Понедельник, 29 Июль 2013 04:39

Предоставление по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам, выселенным из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и включенных в реестр непригодного и аварийного жилищного фонда

Перечень документов

Предоставление по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам, выселенным из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и включенных в реестр непригодного и аварийного жилищного фонда

 

1

Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (копии):

 

- сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- сведения о площади объекта недвижимости (жилого помещения);

- правоустанавливающие документы на жилое помещение либо договор социального найма;

 

2

Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (копии);

3

Документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства (копии);

 

4

Выписка из поквартирной карточки, содержащая сведения о составе семьи заявителя, степени родства и занимаемой площади  (оригинал);

запрашивается в МУП «Расчетно-кассовое бюро»

(пр. им. Ю.А. Гагарина, 3 линия, дом 2, тел: 65-05-83; ул. Дворцовая, дом 4, тел. 63-54-27; ул. 1-я Н. Заводская, дом 42, тел. 67-82-88, 67-82-30; ул. Аносова, дом 176, тел. 69-85-84);

 

5

Карточка лицевого финансового счета(копия);

запрашивается в МУП «РКБ»;

6

Выписка из технического паспорта с поэтажным планом  и экспликацией объекта недвижимости (жилого помещения) (при необходимости) (оригинал);

запрашиваются в «Областном центре технической инвентаризации» по Челябинской области Саткинского филиала»: (Скворцова, 18, тел: 8(3513) 62-07-78);

7

Доверенность на представительство интересов заявителя (при участии представителя) (копия);

заверяется у нотариуса

(нотариальные конторы: ул. Скворцова, дом 32, тел. 62-01-94; ул. Таганайская, дом 202, тел. 65-29-99; пр. им. Ю.А. Гагарина, 1 линия, дом 17-1, тел. 65-22-26; ул. Скворцова, дом 9-25, тел. 62-03-30; пр. Мира, дом 22-102, тел. 63-14-62; ул. Аносова, дом 255, тел. 8-951-44-55-484; пр. им. Ю.А. Гагарина, 1 линия, дом 13-63, тел. 62-05-51).

 

 

Описание

Наименование услуги:

«Предоставление по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам, выселенным из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и включенных в реестр непригодного и аварийного жилищного фонда»

 

Орган предоставляющий услугу:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа; 456200, Челябинская область, город Златоуст, ул. Таганайская, 1,  тел.:62-21-54; 62-06-39; 62-10-48.

Сведения об оплате:

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно

 

Круг заявителей:

граждане, выселяемые из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного в доме, подлежащем сносу, которым с их согласия (нанимателя) и с согласия всех совершеннолетних членов семьи предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма:

1) наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, расположенных в многоквартирном жилом доме, подлежащем сносу, а также граждане, являющиеся (признанные) членами их семей в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) иные граждане, сохранившие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право пользования жилыми помещениями, занимаемыми ими по договорам социального найма, расположенным в многоквартирном жилом доме, подлежащем сносу.

 

Сроки предоставления услуги

Решение о предоставлении  гражданам, проживающим в домах, признанных аварийными и непригодными для проживания, включенными в реестр аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда на территории Златоустовского городского округа жилых помещений по договорам социального найма  принимается Администрацией Златоустовского городского округа.О принятом решении гражданин письменно уведомляется органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» в 3-дневный срок после принятия решения Администрацией Златоустовского городского округа.

 

Максимальный срокпредоставления муниципальной услуги (выдачи итогового документа) составляет 30 дней, исчисляемых со дня получения полного пакета  документов от граждан, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

 

Приостановление муниципальной услугидопускается на срок не более 5 дней.

 

Действия по оказанию муниципальной услуги могут быть приостановлены в случае неполучения или получения не в установленный срок документов на запрос по межведомственному обмену, о чем заявитель должен быть уведомлен в письменной форме.

 

Результат предоставления муниципальной услуги:

1) оформление и выдача договоров социального найма жилых помещений (итоговый документ);

2) регистрация договоров социального найма.

 

 

Основания отказа:

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

1) документы поданы ненадлежащим лицом;

2) документы содержат подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, тексты написаны неразборчиво;

3) фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства написаны не полностью;

4)  документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

5) заявитель не предъявил для сверки оригиналы документов либо нотариально заверенные копии;

6) представленные заявителем копии документов являются нечитаемыми;

7) представлен неполный комплект документов (за исключением тех документов, которые могут быть представлены посредством межведомственного взаимодействия).

 

Основаниями  для  отказа  в  предоставлении муниципальной услуги являются:

1) не представлены в полном объеме документы (за исключением документов, получаемых Комитетом по каналам межведомственного взаимодействия);

2) представлены документы, не подтверждающие право предоставления жилого помещения заявителю по договору социального найма.

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах

 

Порядок обжалования:

Решения или действия (бездействие) специалистов Отдела, принятые или осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы в досудебном (внесудебном) порядке путем подачи гражданином письменного обращения, которое   рассматривается должностным лицом. Граждане – получатели муниципальной услуги вправе обращаться с заявлениями по обжалованию решений и действий (бездействий) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц по каждой административной процедуре данной муниципальной услуги.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования может являться решение или действие (бездействие) специалиста Отдела, принятое или осуществленное им при предоставлении муниципальной услуги.

В досудебном (внесудебном) порядке заявителем могут быть обжалованы:

- действия (бездействие) специалиста Отдела - начальнику Отдела;

- решения или действия (бездействие) начальника Отдела - заместителю Главы ЗГО по социальным вопросам, курирующему Отдел,  Главе ЗГО.

Письменная жалоба гражданина, претендующего на получение муниципальной услуги на действие (бездействие) или решение должностного лица Отдела должна содержать:

- должность лица, которому адресуется жалоба;

- фамилию, имя, отчество (наименование) заявителя, которым подается письменная жалоба, и его место жительства (место нахождения);

- в жалобе должны быть указаны: должность, фамилия, имя и отчество должностного лица (при наличии информации), действия (бездействие) которого нарушает права или законные интересы заявителя;

- сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения жалобы;

- подпись и дату подачи жалобы.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы.

Жалоба не рассматривается, если:

в письменной жалобе не указаны: фамилия гражданина, направившего жалобу, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

текст письменной жалобы не поддается прочтению;

в случае, если ответ по существу поставленного вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемых законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного вопроса.

Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление в Отдел жалобы гражданина, направленной по почте либо представленной заявителем при личном обращении.

В устной форме жалобы рассматриваются в ходе личного приема граждан. Личный прием граждан  проводится  Главой Златоустовского городского округа и его заместителями. Запись на прием осуществляется в каб. 108, Таганайская, 1 (здание Администрации Златоустовского городского округа, тел. 62-22-37).

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Заявитель, считающий, что решения или действия (бездействие) специалистов Отдела нарушают его права, свободы или законные интересы, имеет право на обжалование таких решений или действий (бездействия) в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поступившая письменная жалоба рассматривается в течение 30 дней со дня её регистрации.

В исключительных случаях, а также в случае направления запроса необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов в другие государственные органы, органы местного самоуправления и у иных должностных лиц, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего жалобу.

Если в результате рассмотрения жалобы  оно признано обоснованным, то начальник Отдела принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод или законных интересов заявителя применительно к каждой административной процедуре. Должностное лицо (муниципальный служащий), ответственное за решение или действие (бездействие), принятое или осуществленное в ходе предоставления муниципальной услуги и нарушившее права, свободы или законные интересы заявителя, может быть привлечено к дисциплинарной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если в ходе рассмотрения жалоба признана необоснованной, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения жалобы с указанием причины, по которой она признана необоснованной.

 

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

 

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

  • ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
  • изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.

Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией. Зоны вероятных разрушений при техногенных авариях устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору на основании материалов технического расследования их причин.

Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.

Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы, следует признавать непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения.

Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для проживания.

 

Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:

  • отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;
  • отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;
  • несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.

Контакты

Орган предоставляющий услугу:

Муниципальная услуга предоставляется органом местного самоуправления «Комитетом по управлению имуществом Златоустовского городского округа.

Адрес: 456200 г. Златоуст Челябинской области, ул. Таганайская, 1, кабинеты: 209, 210.

Контактные телефоны:

начальник Отдела – 8-351(3)- 62-10-48; 62-20-59;

специалисты Отдела – 8-351(3)- 62-21-54; 62-06-39.

 Режим работы:

Часы приема граждан руководителем Комитета: вторник с 14-00 до 16-00.

Часы приема граждан специалистами Отдела:

понедельник: 14:00- 17:00,

вторник: 14:00- 17:00,

четверг: 9:00 - 14:00.

Перерыв на обед: 12:00- 12:30.

Выходные дни: суббота, воскресенье.

Прием граждан в Отделе осуществляется по предварительной записи по телефону 8(3513)- 62-21-54; 62-06-39. Предварительная запись осуществляется специалистом Отдела в часы, свободные от приема граждан.

Адрес электронной почтыОтдела:   komitet.ui@yandex.ru

Адрес официального сайта «Комитета»http://www.zlat-go.ru,  вкладка - КУИ

Адрес страницы Отделаhttp://www.zlat-go.ru/05_the_administration/unit_administration/division_of_housing_policy/

НПА

Нормативно-правовые акты:

1. Правовыми основаниями для предоставления  муниципальной услуги являются следующие нормативные правовые акты:

- Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г., официальный источник публикации «Российская газета» № 4, 21.01.2009г);

- Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07. 2010 N 210-ФЗ (официальный источник публикации «Российская газета» № 68 от 30.07.2010г;

- Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003.№ 131-ФЗ (официальный источник публикации «Российская газета» № 202 от 08.10.2003г;

- Устав муниципального образования Златоустовский городской округ, принятый решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 30 июня 2005 г. N 10-ЗГО (официальный источник публикации «Златоустовский рабочий» № 164 от 01.09.2005г);

- Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004г. № 188-ФЗ, официальный источник публикации «Российская газета» № 1 от 12.01.2005г.);                                                       

- Подпрограмма  «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания в Златоустовском городском округе» целевой Программы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» на территории Златоустовского городского округа, утвержденной Постановлением Администрации ЗГО от 10.02.2011г. № 54-п;

- Положение «О порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу», утвержденным постановлением Главы Златоустовского городского округа № 147-п от 05.06.2009 г. (в редакции от 07.09.2009г. № 248-п, от 30.03.2010г. № 127-п, от 13.05.2010 г. № 171-п, от 22.12.2010г. № 432-п, от 11.04.2012г. № 102-п, официальный источник публикации «Златоустовский рабочий»  от 14.07.2009г).

2. Основанием для разработки Административного регламента являются следующие нормативные правовые акты:

- Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 г. № 373             «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг»;

- Постановление Администрации Златоустовского городского округа от 20.12.2011 г.    № 472-п «Об организации межведомственного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами местного самоуправления, структурными подразделениями Администрации Златоустовского городского округа».

 

Прочитано 3038 раз

Посетители МФЦ имеют  возможность принять участие в Опросе об эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления,  унитарных предприятий и учреждений Челябинской области.

Важно! Для участия в Опросе в сети Интернет Вам необходимо быть зарегистрированным на портале Госуслуг (Gosuslugi.ru.)

 

Дополнительная информация