лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета, подготовки документов, необходимых для выполнения кадастровых работ в бумажном и электронном виде, оценки объектов недвижимости, в том числе по вопросам оспаривания кадастровой стоимости.

Еще мы можем доставить готовые документыпосле осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав, выписку из реестра в удобное время и по любому указанному адресу. Услуга значительно экономит время заявителей. Также существует возможность для выезда к заявителю для приемазапроса на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, мы наделены полномочиями по выполнениюземлеустроительных работ, подготовке землеустроительной документации, кадастровых работ и комплексных кадастровых работ.

А работа Удостоверяющего центра по выдаче электронной подписи продолжается?

Безусловно, работа успешно продолжается. У нас можно получить универсальную электронную подпись, которая  совместима с порталом госуслуг, сайтами государственных органов и т.д. Одно из преимуществ использования электронной подписи - сокращение госпошлины при регистрации права собственности и платы при получении сведений из реестра недвижимости в электронном виде на 30-87%. У нас уже получили электронную подпись  органы государственной власти, органы местного самоуправления и участники профессионального рынка.

Какие основные преимущества предоставляемых Кадастровой палатой услуг?

Наши преимущества очевидны: это доступные и выгодные цены, гарантия качества госучреждения и высокий результат выполненной работы.

Где можно узнать необходимые контакты для получения дополнительной информации?

Контактную информацию можно посмотреть в официальной группе в социальной сети «Вконтакте» (https://vk.com/fkp74), а также на сайте kadastr.ru(регион — Челябинская область).

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Росреестр приглашает в «Личный кабинет»

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области информирует о порядке использования и преимуществах электронных сервисов Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».

На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) действует новый электронный сервис «Личный кабинет правообладателя», благодаря которому собственники могут просматривать информацию по всем принадлежащим объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они не находились. «Личный кабинет правообладателя» упрощает доступ заявителя к получению государственных услуг в электронном виде. Сервис позволяет подавать заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

При помощи «Личного кабинета правообладателя» можно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на него, наложении или снятии ареста на имущество. Все, что нужно заявителю − это выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений. А в разделе «Мои заявки» можно посмотреть статус исполнения поданного запроса в Росреестр.

Здесь также можно запланировать посещение офисов приема-выдачи документов для получения государственных услуг Росреестра. Причем поиск нужных офисов можно осуществить по виду и типу оказываемых услуг, по местоположению офиса.

Напомним, что на сайте Росреестра запущен еще один удобный сервис - «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которого фиксируются все факты взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.

Данный электронный ресурс позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства, просмотр истории проведенных предварительных проверок и протоколов проверок, помещение пакета проверенных документов на временное хранение в электронное хранилище, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формирование ключа для доступа к ФГИС ЕГРН.

Кадастровые инженеры могут получать уведомления о ходе исполнения государственных услуг, об осуществлении предварительной записи на прием, о поступлении оплаты за использование сервисов «Личный кабинет кадастрового инженера» и «Подготовка схемы расположенияземельного участка».

Пользование «Личным кабинетом кадастрового инженера» производится на платной основе. Для удобства пользователей внесение оплаты организовано в разделе «Мой баланс». Порядок взимания и возврата платы установлен приказом Минэкономразвития России от 28.12.2015 № 997. Размер платы за проверку одного межевого, технического плана, карт-плана территории, акта обследования, а также помещение на временное хранение таких документов составляет 25 рублей.

Таким образом, сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный реестр недвижимости.

Отметим, чтобы в полной мере воспользоваться всеми функциями «Личного кабинета правообладателя» и «Личного кабинета кадастрового инженера», нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись и подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Оцените услуги Росреестра на сайте «Ваш контроль»

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает, что оценить качество предоставляемых государственных услуг, включая услуги Росреестра, можно на сайте «Ваш контроль».

Сайт «Ваш контроль» (www.vashkontrol.ru) - это сервис, с помощью которого заявители могут оценить работу государственных органов по различным критериям: время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг.

В настоящее время к системе мониторинга качества госуслуг подключены Росреестр,  налоговая служба, Министерство внутренних дел, Фонд Социального Страхования, Пенсионный фонд, служба судебных приставов, Росимущество, Роспотребнадзор, а также все объекты сети многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

Стоит отметить, что сайт «Ваш контроль» достаточно популярен у граждан. На сегодняшний день на портале оставлено более 500 тысяч отзывов и порядка 140 миллионов оценок.

Для того, чтобы оставить свой отзыв о работе Кадастровой палаты по Челябинской области, нужно зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью аккаунта на портале gosuslugi.ru либо одной из популярных социальных сетей), выбрать в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области и оценить по представленным критериям определенную услугу.

«Ваш контроль» помогает сделать получение государственных услуг удобным и эффективным и максимально приблизить их к нуждам и запросам граждан.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

С перечнем кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области  разъясняет основные положения в отношении деятельности кадастровых инженеров.

Какие работы выполняет кадастровый инженер?

Кадастровый инженер выполняет работы в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые сведения для осуществления государственного кадастрового учета.

Является ли обязательным членство кадастровых инженеров в саморегулируемой организации?

С конца прошлого года кадастровыми инженерами признаются только те физические лица, которые являются членами саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может осуществлять кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица, осуществляющего межевание объектов недвижимости.

Со списком кадастровых инженеров с действующими квалификационными аттестатами, сведениями о наименованиях саморегулируемых организаций, членами которых они являются, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Какой договор заключается с кадастровым инженером?

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Какую ответственность несет кадастровый инженер?

Кадастровый инженер несет ответственность за результаты кадастровых работ, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования, на основании которых в реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером, в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях и Уголовным кодексом Российской Федерации.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Кадастровая палата по Челябинской области поясняет, как определяется кадастровая стоимость земельных участков

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области доводит до сведения южноуральцев информацию о порядке определения кадастровой стоимости земельных участков, образованных путем раздела, выдела, объединения и перераспределения.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Кадастровая палата по Челябинской области наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

Кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков определяется в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 №222.

Как определяется кадастровая стоимость земельных участков, образованных путем раздела или выдела?

В случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка или выделения из существующего земельного участка кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади  таких земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости исходного земельного участка.

Каким образом определяется кадастровая стоимость земельного участка, образованного путем объединения или перераспределения?

В этом случае применение удельного показателя кадастровой стоимости исходного земельного участка не предусмотрено. Кадастровая стоимость таких земельных участков определяется по общим правилам, т.е. с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного в ходе проведения государственной кадастровой оценки.

Применяется ли удельный показатель кадастровой стоимости исходного земельного участка, полученный исходя из внесенной в реестр недвижимости кадастровой стоимости, установленной в размере, равном рыночной стоимости, решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда?

Удельный показатель кадастровой стоимости исходного земельного участка, полученный исходя из внесенной в реестр недвижимости кадастровой стоимости, установленной в размере, равном рыночной стоимости, решением Комиссии или решением суда, применяется при определении кадастровой стоимости земельных участков, образованных путем раздела или выдела из существующего земельного участка, в случае, если постановка на кадастровый учет таких земельных участков осуществлена после вынесения решения Комиссии или вступления в законную силу решения суда.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

В Кадастровой палате по Челябинской области можно за один день получить выписку из реестра недвижимости

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области запускает акцию для граждан, суть которой заключается в предоставлении сведений из реестра недвижимости в электронном виде за 1 рабочий день.

В Кадастровой палате по Челябинской области установлен сокращенный срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных в электронном виде через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). Так, выписку из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде оперативно подготовят в течение одного рабочего дня.

Для того, чтобы заказать выписку из реестра недвижимости, нужно на официальном сайте Росреестра перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений ЕГРН» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1).

Плата при получении сведений из реестра недвижимости в электронном виде значительно сокращена. Так, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в электронном виде для физического лица будет стоить 300 рублей, а для юридического – 600 рублей. С размерами платы для физических и юридических лиц за все виды выписок можно ознакомиться там же, на сайте Росреестра, в разделе «Главная- Юридическим лицам- Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)» (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price).

Отметим, что направить запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости южноуральцы могут по-прежнему несколькими способами: при личном обращении в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а также почтовым направлением. Но наиболее удобный и оперативный способ для многих граждан — это направить запрос в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

Специалисты Кадастровой палаты расскажут, какие земельные участки

в этом году подлежат снятию с кадастрового учета

25 сентября 2017 года филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области территориальныйотдел № 1 проведет Единую горячую линию по вопросам, касающимся снятия с кадастрового учета земельных участков, не имеющих сведений о правообладателях.

С января 2017 года вступил в силу закон о государственной регистрации недвижимости, которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Согласно одной из норм данного закона предусмотрено снятие с кадастрового учета земельных участков, учтенных в кадастре недвижимости до 1 марта 2008 года и не имеющих сведения о правообладателе.

В рамках телефонного консультирования южноуральцам пояснят, какой предусмотрен порядок снятия с кадастрового учета «ранее учтенных» земельных участков, какие документы должны быть оформлены у граждан на земельный участок, как узнать о наличии сведений о правообладателе в реестре недвижимости, что нужно делать, если земельный участок сняли с кадастрового учета, и т.п.

Горячая линия состоится 25 сентября с 15.00 до 17.00 на территории всего региона. Телефон для жителей Златоуста 8 (3513) 62-21-91.В Кадастровой палате по Челябинской области можно за один день получить выписку из реестра недвижимости

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области запускает акцию для граждан, суть которой заключается в предоставлении сведений из реестра недвижимости в электронном виде за 1 рабочий день.

В Кадастровой палате по Челябинской области установлен сокращенный срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных в электронном виде через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). Так, выписку из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде оперативно подготовят в течение одного рабочего дня.

Для того, чтобы заказать выписку из реестра недвижимости, нужно на официальном сайте Росреестра перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений ЕГРН» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1).

Плата при получении сведений из реестра недвижимости в электронном виде значительно сокращена. Так, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в электронном виде для физического лица будет стоить 300 рублей, а для юридического – 600 рублей. С размерами платы для физических и юридических лиц за все виды выписок можно ознакомиться там же, на сайте Росреестра, в разделе «Главная - Юридическим лицам - Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)» (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price).

Отметим, что направить запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости южноуральцы могут по-прежнему несколькими способами: при личном обращении в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а также почтовым направлением. Но наиболее удобный и оперативный способ для многих граждан — это направить запрос в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

Платные услуги Кадастровой палаты по Челябинской области

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области предлагает гражданам воспользоваться следующими видами платных услуг 

1. КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ ПО ВОПРОСАМ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ПОДГОТОВКА ПРОЕКТОВ ДОГОВОРОВ

Проводите сделку с недвижимостью и хотите получить консультацию специалиста по составлению договора, составить договор купли-продажи, аренды, или получить консультацию в сфере недвижимости, в том числе по вопросам порядка определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и осуществления кадастрового учета – воспользуйтесь услугой по консультированию и (или) подготовке проектов договоров! 

КОНТАКТЫ: телефон: 8 (351) 728-63-14

2. ВЫЕЗДНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Если Вы хотите оперативно получить готовые документы после осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав; подать запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости и получить готовые документы, то закажите услугу выездного обслуживания Кадастровой палаты по Челябинской области! 

КОНТАКТЫ: телефон: 8 (351) 728-63-14, электронная почта:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты (https://rosreestr.ru - раздел «Офисы и приемные»), в городе Челябинске по адресу: ул. Ш.Металлургов, д. 35б.

3. УСЛУГА ПО ВЫДАЧЕ СЕРТИФИКАТОВ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ 

Активно пользуетесь интернетом и хотите получать государственные услуги в электронном виде? Закажите электронную цифровую подпись в Кадастровой палате по Челябинской области! Электронная подпись, выданная нашим удостоверяющим центром, является универсальной в использовании, так как её можно применять на портале госуслуг, сайтах государственных органов и т.п. 

КОНТАКТЫ: телефон: 8 (351) 728-63-11, электронная почта:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

4. ЛЕКЦИИ И СЕМИНАРЫ

Хотите получить квалифицированную помощь профессионалов в решении проблемных вопросов, связанных с объектами недвижимости, в том числе возникающих при осуществлении кадастрового учета, а также порядка определения и оспаривания кадастровой стоимости, тогда посетите лекцию или консультационный семинар Кадастровой палаты по Челябинской области! 

КОНТАКТЫ: телефон: 8 (351) 728-63-13, электронная почта:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Мы предлагаем оперативное предоставление услуг, доступные и выгодные цены, а также гарантию качества госучреждения!

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

Росреестр приглашает в «Личный кабинет»

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области информирует о порядке использования и преимуществах электронных сервисов Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».

На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) действует новый электронный сервис «Личный кабинет правообладателя», благодаря которому собственники могут просматривать информацию по всем принадлежащим объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они не находились. «Личный кабинет правообладателя» упрощает доступ заявителя к получению государственных услуг в электронном виде. Сервис позволяет подавать заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

При помощи «Личного кабинета правообладателя» можно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на него, наложении или снятии ареста на имущество. Все, что нужно заявителю − это выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений. А в разделе «Мои заявки» можно посмотреть статус исполнения поданного запроса в Росреестр.

Здесь также можно запланировать посещение офисов приема-выдачи документов для получения государственных услуг Росреестра. Причем поиск нужных офисов можно осуществить по виду и типу оказываемых услуг, по местоположению офиса.

Напомним, что на сайте Росреестра запущен еще один удобный сервис - «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которого фиксируются все факты взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.

Данный электронный ресурс позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства, просмотр истории проведенных предварительных проверок и протоколов проверок, помещение пакета проверенных документов на временное хранение в электронное хранилище, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формирование ключа для доступа к ФГИС ЕГРН.

Кадастровые инженеры могут получать уведомления о ходе исполнения государственных услуг, об осуществлении предварительной записи на прием, о поступлении оплаты за использование сервисов «Личный кабинет кадастрового инженера» и «Подготовка схемы расположения земельного участка».

Пользование «Личным кабинетом кадастрового инженера» производится на платной основе. Для удобства пользователей внесение оплаты организовано в разделе «Мой баланс». Порядок взимания и возврата платы установлен приказом Минэкономразвития России от 28.12.2015 № 997. Размер платы за проверку одного межевого, технического плана, карт-плана территории, акта обследования, а также помещение на временное хранение таких документов составляет 25 рублей.

Таким образом, сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный реестр недвижимости.

Отметим, чтобы в полной мере воспользоваться всеми функциями «Личного кабинета правообладателя» и «Личного кабинета кадастрового инженера», нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись и подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

 

В Правительстве Челябинской области обсудили исполнение целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету

27 июля 2017 года в Правительстве Челябинской области состоялось совещание с главами муниципальных образований по вопросу исполнения мероприятий муниципальных «дорожных карт» целевых моделей по кадастровому учету и регистрации прав.

В рамках совещания руководители Управления Росреестра по Челябинской области и региональной Кадастровой палаты доложили о ходе исполнения главами органов местного самоуправления региональных «дорожных карт» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

С докладом о ходе исполнения органами местного самоуправления региональной «дорожной карты» по внедрению целевой модели по кадастровому учету выступила директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семенова.

В ходе своего выступления она отметила, что детализация мероприятий по достижению Челябинской областью показателей целевой модели закреплена в региональной «дорожной карте», утвержденной  Губернатором Челябинской области (41 мероприятие), а также в муниципальных дорожных картах, утвержденных органами местного самоуправления (79 мероприятий).

Большинство показателей целевой модели (11 из 16, или 69%) относятся к зоне ответственности органов местного самоуправления и органов государственной власти. На 01.07.2017 из 11 показателей, находящихся в зоне ответственности органов местного самоуправления,  достигнуты целевые значения только по 5 (45,4%).

В своем выступлении Марина Семенова подробно остановилась на проблемных показателях зоны ответственности органов местного самоуправления, а также  на возможных способах  их достижения.

К таким проблемным показателям относятся срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предельный срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему,уровень использования электронной услуги по постановке на кадастровый учет.

Также к проблемным показателям относится доля границ населенных пунктов субъекта РФ, сведения о которых внесены в реестр недвижимости. Так, по состоянию на 1 июля текущего года, в реестре недвижимости внесены сведения о границах 115  населенных пунктов, что составляет 8,9% от общего количества.

В рамках совещания были заслушаны также доклады глав муниципалитетов о причинах низких показателей  исполнения  «дорожных карт». 

Отметим, что подобные совещания по реализации целевых моделей в сфере кадастрового учета и регистрации прав с отчетными докладами глав муниципальных образований в Правительстве Челябинской области проводятся на регулярной основе.

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

Отсутствие установленных границ может повлечь противоправные действия собственников смежных участков

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о необходимости установления границ земельных участков. В вопросах, как провести процедуру межевания и чем может обернуться отсутствие установленных границ, поможет разобраться начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Кадастровой палаты по Челябинской области Анастасия Земляк.

Анастасия Николаевна, чем грозит для граждан отсутствие установленных границ земельного участка?

Отсутствие установленных границ может обернуться захватом чужой территории,  земельными спорами,  соответствующими судебными разбирательствами.

При наличии в реестре недвижимости надлежащего описания границ участка неправомерное пользование чужими земельными участками исключено.

К кому нужно обратиться, чтобы провести межевание?

Обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для проведения межевания собственнику следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Напомню, что кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Стоит отметить, что кадастровые работы проводятся на платной основе.

Что включает в себя процедура межевания земельного участка?

Сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, права которых может затрагивать проведение межевания участка земли, геодезическая съемка, обработка данных, полученных в результате межевания.

Как сведения о границах земельного участка внести в Единый государственный реестр недвижимости?

В многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) или Кадастровую палату по Челябинской области нужно предоставить  межевой план, составленный в результате проведения кадастровых работ.

С адресами офисов приема и выдачи документов Кадастровой палаты можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru/#/offices), с перечнем МФЦ - на сайте mfc-74.ru.

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

Кадастровая палата по Челябинской области начала выдавать сертификаты электронной подписи

Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Приобрести электронную подпись южноуральцы могут в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области, который с апреля текущего года оказывает услугу по выдаче сертификатов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты. Подробнее об этом в интервью с заместителем директора – главным технологом Ириной Ворониной.

 

Зачем может понадобиться электронная подпись?

Используя электронную подпись, выданную Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, можно получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:

  • Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет.
  • Оформить анкету для получения паспорта.
  • Получить ИНН.
  • Подать заявление для поступления в вуз.
  • Официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через интернет).

Кроме того, при помощи электронной подписи юридические лица смогут подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП, заключать контракты и участвовать в электронных торгах, а также вести электронный документооборот в организации.

Какой порядок получения сертификата электронной подписи, какова его стоимость?

Получить сертификат электронной подписи можно в каждом регионе России в офисах Федеральной кадастровой палаты. В Челябинской области – это офисы Кадастровой палаты, расположенные на территории всего региона.

Для получения сертификата электронной подписи необходимо зарегистрировать личный кабинет на портале Удостоверяющего центра по адресу http://uc.kadastr.ru. В нем следует заполнить персональную информацию и сформировать запрос на получение сертификата. После оплаты услуги заявителю следует обратиться в Кадастровую палату для удостоверения личности и сверки документов. После завершения всех необходимых процедур заявитель может скачать сертификат на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru.

Что касается стоимости, то она значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей.

Сколько южноуральцев уже обратилось в Кадастровую палату по Челябинской области за получением электронных подписей?

Пока статистика по данному направлению не значительная, в связи с тем, что еще не так много граждан знают об этой услуги. Так, с апреля текущего года по настоящее время было выдано 25 ключей электронной подписи. Мы предполагаем, что эти показатели будут с каждым днем увеличиваться.

Расскажите об основных преимуществах использования электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты?

Во-первых, экономия денежных средств. При регистрации права собственности и получении сведений из реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (1 200 рублей), а для юридических лиц – на 87% (3 900 рублей). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1 000 рублей меньше, а предприниматели – на 3 550 рублей меньше.

Во-вторых, надежность. Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

В-третьих, удобство. Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.

В-четвертых, документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

В-пятых, помогает избежать необходимости обращаться к посредникам. Многие считают, что получить государственную услугу – это сложно и отнимает много времени, и поэтому прибегают к помощи посредников. За свои услуги посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. К тому же из-за недобросовестности посредников услуга может быть и вовсе не получена.

И последний вопрос, куда южноуральцам следует обращаться по вопросам получения электронной подписи и работы удостоверяющего центра Кадастровой палаты?

Получить консультацию по данному вопросу можно во всех пунктах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области, в Златоусте обратиться можно по адресу: ул. им. Н.Б. Скворцова, 32, телефон 8 (3513) 62-21-91. Кроме того, для граждан действует телефон горячей линии: 8 (351) 728-63-11. Свои вопросы можно также направить по адресу электронной почты:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

Услуги Росреестра доступны для людей с ограниченными возможностями

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области уделяет особое внимание созданию доступной среды и благоприятных условий  для граждан с ограниченными возможностями для преодоления различных неудобств, мешающим им в получении государственных услуг Росреестра наравне с другими лицами.

Ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, при предъявлении ими соответствующих документов, обеспечивается возможность, обратившись на пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты, представить документы на получение государственных услуг Росреестра без предварительной записи, вне очереди.

Кроме того, для данной категории граждан в настоящее время реализована возможность получения услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав с помощью выездного обслуживания, которое оказывается работниками Кадастровой палаты по Челябинской области бесплатно при предъявлении подтверждающих документов.

Напоминаем, что в учреждении на постоянной основе проходят горячие линии, в ходе которых можно получить консультации о доступности получения услуг и ознакомиться с электронными сервисами Росреестра, позволяющими гражданам получать услуги не выходя из дома.

По всем возникающим вопросам следует звонить на телефон Единой справочной службы Кадастровой палаты по Челябинской области: 8 (351) 728-63-14.

 

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

Кадастровая палата расширяет виды деятельности

28 июня 2017 года вступили в силу изменения в устав Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Теперь за учреждением закрепляются новые функции, и предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Перемены в деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости.

Комментирует директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семенова: «С 1 января 2017 года, в связи с вступлением в силу 218-ФЗ, функции кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре, появилась единая учетно-регистрационная процедура и Единый реестр недвижимости. В связи с чем Кадастровой палате необходимо сосредоточиться на новых направлениях деятельности. Теперь мы будем предоставлять населению услуги в сфере недвижимости, выдавать сертификаты электронной подписи, переводить архивные дела в электронную форму и ряд других услуг. В том числе планируется выполнение кадастровых работ для объектов федеральной собственности. Также одно из важных направлений – исправление кадастровых (реестровых) ошибок».

Кроме того, с июня 2017 года Кадастровая палата вправе осуществлять следующие виды приносящей доход деятельности:

- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;

- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;

- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;

- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;

- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории);

- подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- создание и модернизация информационных систем различного назначения, их эксплуатация и организационно-технологическое сопровождение, обеспечение функционирования и использование содержащихся в них информационных ресурсов;

- выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ;

- оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.

В пределах своей компетенции учреждение обеспечивает хранение томов реестровых дел на бумажных носителях, сформированных до 1 января 2017 года в качестве кадастровых дел, а также хранение сформированных до указанного срока кадастровых дел объектов недвижимости, сведениям о которых присвоен статус «аннулированные». Также, в связи с нововведениями, Кадастровая палата будет обеспечивать представление в саморегулируемые организации кадастровых инженеров информацию о результатах профессиональной деятельности их членов.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Специалисты поясняют, какие сведения содержит выписка из реестра недвижимости

В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области довольно часто поступают вопросы от граждан о том, какие сведения  содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Разобраться в данном вопросе поможет начальник отдела предоставления сведений № 2 Кадастровой палаты по Челябинской области Танзиля Хисамова.

Начнем с вопроса о том, что собой представляет выписка из Единого государственного реестра недвижимости?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – это документ, содержащий сведения из реестра недвижимости об основных характеристиках объекта, который имеет соответствующие разделы и реквизиты, характеризующие объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются. Документ предоставляется заявителям по запросам в электронном или бумажном виде.

Какие сведения содержатся в данном документе?

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости перечислены следующие сведения:

·         Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж.

·         ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.).

·         Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».

·         Кадастровый номер, кадастровая стоимость.

·         Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.

Какие сроки предоставления данных выписок и какова их стоимость?

Сведения из реестра недвижимости в виде выписки предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений. За предоставление сведений взимается плата, так выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц в электронном виде будет стоить 250 рублей, а для юридических – 700 рублей.

Заказать документ можно воспользовавшись электронными сервисами официального сайта Росреестра (rosreestr.ru) или обратившись в Кадастровую палату по Челябинской области, в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района.

С какими вопросами к Вам наиболее часто обращаются южноуральцы?

Граждане обращаются, как правило, с вопросом о том, почему в выданной выписке нет сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости. В таких случаях мы поясняем, что в выписке в реквизите «Правообладатель (правообладатели)» указываются сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, согласно актуальной записи Единого государственного реестра недвижимости. Но при отсутствии в реестре недвижимости сведений, необходимых для заполнения того или иного реквизита выписки, в нем указывается пометка, что «данные отсутствуют», следовательно, если в реестре недвижимости нет данных о правообладателе объекта недвижимости, то и в выписке не будет указанной информации.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

В Кадастровой палате по Челябинской области ведется работа в сфере противодействия коррупции

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разработан коплекс антикоррупционных мер, направленных на предупреждение коррупционных проявлений. О мероприятиях, проводимых учреждением в сфере противодействия коррупции, рассказывает начальник отдела кадров Светлана Кульпина.

 

Действует ли в Кадастровой палате по Челябинской области «телефон доверия»?

Сообщения о возможных фактах коррупционных проявлений принимаются по круглосуточному телефону: 8 (351) 728-63-16.

Куда можно направить жалобу о фактах коррупционного поведения со стороны работников Кадастровой палаты по Челябинской области?

Жалобу можно направить в письменном виде почтовым отправлением по адресу: 454081, г. Челябинск,1-й участок ЧЭМК, д. 1.

Возможно ли отправить сообщение через Интернет?

Да, конечно, соответствующее обращение можно написать на официальном сайте (www.kadastr.ru, регион – Челябинская область) в разделе «Обратная связь – Противодействие коррупции». Или отправить письмо на единый адрес электронной почты, предназначенный для получения сообщений о фактах коррупции.

Какими еще способами можно направить обращение о коррупционных действиях?

Во всех пунктах приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области размещены  книги жалоб и предложений, которые также служат формой обратной связи с заявителями.

Какая проводится работа с сотрудниками Кадастровой палаты по Челябинской области?

Для сотрудников учреждения регулярно организуются разъяснительные семинары и консультации по законодательству Российской Федерации в сфере противодействия коррупции.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

Кадастровая палата по Челябинской области информирует об основных положениях в отношении осуществления деятельности кадастровых инженеров

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разъясняет, какие требования предъявляются к кадастровым инженерам и куда можно обратиться с заявлением об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета.

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает, что с декабря прошлого года кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Таким образом, для кадастровых инженеров обязательным условием является членство в СРО, которая осуществляет контроль за работой своих членов, а также рассматривать жалобы заказчиков о некачественно выполненных работах. Если кадастровый инженер нарушает определенные условия, он может быть исключен из СРО и автоматически потерять право на осуществление кадастровой деятельности. 

Для вступления в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров для физических лиц определены некоторые условия: наличие гражданства РФ и высшего образования по специальности или направлению подготовки, опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, сданного теоретического экзамена, отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства в сфере государственного кадастра недвижимости, отсутствие непогашенной или неснятой судимости, наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Стоит отметить, что при Управлении Росреестра по Челябинской области (г. Челябинск, ул. Елькина, 85) функционирует апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления  кадастрового учета и регистрации прав.

В течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении заявитель или его представитель, кадастровый инженер (юридическое лицо) могут обратиться с заявлением в апелляционную комиссию лично или по почте. Решение об отклонении или удовлетворении заявления принимается апелляционной комиссией в срок не более 30 календарных дней со дня его поступления. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения апелляционная комиссия информирует заявителя по электронной почте. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после его обжалования в апелляционной комиссии.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

 

«Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами

Для удобства пользователей филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области подготовлен перечень  разъяснений по актуальным вопросам, возникающим при работе с электронным сервисом Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера».

При пользовании сервисом «Личный кабинет кадастрового инженера» у кадастровых инженеров возникает ряд некоторых вопросов. Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области составили список часто задаваемых вопросов по использованию сервиса. Приведем некоторые из них.

Можно ли через «Личный кабинет кадастрового инженера» направить документ (технический или межевой план) большого объема, например технический план, подготовленный в отношении многоквартирного дома? Есть ли ограничения на размер файла?

На текущий момент ограничение файла составляет 300 Мб.

При проведении проверки межевого/технического плана, в случае наличия в ZIP-архиве файлов, не описанных в XML, возникает ошибка «Пакет содержит файлы-вложения, которые отсутствуют в XML-файле».

Ситуация не является ошибочной. Все файлы, включенные в состав межевого/технического плана, должны быть описаны в XML.

При проверке «Проверка площадей исходных и образуемых земельных участков» возникает ошибка «Площадь образуемых земельных участков не совпадает с площадью исходных земельных участков». При этом фактически площадь исходного и образуемых земельных участков совпадают.

Ошибка была связана с тем, что при расчете учитывалась декларированная площадь исходного земельного участка.

Напомним, что новый электронный сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства, просмотр истории проведенных предварительных проверок и протоколов проверок, помещение пакета проверенных документов на временное хранение в электронное хранилище, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формирование ключа для доступа к ФГИС ЕГРН.

Заместитель начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Федяева И.В.

Посетители МФЦ имеют  возможность принять участие в Опросе об эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления,  унитарных предприятий и учреждений Челябинской области.

Важно! Для участия в Опросе в сети Интернет Вам необходимо быть зарегистрированным на портале Госуслуг (Gosuslugi.ru.)

Дополнительная информация